室號

所在層

房(fang)屋用(yong)途

建(jian)筑面積(ji)㎡

年租(zu)金(jin)

（萬元/年）

起租價

（萬元/年）

競租(zu)保(bao)證金（元）

文化活(huo)動站(zhan)

1

配套

240.82

3.96

5.13

500

公共配套用房03室

1

配套

58.14

1.17

公共配套用房(fang)04室

1

配(pei)套

71.92

1.44

1.44

100

公共配套用房(fang)05室

1

配套

69.51

1.40

1.40

100

公共(gong)配套用房06室

1

配套

69.51

1.40

1.40

100

公共配套用房07室(shi)

1

配套

78.58

1.58

1.58

100

公共配套用(yong)房08室(shi)

1

配套(tao)

61.09

1.23

1.23

100

掛(gua)牌開始日(ri)期

2025年9月30日

掛牌(pai)截止日(ri)期(qi)

2025年(nian)10月23日14時30分止

租賃期限

3年

免租期限(xian)

無

租金支付時間

租金實行先付(fu)后用，競租成功者(zhe)在7個工作日內到南通市(shi)通州區西亭******人民政府簽訂(ding)租(zu)(zu)房合同(tong)，并(bing)繳納第一年(nian)租(zu)(zu)金和租(zu)(zu)房履約保證金。租金實行先付(fu)后(hou)用，一年一付，水電、物業(ye)費(fei)等另計。上一年租(zu)金(jin)須在上一年租(zu)期(qi)到期(qi)前繳(jiao)(jiao)清。未(wei)能如(ru)期(qi)繳(jiao)(jiao)納租(zu)金(jin)，視(shi)同(tong)放棄(qi)承租(zu)權，所簽(qian)合(he)同(tong)無效(xiao)，且(qie)承租(zu)履(lv)約保證(zheng)金(jin)不予退還。三年(nian)租(zu)期到期后，則合同自行終止，招(zhao)租(zu)方將對租(zu)金(jin)價(jia)格(ge)重新評估(gu)，由(you)招(zhao)租(zu)方另行招(zhao)租(zu)。

出租用途

若(ruo)涉及(ji)經營環保類的(de)項(xiang)目，在本項目(mu)成交后，除訂立本項目租賃合同外，還需(xu)簽訂(ding)環保補充協(xie)議，環保補充協(xie)議對租賃本(ben)項目經營時(shi)不(bu)觸及(ji)環保(bao)相關法(fa)律法(fa)規的(de)約定。同時(shi)在取得(de)經營許可后，按(an)城管和國家法(fa)律法(fa)規的(de)相關規定，不(bu)得(de)占(zhan)用公建房外(wai)公用面積，影響公建(jian)房外道路及(ji)美觀。有關周邊環境和相(xiang)鄰(lin)關系(xi)所引起(qi)的所有事項(xiang)均由承(cheng)租(zu)戶自(zi)(zi)行(xing)協(xie)調解決。請承(cheng)租(zu)戶慎重考慮，自(zi)(zi)行(xing)踏勘(kan)現場。一旦(dan)中標，不(bu)得提出額外要求。提出額外要求。

配套設施(shi)

按現(xian)狀

標的目前使(shi)用情況

空(kong)置(zhi)、按現狀(zhuang)

起(qi)始價說明

凡報(bao)價必(bi)須(xu)大(da)于(yu)、等于(yu)招租起始價，報(bao)價最高的成交，否(fou)則(ze)按無效(xiao)標處理。

二、出租方(fang)信息

出租方名稱

南通(tong)市通(tong)州區西亭******人民政府

出租方地址(zhi)

南通市(shi)通州區西亭鎮

出租方持(chi)有產權的比例(li)

100%

出租方聯系人

李杰

聯(lian)系電話

******/0513-******

三、掛牌信息和(he)條(tiao)件設置

（一）保證金事項說明

1、本(ben)項目(mu)(mu)(mu)實行招(zhao)(zhao)租保證(zheng)金集中管理。系統(tong)中自動(dong)獲(huo)取賬(zhang)號。本(ben)項目(mu)(mu)(mu)招(zhao)(zhao)租保證(zheng)金數額為：詳見上表，在本(ben)項目(mu)(mu)(mu)開標(biao)前辦理招(zhao)(zhao)租保證(zheng)金繳納手續，招(zhao)(zhao)租保證(zheng)金有(you)效期與投標(biao)有(you)效期一致。

******銀行轉賬、網銀、電匯等以現金形式提交的招租保證金，應當從競租人基本賬戶轉出。各競租人根據實際情況合理選擇招租保證金的繳納形式，各類繳納形式具有同等法律效力。 ?

特別提醒：（1）競租人采用轉賬(zhang)、電匯、網(wang)銀形式繳(jiao)納(na)的保證金(jin)，應(ying)充(chong)分考慮招租保證金(jin)從提交到(dao)入賬(zhang)的時間風險(xian)，在投標(biao)截止日之(zhi)前辦理相關事(shi)項并再次確(que)認是(shi)否已(yi)成功繳(jiao)納(na)。

一、招標通操作方(fang)法：

競租人必須在投標文件遞交截止時間前將招租保證金從競租人本************銀行）；賬號：使用CA鎖報名登記，在保證金查詢頁面(mian)獲取。

招租保證金必須從投標單位基本賬******銀行開戶許可證中的基本賬戶號不一致的或者未按招租文件約定要求繳納招租保證金，其競租文件不予接收）。

二、其他：

（1）競租人(ren)(ren)在投標有效期內撤(che)回競租文件或(huo)被認定存在違法違規行為時，競租人(ren)(ren)的競租保(bao)(bao)證(zheng)金不予退還或(huo)由被保(bao)(bao)險人(ren)(ren)發(fa)起理(li)賠(pei)(pei)申請。中標通(tong)知(zhi)書發(fa)出后(hou)，除不可(ke)抗力情(qing)況外，中標人(ren)(ren)出現下(xia)列情(qing)形之一的，招標人(ren)(ren)必須取消其中標資(zi)格，并不予退還其招租保(bao)(bao)證(zheng)金或(huo)由被保(bao)(bao)險人(ren)(ren)發(fa)起理(li)賠(pei)(pei)申請：

（1.1）放棄中標項目(mu)的；

（1.2）拒(ju)不按照招標文件的(de)要求提交履約保證金的(de)；

（1.3）不(bu)與招標人簽(qian)訂合(he)同的，或者(zhe)在簽(qian)訂合(he)同時(shi)向招標人提(ti)出附加(jia)條件或者(zhe)更改(gai)合(he)同實質(zhi)性內容的。

（2）競(jing)租人（中標(biao)(biao)人）存在前款所述情形的，招標(biao)(biao)投(tou)標(biao)(biao)行(xing)政監督部門應當將其記入不良行(xing)為記錄，在一年內(nei)本項目(mu)的招標(biao)(biao)人可以據此(ci)不接受其投(tou)標(biao)(biao)。

（3）各競租(zu)人在(zai)辦理招(zhao)租(zu)保證金事宜(yi)時，可(ke)咨詢相關技(ji)術(shu)人員：

（3.1）交(jiao)易系統技術人員(yuan)信(xin)息：******84（qq/vx同號）

（3.2******銀行 0513-******

2、招租(zu)保(bao)證金須在開(kai)標（競租開(kai)始）前繳納。

3、招租保證金(jin)的(de)退(tui)還(huan)：被確(que)定(ding)(ding)為承(cheng)租人的(de)，在繳納履約保證(zheng)金后退(tui)還(huan)。未被確(que)定(ding)(ding)為承(cheng)租人的(de)，其招(zhao)租保證金在承租(zu)人確定(ding)后按(an)要求及(ji)時退(tui)還。

4、履(lv)約保證金：按年成交價×20%×三年(nian)

（1）自公示結束領取成(cheng)交通知(zhi)書后7個(ge)工作日內，由于承(cheng)租人原(yuan)因(yin)，無故(gu)不(bu)簽(qian)訂合(he)同(tong)的沒(mei)收其投標競租保(bao)證金(jin)；或(huo)在簽(qian)訂(ding)合同(tong)后出現不(bu)按(an)合同(tong)履(lv)(lv)行(xing)、不(bu)適當履(lv)(lv)行(xing)合同(tong)的(de)情況，招租人(ren)有(you)權將(jiang)履(lv)(lv)約(yue)(yue)保證金作為(wei)違(wei)約(yue)(yue)金，全(quan)額(e)不(bu)予(yu)退還，同(tong)時招租人(ren)亦有(you)權解除合同(tong)，成交人(ren)還須為(wei)此承擔一切由此產生的(de)法律責任。

（2）合同(tong)履行完畢，承(cheng)租(zu)(zu)人在承(cheng)租(zu)(zu)期間(jian)內無(wu)違約(yue)(yue)行為、未(wei)發生重大安全事故，租(zu)(zu)賃的資產未(wei)損壞的前提下，在合同(tong)期滿后由招租(zu)(zu)人檢查(cha)驗(yan)收合格后，招租(zu)(zu)人憑(ping)承(cheng)租(zu)(zu)人的申請，一次(ci)性無(wu)息全額退(tui)還(huan)履約(yue)(yue)保證金。

（3）有下(xia)列情形之一的將被視作違約，招租人有權(quan)解除合(he)同且履約保證(zheng)金全額不予退還：

1）合同(tong)履約期間(jian)有重大違法情形出現(xian)的；

2）合(he)同履約期(qi)間未征得招租人書面同意而將本項目房屋整體租賃使用權轉讓給(gei)第三方(fang)經營的(de)；

3）未經招租(zu)人書面(mian)同意，擅自對標的(de)(de)物進行拆改、移動不可移動的(de)(de)附屬設施(shi)的(de)(de)；

4）利用(yong)標(biao)的(de)物或在(zai)內(nei)從事非法(fa)活動的(de)；

5）不服從(cong)屬地(di)政府及相應業務主管(guan)部門管(guan)理的；

6）未在合同規定期限內繳(jiao)付下一年租金的；

7）有違反合同約定(ding)的(de)其他行(xing)為的(de)。

（二）特別事項說明

******消防及環保等相關規定，按房屋租賃合同相關約定正確合理使用租賃房屋。

2、承租(zu)(zu)人裝(zhuang)(zhuang)修房屋(wu)，裝(zhuang)(zhuang)修前需書(shu)面向(xiang)出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)報(bao)送裝(zhuang)(zhuang)修方(fang)案，其裝(zhuang)(zhuang)修材(cai)料必須使用不(bu)燃、難燃材(cai)料，獲得(de)同意(yi)后(hou)方(fang)可施工，否則后(hou)果自負。裝(zhuang)(zhuang)修不(bu)得(de)改變房屋(wu)主體結(jie)構(gou)和承重結(jie)構(gou)，未經(jing)(jing)出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)同意(yi)承租(zu)(zu)人裝(zhuang)(zhuang)修房屋(wu)的行(xing)為(wei)，經(jing)(jing)出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)勸(quan)阻拒不(bu)改正的，出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)有(you)權收(shou)回房屋(wu)，承租(zu)(zu)方(fang)自行(xing)承擔一切(qie)損失，與(yu)出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)無關。 承租(zu)(zu)人要詳細(xi)了解內(nei)部各種(zhong)結(jie)構(gou)，包括用電系(xi)統，出(chu)(chu)(chu)租(zu)(zu)方(fang)不(bu)承擔任(ren)何安全責任(ren)。

3、承(cheng)租(zu)(zu)期間(jian)承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)應自(zi)行維護和修理門窗等附屬設施，費用由(you)承(cheng)租(zu)(zu)戶(hu)承(cheng)擔，具體按房屋租(zu)(zu)賃合(he)同(tong)約定。

4、承租人應自覺繳納水電費用，由此造成的停水停電自己負責。 ?

5、租賃單位或個人經營項目******消防器材。

******城市管理要求，發生違章違規處罰的費用自行承擔。租賃期間因遇政策性征收拆遷等其他原因導致合同不能履行時，承租方應無條件退出承租房，依法應由承租人享受的經營損失、裝修及附屬工程等損失補償，全額由乙方所得。

7、出租方承諾：

①本次產(chan)權(quan)(quan)出租是我方(fang)真實(shi)意(yi)愿表示，出租的(de)產(chan)權(quan)(quan)權(quan)(quan)屬(shu)清(qing)晰，我方(fang)對該產(chan)權(quan)(quan)擁有(you)完全的(de)處(chu)置權(quan)(quan)且實(shi)施不存(cun)在任何(he)限制條件(jian)；

②我(wo)方出租(zu)產權(quan)的(de)相關行為(wei)已履行了(le)相應(ying)程(cheng)序，經過(guo)有效(xiao)的(de)內部(bu)決策(ce)，并(bing)獲得相應(ying)批準；

③我方所提交的(de)材料內容真實(shi)、完整、合(he)法、有效，不(bu)存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺(yi)漏(lou)；

④我方(fang)在出租過程中(zhong)，遵守法(fa)律法(fa)規(gui)規(gui)定和產權交易的相(xiang)關(guan)規(gui)則(ze)，按照有(you)關(guan)要求履行我方(fang)義務；

我(wo)方保證遵守以上(shang)承(cheng)諾，如(ru)違(wei)反上(shang)述承(cheng)諾或(huo)有(you)違(wei)規行為，給交易相(xiang)關方造成損失(shi)的，我(wo)方愿(yuan)意(yi)承(cheng)擔法(fa)律責(ze)任(ren)及相(xiang)應的經濟(ji)賠償(chang)責(ze)任(ren)。

8、招標代理費：按年(nian)成交價×1%×三年(nian)，由競租人在成交后支(zhi)付(fu)。凡不(bu)繳(jiao)納競(jing)(jing)租(zu)(zu)代理(li)費(fei)(fei)(fei)(fei)等費(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)的(de)，視為放棄投(tou)標。無論何(he)種(zhong)情況，本項(xiang)目競(jing)(jing)租(zu)(zu)代理(li)服務等費(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)不(bu)予(yu)退還。競(jing)(jing)租(zu)(zu)人應承擔其編制(zhi)競(jing)(jing)租(zu)(zu)文件以及遞(di)交競(jing)(jing)租(zu)(zu)文件所涉及的(de)一(yi)切費(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)。無論投(tou)標結(jie)果如何(he)，招租(zu)(zu)人對上述費(fei)(fei)(fei)(fei)用(yong)不(bu)負任何(he)責任。

（三(san)）現場查勘(kan)事項

1、根據自(zi)(zi)身需要(yao)，響(xiang)應(ying)人可在投標(biao)響(xiang)應(ying)文(wen)件(jian)遞交之(zhi)日(ri)前(qian)對本(ben)項目現(xian)場和(he)(he)周(zhou)圍環境即招(zhao)租地點自(zi)(zi)身、周(zhou)邊及現(xian)有(you)相鄰(lin)狀況(kuang)進行勘(kan)察，以獲取編制響(xiang)應(ying)文(wen)件(jian)和(he)(he)簽(qian)署合同所需的信息。承(cheng)租后(hou)有(you)關(guan)招(zhao)租標(biao)的物周(zhou)邊環境和(he)(he)相鄰(lin)關(guan)系(xi)所引起(qi)的所有(you)與承(cheng)租經(jing)營有(you)關(guan)的事項及問(wen)題，均(jun)由承(cheng)租戶自(zi)(zi)行協調解決。請響(xiang)應(ying)人慎重考慮。

2、招租(zu)人(ren)(ren)向響(xiang)應人(ren)(ren)提(ti)供的有(you)關現場(chang)的資(zi)料和(he)(he)數據，是(shi)招租(zu)人(ren)(ren)現有(you)的并(bing)認為(wei)能使響(xiang)應人(ren)(ren)可利用的資(zi)料。招租(zu)人(ren)(ren)對(dui)響(xiang)應人(ren)(ren)由(you)此而做出的推(tui)論、理解(jie)和(he)(he)結論概不(bu)負責。

3、響(xiang)應(ying)(ying)人自行勘(kan)察項(xiang)目現場(chang)，但不得(de)因(yin)此使招租人承擔(dan)有關的責任和(he)蒙受損失。響(xiang)應(ying)(ying)人應(ying)(ying)承擔(dan)勘(kan)察現場(chang)的責任和(he)風(feng)險并承擔(dan)勘(kan)察現場(chang)所發生的一切費用。

（四）意向(xiang)投資承租方資格條件

1、承(cheng)租人須為依法設立并有(you)效(xiao)存(cun)續的企業法人或(huo)具有(you)完全民(min)事行為能力(li)的自然人；

2、參(can)加本次項目投標(biao)活動(dong)前三年內(nei)，在經營活動(dong)中無重(zhong)大違法和(he)失信(xin)記錄；

3、具有(you)良(liang)好的財務狀況(kuang)、商業信用、經濟(ji)實(shi)力和支付能力；

4、承租人(ren)應無租賃不誠(cheng)信(xin)的行為或記(ji)錄；

5、本項目不接受任何(he)形式的聯合體投標；

6、國家法(fa)律法(fa)規規定(ding)的其他條件(jian)。

（五）意向投資(zi)承租方(fang)需(xu)要提供材料

1、報(bao)名時間：以(yi)網(wang)站(zhan)規定時間為(wei)準；2025年9月30日至2025年10月(yue)23日(ri)14時30分。

2、報名地(di)點：“新(xin)點電子交易平臺******:8090/TPBidder”；

競價(jia)開始時間：2025年(nian)10月(yue)23日14時(shi)30分。

競租人應提交以(yi)下材料(liao)上傳“新(xin)點電子(zi)交易平臺******:8090/TPBidder”：

報名材料(liao)

1.企業法(fa)人（經營者）競租(zu)需提供(gong)以下材料(liao):

資格審查材料（1）-（5）

（1）競價報名表；

（2）提供(gong)承租響應(ying)人有效《營業執照》；

（3）法定代表人（經營者）身份證明(ming)書、授權委托書（如有(you)授權）；

（4）競(jing)租人聲明函(han)；

（5）已繳納競(jing)租保證金（以(yi)系統中顯(xian)示(shi)繳納(na)成功為準(zhun)）。

2、自然人競租需提供以下材料:

資格審查材料（1）-（4）

（1）競(jing)價報名表(biao)；

（2）身份(fen)證(zheng)原件(jian)復印件(jian)（正(zheng)反面）；

（3）競租人聲明函；

（4）已繳納(na)競(jing)租保證金（以系統中顯(xian)示繳納成功為準）。

注：上述所提供的(de)材料，如未按本招(zhao)租(zu)文(wen)件附件格(ge)式填寫或(huo)提供的(de)資(zi)格(ge)審查(cha)材料不(bu)全(quan)則(ze)資(zi)格(ge)審查(cha)不(bu)通過。

（六）交易程序

1、競租人在資格審(shen)查通過后(hou)，方可進(jin)行本(ben)項目房(fang)屋競價(jia)。

2、競租人于電(dian)子競價規(gui)定時(shi)間在“新點電(dian)子交易平臺******:8090/BidOpening進行報價。

3、本次招(zhao)租項目采用多輪報價，報價最高者(zhe)成交(jiao)。如只(zhi)有(you)一家(jia)擬承租人，一家(jia)直接成交(jiao)。競價時長20分鐘，詢問期時長2分鐘，競價(jia)延(yan)時時段60秒，加(jia)價(jia)幅(fu)度（競價(jia)步長）人民幣100元。

4、在此次競租(zu)活動(dong)結(jie)束后(hou)，對(dui)成交結(jie)果進行公示(shi)。

5、公示結束確定(ding)競得人后(hou)，由南通(tong)市通(tong)州區西亭(ting)鎮人民(min)出具《成交(jiao)通知書》，雙方依據《成交(jiao)確(que)認(ren)書》在(zai)規定時間內(nei)簽(qian)訂《租賃合同(tong)》。

******人民政府簽訂租賃合同，逾期未簽訂合同視為違約，招租保證金不予退還。

（七）其(qi)他補(bu)充說明

潛在投標(biao)人(ren)訪(fang)問電子(zi)招標(biao)響應(ying)交易平臺的網絡地(di)址和方法：“新點電子交易平臺”系統用戶注冊網址：******:8090/TPBidder。“標證通”、“國信CA”或“CFCA”的辦理詳見南通市公共資源交易中心信息化系統CA數字證書申領流程（網址：******/bszn/008004/******/4e69d046-a524-4102-9fc1-5c0f5b0e6dbd.html）。請潛在供應商提前安裝相應的控件（詳見注冊頁面供應商操作手冊）。

注：如(ru)潛在供應商未按上(shang)述要求操作(zuo)，將自(zi)行承擔所產生的(de)風險。

（如根(gen)據上(shang)述操作無法查看項目信息，請在“信息管理”→“主體(ti)類型修改(gai)”中勾(gou)選(xuan)(xuan)投標(biao)人(ren)和供(gong)應(ying)商選(xuan)(xuan)項后添加保存(cun)，點擊右上(shang)角【關閉】按鈕退出(chu)重新登錄即可(ke)。

（八）特別提示

意向(xiang)承租(zu)人(ren)在確定意向(xiang)承租(zu)前須仔細閱題本公告內(nei)容及出租(zu)方提供的材(cai)料，認(ren)真進(jin)行(xing)風險評(ping)估(gu)，審慎決(jue)策。成交(jiao)后，承租(zu)人(ren)如有(you)拒不簽訂房(fang)屋(wu)租賃合同等(deng)(deng)行(xing)為，交易保(bao)證金(jin)不(bu)予退(tui)回。意(yi)向承租(zu)人因瀏(liu)覽器兼容問題、遺忘登(deng)錄名密碼(ma)、自身終端設備出現故障或(huo)網絡異常等(deng)(deng)而(er)無法報價(jia)或(huo)報價(jia)延遲的與我中心無關。因不(bu)可抗(kang)力、軟(ruan)硬件故障、非法入侵、惡意(yi)攻擊等(deng)(deng)原因而(er)導致網站服務異常、競價(jia)活動中斷的, 我中(zhong)心(xin)(xin)不承(cheng)(cheng)擔任何責任。因出租方來函終止(中(zhong)止)項目的(de),系統當前最高報價不作為本項目成(cheng)交依據。由(you)此造成(cheng)當前最高報價人未能成(cheng)交的(de),我中(zhong)心(xin)(xin)不承(cheng)(cheng)擔任何責任。

（九）聯系方式

招(zhao)租人：南(nan)通市通州區西亭(ting)******人民政府

聯系方式

聯系人：李杰

電話：******、0513-******

******有限公司

聯系方式

聯系人(ren)：周女士

電話：******、

0513--******