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江華瑤族自治縣沱江鎮******有限公司受招商人的委托，對本項目進行公開招商，公告如下：
一、招商項目概況
1.項目名稱：江華瑤族自治縣沱江鎮鯉魚井村第二村民小組返還安置用地建設項目
2.建設地點：湖南省江華瑤族自治縣沱江鎮壽域路以西、云溪府項******居住用地，具體位置以《項目用地規劃紅線圖》為準。
3.投資規模：總投資約1.2億元人民幣(土地除外）。
4.建設內容及期限：項目以建設商住樓及其配套設施為主要內容，容積率小于等于3.0，建筑密度小于等于30%，總建筑面積約45554平方米，具體建設方案以江華縣國土空間規劃審批為準。項目建設期限為五年。
二、報名條件
1.投資者須具有獨立法人資格，并依法取得企業營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、社保登記證或社保繳費憑證，能獨立承擔民事責任；
2.投資者須具備相應的開發建設能力，施工前須取得二級及以上房地產開發企業資質；
3.投資者近3年內無縣級以上行業主管部門認定的違法記錄和質量安全責任事故，公司及其法定代表人、董事、監事未被列入失信聯合懲戒對象名單；
******有限公司登記并領取村委會已蓋章的合作開發意向協議書。
5.本項目不接受自然人、境外機構和聯合體投標。
三、報名時間及地點
報名時間：請于2025年07月28日至2025年08月01日******有限公司（江華縣沱江鎮江華新城南區大呈建設）持單位介紹信、營業執照復印件、法定代表人身份證明或授權委托書(附法定代表人身份證明)、個人身份證原件、意向金繳納單據及領取合作開發意向協議書。
四、招商文件的獲取：
如有兩家以上意向報名者，由村委會統一于報名截止后第一個工作日召開村民戶主（戶代表）大會組織鯉魚井村第二村民小組與意向報名者簽訂鯉魚井安置地合作開發意向協議書，必須滿足第二村民小組的戶主（戶代表）達到百分之七十簽字同意的條件下才可以參加競選，領取招商文件。
五、招商響應文件遞交及其它事宜
1.招商響應文件遞交的截止時間（下同）為：2025年08月05日09時 00分，地點：江華瑤族自治縣沱江鎮天一大酒店17樓會議室。
2.投資人法定代表人或其委托代理人，須親自到場參加招商會議。
六、項目響應金的交納、管理及退還辦法
1.項目意向保證金交納：本項目報名時需交納項目意向保證金人民幣貳佰萬元整（￥******.00元）至代管賬號。即：項目所在行政村的“村賬鄉代管”賬號。
******辦公室
******商行沱江支行
賬 號：************3
******銀行到賬時間為準，在招商會議前予以查驗。轉賬時請注明：“江華瑤族自治縣沱江鎮鯉魚井村第二村民小組返還安置用地建設項目”。
2.項目意向保證金管理及退還辦法：
（1）確定為該項目投資者的項目意向保證金將轉為土地出讓金。投資方需在投資者確定后15個工作日內與招商方簽署正式合作協議（如與正式合作協議有沖突的事項，以正式合作協議為準），如投資方在簽署正式合同前放棄投資資格，投資者項目意向保證金不予退還。項目意向保證金部分可暫用于補繳土地出讓金資金，補繳的土地出讓金實行獎補政策，由縣財政根據相關規定將獎補撥付至托管賬戶。項目意向保證金（含暫用于補繳土地出讓金后獎補到村的資金）的具體退還操作按協議辦理。
（2）未確定投資者的項目意向保證金由招商人在招商會后十五個工作日內無息退還。
3、投資人簽定正式合作協議之日起需在6個月內代招商方繳納該項目土地出讓金1050萬元（如縣國土空間規劃聯席會議在約定期限內提前通過，則在通過后15個工作日足額繳納土地出讓金），若未如期繳納土地出讓金，招商方有權終止合作，項目意向保證金不予退還。
七、發布公告的媒介
本招商公告在江華瑤族自治縣政府網上發布。
八、行政監督
本項目招商接受相關行政管理部門監管。
******人民政府，監督電話：0746-******。
九、聯系方式
招 商 人：江華瑤族自治縣沱江鎮鯉魚井村
地 址：江華瑤族自治縣沱江鎮鯉魚井村
******有限公司
地 址：湖南省永州市江華縣江華新城南區
聯系電話：******（經本人同意公開）
十、其他
本次公開招商所涉各項規則和相關法律文書解釋權和最終決定權在鯉魚井村村民代表大會及其理事會。
附件：
1.
2.
一、招商項目概況
1.項目名稱：江華瑤族自治縣沱江鎮鯉魚井村第二村民小組返還安置用地建設項目
2.建設地點：湖南省江華瑤族自治縣沱江鎮壽域路以西、云溪府項******居住用地，具體位置以《項目用地規劃紅線圖》為準。
3.投資規模：總投資約1.2億元人民幣(土地除外）。
4.建設內容及期限：項目以建設商住樓及其配套設施為主要內容，容積率小于等于3.0，建筑密度小于等于30%，總建筑面積約45554平方米，具體建設方案以江華縣國土空間規劃審批為準。項目建設期限為五年。
二、報名條件
1.投資者須具有獨立法人資格，并依法取得企業營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、社保登記證或社保繳費憑證，能獨立承擔民事責任；
2.投資者須具備相應的開發建設能力，施工前須取得二級及以上房地產開發企業資質；
3.投資者近3年內無縣級以上行業主管部門認定的違法記錄和質量安全責任事故，公司及其法定代表人、董事、監事未被列入失信聯合懲戒對象名單；
******有限公司登記并領取村委會已蓋章的合作開發意向協議書。
5.本項目不接受自然人、境外機構和聯合體投標。
三、報名時間及地點
報名時間：請于2025年07月28日至2025年08月01日******有限公司（江華縣沱江鎮江華新城南區大呈建設）持單位介紹信、營業執照復印件、法定代表人身份證明或授權委托書(附法定代表人身份證明)、個人身份證原件、意向金繳納單據及領取合作開發意向協議書。
四、招商文件的獲取：
如有兩家以上意向報名者，由村委會統一于報名截止后第一個工作日召開村民戶主（戶代表）大會組織鯉魚井村第二村民小組與意向報名者簽訂鯉魚井安置地合作開發意向協議書，必須滿足第二村民小組的戶主（戶代表）達到百分之七十簽字同意的條件下才可以參加競選，領取招商文件。
五、招商響應文件遞交及其它事宜
1.招商響應文件遞交的截止時間（下同）為：2025年08月05日09時 00分，地點：江華瑤族自治縣沱江鎮天一大酒店17樓會議室。
2.投資人法定代表人或其委托代理人，須親自到場參加招商會議。
六、項目響應金的交納、管理及退還辦法
1.項目意向保證金交納：本項目報名時需交納項目意向保證金人民幣貳佰萬元整（￥******.00元）至代管賬號。即：項目所在行政村的“村賬鄉代管”賬號。
******辦公室
******商行沱江支行
賬 號：************3
******銀行到賬時間為準，在招商會議前予以查驗。轉賬時請注明：“江華瑤族自治縣沱江鎮鯉魚井村第二村民小組返還安置用地建設項目”。
2.項目意向保證金管理及退還辦法：
（1）確定為該項目投資者的項目意向保證金將轉為土地出讓金。投資方需在投資者確定后15個工作日內與招商方簽署正式合作協議（如與正式合作協議有沖突的事項，以正式合作協議為準），如投資方在簽署正式合同前放棄投資資格，投資者項目意向保證金不予退還。項目意向保證金部分可暫用于補繳土地出讓金資金，補繳的土地出讓金實行獎補政策，由縣財政根據相關規定將獎補撥付至托管賬戶。項目意向保證金（含暫用于補繳土地出讓金后獎補到村的資金）的具體退還操作按協議辦理。
（2）未確定投資者的項目意向保證金由招商人在招商會后十五個工作日內無息退還。
3、投資人簽定正式合作協議之日起需在6個月內代招商方繳納該項目土地出讓金1050萬元（如縣國土空間規劃聯席會議在約定期限內提前通過，則在通過后15個工作日足額繳納土地出讓金），若未如期繳納土地出讓金，招商方有權終止合作，項目意向保證金不予退還。
七、發布公告的媒介
本招商公告在江華瑤族自治縣政府網上發布。
八、行政監督
本項目招商接受相關行政管理部門監管。
******人民政府，監督電話：0746-******。
九、聯系方式
招 商 人：江華瑤族自治縣沱江鎮鯉魚井村
地 址：江華瑤族自治縣沱江鎮鯉魚井村
******有限公司
地 址：湖南省永州市江華縣江華新城南區
聯系電話：******（經本人同意公開）
十、其他
本次公開招商所涉各項規則和相關法律文書解釋權和最終決定權在鯉魚井村村民代表大會及其理事會。
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