詢比公告

谷德數智咨詢******有限公司(以下簡稱“詢比代理機構”)受******有限公司（以下簡稱“采購人”)的委托，就下述項目進行詢比采購，歡迎符合資格條件的供應商參加。

一、?項目名稱

萬頃沙服務區（2025至2026年）物業服務項目。

二、?項目類別:服務。

三、?采購方式:詢比。

四、?采購內容：

（一）項目內容：萬頃沙服務區（2025至2026年）物業服務，包括但不限于以下內容：

1.人員派駐與管理

按照《萬頃沙服務區崗位配置要求表》（見采購人需求）配置相關崗位人員，包括物業主管崗、行政后勤崗、水電維修崗、協管員崗（含領班）、保潔員崗（含領班）等，滿足早班、中班、晚班的崗位需求。派駐的管理人員需配合采購人工作計劃合理安排工作，當采購人需要對崗位做出增減時，需無條件配合，同時費用進行相應增減。

保證派駐管理人員的穩定性，若有管理人員調離，需提前15天書面通知采購人，并確保新的派駐管理人員不低于原標準。向派駐服務人員提供專業的業務知識培訓，特殊工種崗位需持證上崗。新入職人員上崗前至少安排一次崗前業務技能及安全生產管理培訓，每月組織全員開展一次業務技能及安全生產管理培訓，并形成記錄臺賬。

2.設施設備維護與管理

負責服務區內除加油站區域外（包含停車場、綜合樓、洗手間、宿舍、污水處理、供排水、監控和標志標線等）公用部位及公共構筑物內外的設施設備日常維修、養護和管理。承擔服務區內維修工作所需工具，按配電房標準配置工具、綠化養護所需工具、防暴器材用具等。負責基礎區域的綠化日常修剪、除雜草、淋水、除四害等，以及衛生間綠植美化等管養工作。

負責服務區內所有的垃圾清運工作（包含加油站和經營商戶產生的垃圾清理工作），垃圾清運單位需納入當地市政垃圾清運系統，并能向采購人出示相關證明材料。

3.日常運營與管理

提供派駐服務人員的食宿、服裝、辦公（含網絡）及生活設施設備，負責服務區內必要的清潔物資、安保用具（含對講機、防暴裝備）、工程水電耗材、工程用具（含指示標識）等物資的采購工作，工程和保潔易耗品物資須保證有不低于 15 天的儲備量。

4.嚴格按照《服務區標準化管理手冊》（見合同附件7）以及行業主管部門發布的其他文件要求，修訂、完善服務區管理制度和表格，監督加油站、經營商戶完成經營管理制度的編制及發布，負責資料收集、登記、裝訂、歸檔。

5.授權對服務區加油站及所有經營商戶進行監督管理，對照《物業管理考核標準》（見合同附件6）開展監管工作，發現違規行為及時糾正，相關方不及時整改的需報告采購人處理。

6.******消防安全、******消防、食品中毒事故和綜合治理等應急演練，節假日前夕必須要有一次安全應急演練，并形成記錄臺賬。

7.保證24小時配備管理崗位、水電維修崗位在現場值守，突發應急維修事件響應時間須3天內完成，保證服務區正常運營。

（二）詢比項目需求：詳見《第二章 采購人需求》。

（三）服務期：

服務期為自物業服務單位進場提供服務之日起12個月，具體工作按自然月安排，應滿足采購人日常及應急的工作需求。詳見合同約定。

五、?最高響應限價：

本項目最高響應限價為******.41元。

六、?供應商資格條件

（一）供應商持有市場監督管理部門核發且在有效期內的營業執照或各級政府事業單位登記管理機構頒發的事業單位法人證書，按國家法律經營。

（二）供應商須具備以下業績：

自2022年1月1日起至遞交響應文件截止時間，獨立承接過1個或以上商業或高快速路服務區物業服務項目業績（以合同簽訂時間為準，需提供以下彩色掃描件：1.合同首頁、工作內容頁和簽署頁；2.聯合體業績不予認可）。

（三）供應商應同時滿足：

（1）“信用中國”網站（******）中無嚴重失信記錄（以供應商提供的未被列入“信用中國”網站中“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或嚴重違法失信行為”的記錄名單的網頁截圖或網頁打印件的掃描件為準。如相關失信記錄已失效，供應商須提供相關證明資料）；

（2）未被列入“國家企業信用信息公示系統”網站（https://******/index.html）上的“嚴重違法失信名單”（以國家企業信用信息公示系統中未被列入“嚴重違法失信名單”的網頁截圖或網頁打印件的掃描件為準。如相關失信記錄已失效，供應商須提供相關證明資料）。

（四）供應商須投入以下設備：

吹地機（或吹干機）4臺，抽水機（或抽水泵、污水泵）2臺，場地巡邏車（車輛類型可為電動自行車、電動摩托車、高爾夫車、電瓶車等）1臺，割草機1臺。

設備應為供應商自有，提供設備購買發票掃描件。證明材料需加蓋本單位公章，不提供或提供不全視為無效材料。

（五）本次詢比不接受聯合體響應。

七、?公告開始時間:?2025年9月30日

八、?公告結束時間:?2025年10月11日

九、?響應文件遞交截止時間：2025年10月11日09時30分

十、?其他

（一）項目地點：廣州市。

（二）資金來源：企業自有資金。

（三）登記及詢比文件的獲取時間、獲取方式、詢比文件售價、保證金繳納

1.登記時間：2025年9月30日00:00至2025年10月11日09時30分。

2.詢比文件獲取時間：2025年9月30日00:00至2025年10月11日09時30分。

3.登記及獲取詢比文件方式：

（1）供應商須在陽光采購服務平臺（下簡稱“本平臺”）注冊企業賬號并根據平臺提示完善企業信息，平臺網址：******/。

（2）成功辦理詢比登記的供應商請按照平臺提示自行下載詢比文件。

4.詢比保證金金額：60000.00元（人民幣陸萬圓整）。

（1）詢比保證金的形式：******銀行或專業擔保公司出具）等形式，須在遞交響應文件截止時間前完成繳納。詢比保證金有效期：與詢比有效期一致。

（2）收取方式：1）采用轉賬形式提交詢比保證金的，保證金須在詢比截止時間前劃達對應項目賬號，否則為無效保證金。匯款時請注明所參加項目名稱。供應商在平臺完成項目登記后，在平臺首頁右上方“我的項目”模塊，找到已完成登記的項目，點擊“項目流程”，進入項目的“保證金查詢”模塊，即可查看對應項目的保證金賬號信息。

2）采用保函、保證保險形式提交保證金的，保函或保證保險須開具給采購人（保險受益人須為采購人）。供應商應在響應文件中提交詢比保函或保險的掃描件并加蓋供應商公章。

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（四）供應商注意事項

1.?本項目一律不接受紙質響應文件，只接受具備法律效力的電子響應文件。供應商參加詢比前，應當到電子認證服務機構辦理陽光采購服務平臺（下簡稱“陽光平臺”）CA數字證書和電子簽章。辦理詳情請參考以下網址：******/fwzn/003003/list.html（注：如已辦理CA證書，詢比前請確認CA有效期。）

2.?如更正公告有重新發布電子詢比文件的，供應商需使用更正公告后最新發布的電子詢比文件來制作電子響應文件。

3.?供應商需在提交響應文件截止時間前完整上傳電子響應文件，逾期送達或錯誤投遞方式送達的響應文件陽光平臺一概不接收。

4.?供應商上傳響應文件和解密響應文件應使用IE9及以上瀏覽器，因供應商瀏覽器、設備或網絡原因導致響應文件上傳失敗或未按時解密響應文件的，陽光采購服務平臺、采購人不承擔任何責任。

5.?供應商應在響應文件解密時間內盡早解密響應文件，因供應商自身原因造成響應文件未解密的，視為撤銷其響應文件；因供應商之外的原因造成響應文件未解密的，視為撤回其響應文件。如解密失敗，供應商可在響應文件解密時間內聯系陽光采購服務平臺。

6.?谷德數智咨詢******有限公司為詢比代理機構，采購人及詢比代理機構不對供應商進行項目詢比登記時提交的相關資料的真實性負責，如供應商發現相關資料被盜用或復制，應遵循法律途徑解決，追究侵權者責任。

7.?采購人及詢比代理機構將不承擔供應商準備響應文件和遞交響應文件以及參加本次采購活動所發生的任何成本或費用。

（五）現場考察及詢比答疑會

1.?本項目不舉行現場考察活動。

2.?本項目不需要現場詢比答疑會。

（六）遞交方式、解密時間、開標地點

1.?遞交響應文件方式：在陽光平臺上傳電子響應文件。

2.?響應文件解密時間：2025年10月11日09時30分至2025年10月11日10時30分。逾時解密的響應文件將被確認為無效響應。解密完成后及時公布開標結果，供應商可登錄陽光平臺查看開標情況。

3.?開標地點：在線開標。

（七）信息發布及結果公告網站

本公告在陽光采購服務平臺（******/）、中國招標投標公共服務平臺（******/）發布，本公告的修改、補充，以陽光采購服務平臺為準。

在規定的詢比登記時間內，詢比登記的供應商不足3名時，采購人有權選擇以下方式之一：（1）在陽光采購服務平臺發布公告延長詢比登記時間。在延長的登記時間內，已登記供應商的資料仍有效并可自行補充資料，未登記的供應商應根據公告的約定參與登記；或（2）依法重新組織詢比。

十一、?采購人聯系方式

采購人名稱：******有限公司

采購人地址：廣州市海珠區新港東路1138號智通廣場A塔7樓

聯 系 人：藍工

聯系電話：******

十二、?詢比代理機構聯系方式

詢比代理機構名稱：谷德數智咨詢******有限公司

詢比代理機構地址：廣州市天河區黃埔大道西159號富星商貿大廈西塔7樓

詢比代理機構聯系人：梁工、黃工

詢比代理機構聯系電話：020-******-836

十三、?平臺技術支持

如詢比過程中遇到系統操作問題，請聯系陽光采購服務平臺技術客服協助處理。

技術支持聯系人：陳工

聯系電話：******

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采購人：******有限公司

日期：2025年9月29日