標的名稱

道里區(qu)河松街(jie)121號財智(zhi)公館(guan)3棟5單元8層7號?

項(xiang)目編號

[2025]哈產交(jiao)ZC040?

掛牌價(jia)格

37.586365萬元(yuan)?

公(gong)告號

[2025]2672?

掛牌(pai)公告期(qi)

不少于20個工(gong)作日(ri)?

掛(gua)牌起始日期

2025年10月14日(ri)

掛牌截止日(ri)期(qi)

2025年11月10日

標的(de)所在地區

黑龍(long)江省(sheng)·哈爾濱市·道里(li)區

公告類別

資產?

轉(zhuan)讓(rang)方承(cheng)諾

本轉讓方（以下簡稱我方）擬(ni)轉讓(rang)持有標的，并委托交易機構公開披露(lu)標的轉讓信息(xi)和組織(zhi)交易活(huo)動。

依照公(gong)開、公(gong)平(ping)、公(gong)正、誠信的(de)原(yuan)則本轉讓(rang)方作如下(xia)承諾：

1、本次轉讓標的行為是我(wo)方(fang)真實意愿表示，轉讓的標的權屬清晰，我方對該標(biao)的擁有(you)完全的(de)處(chu)置權(quan)且實(shi)施不(bu)存在(zai)任何限制條件；

2、我方本次轉讓(rang)標的行(xing)為(wei)已(yi)履行(xing)了(le)相(xiang)應(ying)程序，經過有效的內部決策，并獲得相(xiang)應(ying)批準；

3、我方所提交的《轉讓公告》及提供材料內容(rong)真實、完整、準確(que)，不存在(zai)虛假記載、誤導(dao)性陳述(shu)或重(zhong)大(da)遺漏(lou)；

4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，履行我方義務。

******集團公司資產轉讓管理規定，轉讓的資產符合相關規定并且履行完畢轉讓資產前置所需的所有審批（包含評估備案）及內部決策程序，本次轉讓行為合法依規、符合規范。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 ?

轉讓方名稱

******辦事處

資(zi)產評估情況

評估基準日

2025年(nian)08月28日?

資產評(ping)估(gu)值

37.586365萬(wan)元

轉讓底價

37.586365萬元

交易方(fang)式

網絡競(jing)價

競價(jia)規(gui)則

意向受讓方在參與網(wang)(wang)絡競(jing)價前請詳細閱讀并遵照網(wang)(wang)絡報價須(xu)知、網(wang)(wang)站交(jiao)易(yi)操作手冊等要求，了解(jie)標的情況、受讓資格、注冊報名、保證(zheng)金繳納、競(jing)買(mai)操作及款項支付方式(shi)等內容。

自(zi)由報價(jia)起(qi)止(zhi)時間

從2025年10月14日(ri) 09時(shi)00分(fen)至(zhi)2025年11月11日(ri) 10時(shi)00分(fen)止。

限時競(jing)價(jia)期

從(cong)2025年11月(yue)11日(ri) 10時00分(fen)開(kai)始。

競價階梯

0.1萬元或0.1萬元的整數倍

房
屋
建(jian)
筑
物
及
土
地

房屋建(jian)筑物

坐(zuo)落位置(zhi)

建成(cheng)年月

房產證號(hao)

目前用(yong)途(tu)

附屬(shu)設施

參考建筑面積（平方米）

53.42

使用年限

已用(yong)年限

總層數(shu)

所在層數

土(tu)地

坐(zuo)落(luo)位置

土地證號

土地面(mian)積(ji)

用途

類型

使用年(nian)限(xian)

已用年限

批準文件、內部決策文件

關(guan)于盤活區屬39處閑置房產的請示(shi)?進場交易通知單

批(pi)準單位名稱(cheng)

******財政局

交(jiao)
易
條
件(jian)

信息公布公告(gao)期

不(bu)少于20個工作日

信息發(fa)布期滿后，如(ru)未征集(ji)到意向受(shou)讓(rang)方

不(bu)(bu)變(bian)更條件，按(an)照不(bu)(bu)少于20個(ge)(ge)工作(zuo)日(ri)為(wei)一個(ge)(ge)周期(qi)延長信息披(pi)露，直至征集到意向受讓方(fang)。

信息(xi)發布期(qi)滿(man)后，如征集(ji)到兩家及以上(shang)符合條件的意向受讓方，則采(cai)取

采取網絡競價方(fang)(fang)式確定(ding)受讓方(fang)(fang)。?

價款(kuan)支付方(fang)式

一次性付款(kuan)?

與(yu)轉讓相關其他條件

一、交易方式：
（一(yi)）信息披露期滿，如征集到(dao)一(yi)個符(fu)合條件的意向受讓方，采取協(xie)議方式(shi)成交。
（二）信息披(pi)露(lu)期(qi)滿(man)，如征集到(dao)兩(liang)個及以上（含兩(liang)個）符(fu)合條件的(de)意向受讓方(fang)，采用網絡競價方(fang)式確定受讓方(fang)。
二、意(yi)向受(shou)(shou)讓(rang)(rang)方(fang)在(zai)本項目(mu)公(gong)告(gao)期(qi)間有權利和義務自行對標(biao)的(de)資(zi)產進行全(quan)面(mian)了解。意(yi)向受(shou)(shou)讓(rang)(rang)方(fang)交(jiao)(jiao)納(na)保證(zheng)金(jin)并(bing)提交(jiao)(jiao)報名登(deng)記材(cai)料后，即視為已詳細閱讀并(bing)完全(quan)認(ren)可本項目(mu)文件，已充分了解并(bing)自愿完全(quan)接受(shou)(shou)本項目(mu)資(zi)產轉讓(rang)(rang)公(gong)告(gao)內容及(ji)標(biao)的(de)資(zi)產的(de)現狀及(ji)瑕疵，愿全(quan)面(mian)履行交(jiao)(jiao)易(yi)程序(xu)。受(shou)(shou)讓(rang)(rang)方(fang)若發生以(yi)不(bu)了解標(biao)的(de)資(zi)產的(de)現狀及(ji)瑕疵等(deng)為由(you)發生逾期(qi)或拒(ju)絕簽署(shu)《房產交(jiao)(jiao)易(yi)合同(tong)》、拒(ju)付交(jiao)(jiao)易(yi)價(jia)款、放棄(qi)受(shou)(shou)讓(rang)(rang)或退還轉讓(rang)(rang)標(biao)的(de)等(deng)情形的(de)，即可視為違(wei)約(yue)，受(shou)(shou)讓(rang)(rang)方(fang)所交(jiao)(jiao)納(na)的(de)保證(zheng)金(jin)將(jiang)作為違(wei)約(yue)金(jin)予以(yi)扣除(chu)，由(you)受(shou)(shou)讓(rang)(rang)方(fang)承(cheng)擔相關的(de)全(quan)部經濟責任(ren)與風險(xian)。
三、對受讓方的要求??
（一）意向******有限責任公司指定賬戶。
（二）意向受讓方應在競價(jia)結(jie)束(shu)后 10個(ge)工作(zuo)日內與轉讓方簽訂《房產交易合同》。
（三）受(shou)讓方(fang)應在《房產交易(yi)合(he)同》簽訂(ding)后 5 個工作日內交齊全部(bu)交易(yi)價款及交易(yi)服務費(fei)。
（四(si)）受讓方(fang)如辦理相關(guan)權(quan)屬(shu)過戶(hu)手續，轉讓方(fang)協助(zhu)辦理，受讓方(fang)辦理權(quan)屬(shu)過戶(hu)過程中所涉及(ji)的任何稅(shui)、費(fei)具體詳情請(qing)見(jian)《房產交易合同》。意向受讓方(fang)報(bao)名前應(ying)自行前往(wang)相關(guan)部門了(le)解咨詢(xun)確認。
四、轉(zhuan)讓標的交割及交易價款(kuan)支付(fu)
（一）標的交割(ge)由轉讓(rang)(rang)方與受讓(rang)(rang)方自行進行交割(ge)。
******有限責任公司賬戶進行結算。
受讓方按照《房(fang)產交易合(he)同》約定(ding)支付交易價(jia)款(kuan)及辦理完過(guo)戶(hu)手續后：
1、若《房(fang)產交(jiao)(jiao)易(yi)合同》中明確約定受讓方向轉讓方支付交(jiao)(jiao)易(yi)價款的，轉讓方出具《轉款函》、資金結算票據到(dao)哈爾濱產權交(jiao)(jiao)易(yi)所辦理交(jiao)(jiao)易(yi)價款轉款手續。
2、若《房產(chan)交易合(he)同(tong)》中(zhong)沒有明確約(yue)定受讓(rang)方(fang)向轉(zhuan)讓(rang)方(fang)支(zhi)付(fu)交易價款(kuan)的，轉(zhuan)讓(rang)方(fang)需持(chi)受讓(rang)方(fang)簽署(shu)同(tong)意轉(zhuan)款(kuan)意見(jian)的《轉(zhuan)款(kuan)函》、資金結(jie)算票據到哈爾濱(bin)產(chan)權交易所辦理交易價款(kuan)轉(zhuan)款(kuan)手續。
五、收費標(biao)準：
（一）網絡競價(jia)方式成交受讓方服務費收(shou)取比(bi)例：按交易(yi)價(jia)款的 5 %收(shou)取服務費；交易(yi)服務費不(bu)足500元的，按500元收(shou)取。
（二(er)）協(xie)議方(fang)(fang)式成交(jiao)受讓方(fang)(fang)服(fu)務費(fei)收(shou)取(qu)比例：按交(jiao)易價款的(de) 1%收(shou)取(qu)服(fu)務費(fei)；交(jiao)易服(fu)務費(fei)不足(zu)500元(yuan)的(de)，按500元(yuan)收(shou)取(qu)。
******銀行等）方式交納，意向受讓方（受讓方）須按公告要求將保證金、交易價款和交易服務費存入指定賬號，交款人名稱須與意向受讓方（受讓方）名稱一致。
七、聲明：
******有限責任公司對信息披露內容所作出的解釋及轉讓方所提交的相關資料均是對標的所作的參考性說明，不作為對標的品質和數量的任何擔保，也不作為標的現狀的法律依據和標的移交的憑據。?

保
證
金
設
定

交納(na)金額

5.0萬元 ??

交(jiao)納截(jie)止時間

2025年(nian)11月11日 09時00分 （具體(ti)以到(dao)賬時間為準）

交納方(fang)式

******銀行等方式?

處置方法

1、受讓方所交納的保證金在《房******銀行系統為準。
2、未成******銀行系統為準。
3、意向受(shou)讓(rang)方(fang)或受(shou)讓(rang)方(fang)出現以下任何一種情況則視為(wei)違(wei)約(yue)(yue)，意向受(shou)讓(rang)方(fang)或受(shou)讓(rang)方(fang)交納的(de)保證金將作為(wei)違(wei)約(yue)(yue)金全部扣(kou)除并(bing)優先作為(wei)交易(yi)服(fu)務費(fei)。違(wei)約(yue)(yue)金不足以彌補(bu)交易(yi)服(fu)務費(fei)的(de)，哈爾濱(bin)產權交易(yi)所有權保留(liu)追訴的(de)權利(li)。
（1）在競價階段(duan)轉讓(rang)底價為起始價，各意向受(shou)讓(rang)方(fang)均(jun)不應價的（含唯一意向受(shou)讓(rang)方(fang)）；
（2）報價后單(dan)方違約的（包括但不限于(yu)單(dan)方撤回受讓(rang)申請的、未按約定時限及(ji)條件簽(qian)署《動(dong)態報價結果通(tong)知單(dan)》等行為）；
（3）未按(an)約定時限與(yu)轉讓方(fang)簽(qian)署《房產交(jiao)易合同》或未按(an)約定履行支(zhi)付交(jiao)易價款及交(jiao)易服務費(fei)；
（4）其他違反本公(gong)告及附件(jian)、交易相關文件(jian)、《受讓委托協議》內容或承諾事(shi)項情形的。

受(shou)讓(rang)方資格條件(jian)及要(yao)求

1、意向(xiang)受(shou)讓方(fang)必須(xu)具有(you)完全(quan)民(min)事權(quan)利和(he)民(min)事行(xing)(xing)為能(neng)(neng)力，具有(you)良好的商業信用、良好的財務狀況和(he)支付能(neng)(neng)力。意向(xiang)受(shou)讓方(fang)須(xu)遵(zun)守(shou)國(guo)家法律、行(xing)(xing)政法規規定的其他條件。
2、意向(xiang)受讓(rang)方須向(xiang)哈爾(er)濱產權交易所提交有效報名(ming)材料(liao)及其它材料(liao)。
3、意(yi)向受(shou)(shou)(shou)讓方(fang)承(cheng)諾其所提供的(de)受(shou)(shou)(shou)讓本標(biao)的(de)相關(guan)文(wen)件材(cai)料內(nei)容均真實、準確、合(he)法合(he)規、有(you)(you)效，所填寫的(de)聯系人信息(xi)、聯系地址真實、有(you)(you)效，哈(ha)爾(er)濱(bin)(bin)產(chan)權(quan)(quan)(quan)交(jiao)易所如(ru)(ru)需書(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)面(mian)送(song)(song)達(da)(da)(da)關(guan)于本次受(shou)(shou)(shou)讓事項的(de)法律(lv)文(wen)書(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)、材(cai)料等(deng)(deng)，應向該地址送(song)(song)達(da)(da)(da)；如(ru)(ru)該地址發生變(bian)(bian)更，意(yi)向受(shou)(shou)(shou)讓方(fang)應在變(bian)(bian)更之日起(qi)3日內(nei)書(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)面(mian)通知(zhi)哈(ha)爾(er)濱(bin)(bin)產(chan)權(quan)(quan)(quan)交(jiao)易所（以郵件、微信等(deng)(deng)其他方(fang)式(shi)送(song)(song)達(da)(da)(da)的(de)均參(can)照書(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)面(mian)送(song)(song)達(da)(da)(da)的(de)約定在變(bian)(bian)更之日起(qi)3日內(nei)書(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)面(mian)通知(zhi)哈(ha)爾(er)濱(bin)(bin)產(chan)權(quan)(quan)(quan)交(jiao)易所）否(fou)則由(you)于不能送(song)(song)達(da)(da)(da)所產(chan)生的(de)一切(qie)法律(lv)后果由(you)意(yi)向受(shou)(shou)(shou)讓方(fang)自行承(cheng)擔(dan)，哈(ha)爾(er)濱(bin)(bin)產(chan)權(quan)(quan)(quan)交(jiao)易所按照原約定的(de)方(fang)式(shi)或(huo)地址送(song)(song)達(da)(da)(da)的(de)法律(lv)文(wen)書(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)、材(cai)料等(deng)(deng)視(shi)為意(yi)向受(shou)(shou)(shou)讓方(fang)已(yi)(yi)經(jing)收(shou)到，如(ru)(ru)意(yi)向受(shou)(shou)(shou)讓方(fang)拒收(shou)上述法律(lv)文(wen)書(shu)(shu)(shu)(shu)(shu)、材(cai)料視(shi)同(tong)已(yi)(yi)經(jing)送(song)(song)達(da)(da)(da)。
4、成交(jiao)后，如(ru)哈爾濱產權交(jiao)易所或轉讓(rang)方(fang)發現(xian)受讓(rang)方(fang)提供(gong)的(de)(de)材料(liao)有(you)造(zao)假(jia)、作(zuo)(zuo)弊、欺詐等行為的(de)(de)，本次交(jiao)易結果(guo)無效(xiao)，受讓(rang)方(fang)所交(jiao)納的(de)(de)保(bao)證(zheng)金將作(zuo)(zuo)為違約金予以扣除并依法承擔相應責(ze)任。
5、意向(xiang)受讓方須自行至標(biao)的(de)所(suo)在地的(de)不(bu)動產登(deng)記(ji)部門(men)咨詢標(biao)的(de)更(geng)名過戶是否存在限(xian)制及具(ju)體變更(geng)過戶手續所(suo)需的(de)材料。哈交(jiao)所(suo)對(dui)此不(bu)做任何承(cheng)諾。

其他需要披露的內容

本(ben)次轉讓標(biao)的的基本(ben)情(qing)況(kuang)及(ji)瑕疵說明：
一、標的基本情況
標(biao)的1轉讓(rang)的房產為位(wei)于(yu) 哈(ha)爾濱市道里區(qu)河松街121號財智公館3棟5單元8層7號。有不動產證書，證號為黑（2020）哈爾濱市不動產權第******號，據不動產證記載，房屋總層(ceng)數36層(ceng)，房屋所(suo)在層(ceng)8層(ceng)。參考建筑面積53.42平方米。建成年份2011年，用途為住宅用地/住宅，權利性質為出讓/市場化商品房。標的房產現處于閑置狀態。房產、土地面積以有關機構實測為準。意向受讓方應實地查看房產現狀，了解辦理產權變更登記手續，自行判斷辦理房產證是否存在限制性條件，如發生糾紛或無法辦理變更登記手續，和哈交所無關，哈交所僅對以上信息進行披露，對此事項不做任何承諾。

上述面(mian)積均根據(ju)轉(zhuan)讓(rang)方現有(you)的不動產權證(zheng)中記(ji)(ji)載的數據(ju)確定，如與實際(ji)情況不符，以有(you)關部門(men)登記(ji)(ji)數據(ju)或測繪數據(ju)為(wei)準，不影響本次(ci)轉(zhuan)讓(rang)標的成交(jiao)及成交(jiao)金額。
意向受讓方應實地查看房產現狀并須符合標的所在地相關購房政策規定，須自行了解標的可能涉及的相關法律法規及購房政策規定文件并向相關單位了解權屬變更是否存在限制及具體手續；轉讓成交后，如因受讓方自身原因不能辦理產權變更登記手續，轉讓標的不予退回。參與的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的，確認了標的范圍、面積并認可轉讓要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。哈交所僅對(dui)以上信(xin)息進行披露，對(dui)此(ci)事項不做任何承諾。
******有限公司出具黑(hei)龍墾評報字[2025]第256號的資產評估報(bao)告為準。雖經有(you)資質(zhi)的評估機(ji)構的評估，但(dan)相關(guan)資料(liao)可能(neng)有(you)誤，僅供參考。
三(san)、本(ben)次轉讓標的(de)資產(chan)無債權債務糾(jiu)紛，未做(zuo)抵押或(huo)擔保(bao)、沒有涉及法律訴訟行為。
四、本次轉(zhuan)讓標的房產不欠供熱費(fei)(fei)、物(wu)業費(fei)(fei)、水、電(dian)、煤氣等費(fei)(fei)用。如(ru)有欠費(fei)(fei)，移(yi)交前費(fei)(fei)用由(you)轉(zhuan)讓方(fang)(fang)承擔(dan)，移(yi)交后費(fei)(fei)用由(you)受讓方(fang)(fang)承擔(dan)。
轉讓(rang)(rang)標的房產過戶時間(jian)存在(zai)不確(que)定性，提醒(xing)受讓(rang)(rang)方自行判斷(duan)。因有關部門存在(zai)臨時規(gui)定無法辦理房產轉讓(rang)(rang)手(shou)續，待有關部門同意辦理產權手(shou)續時，轉讓(rang)(rang)方會積極配合(he)辦理。
五、本項目不接受聯(lian)合體(ti)報名。
六、其他事項(xiang)詳見轉讓方提交相關文件。
七、本項目報(bao)名時間為2025年(nian)10月14日09：00-2025年(nian)11月10日16:00，各意(yi)向受讓方須在報(bao)(bao)名(ming)截(jie)止時間之前提交報(bao)(bao)名(ming)材(cai)料并完成報(bao)(bao)名(ming)。
八(ba)、其(qi)他(ta)未盡事宜，以(yi)最(zui)終簽(qian)訂的《房產交易合同》為準。

相關(guan)附(fu)件

?

項目聯系(xi)人

楊先生(sheng)

聯系(xi)電話(hua)

0451-******

企業聯系人

解女士

聯系(xi)電話

******