首頁
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項目名稱 |
******有限責任公司12處房產對外出租 |
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項目編(bian)號 |
[2025]哈產租(zu)282 |
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掛牌起始日期 |
2025-10-14 |
掛牌截(jie)止日(ri)期 |
2025-11-03 |
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出租方申請與承諾 |
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? ??本出租(zu)方擬出租(zu)持(chi)有的資產或資(zi)源(yuan)，并(bing)委(wei)托哈爾濱(bin)產權交易所公開(kai)披(pi)露產權出(chu)租信息和組織(zhi)交易活動(dong)。依(yi)照公開(kai)、公平、公正、誠信的原則作如下(xia)承諾： 1、本次出(chu)租行為是(shi)本出租(zu)方(fang)真(zhen)實意愿表示，出租(zu)的標的產權權屬清晰(xi)，本(ben)出租方(fang)對該標的擁有(you)完全(quan)的處(chu)置權且實施不存在任何限制條件。 2、本出(chu)租方(fang)出租(zu)資產或資源的(de)相關行為已履(lv)行了相應(ying)程序符合(he)相關法(fa)律法(fa)規(gui)要求，經過有效的內部決策，已獲得(de)資源(yuan)主管部門及國資監(jian)管機構等相(xiang)關(guan)主管部(bu)門相應批準。 3、本出(chu)租(zu)方所提交的出(chu)租(zu)公告及附(fu)件材料內容(rong)真實、完(wan)整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性(xing)陳(chen)述或重(zhong)大遺漏(lou)。 4、本(ben)出(chu)租(zu)(zu)方在出(chu)租(zu)(zu)過程中，遵守法律法規規定和產(chan)權交易市(shi)場的相關規則，按照有關要求履行本(ben)出(chu)租(zu)(zu)方義(yi)務。 本出租方(fang)保(bao)證(zheng)遵(zun)守以上承(cheng)諾(nuo)，如違反(fan)上述(shu)承(cheng)諾(nuo)或有違規(gui)行為，給交易相(xiang)關方(fang)造成損失的(de)，我方(fang)愿意承(cheng)擔法律(lv)責(ze)(ze)任(ren)及相(xiang)應的(de)經濟賠償責(ze)(ze)任(ren)。 |
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標的概況 |
出租標(biao)的名(ming)稱(cheng) |
詳(xiang)見下方附件(jian)下載：出(chu)租明細 |
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標的現狀 |
標的類型(xing) |
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權(quan)證(zheng)號 |
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權屬所有人 |
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坐落位(wei)置 |
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出租參考面積(ji) |
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層數(shu)(shu)/所在層數(shu)(shu) |
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承租押金 |
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出租期限 |
?租(zu)期(qi)不超過5年 |
是(shi)否(fou)設置原承租人優先權 |
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評估報告現(xian)用途 |
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目前狀(zhuang)況(kuang) |
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租(zu)金遞增(zeng)方式 |
計劃租(zu)期不(bu)超過5年(nian)，簽訂5年(nian)租(zu)賃合同(tong)的，租(zu)金(jin)調(diao)節以3年(nian)為周期，每(mei)次(ci)按不(bu)低(di)于(yu)上(shang)一周期租(zu)金(jin)標準的3%為比例上(shang)浮? |
附屬設施 |
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出(chu)租底價 |
?詳(xiang)見出(chu)租明細 |
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評估/估價情(qing)況(kuang) |
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評估基(ji)準日(ri) |
2025-06-11； 2025-06-11； 2025-02-25? |
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評估/估價機構 |
******有限公司； ******有限公司 |
評估/估價報(bao)告編號 |
黑天(tian)策評報字(zi)[2025]第 25079號； 黑天策(ce)評(ping)報字[2025]第25080號； 黑(hei)鼎盛[2025]房估字第ZL01號； |
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核(he)準(zhun)或(huo)備案機構 |
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標的清(qing)單 |
詳見(jian)下(xia)方附件下(xia)載：出租明(ming)細 |
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瑕疵說(shuo)明、重大事項提示(shi)及其他(ta)需要披(pi)露的內(nei)容 |
1、本次出租的范圍以******有限公司；******有限公司出具的黑天策評報字[2025]第 25079號；黑天策評報字[2025]第25080號；黑鼎盛[2025]房估字第ZL01號評估報告、估價報告為準，雖經有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。
2、意向(xiang)承(cheng)租方應在公告期內至現場(chang)認(ren)真(zhen)勘察，對(dui)出租標(biao)的(de)的(de)法律、自然現狀(zhuang)及安全狀(zhuang)況進行深入而(er)全面地了解，并(bing)對(dui)標(biao)的(de)已知和隱性瑕疵作出客觀(guan)判斷，哈爾濱產權交易所對(dui)此(ci)不做任何承諾。出租(zu)方承(cheng)(cheng)諾對出租(zu)標的現狀(zhuang)及權屬情況(kuang)如(ru)實向意向承(cheng)(cheng)租(zu)方展示披露，如(ru)因(yin)標的本(ben)身產(chan)生的產(chan)權、法律、安全(quan)狀(zhuang)況(kuang)等風(feng)險對承(cheng)(cheng)租(zu)方造成的一切損失(shi)與哈(ha)爾濱產(chan)權交易所無關，由出租(zu)方承(cheng)(cheng)擔相(xiang)應(ying)責任。 3、首(shou)年租金交(jiao)納到哈爾(er)濱產權(quan)交(jiao)易所指定賬戶進行結算，第(di)二年起租金交納到出租方(fang)指定賬(zhang)戶。 4、具體租賃期(qi)限起止時間(jian)以出租方與承租方簽訂的******有限責任公司房產租賃合同》為準。 5、意向(xiang)承(cheng)租方在取得承(cheng)租資(zi)格(ge)后，如利用(yong)標的(de)(de)進行(xing)經營須自行(xing)辦理符合其經營行(xing)為(wei)的(de)(de)相關(guan)證照。標的(de)(de)是否可以用(yong)作(zuo)生產經營(ying)，需意向(xiang)承租(zu)方(fang)在報名前自行與相(xiang)關主(zhu)管部門及出租方確認，哈爾濱產權交易所對此不做(zuo)任何承諾。 6、標的租(zu)(zu)賃期間的各項(xiang)費用按承租(zu)(zu)方與出租(zu)(zu)方簽訂的******有限責任公司房產租賃合同》約定進行支付。 7、承租(zu)(zu)方未(wei)經(jing)出(chu)租(zu)(zu)方書(shu)面同意不得將租(zu)(zu)賃物部分或(huo)全部轉(zhuan)租(zu)(zu)。 8、本項目可線上(shang)申請電(dian)(dian)子(zi)(zi)保(bao)函(han)并通過辦(ban)理電(dian)(dian)子(zi)(zi)保(bao)函(han)繳納保(bao)證金，保(bao)證金顯示繳納成(cheng)(cheng)功以開(kai)具的電(dian)(dian)子(zi)(zi)保(bao)函(han)為準，具體詳情(qing)請見《電(dian)(dian)子(zi)(zi)保(bao)函(han)辦(ban)理指(zhi)南》。保(bao)函(han)無法轉成(cheng)(cheng)交價款，成(cheng)(cheng)交后，請交齊全部(bu)成(cheng)(cheng)交價款。請選(xuan)擇電(dian)(dian)子(zi)(zi)保(bao)函(han)方(fang)式的意向(xiang)方(fang)及時(shi)完成(cheng)(cheng)申請資(zi)(zi)料填(tian)寫(xie)等工作，注意各開(kai)函(han)機構開(kai)函(han)時(shi)間，以免因未成(cheng)(cheng)功開(kai)具保(bao)函(han)，無法正常參與項目。《電(dian)(dian)子(zi)(zi)保(bao)函(han)辦(ban)理指(zhi)南》在(zai)哈爾濱市公共資(zi)(zi)源交易中心網站首頁政務服務欄目中下載。 9、根據房產現狀給予不超過3個月的免租期。出租方承擔房產稅、增值稅及印花稅供熱、物業費用，承租方承擔交易服務費及資產租賃期間產生的水、電、氣等類型能源費用。? 10、******有限責任公司房產租賃合同》為準。 11、根據出租方提供的材料顯示如租賃期限屆滿或本合同根據相關約定提前終止的，承租方應在租賃期限屆滿或本合同終止日后拆除并搬走其自行安裝的設施及設備，將租賃房產清理干凈后交還給出租方。限超期限的，每逾期一日，承租方還應按照本合同約定的當年租金標準的日租金額的2倍向出租方支付占用費，直至承租方交回房產為止，此期間產生的一切費用由承租方承擔。同時，出租方可以單方收回租賃房產，出租方有權對租賃房產采取斷水、斷電及對房屋換鎖或封閉入口等方式收回租賃房產，出租方可自行拆除承租方設備設施、搬離承租方財產物品，由此造成的一切費用和損失由承租方承擔，與出租方無關。 12、根據出租方提供的材料，本次出租的房產禁止使用液化氣罐。承租方如出現拖欠費用等違約行為(wei)時,出租方有權采(cai)取停(ting)水(shui),停(ting)電、收回房產等措施維護自身合法權益。 13、由(you)本(ben)項(xiang)目租賃產生的稅費由(you)雙方按照(zhao)相關法律(lv)法規自行繳納，意向(xiang)承租方報名前應(ying)自行前往相關部門了解咨詢確認 ******有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情(qing)況與公(gong)告不符或故(gu)意隱(yin)瞞重大應披露(lu)事項，由(you)此產生的法律問題及相關(guan)責任(ren)由(you)出租方(fang)承擔。 |
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出(chu)租方情況(kuang) |
基本(ben)情況 |
******有限責任公司 統一社會信用代碼：************1M 法定(ding)代(dai)表人(ren)：林秀敏 |
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出租方決策文件 |
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出租行為批準 |
******有限責任公司 ******有限公司總經理辦公會會議紀要（2025年第8次） ******有限責任公司總經理辦公會會議紀要（2025年第2次） ******有限責任公司總經理辦公會會議紀要（2025年第6次） |
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交易 |
信息披露 |
公告不(bu)少于(yu)5個工作日。 信息披(pi)露(lu)期滿，如未征集到意向(xiang)承租人，不(bu)變(bian)更公(gong)告條件(jian)，按照 5 個工作日為一個周期延(yan)長(chang)信息披(pi)露(lu)時間，直至征集到意向(xiang)承租人 |
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交易方式(shi) |
信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協議成交方式（須參(can)與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網絡競價方(fang)式成(cheng)交。 |
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交易價款支(zhi)付方(fang)式 |
一次性支付 |
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承租方資格(ge)條件(jian) |
1、意(yi)向(xiang)承租(zu)方必須(xu)具有完全民事權利和民事行為(wei)能力，具有良(liang)好(hao)的商業信用(yong)、良(liang)好(hao)的財務狀況(kuang)和支付能力。意(yi)向(xiang)承租(zu)方須(xu)遵守國(guo)家法律、行政法規規定的其(qi)他條件。 2、意向承租方須向哈爾濱產權交易所提交有效報名材料及(ji)其它材料。 3、意向承租(zu)方承諾其所(suo)提供(gong)的(de)承租(zu)本標的(de)相(xiang)關文件材料(liao)內容均真(zhen)實、準確、合法合規、有效，所(suo)填寫的(de)聯(lian)系人信(xin)息、聯(lian)系地址真(zhen)實、有效，哈爾濱(bin)產(chan)權交易(yi)所(suo)如需書面送(song)達(da)關于本次出(chu)租(zu)事(shi)項(xiang)的(de)法律文書、材料(liao)等，應向該地址送(song)達(da)；如該地址發生(sheng)變(bian)更(geng)，意(yi)向(xiang)(xiang)(xiang)承(cheng)租方(fang)應在變(bian)更(geng)之(zhi)日起3日內(nei)書(shu)面(mian)通知哈爾(er)濱產(chan)權交(jiao)易(yi)(yi)所（以(yi)郵(you)件(jian)、微信等其他方(fang)式(shi)送達(da)的(de)均(jun)參(can)照書(shu)面(mian)送達(da)的(de)約(yue)定在變(bian)更(geng)之(zhi)日起3日內(nei)書(shu)面(mian)通知哈爾(er)濱產(chan)權交(jiao)易(yi)(yi)所）否則由(you)于不能送達(da)所產(chan)生(sheng)的(de)一(yi)切法律后果由(you)意(yi)向(xiang)(xiang)(xiang)承(cheng)租方(fang)自行承(cheng)擔，哈爾(er)濱產(chan)權交(jiao)易(yi)(yi)所按(an)照原約(yue)定的(de)方(fang)式(shi)或地址送達(da)的(de)法律文書(shu)、材料等視為意(yi)向(xiang)(xiang)(xiang)承(cheng)租方(fang)已(yi)經(jing)收(shou)到(dao)，如意(yi)向(xiang)(xiang)(xiang)承(cheng)租方(fang)拒(ju)收(shou)上述法律文書(shu)、材料視同已(yi)經(jing)送達(da)。 4、出租(zu)(zu)成交(jiao)(jiao)后，如(ru)哈(ha)爾濱產(chan)權交(jiao)(jiao)易所或出租(zu)(zu)方(fang)(fang)發現承租(zu)(zu)方(fang)(fang)提供的材料有造假、作(zuo)(zuo)弊、欺詐等(deng)行為的，本次出租(zu)(zu)結果無(wu)效，承租(zu)(zu)方(fang)(fang)所交(jiao)(jiao)納(na)的保證金(jin)將(jiang)作(zuo)(zuo)為違約(yue)金(jin)予以扣(kou)除并依法承擔(dan)相應責任。 5、本項目不接(jie)受聯合體(ti)承租。 ? |
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標的交割 |
? 1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協商解決，雙方須自行協商標的交付事宜。 2、出租標的以交(jiao)(jiao)割(ge)(ge)時現狀(zhuang)進(jin)行交(jiao)(jiao)割(ge)(ge)，所(suo)有標的最終以交(jiao)(jiao)割(ge)(ge)時出租方現場指(zhi)認為(wei)準。? 3、成交后，承租(zu)方(fang)不得以出租(zu)標的的網站公(gong)告標的描述信息為(wei)依據要求出租(zu)方(fang)補齊(qi)所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務費(fei)等。 |
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與出(chu)租(zu)相關 的其他條件 |
??按出(chu)租方要求，意向方報名前需要到現(xian)(xian)場(chang)實地勘(kan)察并簽署(shu)現(xian)(xian)場(chang)勘(kan)察確認書(shu)后方可參加該項目。意向承(cheng)租方須進行(xing)現(xian)(xian)場(chang)勘(kan)察并簽訂現(xian)(xian)場(chang)勘(kan)察確認書(shu)。意向承租方須在2025年10月14日09:00至2025年11月03日16:00(工作時間)到出租方指定地點(具體地址及所需提供的材料詳詢展示聯系人及電話)進行現場勘察，須經出租方確認完成現場勘察后方可在哈爾濱產權交易所交易系統內進行報名，報名時承租方須額外提供相關證明材料，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。(提醒意向承租方注意:如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規定時間內到出租方指定地點完成現場勘察則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。)? ??????????????????????? |
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交易 |
競價規則(ze) |
意(yi)向承租(zu)方在參與(yu)網絡競(jing)價前請詳(xiang)細閱讀并遵照網絡報價須知、操作(zuo)手冊等要求，了解標的情況、承租(zu)資格、注(zhu)冊報名、保證金繳納、競(jing)租(zu)操作(zuo)及款項支(zhi)付方式等內容。 |
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報名時(shi)間 |
2025-10-14 09:00? 至? 2025-11-03?17:00 ? |
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報名(ming)審核 |
1、意向(xiang)承(cheng)租(zu)方注(zhu)冊報(bao)名：意向(xiang)承(cheng)租(zu)方應在本項目報(bao)名截止(zhi)日前，登錄網站(zhan)（），按照系統提(ti)示進行實(shi)名會員注(zhu)冊(ce)（注(zhu)冊(ce)信息須(xu)真實(shi)、完整、準確(que)）。 |
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交易(yi)保證金(jin) |
交(jiao)易保證金：詳情見下方出租明細表 |
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競(jing)價安排 |
競價方式 |
正向多次競價 |
競價(jia)階梯 |
200元 |
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競價時(shi)間(jian) |
自由競價時間(jian)：2025年10月14日 09:00
至 2025年11月04日 10:00 止 |
限(xian)時競(jing)價周期（秒） |
300 |
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交易成交 |
1、交(jiao)(jiao)易(yi)(yi)服(fu)(fu)務費比例：本(ben)項(xiang)目以(yi)5年為周(zhou)(zhou)期(qi)，按周(zhou)(zhou)期(qi)收費（租(zu)賃周(zhou)(zhou)期(qi)不足1個(ge)(ge)周(zhou)(zhou)期(qi)的，按1個(ge)(ge)周(zhou)(zhou)期(qi)計算） ；如在(zai)(zai)公告(gao)期(qi)內征(zheng)集(ji)到(dao)一個(ge)(ge)符合(he)要求的意向承(cheng)(cheng)租(zu)人，采取(qu)協議方(fang)(fang)式(shi)成交(jiao)(jiao)，承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)按照首年租(zu)金*1%*周(zhou)(zhou)期(qi)交(jiao)(jiao)納交(jiao)(jiao)易(yi)(yi)服(fu)(fu)務費；如在(zai)(zai)公告(gao)期(qi)內征(zheng)集(ji)到(dao)兩(liang)(liang)個(ge)(ge)以(yi)上（含兩(liang)(liang)個(ge)(ge)）符合(he)要求的意向承(cheng)(cheng)租(zu)人，采用網絡競(jing)價方(fang)(fang)式(shi)確認承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)，承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)按照首年租(zu)金*5%*周(zhou)(zhou)期(qi)交(jiao)(jiao)納交(jiao)(jiao)易(yi)(yi)服(fu)(fu)務費，交(jiao)(jiao)易(yi)(yi)服(fu)(fu)務費不足500元的，按500元收取(qu)。 |
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聯系(xi) |
標(biao)的咨詢(xun) |
展示時間、地(di)點：標的物現場(chang)，時間詳(xiang)詢標的展示聯系人 展示聯系人及電話：徐女士(shi)，****** 項目聯系人及電話：李女士，0451-****** |
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咨詢時間 |
公(gong)告期內工作時間，節假日除外。 |
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單位地(di)址 |
哈爾濱市(shi)道里(li)區(qu)撫順街1號 |
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其他 |
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附(fu)(fu)(fu)件(jian)： 附(fu)(fu)(fu)件(jian)： 附(fu)(fu)(fu)件(jian)： 附(fu)(fu)(fu)件(jian)： 附(fu)(fu)(fu)件(jian)： 附(fu)(fu)(fu)件(jian)： 附(fu)(fu)(fu)件(jian)：
