| 項目編號： |
******2Q****** |
| 產權類型： |
農村集體資產使用權 |
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流轉方式：
|
租賃
|
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交易期限：
|
5年
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| ******街道）: |
湯口鎮 |
| 村（社區）: |
******居委會 |
| 組別： |
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| 公示日期： |
2025-09-30 |
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| 登記日期：2025-09-17 |
| 所有權人：******居委會 |
權(quan)證編號： |
權證年限：
|
| 是(shi)否續(xu)租：
否
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| 資產類型：
商鋪?
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| 項目描述：茲有湯口社區位于湯川徽韻商貿城8間經營性房屋，現決定對外出租2029年-2033年共5年經營權，具體事項如下：
一、基本情況：
1、該房屋現租期到2028年12月31日止，但存在一定的糾紛，且目前已使用12年，設施裝修已嚴重老化，無法有效經營，需進行全面裝修方可正常經營。為解決歷史遺留問題，化解矛盾糾紛，有效利用集體資產，確保集體資產穩定增值，經多次與原承租方及現經營方協商，達成一致意見，并于2025年3月31日召開聯合社成員代表大會，同意提前進行2029——2033年度共5年經營權招租。
2、本次出租的店面共有8間，經社區兩委會、監委會、黨員議事會及聯合社成員代表大會商議，決定整體打包對外招租，租金底價為56萬元/年，租期為2029年1月1日-2033年12月31日，共5年（無裝修期），有意向人員需實地查看出租物現狀及了解后期交接和投資事宜，否則湯口社區認為投標人全部知曉及認可。
3、為避免糾紛，競標成功后，中標方如需提前入場，需和現承租方友好協商，具體事宜及價格由雙方自行商定，社區不負責協調。
4、中標方入場后需對房屋進行整體裝修，所有費用由中標方承擔。
二、招租方式：網上公開競價。報名網址：黃山區江南農村產權交易分中心，******/,搜索湯口社區8間房屋出租項目。報名需繳納競價保證金，金額為50萬元。如競價成功后未在指定時間內簽訂成交確認書及合同，則競價保證金自動轉為履約保證金，不予退還。
三、付款方式：合同簽訂后三個工作日內需先行支付房屋押金20萬元及一年租金（按中標價格計）。
四、報名時間：2025年9月18日—2025年9月29日17：00。
五、競價方式：網上競價，價高者得。競價成功后五個工作日內需簽訂成交確認書及合同。
六、競價時間：2025年9月30日09：00—10:30。
******居委會。聯系人：程盛，******；芮少春，******；洪少穎，******。 |
| 交(jiao)易面(mian)積：
3500.00平方米
|
| 項(xiang)目位(wei)置： |
| 項目四至：東至： 南至： 西至： 北至： |
| 附(fu)屬設施： |
|
補充說明： |
| 使用權人：湯口社區股份經濟合作聯合社 |
權證名(ming)稱： |
權屬類(lei)型：
集體
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| 是否存在其(qi)他權(quan)利人(ren)：
否
|
他項(xiang)權利人： |
| 他項權利內(nei)容： |
| 項目審批信息 |
項目審批表：
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單位名稱(cheng)/姓名：
湯口社區股份經濟合作聯合社 |
| 聯系人（法人）：程盛
|
| 聯(lian)系(xi)電(dian)話(hua)：******
|
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|
? |
|
? |
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| 標(biao)段編號：1 |
交易(yi)期限：5年 |
| 標(biao)段描述：茲有湯口社區位于湯川徽韻商貿城8間經營性房屋，現決定對外出租2029年-2033年共5年經營權，具體事項如下：
一、基本情況：
1、該房屋現租期到2028年12月31日止，但存在一定的糾紛，且目前已使用12年，設施裝修已嚴重老化，無法有效經營，需進行全面裝修方可正常經營。為解決歷史遺留問題，化解矛盾糾紛，有效利用集體資產，確保集體資產穩定增值，經多次與原承租方及現經營方協商，達成一致意見，并于2025年3月31日召開聯合社成員代表大會，同意提前進行2029——2033年度共5年經營權招租。
2、本次出租的店面共有8間，經社區兩委會、監委會、黨員議事會及聯合社成員代表大會商議，決定整體打包對外招租，租金底價為56萬元/年，租期為2029年1月1日-2033年12月31日，共5年（無裝修期），有意向人員需實地查看出租物現狀及了解后期交接和投資事宜，否則湯口社區認為投標人全部知曉及認可。
3、為避免糾紛，競標成功后，中標方如需提前入場，需和現承租方友好協商，具體事宜及價格由雙方自行商定，社區不負責協調。
4、中標方入場后需對房屋進行整體裝修，所有費用由中標方承擔。
二、招租方式：網上公開競價。報名網址：黃山區江南農村產權交易分中心，******/,搜索湯口社區8間房屋出租項目。報名需繳納競價保證金，金額為50萬元。如競價成功后未在指定時間內簽訂成交確認書及合同，則競價保證金自動轉為履約保證金，不予退還。
三、付款方式：合同簽訂后三個工作日內需先行支付房屋押金20萬元及一年租金（按中標價格計）。
四、報名時間：2025年9月18日—2025年9月29日17：00。
五、競價方式：網上競價，價高者得。競價成功后五個工作日內需簽訂成交確認書及合同。
六、競價時間：2025年9月30日09：00—10:30。
******居委會。聯系人：程盛，******；芮少春，******；洪少穎，******。 |
| 交易面積(ji)：
3500.00平方米
|
| 報名費：￥?0 |
| 保證金：￥?500000 |
| 交易底價：小寫?560000元/年
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| 交易方式：
網上競價
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| 自由竟價期： |
2025-09-30 09:00?~?2025-09-30 10:30
|
出價延時： |
30秒/次
|
| 底價： |
560000.00元/年 |
加價幅度： |
10000元/年 |
| 最高限價： |
無最高限價
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| 成交(jiao)繳款方(fang)式(shi)：
轉賬?
|
| 成交情況：
成功 |
成交(jiao)日期：2025-09-30 |
| 成交(jiao)人：陳方強 |
成交價：小寫?560000元/年 |
| 補充(chong)說明： |
|
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