為高效盤活轄區閑置資產，提升國有資產使用效益。******委員會經研究決定，擬將射陽港經濟開發區原社區辦公地點對外出租，并擬采用公開招投標方式，擇優確定該項房屋租賃項目承租人。

******委員會。

1.2租賃項目名稱：射陽港經濟開發區原社區辦公地點租賃項目（二次）。

1.3租賃房屋地點：射陽港人民西路50號。

1.4租賃房屋概況：該房屋位于射陽港人民西路50號，為原社區辦公用房，目前已完成基礎改造，包含廚房、備餐間、餐廳等功能區域共計7間，總建筑面積180平方米，場地條件適配餐飲經營需求。

1.5租賃方租用上述房屋應為從事餐飲經營項目，承租人不得在本租賃房屋內從事違法事項，承租人不得將該房屋轉租（或分租）他人。

1.6租賃期限：5年（自簽訂承租合同之日起）。

1.7租賃房屋現狀：空置。

1.8租賃房屋標準：以現狀為準。

1.9租賃招標控制價（最低投標限價）：3萬元/年。

說明：

（1）投標人在投標截止時間前自行對項目實施現場和周圍環境進行踏勘。以獲取有關有利于投標人投標報價等有用信息。踏勘現場所發生的費用由投標人承擔。

（2）投標人應承擔參加本次投標活動自身所涉及的一切費用，無論投標結果如何，招標人和代理機構對上述費用不負任何責任。

（3）若承租人擬對租賃房屋現狀進行改造、補充和完善，必須事先書面報經出租人書面同意，且必須符合現行有關規范、行業標準。改造、補充和完善所需費用均由承租人自行承擔。

（4）承租期間，承租人自行對房屋進行維護、維修，排污管道的安裝和定期疏通維護費用由承租人自行承擔，三廢排放必須符合環保部門的規定。

（5）租賃期滿，承租人應將完好的房屋歸還出租人，若有損壞，承租人應按價賠償。

（******居民需求，提供老年套餐服務，則出租人在租金中給予相應補貼如下：

老年套餐價格：嚴格按照規定執行，一葷一素 6 元、一葷兩素 8 元、兩葷兩素 10 元，同時享受相應的助餐補貼（困難老年人：我縣 60 周歲以上城鄉低保對象、分散特困對象、計劃生育特殊困難家庭、重點優撫對象，給予 4 元 / 天的補貼。高齡老年人：我縣 80 周歲以上老年人，給予 4 元 / 天的補貼。普通老年人：60 - 79 周歲老年人，給予 2 元 / 天的補貼。此項補貼參照縣民政局養老服務體系補貼標準執行，每月將統計實際用餐老年人數，補貼金額擬在租金中進行相應減免）。

?2、投標人資格要求

2.1擬租賃人應是具有獨立法人資格、且在相關公共平臺上無不誠信行為記錄的企事業單位、社會團體、個體工商戶。

2.2無法律、法規規定投標受限情形。

3、租賃費用收取辦法

3.1中標人在簽訂承租合同之前，將第一年承租期房屋租賃費用匯至出租人（招標人）指定賬戶。

3.2承租期后四年的房屋租賃費用應于每年承租期的前三個月匯至出租人（招標人）指定賬戶。

3.3承租費用每拖延1天交納，按應交納費用的千分之一計算違約金。拖延時間超過30天，出租人（招標人）有權取消中標人資格或單方終止合同。

4、投標保證金

4.1投標保證金數額：600元。

4.2保證金交納時間：投標截止時間前。

5、資格審查

本項工程招標采用資格后審方式對投標人資格進行審查。

6、評定標辦法

******委員會，按招標文件規定對投標人資格后審。

******委員會按招標文件規定，對資審合格的投標人的投標函等內容審查。

******委員會對通過資格后審、初步評審、響應性評審的投標，按其投標報價由高到低確定1名中標候選人。招租人依法確定中標人。

7、公告發布時間

2025年9月22日-2025年9月26日。

8、投標報名、領取招標文件

8.1 時間：2025年9月22日-2025年9月26日。上午8:30-11:30 ， 下午14:00-17:30（星期假日除外）。

******有限公司（射陽縣萬成尚景一期A8號樓108門市）。

8.3 報名方式：網上報名，潛在投標人的法人(或授權委托人)憑單位介紹信或授權委托書(格式自擬，須加蓋單位公章，注明所投項目名稱、法人或授權委托人姓名、手機號碼、電子郵箱)、營業執照、法人(或授權委托人)身份證原件的掃描件(或截圖件)、招標文件制作費繳納憑證。(以上報名材料均為掃描件或截圖)并加蓋單位公章發送至投標報名聯系人。

8.4招標文件售價500元，售后不退。（支付寶賬號：******，轉賬時請務必注明單位名稱及項目名稱 ）。

8.5投標報名聯系人及聯系電話：李紅霞，******。

9、投標文件的遞交

遞交時間：在招標文件中明確。

10、評標方法

最高價中標。投標報價必須高于最低限價，低于或等于最低限價的為無效投標人。高于最低限價、且最高報價者為中標單位（承租方），如出現相同報價的最高價中標單位候選人，則由項目招標人現場組織抽簽確定。

11、聯系方式

招租人：******委員會??????????

地??址：******委員會

聯系人：李亞東

聯系電話：******

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******有限公司?

地 ???????址：射陽縣萬成尚景一期A8號樓108門市

聯? ??系? ?人：李紅霞

聯 ?系 電 話：******

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