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******有限公司申請的“新民路43號危舊房改住房改造項目”總平面圖調整予以批前公示。
一、項目地址?
南寧市青秀區新民路43號。
二、地類（用途）
城鎮住宅用地、機關團體用地。
三、調整理由
******管理局于2012年2月審定新民路43號危舊房改住房改造項目的總平面圖（審批號：GH2011-217），我局于2025年5月8日審定新民路43號危舊房改住房改造項目的調整總平面圖。建設單位提出結合建筑單體設計方案優化設計等要求，申請對總平面圖（除已建2號樓區域外）再次進行優化調整。調整后項目主要經濟技術指標符合新城片區XC-02（民族廣場）單元控規及已批總平的要求。
四、主要調整內容
（一）總平布局
將3#樓西南側地下層輪廓向西拓寬，4#樓區域的地下室輪廓線內收至4#樓主體輪廓內，沿新民路一側地下室建筑輪廓內收約0.9米；1#辦公樓南側地下室出入口寬度由5.0米調整為5.5米；新民路一側人行出入口寬度由4.97米調整為5.0米、車行出入口由6.56米調整為7米；進一******消防車道、綠地等設計內容。
（二）調整后，與已批調整總平技術經濟指標相較，項目總建筑面積由104748.56㎡調整為103817.55㎡；地上總建筑面積由79642.16㎡調整為79290.99㎡；總計容建筑面積由79642.16㎡調整為79290.99㎡，其中住宅面積由54968.74㎡調整為54958.72㎡，辦公面積維持13104.63㎡不變，公共配套服務設施由697.44㎡調整為695.79㎡，配套服務用房由5842.88㎡調整為5842.88㎡ ，配套商業設施面積由5028.47㎡調整為4688.97㎡；不計容建筑面積由25106.40㎡調整為24526.56㎡。容積率由7.23調整為7.20，建筑密度由28.95%調整為28.99%，總機動車停車位數量由639個調整為637個（地面由29個調整為27個，地下維持610個不變）。
五、公示地點
******資源局公告欄（南寧市青秀區錦春路3-1號）。
（二）“新民路43號危舊房改住房改造項目”項目現場。
（三）******資源局網站（******）。
（四）南寧市城市規劃展示館（南寧市鳳嶺南路3號）。
同時，將從************資源局官方賬號）上刊登相關公示的公告信息。
規劃建設涉及到的相關利害關系人如有意見，請于公示期（2025年9月29日************辦公室（聯系電話：0************辦公室，郵編：530000，郵寄的以郵戳為準，直送的以送達日期為準）。?
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******資源局
2025年9月26日
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