項目名(ming)稱

黑(hei)龍江省公共資源交易(yi)中心(xin)（黑(hei)龍江省政府(fu)采購中心(xin)）一處房產租賃項(xiang)目

項(xiang)目(mu)編號

[2025]哈產租361

掛牌起始日期

2025-10-14

掛牌截止日期

2025-11-03

出租方申請(qing)與承諾

本出(chu)租方擬出(chu)租持有的資(zi)產或資(zi)源，并委托哈爾濱產權交易所公開(kai)披露產權出(chu)租信息和組織交易活動。依照公開(kai)、公平、公正(zheng)、誠信的原則作如下承(cheng)諾：

1、本次資產出(chu)租(zu)是(shi)本出(chu)租(zu)方真實(shi)(shi)意愿表示，出(chu)租(zu)的產權權屬清晰，本出(chu)租(zu)方對該資產擁有完全的處置(zhi)權且實(shi)(shi)施(shi)不(bu)存在任(ren)何限(xian)制條件。

2、本(ben)出租方出租資(zi)產的相關(guan)行為(wei)已履行了相應程序(xu)，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。

3、本出租(zu)方所(suo)提交的資(zi)產出租(zu)公告及附件材料(liao)內容真實、完整(zheng)、合法(fa)、有效，不(bu)存在虛假記載(zai)、誤導性陳述或重(zhong)大遺漏。

4、本出(chu)(chu)租(zu)(zu)方在出(chu)(chu)租(zu)(zu)過程中，遵守法律法規(gui)規(gui)定和產權交易市(shi)場的相關規(gui)則(ze)，按照(zhao)有關要求履(lv)行本出(chu)(chu)租(zu)(zu)方義務。

本出租方(fang)保證遵(zun)守以(yi)上承(cheng)諾(nuo)，如違反(fan)上述承(cheng)諾(nuo)或有違規(gui)行(xing)為，給交易相(xiang)關方(fang)造成損失的，我方(fang)愿意(yi)承(cheng)擔(dan)法律責任(ren)及相(xiang)應的經濟賠償(chang)責任(ren)。 ??

標的概況

出租標的名稱

哈爾濱市南崗區長江(jiang)路130-8號檔案樓四樓4個房間

標的現狀

標的類(lei)型

房屋?

權證號

權屬所有人

?

坐落位置(zhi)

哈爾濱市南崗區長江路130-8號檔案樓四樓4個房間?（具體位置以出租方(fang)現場指認(ren)為準）

出(chu)租參考建筑面積(ji)

96.70平方米?

房(fang)屋所(suo)在層

?4/4

履約保證金

1萬元?

出租期限

?5年

是否(fou)設置原承租人優先權

評(ping)估報(bao)告(gao)現用途

辦公?

目前狀況

?閑置

租金遞增方式

?自第四(si)年起(qi)租金在(zai)第三年基礎上(shang)遞(di)增(zeng)8%，第五年與(yu)第四(si)年一致。

附(fu)屬設施

?

出租(zu)底(di)價(jia)

2.88萬元 /年(nian)租金

評估情況

評估(gu)值

2.76萬元/年租金

評估基(ji)準日

2025-07-31

評估(gu)機構

******有限公司

評估報(bao)告編號

哈錄(lu)資評報字【2025】034號

核準或備案機構

?

標的清(qing)單

詳(xiang)見下(xia)(xia)方附(fu)件(jian)下(xia)(xia)載(zai)：出租明細

瑕疵說明、重(zhong)大事項提(ti)示及其他需要披露的(de)內容

1、本次租賃的范(fan)圍以******有限公司出具的(de)哈錄資評報字(zi)【2025】034號評(ping)估報告為準，雖經(jing)有(you)資質的評(ping)估機構的評(ping)估，但(dan)相關(guan)資料(liao)可能有(you)誤(wu)，僅供參考。

2、意向承租(zu)方應在公告期內(nei)至現(xian)場認(ren)真勘察，對出租(zu)標的(de)(de)的(de)(de)法(fa)律、自然(ran)現(xian)狀及安全狀況進行深(shen)入而全面地(di)了解(jie)，并對標的已知和隱性(xing)瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產權交易所對此(ci)不做任何(he)承諾。出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)承(cheng)諾對出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)標(biao)的現(xian)狀(zhuang)及權屬情況如實(shi)向意向承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)展示披露，如因標(biao)的本身產(chan)生的產(chan)權、法律、安全狀(zhuang)況等風險對承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)造成的一切損(sun)失(shi)與(yu)哈爾濱(bin)產(chan)權交(jiao)易所無關(guan)，由出(chu)(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)承(cheng)擔相應責任。
3、首年租金交納到哈(ha)爾(er)濱產權交易所指定賬戶進行結算，第二年(nian)起(qi)租金交(jiao)納到(dao)出租方指(zhi)定賬戶。
4、具體租賃期限起止時間以出(chu)租方與承租方簽訂的《行政(zheng)事業單位國有(you)資產租賃合同》為(wei)準。

5、意(yi)向承(cheng)(cheng)租方(fang)在取得承(cheng)(cheng)租資格后，如利用標(biao)的進行經(jing)(jing)營須自行辦理符合其經(jing)(jing)營行為的相關證照。標(biao)的是否可以用作生產(chan)經(jing)(jing)營，需(xu)意(yi)向承(cheng)(cheng)租方(fang)在報名(ming)前自行(xing)與相關(guan)主管(guan)部門及出租方確認，哈(ha)爾濱產權(quan)交易所對此不做任何承諾。

6、標的(de)租賃(lin)期(qi)間(jian)的(de)各項費用按承租方與出(chu)租方簽(qian)訂的(de)《行政事(shi)業單位國有資產租(zu)賃合同》約定進行支付。承租方交納履(lv)約保證金時間(jian)按雙方簽(qian)訂(ding)的《行政事業單位(wei)國有資產租賃合同》約定(ding)進行(xing)支付，履約保證金不計(ji)利(li)息（履約保證金金額詳(xiang)見標的概況）。

7、承租方(fang)未經出(chu)租方(fang)書面同意，不(bu)得將出(chu)租物轉(zhuan)租給第三人。

8、租賃(lin)物年(nian)租金(jin)包含水(shui)(shui)電費1200元/年(nian)，用(yong)于(yu)承租方(fang)正(zheng)常(chang)辦(ban)公(gong)用(yong)水(shui)(shui)用(yong)電，如出(chu)租方(fang)在(zai)租賃(lin)期(qi)間(jian)發現(xian)承租方(fang)用(yong)水(shui)(shui)用(yong)電量異(yi)常(chang)，出(chu)租方(fang)將根(gen)據實際情況向(xiang)承租方(fang)額外(wai)收取水(shui)(shui)電費。具(ju)體詳詢出(chu)租聯(lian)系人。

9、房屋(wu)(wu)租(zu)(zu)賃期間，考慮到房屋(wu)(wu)的整體(ti)安(an)全，承租(zu)(zu)方不(bu)得在節假日使用(yong)房屋(wu)(wu)，確(que)因(yin)特殊原(yuan)因(yin)需(xu)要在節假日使用(yong)房屋(wu)(wu)，須書面經得出(chu)租(zu)(zu)方同意后方可使用(yong)。具體(ti)詳詢出(chu)租(zu)(zu)聯系人。

10、相(xiang)關及他未(wei)盡事宜，以承租與出租雙方簽訂的《行(xing)政事業單位國有(you)資產租賃合同》為準。

11、由本項目租賃產生的稅費由雙(shuang)方按照相關法律(lv)法規自行繳(jiao)納，意向承租方報名(ming)前應自行前往相關部門(men)了解咨詢確認。

******有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明， 僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(ying)披露(lu)事(shi)項，由(you)此產生的法律問(wen)題及(ji)相關責(ze)任由(you)出租方承擔。

出(chu)租方情況

基(ji)本情況

出租方名稱：黑龍江省(sheng)公共資源(yuan)交易中心(xin)（黑龍江省(sheng)政府采購(gou)中心(xin)）

統(tong)一社會信用代碼：******E******U

法定代表(biao)人(ren)：于彥

出租方決策文件

?

出(chu)租行為批準

******管理局

交易
條件

信息披露

公告不少于(yu)15個工作日。

信息(xi)披(pi)露期(qi)滿，如未征(zheng)集(ji)到意(yi)向(xiang)承租人(ren)，不(bu)變更公告條件，按(an)照 不(bu)少于15 個(ge)工(gong)作日為一個(ge)周期(qi)延長(chang)信息(xi)披(pi)露時間，直至征(zheng)集(ji)到意(yi)向(xiang)承租人(ren)。

交易方式

信息披露期滿后征集(ji)(ji)到一個符合條件(jian)的意向(xiang)(xiang)承(cheng)租方（須參(can)(can)與報價），采取協議成交方式；如(ru)征集(ji)(ji)到兩家及以(yi)上符合條件(jian)的意向(xiang)(xiang)承(cheng)租方（須參(can)(can)與報價），則采用網絡競價方式成交(jiao)。

交(jiao)易價款支付方式

一次性支付(fu)

承(cheng)租方資格(ge)條件

1、意向承(cheng)租方必須具有(you)完全民事權利和民事行(xing)為能(neng)力，具有(you)良好的商業信(xin)用、良好的財(cai)務狀況和支付能(neng)力。意向承(cheng)租方須遵(zun)守國家法(fa)律(lv)、行(xing)政法(fa)規規定的其他條件。

2、意向承租方(fang)須向哈爾濱(bin)產權交易所(suo)提交有(you)效報名材料及其(qi)它(ta)材料。

3、意(yi)向承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)承(cheng)諾其所提供的(de)承(cheng)租(zu)(zu)本標的(de)相關文(wen)(wen)件材料(liao)內(nei)容均(jun)真(zhen)實、準確(que)、合法(fa)、有(you)效，所填寫的(de)聯系(xi)人信(xin)息、聯系(xi)地址(zhi)真(zhen)實、有(you)效，哈(ha)爾(er)濱(bin)產權(quan)交(jiao)易所如(ru)需書(shu)(shu)面(mian)(mian)送達關于(yu)本次出租(zu)(zu)事項的(de)法(fa)律(lv)文(wen)(wen)書(shu)(shu)、材料(liao)等，應(ying)向該地址(zhi)以(yi)特快專遞的(de)方(fang)(fang)(fang)式進行；如(ru)該地址(zhi)發(fa)生變更(geng)，意(yi)向承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)應(ying)在(zai)變更(geng)之(zhi)日(ri)(ri)起(qi)(qi)3日(ri)(ri)內(nei)書(shu)(shu)面(mian)(mian)通知哈(ha)爾(er)濱(bin)產權(quan)交(jiao)易所（以(yi)郵件、微(wei)信(xin)等其他方(fang)(fang)(fang)式送達的(de)均(jun)參照書(shu)(shu)面(mian)(mian)送達的(de)約定(ding)在(zai)變更(geng)之(zhi)日(ri)(ri)起(qi)(qi)3日(ri)(ri)內(nei)書(shu)(shu)面(mian)(mian)通知哈(ha)爾(er)濱(bin)產權(quan)交(jiao)易所）否則由于(yu)不能送達所產生的(de)一切法(fa)律(lv)后果(guo)由意(yi)向承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)自行承(cheng)擔，哈(ha)爾(er)濱(bin)產權(quan)交(jiao)易所按照原約定(ding)的(de)方(fang)(fang)(fang)式或地址(zhi)送達的(de)法(fa)律(lv)文(wen)(wen)書(shu)(shu)、材料(liao)等視為意(yi)向承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)已(yi)經收(shou)到，如(ru)意(yi)向承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)拒(ju)收(shou)上述法(fa)律(lv)文(wen)(wen)書(shu)(shu)、材料(liao)視同(tong)已(yi)經送達。

4、出(chu)租(zu)(zu)成(cheng)交后，如哈爾濱(bin)產權交易所(suo)或(huo)出(chu)租(zu)(zu)方(fang)發(fa)現承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)提供的材料有造假、作弊(bi)、欺詐(zha)等行為(wei)的，本(ben)次出(chu)租(zu)(zu)結果無效，承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)所(suo)交納的保證金將作為(wei)違(wei)約金予(yu)以扣除并依法承(cheng)擔相應(ying)責任。

5、本項目不接受聯合體(ti)承租。

標的交(jiao)割(ge)

1、標的(de)的(de)移交由出(chu)租方負責，移交過(guo)程(cheng)中所遇到(dao)的(de)問(wen)題由出(chu)租方和承(cheng)租方協商(shang)解決，雙方須自行(xing)協商(shang)標的(de)交付事宜。?

2、出租(zu)標的(de)以交割(ge)(ge)(ge)時(shi)現狀進行交割(ge)(ge)(ge)，所(suo)有(you)標的(de)最(zui)終以交割(ge)(ge)(ge)時(shi)出租(zu)方現場指(zhi)認(ren)為準。?

3、成(cheng)交(jiao)(jiao)后(hou)，承租(zu)(zu)(zu)方(fang)不得以出租(zu)(zu)(zu)標的(de)的(de)網站公告標的(de)描述信息為依據要求出租(zu)(zu)(zu)方(fang)補齊(qi)所有(you)物品或(huo)要求退還保證金、交(jiao)(jiao)易價(jia)款及交(jiao)(jiao)易服務費等。

與出租相關(guan)

的其他(ta)條件

按出租方(fang)要(yao)求(qiu)，意向方(fang)報名前(qian)需要(yao)到現場實地勘察并簽署現場勘察確認書后方(fang)可(ke)參加該項目。意向承租方(fang)須進行(xing)現場勘察并簽訂(ding)現場(chang)勘察確認書。意向承租方須在2025年10月14日09:00至2025年11月3日16:00(工作時間)到出(chu)租(zu)方(fang)指(zhi)定地點（詳詢出(chu)租(zu)方(fang)展示(shi)聯系(xi)人）進行現(xian)場實地勘察并(bing)簽署(shu)現(xian)場勘察確認書后方(fang)可在(zai)(zai)哈爾濱(bin)產權(quan)交(jiao)易所交(jiao)易系(xi)統內(nei)進行報名(ming)(ming)，報名(ming)(ming)時(shi)承租(zu)方(fang)需額外提供現(xian)場勘查(cha)確認書，如(ru)無法滿足上述(shu)要求則報名(ming)(ming)審核不能通過。（提醒意向(xiang)承租(zu)方(fang)注意：如(ru)未能在(zai)(zai)報名(ming)(ming)截止(zhi)時(shi)間前(qian)提交(jiao)合格的報名(ming)(ming)材(cai)料(liao)并(bing)且在(zai)(zai)規定時(shi)間內(nei)到出(chu)租(zu)方(fang)指(zhi)定地點進行現(xian)場勘查(cha)則無法參與該項目，請意向(xiang)承租(zu)方(fang)合理安排時(shi)間。?????????????????????????????

交易
須(xu)知

競價規則

意向(xiang)承租(zu)方(fang)在(zai)參與(yu)網(wang)絡競價前請詳細閱讀(du)并遵(zun)照網(wang)絡報價須(xu)知(zhi)、操作(zuo)手(shou)冊等(deng)要求，了解標的情況、承租(zu)資格、注(zhu)冊報名、保(bao)證(zheng)金(jin)繳納、競租(zu)操作(zuo)及款項支(zhi)付(fu)方(fang)式(shi)等(deng)內容。

報名時間

2025-10-14 09:00? 至(zhi)? 2025-11-03 16:00 ?

報(bao)名審核(he)

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網站（******），按照系統提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。?
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）
自然人：本人有效身份證件、協議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料；
法人單位及非法人組織：包括但不限于營業執照、法定代表人有效身份證件、授權委托書及受托人有效身份證件、協議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料。具體報名程序可咨詢項目聯系人。
3、報(bao)名(ming)審核：意向承租方(fang)(fang)在系統提示審核通過并足額交納保證金(jin)后方(fang)(fang)具(ju)備(bei)競價資格。
4、系統(tong)報(bao)名審(shen)核通過后，方可生成保(bao)證(zheng)金賬號(hao)，存入保(bao)證(zheng)金后，系統(tong)端須點擊“保(bao)證(zheng)金查詢”到(dao)賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：8300.0元
交納截止時間：2025年11月04日 09：00,以具體(ti)到(dao)賬時(shi)間為準，超(chao)時(shi)到(dao)賬不(bu)予受理。
交納方式：網銀(yin)、電匯等，按競價系統提示交納。
保證(zheng)金(jin)處置(zhi)方法：
1、承租(zu)方(fang)所(suo)交(jiao)納的保證(zheng)金在(zai)《行政事(shi)業單位國有(you)資產租(zu)賃(lin)合同(tong)》簽訂后可以辦理保證(zheng)金轉成交(jiao)價(jia)款手(shou)續(xu)，保證(zheng)金所(suo)產生利(li)息退還(huan)受讓方(fang)，具體到賬(zhang)時間及******銀行系統為準。
2、意向承(cheng)(cheng)租方(fang)或承(cheng)(cheng)租方(fang)出現(xian)以下任(ren)何(he)一種情況則視為違約，意向承(cheng)(cheng)租方(fang)或承(cheng)(cheng)租方(fang)交納(na)的保(bao)證金將作為違約金全部(bu)扣(kou)除(chu)并優先作為交易(yi)服務(wu)費。違約金不足以(yi)彌補(bu)交易(yi)服務(wu)費的(de)，哈爾(er)濱產權(quan)交易(yi)所有權(quan)保留追訴的(de)權(quan)利(li)。
（1）在競價(jia)階段出租底價(jia)為起(qi)始價(jia)，各意向(xiang)承(cheng)租方(fang)均不應價(jia)的(de)（含唯一意向(xiang)承(cheng)租方(fang)）；
（2）報價后單方違(wei)約的(de)(de)（包括但不(bu)限于單方撤回承租申請的(de)(de)、未按約定時(shi)限及條件簽署《動(dong)態(tai)報價結果(guo)通(tong)知單》等行為(wei)）；
（3）未按約定(ding)時限與出租方簽(qian)署(shu)《行政事業單位國有(you)資產租賃(lin)合同》或未按約定(ding)履行支付交(jiao)易價款及交(jiao)易服務(wu)費的；
（4）其他違(wei)反本(ben)公告(gao)及(ji)附件、交易相關文(wen)件、《協議書》內容(rong)或(huo)承諾事項情(qing)形的。

競價安排

競價方式

正向(xiang)多次競價

競價(jia)階梯

500元

競價(jia)時(shi)間(jian)

自由競價時間(jian)：2025年10月14日 09:00 至 2025年11月04日 10:00 止
限時競價時間：2025年11月04日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

競價結束

1、交易服務費比例：本(ben)項目以5年(nian)為周(zhou)期(qi)，按周(zhou)期(qi)收(shou)(shou)費(fei)（租(zu)(zu)(zu)賃周(zhou)期(qi)不足(zu)1個周(zhou)期(qi)的(de)，按1個周(zhou)期(qi)計算） ；如在(zai)公告期(qi)內征集到一個符合要求(qiu)的(de)意向承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人，采(cai)取協議方(fang)(fang)式成交(jiao)，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)按照首(shou)年(nian)租(zu)(zu)(zu)金(jin)*1%*周(zhou)期(qi)交(jiao)納(na)交(jiao)易(yi)(yi)服務費(fei)；如在(zai)公告期(qi)內征集到兩個以上（含兩個）符合要求(qiu)的(de)意向承(cheng)租(zu)(zu)(zu)人，采(cai)用網絡競價方(fang)(fang)式確認承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)按照首(shou)年(nian)租(zu)(zu)(zu)金(jin)*5%*周(zhou)期(qi)交(jiao)納(na)交(jiao)易(yi)(yi)服務費(fei)，交(jiao)易(yi)(yi)服務費(fei)不足(zu)500元的(de)，按500元收(shou)(shou)取。
2、承(cheng)租方須在競(jing)價(jia)結束(shu)后3 個(ge)工作日(ri)內按哈爾濱產權(quan)交(jiao)易所(suo)通知交(jiao)納成交(jiao)價(jia)款及交(jiao)易服務(wu)費，并簽署《動(dong)態報價(jia)結果通知單》。
3、承租(zu)方須在(zai)競價結束后5 個工作日(ri)內憑《動態報價結果(guo)通知單》、交(jiao)易服務費(fei)交(jiao)款(kuan)票據與出租(zu)方簽(qian)訂《行政事業單位國有資(zi)產(chan)租(zu)賃合同》，并按(an)約定時(shi)間(jian)對(dui)標(biao)的進行交(jiao)割。
4、意向承租方未成功******銀行系統為準。

聯系
方式

標的(de)咨詢

展示(shi)(shi)時間、地點：標的物現場(chang)，時間詳(xiang)詢標的展示(shi)(shi)聯系人

展示聯系人及電話：印先生，******

項目聯系人及電話：晁女士，0451-******

咨詢(xun)時間

公告期內工(gong)作時間，節假日除外。

單位地(di)址

哈爾濱市道里區撫順(shun)街(jie)1號哈爾濱產權交易所

其他

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