1．招租條件

******有限責任公司企業標準-資產出租管理辦法》等有關規定，項目已具備招租條件，現對該項目進行公開招租，歡迎具有相應資格的單位或個人進行競租。

2．項目概況與招租范圍

2.1 項目名稱：楚雄卷煙廠昆明綜合樓一樓商鋪出租項目（二次）

2.2 項目編號：zl2025-001

2.3 招租范圍：云南省昆明市西山區滇池路金典苑小區楚雄卷煙廠綜合樓一樓商鋪，出租商鋪房屋建筑面積為235平方米。具體詳見第五章招租要求。

2.4 出租期限：自合同簽訂之日起五年。

2.5 出租用途（經營范圍）：僅限用于商業貿易、辦公寫字樓等。不得經營餐飲（飯店、快餐店等程度相當的餐飲項目）、娛樂（KTV、酒吧、會所）、機械加工等高噪音、高污染、易燃易爆及影響其他業主的經營項目、國家法律法規明令禁止的項目。

2.6 招租底價（含稅）：80元/平方米·月。

2.7 租金付款周期：以年度為單位繳納租金，先付款后使用。

2.8 ************消防主管部門報批）；（3）承租人須事先向招租人報備裝修方案，經招租人同意后，承租人方可動工施工；（4）合同期滿或因承租人原因退租的，承租人投入的裝修和不可拆除的添附物，無條件、無償歸招租人所有。承租人要自行考慮承租期內的裝修改造投入，自行承擔裝修改造費用投入風險。

2.9 標段劃分：本項目不劃分標段。

3．意向承租人資格要求

3.1本次招租要求意向承租人：

3.1.1意向承租人須為中華人民共和國境內依法成立的法人或其他組織（具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件）；如為自然人，須具備有效的身份證。

3.1.2信譽要求：意向承租人及其法定代表人、主要負責人和行賄人被正式列入中國煙草總公司或中國煙草總公司轉發的行業其他工商企業、云南中煙“存在行賄行為供應商名單”的，禁入期限屆滿前，不得參加本項目競租。在禁入期限內，上述人員擔任法定代表人、主要負責人或實際控制人的其他企業，均不得參加本項目競租。

3.1.3本項目不接受聯合體競租申請。

3.2資格審查方式：資格后審。

4．招租文件的獲取

4.1 招租文件獲取方式：現場獲取或郵購獲取。

4.2 現場獲取：凡有意參加競租******有限公司（云南省昆明市五華區科普路固地尚誠商務中心B座21樓）獲取招租文件：

（1）有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件（復印件加蓋公章）；

（2）法定代表人身份證明書（原件）（附法定代表人身份證復印件加蓋公章）；

（3）法定代表人身份證（原件）（若法定代表人報名時）；

（4）法定代表人授權委托書（原件）和委托代理人的身份證（原件及復印件加蓋公章）（若委托代理人報名時）；

（5）如為自然人參加競租，僅需攜帶有效的身份證和身份證復印件；

（6）招租文件費匯款憑證掃描件。

★注：招租文件費匯款賬號請致電0871-******（何駿）獲取。

4.3 郵購獲取（通過郵件發送資料獲取招租文件，無需到現場）：請將報名資料（現場報名資料的掃描件）發送至郵箱，郵箱號請致電0871-******獲取，并在正文備注XX單位，報名XX項目（XX標段），收件地址、聯系人和聯系方式。招租代理公司確認報名資料后會及時處理報名，將文件費賬戶等信息回復在郵件中，若當天未收到郵件回復，請致電我單位。另請意向承租人在匯款時務必注明所競租項目的項目編號，否則，因款項用途不明導致報名無效等后果由意向承租人自行承擔。

4.4 獲取招租文件時間：自2025年10月30日起至2025年11月28日止，每日上午09時00分至11時30分，13時30分至17時00分（北京時間，國家法定節假日除外）。

4.5 招租文件售價：￥300.00/份（人民幣大寫：叁佰元整）。

5．競租文件的遞交及開啟

5.1競租文件遞交的截止時間和開啟時間：2025年12月5日14時30分。屆時請參加競租的代表出席競租會議。

5.2競租文件遞交地點及開啟地點：楚雄市彝海東路296號楚雄卷煙廠辦公樓一樓A103室。競租文件須密封后于（開啟當日）開啟截止時間前遞至開啟地點，逾期送達或不符合規定的競租文件恕不接受。

6．發布公告的媒介

本公告在******集團網站”、“中國采購與招標網”、“中國招標投標公共服務平臺”上同時發布，招租人和招租代理機構對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

7．聯系方式

******有限責任公司楚雄卷煙廠

聯絡地址：楚雄市彝海東路296號楚雄卷煙廠

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招租******有限公司

******有限公司代理4部

聯? 絡 地 址：昆明市五華區科普路固地尚誠商務中心B座21層

郵??????? 編：650102

聯?? 系?? 人：何駿、張潔

聯 系? 電 話：0871-******

傳??????? 真：0871-******