首頁
******************建設局關于規范住宅物業服務收費管理有關事項的調整方案（征求意見稿）》的意見，征求意見期間，收到8條意見建議，可劃分為經濟大環境不宜調價、物業服務質價不一、調價政策疑問三大類，現對收集意見建議采納和政策解釋公示如下：
一、經濟大環境不宜調價類意見建議
根據《四川************人民政府定價目錄，結合當地實際，綜合考慮物業服務質量、服務成本等因************建設局關于規范住宅物業服務收費管理有關事項的通知》（瀘江發改價格〔2013〕5號）已執行12年，近年來人工成本、耗能費用、設施設備維護成本等上漲，原收費文件中的一些規定已不適應當前經濟社會發展需求。因此調整收費的目的是疏導物業服務成本上漲矛盾，推動建立優質優價，按質論價的收費形成機制，引導物業服務行業良性發展。綜上，此類意見建議不予采納。
二、物業服務質價不一類
******建設局備案同意的《瀘州市前期物業基本服務分項分級標準》，該標準明確了前期物業基本服務分項分級標準，本次制定的《關于規范住宅物業服務收費管理有關事項的調整方案》擬對照該標準的分項分級標準分別核定指導價，并進一步要求前期物業企業嚴格對標分級標準服務內容提供物業服務，有關行業主管部門對物業服務企業服務質量進行監督管理。
三、調價政策疑問類
1、根據《四川省************人民政府制定在本地區執行的政府定價、政府指導價，由本級政府價格主管部門或明確的行業主管部門承擔具體工作”。
2、本次住宅物業服務收費調整的執行范圍，僅限于新建成的住宅前期物業服務，不包括目前尚處于前期物業階段的住宅物業服務和非前期物業的物業服務。
******發改委令第7號），制定價格需履行成本監審、聽取社會意見、專家論證、風險評估******改革局于2024年12月啟動前期物業收費調整工作。現已完成成本監審，征求社會意見程序，下一步將履行專家論證、風險評估、合法性審查、集體審議、作出制定價格的決定等程序。
******改革局? ?******建設局
2025年9月18日
