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• 南上坊D地塊安置房項目(南上坊城中村改造項目9#-25#樓及其地下車庫設備用房)工程總承包項目招標公告

  E************（項目編號）

• 1.招標條件

  本招標項目南上坊D地塊安置房項目(南上坊城中村改造項目9#-25#樓及其地下車庫設備用房)工程總承包已由山東省投資項目在線審批監管平臺山東省建設項目備案證明******有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

• 2.項目概況與招標范圍

  ******小學以南、規劃通利路以東、德潤路高架以西。

  2.2 建設規模：本項目用地約90畝，共17棟樓，其中9#-16#樓及其地下車庫設備用房總建筑面積約為91046.3平方米（地上面積50641.1平方米，地下面積40405.2平方米），17#-25#樓及其地下車庫設備用房總建筑面積約為80460.2平方米（地上面積53467.5平方米，地下面積26992.7平方米）。包含但不限于本項目建設中涉及的建筑、裝飾、安裝、加固、拆除及維修工程，以工程量清單為準，具體詳見招標文件及工程量清單。

  2.3 計劃工期：計劃工期：自合同簽訂、接到招標人通知之日起30個月完工并經驗收合格（其中設計自合同簽訂、接到招標人通知之日起20個日歷日內完善并提交報審成果；報審成果通過審查后7個日歷日內提交施工圖紙質版文件和電子版設計成果）。

  計劃開工日期：計劃竣工日期：

  2.4 質量要求：（1）設計質量標準：所有專業施工圖設計均應滿足國家有關規定的施工圖設計深度的要求并確保通過政府主管部門的審查。
  （2）施工過程中采購的材料、貨物、設備等質量標準：符合國家及行業驗收標準規范，符合國家強制性采購要求并滿足招標文件、招標人要求。
  （3）施工質量標準：按照國家現行及相關專業質量驗收規范驗收，必須達到合格標準。

  2.5 招標范圍：本項目的設計（報審施工圖紙建筑面積和設計變更的梳理匯總、加固設計和重新報審）、采購、施工直至竣工驗收合格及整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修工作。如為聯合體，則聯合體內部溝通協調管理工作（涉及設計進度、施工進度、施工質量、施工安全管理等方面）由牽頭單位全面負責。聯合體成員彼此就其義務向發包人承擔連帶責任。
  （1）設計工作內容：本次設計內容包括對原9#-25#樓及其地下車庫設備用房報審施工圖紙建筑面積和設計變更的梳理匯總、加固設計和重新報審等事宜，并提供為支撐上述項目現場施工所需要的各項技術配合******消防、節能專篇等全套完整設計內容。以上所有專業施工圖設計均應滿足國家有關規定的施工圖設計深度的要求并確保通過政府主管部門的審查。還需協助招標人進行工程招標答疑、配合設計技術交底、設計變更、中間驗收、竣工驗收等工作。
  （2）施工范圍及內容：包括本工程建設的所有施工內容（含采購），以及為滿足工程施工所需的場地準備、臨時設施設備等工作，還包括為確保安全文明施工的各項保障措施、工作。

  2.6 公告截止時間：2025-10-21

  2.7 缺陷責任期：自工程竣工驗收合格之日起兩年。

  2.8 計劃投資額：人民幣約30000萬元。

  2.9 標段劃分：本項目劃分一個標段。

• 3.投標人資格要求

  3.1 資質條件：本次招標要求投標人須同時具備以下條件，并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計、施工能力。
  （1）設計資質要求：投標人須具備工程設計綜合甲級資質，或工程設計建筑行業甲級資質，或工程設計建筑工程行業（建筑工程）專業甲級資質；
  （2）施工資質要求：投標人須具備建筑工程施工總承包一級（含）以上資質，并具有有效的安全生產許可證；投標人注冊建造師數量須按照《建筑業企業資質標準》規定，滿足本招標項目要求資質標準的配備要求，以全國建筑市場監管公共服務平臺查詢為準。

  3.2 項目組人員資格要求：（1）項目經理資格要求：須具有工程建設類注冊執業資格（包括注冊建造師、注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊監理工程師）；自2022年1月1日至投標文件提交截止時間（以竣工收時間為準），擔任過投資額或合同額≥20000萬元（或者建筑面積≥135000㎡）的類似工程總承包項目的項目經理、設計負責人、施工負責人或者總監理工程師。
  （2）設計負責人資格要求：須具有一級注冊建筑師執業資格，設計負責人應是獨立投標人或聯合體成員中承擔設計任務的企業正式在崗職工。
  （3）施工負責人資格要求：須具有建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，并具有有效安全生產考核合格證書（B證），施工負責人應是獨立投標人或聯合體成員中承擔施工任務的企業正式在崗職工。
  注：
  ①項目經理可兼任施工負責人，但須同時滿足項目經理及施工負責人的資格要求。
  ②投標人須以PDF格式在投標文件中提供項目組所有人員社保信息(須附“查詢網址、驗證碼”或社保繳費證明的網址、用戶名和密碼)，未提供、提供虛假信息或提供信息不能有效查詢的，取消評標資格。

  3.3 財務要求：/

  3.4 業績要求：投標人自2022年1月1日至投標文件提交截止時間（以竣工驗收時間為準），至少具有一個投資額或合同額≥20000萬元（或者建筑面積≥135000㎡）的類似項目設計、施工或者工程總承包業績。
  注：如為聯合體，則設計業績以聯合體成員中承擔本項目設計的單位業績為準、施工業績以聯合體成員中承擔本項目施工的單位業績為準。

  3.5 其他要求：投標人須提供信用信息報告【查詢渠道：投標人可通過“信用中國”網站（******）—“信用信息”欄目，查詢并免費下載信用信息報告，也可使用具有國家認可資質的第三方信用服務機構出具的信用信息報告；留存方式：由招標人審核后備案】，如為聯合體，則聯合體所有成員均須提供信用信息報告。

  3.6 聯合體要求：聯合體各方須簽訂聯合體投標協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務。聯合體中各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一合同段中投標。

• 4.招標文件的獲取

  4.1 凡有意參加投標者，請于2025年10月15日 21:30至2025年10月21日 17:00（北京時間），登錄“全國公共資源交易網（山東?煙臺）/煙臺市公共資源交易網”（******/）下載招標文件（格式為.ztbml ）；并在投標截止時間前及時關注“招標答疑”欄目；打開招標文件、制作投標文件，需要持有ca數字證書，辦理或互認ca證書，請登錄“下載中心”，進行相關操作。

  4.2 本工程不提供紙質招標文件,不組織現場勘查和投標預備會。

  4.3 開標時間與地點：2025年11月05日 09:00 煙臺市公共資源交易中心第三開標室

  4.4 招標文件免費下載。投標人下載招標文件時同時下載保證金繳納賬號，并妥善保存“保證金虛擬賬號憑證”。潛在投標人應自行關注交易平臺，因自身貽誤行為導致未填寫投標信息、未獲取招標文件及補充（答疑、澄清）文件或投標失敗的，責任自負。

• 5.投標文件的遞交

  5.1 本項目采用電子評標。

  5.2 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年11月05日 09:00，地點為：煙臺市公共資源交易中心第三開標室。

  5.3 投標文件遞交方式：本項目采用網上開標，投標人無需到現場。投標人須于投標截止時間前一小時進行網上簽到， 并根據煙臺市公共資源交易網發布的“不見面開標系統”投標人操作指南（下載地址： ******/xzzx/index.jhtml） 的相關規定進行相關操作。

  5.4 逾期未上傳的或無法被系統讀取的電子投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

  5.5 投標人擬投入本項目的項目經理須攜帶本人身份證于投標截止時間前到達煙臺市公共資源交易中心（煙臺市萊山區銀海路46號）二樓開標室進行簽到，以備現場答辯，否則不得參加答辯。

• 6.發布公告的媒介

  本項目同時在煙臺市公共資源交易網、山東省公共資源交易網、中國招標投標公共服務平臺、陽光采購服務平臺上發布。

• 7.其他

  7.1 潛在投標人應當在遞交投標文件截止時間前，通過【煙臺市工程建設投標文件制作工具】制作并上傳投標文件。【煙臺市工程建設投標文件制作工具】下載地址******/zwgk/005002/******2/common-list.html。

  7.2 潛在投標人應當按照招標文件規定時間，登錄煙臺市工程建設交易平臺參與開標活動，煙臺市工程建設交易平臺網址******/ptrk/010004/******1/trade_gchpt.html。

  7.3 根據《關于加快推進房屋建筑和市政公用工程項目遠程異地評標相關工作的通知》（煙建建管[2022]28號）的規定，本項目采用“省內跨地市遠程異地評標”。

  7.4 根據煙建建管〔2023〕2號關于《煙臺市房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標“評定分離”操作導則（修訂）》的通知，本項目采用“評定分離”的定標方法。

  7.5 潛在投標人或其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在投標截止時間10日前通過本公告下方“提出異議”功能向招標人提出。招標人聯系人：于經理，電話：0535-******；招標代理機構聯系人：王一斐，電話：0535-******。

  7.6 投標人和其他利害關系人認為本工程招標******建設局投訴，聯系電話：0535-******。

• 8.聯系方式

  ******有限公司	******有限公司
  地址：山東省煙臺市芝罘區濱海廣場濱海景區44號樓	地址：煙臺市萊山區銀海路555號華潤中心B座11層
  郵編：264000	郵編：264000
  聯系人：于經理	聯系人：王一斐
  電話：******	電話：******
  傳真：/	傳真：/
  電子郵件：/	電子郵件：******
  ******建設局	聯系方式：******