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2025年鐵西區房產局自主施工項目監理服務競爭性磋商公告

基本信息

信息類型：采購公告

區域：遼寧

源發布時間：2025-09-29

項目名稱：******[查看]

項目編號：******[查看]

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2025年鐵西區房產局自主施工項目監理服務競爭性磋商公告

撰寫單位:

******有限公司

發布時間:

2025-09-29

?? 項目概況

2025年鐵西區房產局自主施工項目監理服務采購項目的潛在供應商應在線上獲取采購文件，并于2025年10月21日 09時30分（北京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況 項目編號：JH25-210106-00079 項目名稱：2025年鐵西區房產局自主施工項目監理服務采購方式：競爭性磋商包組編號：001 預算金額（元）：490000 最高限價（元）：490000 采購需求：查看

一、項目概況：本項目為2025年鐵西區房產局自主施工項目監理服務，具體工程內容以實際發生為準。

二、工程總投資：約6000萬元（以實際發生為準）

三、工程監理的主要內容（包含但不限于以下內容）：

（一）工程施工準備階段

1.編寫工程的建設監理規劃;

2.協助委托人完成現場開工前的各項準備工作;

3.協助業主組織設計單位對承包人進行施工圖設計交底;

4.審查施工組織設計（施工技術方案）;

5.查驗測量放線成果;

6.參加由業主主持召開的第一次工地會議，確定工地例會事宜;

7.負責組織承包商進行單位工程的劃分和單位工程開工報告的批準。

（二）工程施工階段

1.協助業主落實必須提供的施工條件，檢查承包商開工準備工作;

2.協助業主審核承包商提交的施工組織設計、施工技術措施計劃、作業指導書以及使用的主要材料的質量、用量等;

3.督促承包商建立健全各項施工管理制度，并監督其實施;

4.組織施工圖會審;

5.工程進度控制：協助業主編制工程控制性進度計劃，提出工程控制性進度目標;

6.施工質量控制：審查承包商的質量保證體系和措施，核實質量文件材料;

7.工程造價控制：審核承包商已完工程量報表，協助業主控制工程進度款的支付;

8.施工安全監督：審查施工安全措施、勞動保護和環境保護措施及汛期防洪渡汛措施等;

9.協助業主組織召開工程協調會，編發施工協調會會議紀要;

10.協助業主按規定進行工程各階段、單位工程、分部工程以及分項工程的驗收，并及時提交相應的工程建設監理報告;

11.信息管理：及時做好現場監理記錄與信息反饋;

12.參與審查工程項目竣工文件材料以及其他相關工作。

（三）工程保修階段

1.在保修期內發生質量問題，對缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬;

2.審定承包商的修復方案，監督修復過程;

3.對承包商的修復結果進行檢查驗收，審核修復費用。

采購人應對服務提出詳細的內容、標準及相關要求。四、履約期限及履約地點

1、履約期限： 1年（起止時間以合同簽訂時間為準）。

2、履約地點：采購人指定地點。

五、付款方式及條件：按照形象進度付款，具體以合同簽訂為準。

六、合同方式：本項目合同為固定總價合同。

合同履行期限：1年（具體以合同簽訂時間為準）需落實的政府采購政策內容：對于中小微企業（含監獄企業）的相關規定；對于促進殘疾人就業政府采購政策的相關規定本項目（是/否）接受聯合體投標：否 二、供應商的資格要求 1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定。 2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：專門面向中小企業采購，供應商應為中小微企業或監獄企業或殘疾人福利性單位。 3.本項目的特定資格要求：（1）供應商具有工程監理綜合資質或（房屋建筑工程監理乙級及以上資質和市政公用工程監理乙級(含乙級)及以上資質）；（2）擬派項目總監具有房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師執業證書或市政公用工程工程專業國家注冊監理工程師執業證書。 三、政府采購供應商入庫須知 參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網 “首頁—政策法規”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規定，及時辦理入庫登記手續。填寫單位名稱、統一社會信用代碼和聯系人等簡要信息，由系統自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規定詳見《關于進一步優化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。 四、獲取采購文件 時間：2025年09月29日19時30分至2025年10月14日00時00分（北京時間，法定節假日除外）地點：線上獲取方式：線上售價：免費 五、響應文件提交 截止時間：2025年10月21日 09時30分（北京時間）地點：遼寧政府采購網 六、開啟 時間：2025年10月21日 09時30分（北京時間） ************服務中心A座五樓開標室） 七、公告期限 自本公告發布之日起3個工作日。 八、質疑與投訴 供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，向采購代理機構或采購人提出質疑。 1、接收質疑函方式：線上或書面紙質質疑函 2、質疑函內容、格式：應符合《政府采購質疑和投訴辦法》相關規定和財政部制定的《政府采購質疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網。質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在答復期滿后15個工作日內向本級財政部門提起投訴。 九、其他補充事宜 （1）供應商須及時辦理CA數字證書，否則應自行承擔無法正常參與項目的不利后果。供應商應詳閱遼寧政府采購網首頁”辦事指南”中的“遼寧政府采購網關于辦理CA數字證書的操作手冊”和“遼寧政府采購網新版系統供應商操作手冊”，具體規定詳見《關于啟用政府采購數字認證和電子招投標業務有關事宜的通知》（遼財采〔2020〕298號）。（2）現場或遠程完成投標文件解密。現場解密的，請供應商攜帶CA、筆記本電腦等相關設備（電腦需提前下載所辦CA的插件）。 十、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系 1.采購人信息名??稱：沈陽市鐵西區房產局地??址：沈陽市鐵西區北一西路54號聯系方式：艾先生 2.采購代理機構信息名??稱：******有限公司地??址：沈陽市和平區北三經街 10 號北市商務大廈508室聯系方式：王潞 024-****** 郵箱地址：****** 開戶行：******銀行沈陽市北市支行賬戶名稱：******有限公司賬號：************318 3.項目聯系方式項目聯系人：王潞電??話：******