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1.招標條件

本招標項目靖宇縣花園口鎮松江村云端里民宿建設項目******改革局批準建設（項目代碼：2508-220622-04-01-287407），招標人為******有限責任公司，建設資金來源為自籌，出資比例為自籌100% 。項目已具備招標條件，現對該項目工程總承包進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：靖宇縣花園口鎮松江村云端里民宿建設項目；

2.2建設規模及主要建設內容：項目占地面積2578.00平方米，建筑面積2022.20平方米，新建一棟框架結構民宿，地下一層，地上三層，其中地下部分面積248.61平方米，一層面積576.64平方米，二層面積515.54平方米，三層面積515.54平方米，屋頂水箱間層面積165.87平方米，及配套附屬設施；

2.3建設地點：靖宇縣靖宇鎮；

2.4計劃工期：2025年11月1日-2026年10月30日，共計363日歷天。（注：計劃開始工作日期 2025年11月1日，計劃開始現場施工日期 2025年11月16日，計劃竣工日期：2026年10月30日。）；

2.5招標范圍：本次招標范圍為靖宇縣花園口鎮松江村云端里民宿建設項目設計及施工：設計內容包含但不限于本項目施工圖設計、設計變更、設計交底、施工圖審査意見的修改、施工現場技術指導及實施期間的配合工作；施工內容包含但不限于工程施工、施工圖紙及合同范圍內的全部工程的總承包服務；

2.6質量標準要求：工程設計質量標準：符合國家及省市地方關于設計相關規范、標準，并滿足本工程目標要求；工程施工質量標準：符合國家及省市現行工程施工質量驗收規范標準的合格工程。

3.投標人資格要求

3.1投標人須是具有獨立法人資格的企業或其他組織，具有有效的營業執照，在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目相應的能力，并同時具備以下資質條件：

①建設行政主管部門核發的工程設計綜合資質或建筑行業（建筑工程）設計乙級及以上資質；

②建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包貳級及以上資質；（注：1.吉林省建筑業企業資質涉及有效期屆滿有效期延續問題的按照《吉林省住房和城鄉建設廳關于建筑業企業資質延續有關事宜的通知》(吉建管(2023)23號)文件執行。2.有效期內的建筑工程施工總承包三級資質投標有效，其他省（市）核發的資質涉及有效期屆滿或有效期延續問題的，按照當地建設行政主管部門文件執行。投標文件內須提供當地住房和城鄉建設部門官方網站發布的準予延期文件截圖及網址，否則不予認定。）

3.2投標人在近三年內（指完成時間在2022年1月1日至今，以完成時間為準） ，應至少完成過一項 與本項目相類似的設計或施工或者工程總承包項目業績（投標人類似項目業績認定：本省行政區域內的業績認定，應當采用“吉林省建筑市場監管公共服務平臺 ”工程項目信息中的業績。在省域外的業績認定，必須是通過互聯網且不需任何權限即可在工程所在地的省級建筑市場監管一體化工作平臺查詢得到，而且查詢到的數據應能滿足招標項目的要求，其它網站查詢的業績不予認定。評標過程中，評標專家對投標人的業績通過“吉林省建筑市場監管公共服務平臺”或工程所在地的省級建筑市場監管一體化工作平臺核查，未查詢到的業績不予認定。對涉密工程業績的認定執行《吉林省住房和城鄉建設廳關于涉密工程招標評標業績認定的補充通知》（吉建招〔2017〕12號））。

3.3財務要求：近三年（2022 年-至今）財務狀況良好。同時******事務所或審計機構審計的財務******事務所或審計機構審計的財務審計報告；②2025年1月1日至今的財務狀況良好承諾。注：如投標人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的財務狀況良好承諾即可。

3.4投標人擬投入的工程總承包項目經理應當具備建設行政主管部門核發的相應工程建設類注冊執業資格（包括注冊二級及以上建筑師、二級及以上注冊建造師、勘察設計注冊工程師或者注冊監理工程師）或高級及以上專業技術職稱，且無在建工程。（工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。工程總承包項目經理可兼任設計或施工項目負責人）。設計項目負責人應具備建設行政主管部門核發的二級及以上注冊建筑師。施工項目負責人應具備建設行政主管部門核發的建筑工程專業二級及以上注冊建造師證書，具備有效期內的安全生產考核合格證書，應無在建工程。

3.5其他主要人員應滿足招標文件中《人員強制性標準附表》的要求。人員強制性標準為現場所需最低人員標準，根據實際現場施工情況，如有需要可調增，中標人須無償予以配合。

3.6信譽要求：（1）拒絕列入政府取消投標資格記錄期間的企業或個人投標。（2）未被市場監督管理部門在全國企業******法院在“信用中國”網站（******）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。（4）在近三年（2022年至今）內投標人或其法定代表人、擬委任的項目經理未在“中國裁判文書網”(wenshu.court.gov.cn)上有行賄犯罪行為；

3.7與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反上述規定的，相關投標均無效。

3.8投標人擬派的被授權人及項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人須為本單位在職人員，并繳納社會保險，須提供本單位繳納（2025 年 1 月至今）任意一個月的社會保險證明材料的“基本養老保險單位參保人員繳費證明”，已退休的人員應附退休相關證明材料及聘用合同，否則其投標將被否決。每個投標人僅能派出1人作為本項目的被授權人；整個招投標過程不得隨意更換被授權人。

3.9外埠企業在我省承攬項目須辦理入吉企業信息登記后方可從事建筑活動，在吉林省建筑市場監管公共服務平臺登記，未登記的外省建筑企業不得參加投標。

3.10根據(中華人民共和國國務院令第724號)保障農民工工資支付條例(******)和吉政辦發(2016)53 號文件要求，依法足額支付農民工工資，并對所承包工程項目的農民工工資支付負總責，承諾絕不出現拖欠農民工工資的行為，投標人不得以任何理由影響農民工工資的支付，否則，相關法律責任由投標單位自行承擔。

3.11招投標過程中，投標人所提供的所有證件均需在有效期內且注冊單位名稱與投標人的名稱一致，如企業名稱發生變更，需提供主管部門出具的變更證明材料，否則不接受其投標人參與本次招標項目的投標。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2025年09月29日8時30分至2025年10月11日16時30分，到吉林省公共資源交易一體化平臺******/EpointSSO/memberLogin網站下載招標文件，否則投標無效。

4.2已在省級、市級平臺辦理過CA的交易主體，CA未到期限的，在辦理一體化平臺業務時，無需重新辦理，只需在一體化平臺上進行綁定激活即可使用。擬新辦CA的交易主體，可在任一試運行平臺及場所辦理一體化平臺CA，使用方式同上。招投標交易主體及有關方面登錄（公共資源交易公共服務平臺：******/EpointSSO/memberLogin）完善主體信息后再登錄（吉林省公共資源交易一體化平臺系統：******/EpointSSO/memberLogin）開展交易活動。

4.3本工程招標文件的質疑、澄清、修改、補充等內容在吉林省公共資源交易一體化平臺（******/EpointSSO/memberLogin）上發布信息向所有投標人公布。

4.4招標文件的澄清文件、答疑文件、補遺文件一經發布即視為已告知了所有已獲取招標文件的投標人，且投標人也已經收到并明確了該澄清文件的內容。投標人須主動閱知，以免錯過信息影響投標。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交截止時間（開標時間）：2025年10月21日9時00分；投標人應在投標文件遞交截止時間前通過吉林省公共資源交易一體化平臺（******/EpointSSO/memberLogin）上傳電子投標文件。逾期上傳的電子投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

5.2開標地點為：白山市公共資源交易中心（江北新政務大廳5樓）第四開標室。本項目開標方式為遠程開標，投標人不到開標現場，通過視頻會議參加開標。

5.3吉林省公共資源交易一體化平臺支持投標文件遠程解密；

解密方式：投標文件遞交截止時間后30分鐘內完成解密工作，投標人持投標單位企業CA鎖登錄，進入“遠程開標解密”菜單，按照開標會議主持人的指令，選擇對應的項目的投標文件進行遠程解密（開標前及開評標系統公布投標人名單前，不要提前進行遠程解密）。因投標人自身原因未能按時完成解密的，視為逾期未提交投標文件，其投標無效。

5.4有效投標人不足三家時，招標人另行組織招標。

6、投標人的信息核查??

對投標企業有以行賄謀取中標、相互串通投標和以他人名義投標等方式弄虛作假騙取中標的，一經發現，依法嚴處，建設行政主管部門依法作出相應處罰，并將其計入信用等級評價結果，列******委員會有權否決其投標；若在中標結果公示期間發現中標候選人提供了虛假材料，招標人有權取消其中標候選人資格；若在合同實施期間發現投標人提供了虛假材料，招標人有權扣除履約保證金作為違約金。同時招標人將投標人的弄虛作假行為上報省、市級建設主管部門。弄虛作假行為，一經發現將依據《中華人民共和國招標投標法實施條例》第六十八條進行處理。

7、發布公告的媒介

本次招標公告在《中國招標投標公共服務平臺》《吉林省公共資源交易公共服務平臺》《白山市公共資源交易平臺》上發布。

8.聯系方式

招標人：******有限責任公司

地址：******委員會

聯系人：劉昊坤

聯系電話：0439-******（辦公電話）

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招標代理機構：******有限公司

地址：長春市南關區綠地中央墅C區76棟

聯系人：李田宇

聯系電話：******（辦公電話）

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******辦公室

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吉林省建筑市場招標投標領域掃黑除惡專項斗爭線索舉報方式：

電話：0431-******

郵箱：******

地址：長春市貴陽街 287 號建設大廈 428 室招投標管理處

郵編：130051

靖宇縣建筑市場招標投標領域掃黑除惡專項斗爭線索舉報方式：

電話：******

郵箱：******

地址：靖宇縣靖宇大街 2017 號

郵編：135200

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溫馨提示：

1、有意向參加投標的用戶操作如下：

(1)辦理數字證書CA并登錄：******/EpointSSO免費注冊，并且完善基本信息；

(2)基本信息驗證通過后登錄******/EpointSSO，在【對應的業務】-【招標文件下載】菜單下載招標文件。

(3)請點擊下載安裝“ ”查看招標文件和制作投標文件。

2、投標單位下載招標文件后，以保函方式繳納的請注意，開標前，投標單位需在系統“電子保函申請”菜單下提前申請電子保函！開標后以系統收到的電子保函為準！電子保函接收以系統開具為準。

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