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公告基本信息
| 項目編號 | ZX1Z****** | 項目名稱 | 前海瓏灣國際人才公寓項目T1棟L1-01號商鋪 |
| 起始日期 | 2025年10月13日 09時00分00秒 | 結束日期 | 2025年10月24日 17時00分00秒 |
資產信息
| 資產現狀 | 未租 | 地址 | 廣東省深圳市南山區夢海大道前海瓏灣國際人才公寓 |
| 裝修情況 | 毛坯 | 面積/數量 | 41.56平方米 |
| 權屬情況 | 有房產(土地)證 | 資產性質 | 商業類 |
| 是否涉及優先承租權 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 36月 | 響應有效期 | 120個自然日 |
| 免租期 | 3個月 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后30個自然日 |
| 招租底價 | 166元/平方米/月（按租賃套內面積） | 租金的遞增 | 第二個合同年開始，租金在上一年度租金基礎上遞增5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 資產用途限定 | 商業(零售（非便利店）/餐飲（非中式快餐）) |
| 履約條件 | （1）招租時招租面積以招租公告為準。請意向承租人務必自行實地踏勘和了解招租場地之現狀。意向承租人一旦參加招租程序，即表明已了解和認可所招租場地品質、權屬情況及其他瑕疵。 （2）意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設計方案需征得招租人同意后執行。 （3）在租賃合同期內，未經出租人書面同意，承租人不得擅自更改物業用途及經營品牌，不得發生轉讓、轉租或分租等行為；不得將租賃合同項下的任何權利、權益或租賃場地轉讓予他人或在其上設置任何擔保、抵押等權益障礙；且不得從事違反當地政府相關部門規定的其他禁止性事項。 （4）承租人自用部分設施設備自行維護并承擔維護費用。 （5）承租人在本租賃項目使用期間，必須滿足周邊噪音、環保的要求，不得造成周邊的正常生活、工作的干擾，否則必須進行整改直至合格，否則招租人有權單方面終止合同，沒收租賃保證金。 ******消防設施需經政府有關部門驗收合格后方可使用。 （7）若租賃合同到期終止，承租人必須按租賃合同約定時間將該場地騰空并辦理相關移交手續；逾期按雙倍租金收取違約金。 （8）出租期間，承租人需遵守當地相關法律法規，不得擅自改變場地結構或用途，如有違反將承擔相應法律責任； （9）承租人須按租賃合同約定條約履行，按時繳納首期租金、租賃保證金（包括但不限于水電費保證金等其他應繳費用）。 （10）承租人須守法經營、安全使用租賃場地，按招租人及物業管理方要求，完成安全隱患整改工作。 ******消防等要求，并由承租人自行負責辦理所有手續，由此產生的費用及一切責任均由承租人承擔，與招租人無關。 （12）其他條件見《租賃合同》文本。 | ||
| 其他補充說明 | （1）因意向承租人原因導致承租申請文件逾期送達或無法送達的，由此造成的后果由意向承租人自行承擔，招租人概不負責。 （2）招租人有權拒絕接受未按要求進行承租申請的相關文件。 （3）招租人有權拒絕接受意向承租人任何形式的“租賃條件調整函”，如意向承租人承租申請文件中附有任何形式“租賃條件調整函”內容的，其承租申請可能被拒絕。 | ||
租賃費用相關信息
| 履約保證金金額 | 即租賃保證金，按合同約定 | 物業管理費 | 詳見招租須知 |
| 水費 | 詳見招租須知 | 電費 | 詳見招租須知 |
| 其他 | 詳見招租須知 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開競價 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 僅1名符合條件的意向承租人，按規定公示3個工作日無異議的，確定為承租人 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 重新公告 | ||
報名須知
| 報名方式 | 線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | （1）應在中華人民共和國（含港澳臺地區）依法注冊的且具有獨立法人資格的企業或具有完全民事責任的自然人或其他組織，且未被納入失信被執行人名單。 ******集團子公司商業物業的個人或法人單位，有下列情形之一的，不得參加本項目承租申請： （a）未經出租人書面同意，在承租期間存在轉租行為的； （b）截至本項目招租公告發布之日，仍累計欠租兩個月租金或物業管理費、水電空調能耗費等相關等額費用以上的； （c）項目不受理任何形式聯合體的承租申請。 | ||
| 需提供的證明材料 | （1）企業意向承租申請人需提交以下資料（均需加蓋公章，且密封裝訂）： ①租賃條件確認函（格式詳見附件，需單獨密封裝訂）； ②營業執照復印件； ③失信被執行人名單查詢結果（查詢網站：中國執行信息公開網，網址：******/）； ④零售業態：擬售賣產品的品牌清單目錄及合法銷售擬售賣產品的承諾函（格式自擬）; 餐飲業態：擬運營品牌注冊商標證書或品牌代理授權書或履約承諾函及擬經營品牌內容介紹（格式詳見附件）。 注：不具備獨立法人資格的，或沒有營業執照的其他組織，如上述第②無法提供，需提供國家單位或機構頒發的符合法律規定的其他同類證明材料。 （2）自然人需提交以下資料（均需申請人簽字并加蓋手印，且密封裝訂）： ①租賃條件確認函（格式詳見附件，需單獨密封裝訂）； ************居民身份證復印件； ③失信被執行人名單查詢結果（查詢網站：中國執行信息公開網，網址：******/； ④零售業態：擬售賣產品的品牌清單目錄及合法銷售擬售賣產品的承諾函（格式自擬）; 餐飲業態：擬運營品牌注冊商標證書或品牌代理授權書或履約承諾函及擬經營品牌內容介紹（格式詳見附件）。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | 2025年10月24日 17時00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名稱 | ******有限公司 | 出租方地址 | 深圳市南山區前海深港合作區前海大廈T1棟13樓 |
| 業務咨詢人員1 | 鐘工 | 業務咨詢電話1 | 0755-****** |
| 業務咨詢人員2 | 丘工 | 業務咨詢電話2 | 0755-****** |
| 聯系地址 | ******街道桂灣五路123號前海大廈T1棟13層 | ||
