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公告基本信息
| 項目編號 | JC1Z****** | 項目名稱 | ******醫院商業配套（便利店） |
| 起始日期 | 2025年10月01日 09時00分00秒 | 結束日期 | 2025年10月20日 18時00分00秒 |
資產信息
| 資產現狀 | 其他 | 地址 | 廣東省深圳市龍崗區創作路3號 |
| 面積/數量 | 70.00平方米 | 權屬情況 | 有權屬說明 |
| 資產性質 | 辦公類 | 是否涉及優先承租權 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 響應有效期 | 90個自然日 |
| 免租期 | 2個月（2個月（包含在租期內）） | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后10個工作日 |
| 招租底價 | 120元/平方米/月（8400元/月（含稅）（120元/㎡/月）） | 租金的遞增 | 自第二年起每年的年租金在上一年度的年租金基礎上遞增5%。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允許承租方進行二次裝修 | ******醫院一致，方案應經出租方同意。 |
| 資產用途限定 | 商業(便利店) | ||
| 履約條件 | ******醫院一致，方案應經出租方同意。 2.出租方提供可接駁的水和電，并保證水和電的正常供應，承租方承擔經營區域使用所產生的水電費、衛生清潔費。承租方自行安裝獨立水表和電表，每月按實際用量計費。合同期內，如遇水電價調整或執行峰谷電價時，按當地相關部門的定價計費。承租方收到水電費通知后7個工作日內支付相關費用。出租方收到水、電費、供電設備及維護費、服務費和管理費后10日內向承租方開具發票，承租方承擔相關稅費。如遇政府對電價進行調整，出租方有權按規定相應作出調整。免租裝飾建設時間最長不超過2個月(免租期從物業交付之日起計算)，如超過免租時間，從免租期結束的次日起開始計算租金。 ******消防驗收等政府相關部門規定的應辦證件，所發生的相關費用由承租方自行承擔； ******集團的統一價格，電費執行供電部門的定價; 5.承租方在經營期間，自主經營、自負盈虧，不能因各種因素虧損或不能以任何理由拖延或拒繳租金、水電費、管理費等行為； 6.承租方應對其經營的區域內環境衛生負責，噪聲、污水、煙塵排放應符合國家規定，并自愿接受出租方的監督。 7.承租方在經營過程中應遵守國家法律法規和出租方的規章制度。否則，若給出租方帶來損失，并造成人員健康和出租方聲譽受到重大影響的，承租方需承擔相關的責任，出租方保留追究法律責任，出租方可單方面解除合同。店鋪內不可移動物品歸屬權為出租方所有。 8.承租方應保證其在出租方場所商品的銷售定價不得高于同品牌其他分店，若被出租方發現或消費者投訴查實，從發出調價通知3天內進行價格調整，否則將對其進行履約評價并發出警告函。 9.承租方不能在出租方經營場所內違規使用單臺設備超過15kw的電器。如是經營所需，應以書面形式向出租方申請批準后，方可使用。經營場所內用電總功率不超過出租方使用安全范圍。 10.承租方應接受出租方的現場監管和意見，并應按有關規定自覺接受衛生管理部門對轄區內工作檢查、監督。 11.承租方應建立健全各項規章制度及有關崗位責任制和操作規程，并嚴格按制度和規程工作。制度建立主要包括:防火、防毒、防盜、衛生管理、物流采購和供應等方面。意向承租方應切實做好防火、防盜、商品的衛生安全工作，若發生責任事故，后果由意向承租方全部承擔。承租方在經營過程中應遵守國家法律法規或出租方相關的管理制度。 ******醫院訂餐管理平臺，與院內配送項目無縫對接，第三方支付產生的費用，由承租方承擔。 13.配合出租方對承租方進行的考核細則及滿意度調查的要求。 14.承租方能實現刷卡消費、微信、支付寶等支付，能向顧客提供電子打印憑證及發票。 15.承租方能提供便捷服務，如便利店(日用品、食品、咖啡飲品、水果、鮮花、洗漱用品、日常護理包、書刊、預包裝商品、嬰幼兒用品、孕產婦用品住院用品等日雜用品)以及深圳通充值、手機繳費、拉卡拉業務、快遞業務、禮品包裝、外送、微波加熱、便民雨傘、免費Wi-Fi等。 16.有強大的物流、倉儲支持，物品供應充足，有保障。 17.所有銷售商品都必須達到國家商品檢驗標準，能提供合法進貨渠道的證明文件。 18.所售食品必須符合相關的食品安全管理規定。 19.所銷售商品不少于10個大類，2000個品種。 20.如遇不可抗力的情況下:如地震、臺風、海嘯等自然災害，或政府命令征用，征收等上述情況雙方應協商解決。 21.會員卡辦理方式:給予出租方所有員工免費辦理會員卡。 22、未經出租人同意承租方不得將物業轉租或分租。 | ||
租賃費用相關信息
| 履約保證金金額 | 2個月租金（以最終成交價的首年月租金數額計算） | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開招標 | ||
| 交易方式變更說明 | 本項目采用公開招標方式確定承租人；掛牌期滿，如未征集到三家符合條件的報名者則項目流標。 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 項目流標。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 項目流標。 | ||
項目日程
| 開標時間 | 2025年10月21日 15時00分00秒 | 評標時間 | 2025年10月21日 15時00分00秒 |
| 投標文件遞交截止時間 | 2025年10月21日 15時00分00秒 | 答疑/澄清截止時間 | 2025年10月18日 00時00分00秒 |
| 異議/咨詢截止時間 | 2025年10月15日 00時00分00秒 | ||
報名須知
| 報名方式 | 線上報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 意向承租方須符合下列條件: 1、意向承租方在中華人民共和國境內注冊并有效存續的法人企業（提供營業執照掃描件）。 2、具有有效的《食品經營許可證》（提供《食品經營許可證》掃描件加蓋意向承租方公章）。 3、意向承租方依法繳納2024年度稅收（提供稅務機關開具的2024年的納稅證明）。 4、意向承租方未被列入重大稅收違法失信主體、失信被執行人、政府采購嚴重違法行為記錄名單（提供通過“信用中國（******/）”查詢意向承租人未被納入失信被執行人名單、重大稅收違法失信主體的信息的截圖和通過“中國政府采購網（******/search/cr/）”查詢意向承租人未被列入政府采購嚴重違法失信名單的信息的截圖作為證明材料）。 5、意向承租方自2024年1月1日以來，未與出租方存在未按照約定履行租賃合同、無惡意拖欠租金無惡意拖欠水電費等行為（提供格式自擬的承諾函）。 6、本項目不接受聯合體報名（在第三章 投標文件格式、附件六、項目條件證明材料（一）意向承租人（投標人）承諾書中進行承諾應答）。 | ||
| 需提供的證明材料 | 本項目采用資格后審，無需在陽光租賃平臺系統上傳報名資料，資格審查意見以評審小組對投標文件的評審為準，投標文件格式詳見公告附件《招標文件》第三章。 | ||
交易保證金
| 金額 | 10,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：******/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金交納截至時間 | 2025年10月21日 15時00分00秒 | ||
交易機構信息
| 名稱 | ******有限公司龍崗分公司 | 地址 | ******街道黃閣路383號 |
| 聯系人 | 黃工；廖工 | 聯系方式 | 0755-******；0755-****** |
出租方信息
| 名稱 | ******醫院 | ||
| 地址 | ******街道吉華路175號 | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1************集團造成損失的，中標（成交）人應當依法承擔相應賠償責任： （1）在交易公告規定的投標/響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質行為的； （2）在被確定為成交人后無故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續交易活動情形的； ******委員會認定響應方之間相互串通、影響公平競爭的； ******委員會認定響應方提供虛假主體材料或證明文件的； （5）存在其他違法違規或違反交易文件約定情形的。 2、意向承租方報名前應踏勘現場，充分了解物業本身及周邊的相關情況，全面知悉物業現狀（包括但不限于物業產權信息、租賃面積、裝修情況等），并認真研閱招租信息的全部內容以及龍崗區當地的政策，辦理相關申報事項，意向承租方自愿報名參加物業承租的，視為已對承租標的查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險，且無異議。 ******消防未通過驗收提出賠償（補償）要求。 ******消防、環保、衛生等相關證件文件復印件提交招租人留存。 5、如需裝修及改建的******消防等相關部門的審批、驗收合格文件復印給招租人。 6、若政府征收或城市更新招租人有權單方面解除租賃協議，承租方須無條件配合，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔。 7、水電設施等以現狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補償）要求。 8、承租方應在《公開招租結果通知書》（成交通知書）發布時間后發放之日起10個工作日內與招租人簽訂《租賃合同》及相關文件，否則視為承租方構成實質性違約，所交納的交易保證金不予退還，招租人重新出租物業，無需對承租方承擔賠償責任。 9、標的物業按現狀進行出租，物業計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業的成交租金金額。 10、承租方對上述物業現狀及當地政策充分知情，并無任何異議。 | ||
