項(xiang)目(mu)名(ming)稱

******有限公司觀江國際B區等5套房產出租

項(xiang)目編號

[2025]哈產租010

掛牌起始日期

2025-10-14

掛牌(pai)截(jie)止(zhi)日期

2025-10-20

出(chu)租方申請與承諾

??本出(chu)租(zu)方擬出(chu)租(zu)持有的(de)資產(chan)或資源(yuan)，并委托哈爾濱產(chan)權(quan)(quan)交易所公(gong)開披露產(chan)權(quan)(quan)出(chu)租(zu)信(xin)息和(he)組織交易 活動。依照公(gong)開、公(gong)平、公(gong)正、誠信(xin)的(de)原則作如下承(cheng)諾：

1、本次出租(zu)行為是本出租(zu)方真實(shi)意愿表示， 出租(zu)的(de)標的(de)產(chan)權權屬(shu)清晰(xi)，本出租(zu)方對該標的(de)擁有 完全(quan)的(de)處(chu)置(zhi)權且實(shi)施(shi)不(bu)存在任何(he)限制條(tiao)件。

2、本出租方出租資產(chan)或資源的(de)(de)相(xiang)關(guan)行為(wei)已履(lv)行了相(xiang)應程序符合相(xiang)關(guan)法律法規(gui)要求，經過有效的(de)(de) 內部(bu)決策，已獲(huo)得資源主(zhu)管(guan)(guan)部(bu)門及國資監管(guan)(guan)機構等相(xiang)關(guan)主(zhu)管(guan)(guan)部(bu)門相(xiang)應批(pi)準。

3、本出(chu)租(zu)方所提交的出(chu)租(zu)公(gong)告及附件材(cai)料內(nei)容真實、完整(zheng)、合法、有效(xiao)，不存在虛假記(ji)載、誤 導性陳述或重大遺漏。

4、本(ben)出(chu)租(zu)方在出(chu)租(zu)過(guo)程中，遵(zun)守法(fa)律(lv)法(fa)規規定(ding)和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行 本(ben)出(chu)租(zu)方義務。

?? ?本(ben)出租方保證遵守以(yi)上(shang)承(cheng)諾(nuo)，如違反(fan)上(shang)述承(cheng)諾(nuo)或有違規行為，給(gei)交易相關方造成損(sun)失的(de)，我方愿 意承(cheng)擔(dan)法(fa)律責任及相應的(de)經濟賠(pei)償責任。???

標的概況

出租標的名(ming)稱

標的1:松浦觀(guan)江(jiang)國(guo)際B區1棟2號商服(fu)

標的(de)現狀

標的(de)類(lei)型

房屋(wu)?

權證號(hao)

權屬(shu)所(suo)有人

?

坐落位置

?

出租參考建筑面積

323.16?㎡

所在層數

1（以出租方現場指認為準）

租賃保(bao)證金

1萬?

出租(zu)期(qi)限(xian)

1?年

是否設置原(yuan)承租人優(you)先權

否

評估報告現用途(tu)

?商服

目(mu)前狀況(kuang)

?自用

租金遞增方式

?

附屬設施

?

出租底價

標的1:82720.0元/年租金

出(chu)租標的名稱(cheng)

標的(de)2:水(shui)木清華B區(qu)5棟1號商服

標的現狀

標的類型(xing)

房屋

權證號

權屬所有人

?

坐(zuo)落位置

?

出租參考建(jian)筑面積

242.66?㎡

所在層數

1?（以出租方現場指認(ren)為(wei)準）

租賃(lin)保證金

1萬?

出租期限(xian)

1年?

是否設(she)置原(yuan)承租人優先權

否?

評估報(bao)告現用途

商服?

目前狀況

?自用

租金(jin)遞增方式

?

附(fu)屬設施

?

出租底價

標的2:173600.0元(yuan)/年租金

出租(zu)標(biao)的名稱

標的3:團結家園高1棟1單(dan)元1903室(shi)

標的現狀

標的類型

房屋

權證號

權屬(shu)所有人

?

坐落位置

?

出租參(can)考(kao)建筑面積

93.58?㎡

所在層(ceng)數

?19（以(yi)出(chu)租方現場(chang)指認為準(zhun)）

租賃保證金

1萬元?

出租(zu)期限

1?年(nian)?

是否設置原承(cheng)租人優先權

否?

評估報(bao)告現用途

商服?

目前狀況(kuang)

自用

租金遞增(zeng)方式(shi)

?

附屬設施

?

出租底價

標的3:16400.0元/年租金

出租(zu)標的名稱

標的4:左岸(an)人(ren)大之家3號樓1單元1201室

標(biao)的現狀

標的類型

房屋

權(quan)證號

權屬所有人

?

坐落位置(zhi)

?

出租(zu)參(can)考建(jian)筑面積(ji)

101.79?㎡

所在層數

12（以出租方現場指認(ren)為(wei)準）

租賃保證金

1萬元?

出租期限

1?年(nian)?

是否設置(zhi)原承租(zu)人優先權

否?

評(ping)估報告現用途

?商用

目前狀況

?自用

租(zu)金遞增方(fang)式

?

附屬設施

?

出租(zu)底價

標的4:17840.0元/年租金

出租標的名(ming)稱

標的5:左岸人大之(zhi)家2號樓1單元1105室

標(biao)的現狀

標的類型(xing)

房屋

權證號

權屬所(suo)有(you)人

?

坐落位置(zhi)

?

出(chu)租參考(kao)建筑面積

98.24?㎡

所在層數

11（以出租(zu)方(fang)現場指認為準(zhun)）

1萬元?

出(chu)租期限

1?年?

是否設(she)置原(yuan)承租人優先(xian)權

否(fou)?

評估報(bao)告(gao)現用途

商服?

目(mu)前狀況

租金遞增方式(shi)

?

附(fu)屬(shu)設施

?

出租底價

標的5:17200.0元/年租金

評估情況(kuang)

?

?

?

?

評估基(ji)準日

2024-12-04

評估機構

******有限公司

評估報(bao)告編號

黑慧豐評(ping)報字(zi)（2024）第24117號

核準或備案機構

?

標的清單

詳見下方附(fu)件(jian)下載(zai)：出(chu)租明細

瑕疵說明、重大事項提(ti)示及其他需要披露(lu)的內容(rong)

******有限公司出具的黑慧(hui)豐評(ping)報(bao)字（2024）第24117號資(zi)(zi)產評估(gu)報告為準，雖經有(you)資(zi)(zi)質的評估(gu)機構的評估(gu)，但相(xiang)關資(zi)(zi)料可能(neng)有(you)誤，僅供(gong)參考。

2、意(yi)向(xiang)承(cheng)租方應在公(gong)告期內至現(xian)場(chang)認真勘察，對(dui)出租標的(de)的(de)法(fa)律(lv)、自然(ran)現狀及安全狀(zhuang)況進行深入而全(quan)面(mian)地了(le)解(jie)，并(bing)對標的已知和(he)隱(yin)性瑕疵作(zuo)出(chu)客觀判斷(duan)，哈爾濱產(chan)權交易所對此不做任何承諾。出(chu)租(zu)(zu)方承(cheng)諾對出(chu)租(zu)(zu)標的現狀(zhuang)及權(quan)屬(shu)情(qing)況如實向意(yi)向承(cheng)租(zu)(zu)方展示披露，如因標的本身(shen)產生的產權(quan)、法律(lv)、安全狀(zhuang)況等風險(xian)對承(cheng)租(zu)(zu)方造成的一切損失與哈爾(er)濱產權(quan)交(jiao)易所無關，由(you)出(chu)租(zu)(zu)方承(cheng)擔(dan)相應責(ze)任(ren)。

3、首年租(zu)金(jin)交納到哈爾濱產權(quan)交易所指定(ding)賬戶，第二年起租(zu)金(jin)交納到出租(zu)方指定(ding)賬戶。

4、具體租賃(lin)期限起止時間以(yi)出租方與(yu)承(cheng)租方簽訂的(de)《房屋(wu)租賃(lin)協議》為(wei)準。

5、意向(xiang)承租方(fang)在取得承租資格后，如利用(yong)標的進行(xing)經(jing)營須自行(xing)辦理符合其經(jing)營行(xing)為的相關證照。標的是否(fou)可以(yi)用(yong)作(zuo)生產(chan)經(jing)營，需(xu)意向承租方自行與相關主?管部門及(ji)出租方確認。

6、標的租賃期間的履約保證金以(yi)及各項費用按承(cheng)租方(fang)(fang)與出租方(fang)(fang)簽訂的《房屋租賃協議》約定進(jin)行支(zhi)付。
7、相(xiang)關事宜，以承租(zu)與出租(zu)雙(shuang)方簽(qian)訂的《房屋租賃(lin)協議》為準

8、本(ben)項目可線上申請(qing)電(dian)子保(bao)(bao)(bao)函(han)(han)并通過辦理(li)電(dian)子保(bao)(bao)(bao)函(han)(han)繳納保(bao)(bao)(bao)證金(jin)，保(bao)(bao)(bao)證金(jin)顯示繳納成(cheng)功以開(kai)具(ju)的電(dian)子保(bao)(bao)(bao)函(han)(han)為準(zhun)，具(ju)體詳情請(qing)見《電(dian)子保(bao)(bao)(bao)函(han)(han)辦理(li)指(zhi)(zhi)南》。保(bao)(bao)(bao)函(han)(han)無法轉成(cheng)交(jiao)(jiao)價款(kuan)，成(cheng)交(jiao)(jiao)后，請(qing)交(jiao)(jiao)齊全部成(cheng)交(jiao)(jiao)價款(kuan)。請(qing)選擇電(dian)子保(bao)(bao)(bao)函(han)(han)方式的意向(xiang)方及(ji)時(shi)完成(cheng)申請(qing)資料填寫等工作，注意各(ge)開(kai)函(han)(han)機(ji)構開(kai)函(han)(han)時(shi)間，以免因未成(cheng)功開(kai)具(ju)保(bao)(bao)(bao)函(han)(han)，無法正常參與項目。《電(dian)子保(bao)(bao)(bao)函(han)(han)辦理(li)指(zhi)(zhi)南》在哈爾濱市公共資源交(jiao)(jiao)易中心(xin)網站首頁政務服務欄目中下載。

******有限責任公司接受委托發布出租公告，公******有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明，?僅供參考(kao)，若(ruo)實(shi)際情(qing)況與公告不符或故(gu)意(yi)隱瞞重大應披露事項，?由此產生(sheng)的法(fa)律問題(ti)及(ji)相關責(ze)任由出(chu)租方承擔。

出租方情況(kuang)

基本情況

******有限公司

組(zu)織機構代碼(ma)證號：************76

出租方(fang)決(jue)策文件

?

出(chu)租行(xing)為批準

******有限公司

交易
條件

信息披露

信(xin)息披(pi)露期滿，如未(wei)征集到意(yi)向(xiang)承租(zu)人，不變更公告條件，按照不少于5個(ge)工作日為一個(ge)周期延長信(xin)息披(pi)露時(shi)間，直(zhi)至征集到意(yi)向(xiang)承租(zu)人。

交易(yi)方式

信息披露期滿后征集到一個符(fu)合條件(jian)(jian)的(de)(de)意向承租方(fang)，采取協議成交方(fang)式（須參(can)與報價），；如征集到兩家及以上符(fu)合條件(jian)(jian)的(de)(de)意向承租方(fang)（須參(can)與報價），則采用網絡競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資(zi)格(ge)條件

2、意(yi)向承租方須向哈爾(er)濱產權交易所提交有效(xiao)報名材料(liao)及其它材料(liao)。

3、意(yi)向承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)諾其(qi)所(suo)(suo)提供的(de)(de)承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)本(ben)標的(de)(de)相關(guan)文件材(cai)料內(nei)容均(jun)真實、準(zhun)確、合(he)法合(he)規、有(you)效，所(suo)(suo)填寫的(de)(de)聯(lian)系人信息、聯(lian)系地(di)址真實、有(you)效，哈(ha)爾濱產(chan)(chan)權(quan)交(jiao)易所(suo)(suo)如需(xu)書面(mian)送達(da)關(guan)于本(ben)次出租(zu)(zu)事(shi)項的(de)(de)法律文書、材(cai)料等(deng)， 應向該(gai)地(di)址送達(da)；如該(gai)地(di)址發生變(bian)更(geng)(geng)，意(yi)向承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)應在(zai)變(bian)更(geng)(geng)之(zhi)(zhi)日起(qi)3日內(nei)? 書面(mian)通(tong)知(zhi)哈(ha)爾濱產(chan)(chan)權(quan)交(jiao)易所(suo)(suo)（以郵件、微信等(deng)其(qi)他方(fang)(fang)(fang)式送達(da)的(de)(de)均(jun)參照(zhao)書面(mian)送達(da)的(de)(de)約定在(zai)變(bian)更(geng)(geng)之(zhi)(zhi)日起(qi)3日內(nei)書面(mian)通(tong)知(zhi)哈(ha)爾濱產(chan)(chan)權(quan)交(jiao)易所(suo)(suo)）否則由于不能(neng)送達(da)所(suo)(suo)產(chan)(chan)生的(de)(de)一切(qie)法律后(hou)果由意(yi)向承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)自行承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)擔，哈(ha)爾濱產(chan)(chan)權(quan)交(jiao)易所(suo)(suo)按照(zhao)原約定的(de)(de)方(fang)(fang)(fang)式或(huo)地(di)址送達(da)的(de)(de)法律文書、材(cai)料等(deng)視(shi)(shi)為意(yi)向承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)已(yi)經收到，如意(yi)向承(cheng)(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)拒收上述法律文書、材(cai)料視(shi)(shi)同已(yi)經送達(da)。

4、出租成交(jiao)后(hou)，如哈爾濱產權交(jiao)易(yi)所(suo)或(huo)出租方(fang)發現(xian)承(cheng)租方(fang)提供的(de)(de)材料有造(zao)假、作弊(bi)、欺詐(zha)等(deng)行為(wei)的(de)(de)，本次(ci)出租結果(guo)無(wu)效， 承(cheng)租方(fang)所(suo)交(jiao)納的(de)(de)保證金將作為(wei)違約金予以扣除并依法承(cheng)擔相應責(ze)任。

5、本(ben)項目不接(jie)受聯合體(ti)承租。

標(biao)的交割

2、出租標的以(yi)交(jiao)付時現狀進行交(jiao)付，?所有標的最終以交付時(shi)出(chu)租(zu)方現(xian)場指認為準。

3、成交后，承租(zu)(zu)方不得以出租(zu)(zu)標的的網站公告標的描述信(xin)息為(wei)依據(ju)要求出租(zu)(zu)方補齊所有物品(pin)或(huo)要求退還保(bao)證金、交易價款及交易服(fu)務費(fei)等。

與出租相關

的其他條件

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交易
須知

競價規則

意向承租(zu)方在參與(yu)網絡(luo)(luo)競價(jia)前請詳細(xi)閱讀并遵(zun)照網絡(luo)(luo)報價(jia)須知、操作手(shou)冊(ce)等(deng)要求，了解標的情況(kuang)、承租(zu)資格、注冊(ce)報名、保證金繳納、競租(zu)操作及(ji)款項支(zhi)付(fu)方式等(deng)內容。

報名(ming)時間(jian)

2025-10-14 9:00? 至? 2025-10-20 16:00 ?

報(bao)名(ming)審核

1、意(yi)向承租方注冊報(bao)(bao)名：意(yi)向承租方應在本(ben)項(xiang)目報(bao)(bao)名截止日前，登錄(lu)網站（） ，按(an)照系統提示進(jin) 行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整(zheng)、準(zhun)確） 。??????

2、意向承(cheng)租(zu)方需要提供的(de)材料： （以下材料適用于所有(you)項目， 如出租(zu)方有(you)特殊要求，以出租(zu)方要求為(wei)準。） 自(zi)然人(ren)：本(ben)(ben)人(ren)有(you)效身(shen)(shen)份證(zheng)件(jian)(jian)、協(xie)議書(shu)（樣(yang)(yang)本(ben)(ben)附(fu)后(hou)(hou)）、聲明(ming)書(shu)（樣(yang)(yang)本(ben)(ben)附(fu)后(hou)(hou)）、其它公告附(fu)件(jian)(jian)內(nei)容等(deng)(deng)出租(zu)方要求提供的(de)相(xiang)關材料； 法人(ren)單位及非法人(ren)組織：包括但不(bu)限于營(ying)業執照、法定(ding)代(dai)表(biao)人(ren)有(you)效身(shen)(shen)份證(zheng)件(jian)(jian)、授權委托書(shu)及受(shou)托人(ren)有(you)效身(shen)(shen)份證(zheng)件(jian)(jian)、協(xie)議書(shu)（樣(yang)(yang)本(ben)(ben)附(fu) 后(hou)(hou)）、聲明(ming)書(shu)（樣(yang)(yang)本(ben)(ben)附(fu)后(hou)(hou)）、 其它公告附(fu)件(jian)(jian)內(nei)容等(deng)(deng)出租(zu)方要求提供的(de)相(xiang)關材料。具體報名程序可咨詢項目聯系人(ren)。

3、報名審核： 意向(xiang)承(cheng)租方在系統提示(shi)審核通過(guo)并足額交(jiao)納保(bao)證(zheng)金(jin)后方具備(bei)競價資格。

4、系統(tong)報名審(shen)核通過后，方可生成保證(zheng)金賬(zhang)號，存入保證(zheng)金后，系統(tong)端須點(dian)擊“保證(zheng)金查(cha)詢”到(dao)賬(zhang)后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：??10000.00元/標的????
 交納截止時(shi)間：2025年10月21日 9:00,以具體到(dao)賬時(shi)間為準，超(chao)時(shi)到(dao)賬不予受理。
交納(na)方式：網銀、電匯(hui)等，按競(jing)價系統提示(shi)交納(na)。

保(bao)證金處置方法：

1、承租方所交納(na)的保證金在(zai)《房屋租賃協議》簽訂后可以辦理保證金轉成交價款手續，******銀行系統為準。

2、意向承租(zu)方或(huo)(huo)承租(zu)方出現以(yi)下任何一種情況則(ze)視為(wei)違(wei)約(yue)，意向承租(zu)方或(huo)(huo)承租(zu)方交納(na)的保證金(jin)將作為(wei)違(wei)約(yue)金(jin)全部扣除(chu)并(bing)優先作為(wei)交

易(yi)(yi)服(fu)務(wu)費(fei)。違約金不(bu)足以彌補交易(yi)(yi)服(fu)務(wu)費(fei)的，哈爾(er)濱產權(quan)交易(yi)(yi)所有權(quan)保留追訴(su)的權(quan)利。

（1）在競(jing)價階段出租底價為起(qi)始價，各(ge)意(yi)向(xiang)承(cheng)租方均不應價的（含唯一意(yi)向(xiang)承(cheng)租方）；

（2）報價后單方違(wei)約的(de)（包括但(dan)不(bu)限(xian)于(yu)單方撤(che)回承租申請的(de)、未(wei)按約定(ding)時限(xian)及(ji)條件(jian)簽(qian)署《動態報價結果通知單》等行為）；

（3）未按約定(ding)時限與出(chu)租方簽署《房屋租賃協議》或未按約定(ding)履(lv)行支付交易(yi)價款及交易(yi)服務費的；

（4）其他違反(fan)本公告及(ji)附(fu)件、交易相關文件、《協議書》內(nei)容或(huo)承諾事項情形的。

競(jing)價(jia)安排(pai)

競價方式(shi)

正向多次(ci)競價

競(jing)價(jia)階梯

500元

競價(jia)時間

自由競價時間(jian)：2025年10月14日 09:00 至(zhi) 2025年10月21日 10:00 止
限時競價時間：2025年10月21日(ri) 10:00起

限時競價周期（秒）

300

交易成交

1、交易服(fu)務費比例：本項目以5年為周(zhou)期(qi)，按周(zhou)期(qi)收(shou)費（租賃周(zhou)期(qi)不(bu)足1個(ge)周(zhou)期(qi)的，按1個(ge)周(zhou)期(qi)計(ji)算） ；如在公告期(qi)內征(zheng)集到一個(ge)符(fu)合要求的(de)意向承租(zu)(zu)人，采取協議方式成交，承租(zu)(zu)方按照首年租(zu)(zu)金*1%*周期交納交易服務費；如(ru)在(zai)公告期內征集(ji)到(dao)兩個以上（含(han)兩個 ）符(fu)合要求的(de)意向承租人(ren)，采用網絡競價方式(shi)確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期(qi)交(jiao)(jiao)納交(jiao)(jiao)易(yi)(yi)服務費(fei)，交(jiao)(jiao)易(yi)(yi)服務費(fei)不足(zu)500元的(de) ，按500元收取。

2、承租方須(xu)在競價結束(shu)后3個工(gong)作日內按(an)哈爾(er)濱產(chan)權交(jiao)易所通知交(jiao)納(na)成交(jiao)價款及(ji)交(jiao)易服務費，并簽署《動態報價結果通知單》。

3、承租方須在競價結(jie)束后5個(ge)工(gong)作日內憑《動態(tai)報價結(jie)果通知單》與(yu)出租方簽訂《房屋租賃(lin)協議》。

4、意向承租(zu)方(fang)未(wei)成功承租(zu)標(biao)的(de)的(de)，哈爾濱產權交易所(suo)在競價結束(shu)后(hou)2-5個工作日辦理保證(zheng)金原(yuan)路帶息退還手續，利息及具體到賬時間以銀行系統為準(zhun)。

聯(lian)系
方式(shi)

標的咨詢

展示時間、地點：標(biao)的物現場(chang)，時間詳詢標(biao)的展示聯系人(ren)

展示聯系人及電話：房先生????******

項目聯系人及電話：楊先生? ?0451-******

咨(zi)詢時間

公告(gao)期內工作時(shi)間(jian)，節(jie)假日除外。

單位地址

哈爾(er)濱(bin)市道里區撫順街1號

其他