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******街道）工程總承包（EPC）????施工招標
資格預審公告
2.2??本工程的建設規模????125089.14 平方米，建筑高度19米。????合同估算價????8556.02????（萬元）
2.3??本工程的工期要求????278????日歷天
2.4??本工程招標范圍????按照招標人約定的標準、規范、工程的功能、規模和竣工日期等要素，完成本項目的各專業施工圖設計、后續服務（含竣工圖）工作及發包人提出的其它服務內容。工程施工[包括三角地小區（41、43、甲43、44、45、46、47、48號樓）、東高地小區（甲1、乙1、丙1、2、甲3、8、16、23、甲23、乙23、24、26、27、38乙、39、******居民首層、頂層自建房屋和上部樓層自建飄窗）；屋面改造（新做屋面保溫、防水、防雷接地修復翻新，含陽臺頂板保溫、防水）；外窗改造（拆除樓本體窗戶外所有護欄（增加首層外窗護欄）并更換住戶及樓梯間外窗（塑鋼窗））；外墻改造（新做外墻保溫、防水、涂料飾面）；樓內上下水改造（拆除并更換廚房、衛生間上下水立管、支管及首層立管至室外第一個水井之間的橫管更換）；樓梯間改造（樓梯間內墻面、頂棚、樓梯梯段板底及樓梯休息平臺板底等公共區域粉刷；首層樓梯間內墻面子新做墻裙；樓梯欄桿翻新，樓梯扶手破損處修復及樓梯扶手翻新；樓道、樓梯間弱電線路規整，更換節能型照明燈具）；單元門入口增設無障礙坡道；空調室外機就近規整，新增冷凝水管；電氣改造（干線系統：室外現有弱電線纜，按新設計綜合弱電線槽歸納到一起，沿墻敷設；新增綜合弱電線槽至樓內樓梯間平臺處，利用豎向線槽敷設。照明系統：改造范圍的樓梯間照明配電，由現有照明回路供電；所有住宅的主干線及表箱，項目電話系統、網絡系統、信號覆蓋、弱電智能化設計預留路由）；室外雨水管線改造；陽臺修繕等全部工程]、材料及設備采購、施工圖預算及造價控制、聯調聯試、竣工驗收、竣工備案、直至交付使用、并在保修期內維修其任何缺陷和質量問題等工程總承包（EPC）。????
2.5??其他????領取文件所需攜帶資料：（1）“獲取資格預審文件”的授權委托書原件及被授權人身份證復印件蓋單位章（以聯合體形式投標的，由牽頭人提供，并提供加蓋聯合體各成員單位章的聯合體協議書）。 提示：申請人的聯合體協議書應明確聯合體牽頭人和雙方的權利義務，至少應說明：聯合體牽頭人、聯合體牽頭人和成員單位的權利、義務、內部職責分工情況等內容。 （2）外地來京申請人（如為聯合體形式，則指施工方）還需提供進京備案相關資料加蓋申請人單位章。 說明：為便于申請人信息登記，申請人還需同時提供加蓋申請人單位章的營業執照副本復印件及資質證書副本復印件各1份（以聯合體形式投標的，聯合體成員雙方均需分別提供）。????
????3.2 本工程資格預審????接受????聯合體資格預審申請。聯合體申請資格預審的，應滿足下列要求：
????（1）聯合體各方必須按資格預審文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
????（2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加資格預審。
????3.3 其他要求：????人員資格要求： ①項目經理：應熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范，具有較強的組織協調能力和良好的職業道德，并應具有一級注冊建筑師執業資格或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，且在確定中標時工程總承包項目經理不得擔任其他在施項目工程總承包的項目經理或施工負責人（工程總承包）或設計項目負責人或者施工項目經理；外地來京建筑企業擬派項目經理為具有建筑工程專業一級注冊建造師執業資格的人員時，則應在企業辦理進京備案時，一并辦理注冊建造師備案手續，已辦理備案的外地來京建筑企業注冊建造師方可在本市行政區域內開展執業活動。 ②設計負責人：應具有一級注冊建筑師執業資格。 ③施工負責人：應具有建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，具有有效的安全生產考核合格證書（B 本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理。 說明：在滿足資格條件的前提下項目經理可兼任設計負責人或施工負責人，但設計負責人與施工負責人不能為同一人。 ????
????本工程資格預審對施工安全風險企業????采用????（采用/不采用）否決性懲戒。
4.3 其他信譽要求：????（1）申請人應是中華人民共和國境內依法設立并有效存續的具有獨立資格的法人單 位。 （2）申請人應具有建設行政主管部門頒發的安全生產許可證并在有效期內（如為聯 合體形式，則指施工方）。 （3）外地來京建筑業（施工）企業須在北京建立企業管理檔案，且已取得建設主管部 門頒發的《外省市建筑企業來京施工備案表》（如為聯合體形式，則指施工方）。 （4）本次招標對申請人企業經營狀態要求：申請人當前沒有處于被責令停業，投 標資格被暫停或取消，進入清算程序或被宣告破產狀態；近3年（2022年9月1日至2025年8 月31日，含起止日）沒有出現騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題或重大設計問題 或沒有出現過因安全生產責任事故被限制投標的情形。 3 （5）項目管理機構及人員：申請人應按資格預審文件規定配備與工程項目規模和 技術難度相適應的、業務素質高且具有項目管理工作實際經驗的工程管理人員。 （6）申請人如以聯合體形式投標，除上述有特殊說明的外，則聯合體成員均應滿足上 述要求。 （7）本資格預審文件將對申請人的訴訟及仲裁情況、企業不良行為記錄等信譽要求情 況予以評定。 （8）本次招標對失信被執行人采用否決性懲戒方式。 （9）本次招標對警示為施工安全風險企業 采用 否決性懲戒。（如為聯合體形式， 則指施工方）。 （10）依據“國家發展改革委 住房城鄉建設部《關于推進全過程工程咨詢服務發展的 指導意見》”（發改投資規〔2019〕515號）第四條中要求“同一項目的全過程工程咨詢單 位與工程總承包、施工、材料設備供應單位之間不得有利害關系”。因此，本項目全過程 咨詢中標單位，不得參與本項目工程總承包（EPC）的投標。??????
????逾期送達的申請文件，招標人不予受理。
????招標人或招標代理機構：（蓋企業CA電子印章）
????法定代表人或其授權委托人：（蓋個人CA電子印章） 公告發布時間：????2025???? 年????09????月????30????日
資格預審公告
1. 招標條件
????本工程******街道）工程總承包（EPC）????已由******辦公室????以????京老舊辦發[2024]7號????批準建設，招標人為******有限公司????，建設資金來自????政府投資（地方）????，工程出資比例為????100%????,招標代理機構為 ******有限公司 ???? ，工程已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有意向的潛在投標人提出資格預審申請。2. 工程概況與招標范圍
2.1??本工程的建設地點******街道東高地小區、三角地小區????2.2??本工程的建設規模????125089.14 平方米，建筑高度19米。????合同估算價????8556.02????（萬元）
2.3??本工程的工期要求????278????日歷天
2.4??本工程招標范圍????按照招標人約定的標準、規范、工程的功能、規模和竣工日期等要素，完成本項目的各專業施工圖設計、后續服務（含竣工圖）工作及發包人提出的其它服務內容。工程施工[包括三角地小區（41、43、甲43、44、45、46、47、48號樓）、東高地小區（甲1、乙1、丙1、2、甲3、8、16、23、甲23、乙23、24、26、27、38乙、39、******居民首層、頂層自建房屋和上部樓層自建飄窗）；屋面改造（新做屋面保溫、防水、防雷接地修復翻新，含陽臺頂板保溫、防水）；外窗改造（拆除樓本體窗戶外所有護欄（增加首層外窗護欄）并更換住戶及樓梯間外窗（塑鋼窗））；外墻改造（新做外墻保溫、防水、涂料飾面）；樓內上下水改造（拆除并更換廚房、衛生間上下水立管、支管及首層立管至室外第一個水井之間的橫管更換）；樓梯間改造（樓梯間內墻面、頂棚、樓梯梯段板底及樓梯休息平臺板底等公共區域粉刷；首層樓梯間內墻面子新做墻裙；樓梯欄桿翻新，樓梯扶手破損處修復及樓梯扶手翻新；樓道、樓梯間弱電線路規整，更換節能型照明燈具）；單元門入口增設無障礙坡道；空調室外機就近規整，新增冷凝水管；電氣改造（干線系統：室外現有弱電線纜，按新設計綜合弱電線槽歸納到一起，沿墻敷設；新增綜合弱電線槽至樓內樓梯間平臺處，利用豎向線槽敷設。照明系統：改造范圍的樓梯間照明配電，由現有照明回路供電；所有住宅的主干線及表箱，項目電話系統、網絡系統、信號覆蓋、弱電智能化設計預留路由）；室外雨水管線改造；陽臺修繕等全部工程]、材料及設備采購、施工圖預算及造價控制、聯調聯試、竣工驗收、竣工備案、直至交付使用、并在保修期內維修其任何缺陷和質量問題等工程總承包（EPC）。????
2.5??其他????領取文件所需攜帶資料：（1）“獲取資格預審文件”的授權委托書原件及被授權人身份證復印件蓋單位章（以聯合體形式投標的，由牽頭人提供，并提供加蓋聯合體各成員單位章的聯合體協議書）。 提示：申請人的聯合體協議書應明確聯合體牽頭人和雙方的權利義務，至少應說明：聯合體牽頭人、聯合體牽頭人和成員單位的權利、義務、內部職責分工情況等內容。 （2）外地來京申請人（如為聯合體形式，則指施工方）還需提供進京備案相關資料加蓋申請人單位章。 說明：為便于申請人信息登記，申請人還需同時提供加蓋申請人單位章的營業執照副本復印件及資質證書副本復印件各1份（以聯合體形式投標的，聯合體成員雙方均需分別提供）。????
3. 申請人資格要求
????3.1 本工程資格預審要求申請人具備????建筑行業(建筑工程)專業設計乙級及以上與建筑工程施工總承包二級[新]及以上???? 資質，????A.設計業績要求：近5年具備已完成的單項投資額在6800萬元及以上或建筑面積在80000㎡及以上的房屋建筑工程設計業績或房屋建筑工程EPC工程總承包業績（單項投資額泛指建安工程費或設計概算金額）； 近5年，指2020年09月01日至2025年08月31日，含起止日； B.施工業績要求：近5年具備已竣工且驗收合格的單項投資額在6800萬元及以上或建筑面積在80000㎡及以上的房屋建筑工程施工業績或房屋建筑工程EPC工程總承包業績（單項投資額泛指建安工程費）。????（近年類似工程描述）業績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，申請人擬派項目經理須具備????建筑工程????專業????注冊建造師一級????級（含以上級）注冊建造師執業資格和有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理；外地來京建筑企業在辦理進京備案時，應當一并辦理注冊建造師備案手續。????3.2 本工程資格預審????接受????聯合體資格預審申請。聯合體申請資格預審的，應滿足下列要求：
????（1）聯合體各方必須按資格預審文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
????（2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加資格預審。
????3.3 其他要求：????人員資格要求： ①項目經理：應熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范，具有較強的組織協調能力和良好的職業道德，并應具有一級注冊建筑師執業資格或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，且在確定中標時工程總承包項目經理不得擔任其他在施項目工程總承包的項目經理或施工負責人（工程總承包）或設計項目負責人或者施工項目經理；外地來京建筑企業擬派項目經理為具有建筑工程專業一級注冊建造師執業資格的人員時，則應在企業辦理進京備案時，一并辦理注冊建造師備案手續，已辦理備案的外地來京建筑企業注冊建造師方可在本市行政區域內開展執業活動。 ②設計負責人：應具有一級注冊建筑師執業資格。 ③施工負責人：應具有建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，具有有效的安全生產考核合格證書（B 本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理。 說明：在滿足資格條件的前提下項目經理可兼任設計負責人或施工負責人，但設計負責人與施工負責人不能為同一人。 ????
4．申請人信譽要求
4.1 失信被執行人 ????本工程資格預審采用失信被執行人????否決性????（限制性/否決性）懲戒方式。 4.2 施工安全風險企業????本工程資格預審對施工安全風險企業????采用????（采用/不采用）否決性懲戒。
4.3 其他信譽要求：????（1）申請人應是中華人民共和國境內依法設立并有效存續的具有獨立資格的法人單 位。 （2）申請人應具有建設行政主管部門頒發的安全生產許可證并在有效期內（如為聯 合體形式，則指施工方）。 （3）外地來京建筑業（施工）企業須在北京建立企業管理檔案，且已取得建設主管部 門頒發的《外省市建筑企業來京施工備案表》（如為聯合體形式，則指施工方）。 （4）本次招標對申請人企業經營狀態要求：申請人當前沒有處于被責令停業，投 標資格被暫停或取消，進入清算程序或被宣告破產狀態；近3年（2022年9月1日至2025年8 月31日，含起止日）沒有出現騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題或重大設計問題 或沒有出現過因安全生產責任事故被限制投標的情形。 3 （5）項目管理機構及人員：申請人應按資格預審文件規定配備與工程項目規模和 技術難度相適應的、業務素質高且具有項目管理工作實際經驗的工程管理人員。 （6）申請人如以聯合體形式投標，除上述有特殊說明的外，則聯合體成員均應滿足上 述要求。 （7）本資格預審文件將對申請人的訴訟及仲裁情況、企業不良行為記錄等信譽要求情 況予以評定。 （8）本次招標對失信被執行人采用否決性懲戒方式。 （9）本次招標對警示為施工安全風險企業 采用 否決性懲戒。（如為聯合體形式， 則指施工方）。 （10）依據“國家發展改革委 住房城鄉建設部《關于推進全過程工程咨詢服務發展的 指導意見》”（發改投資規〔2019〕515號）第四條中要求“同一項目的全過程工程咨詢單 位與工程總承包、施工、材料設備供應單位之間不得有利害關系”。因此，本項目全過程 咨詢中標單位，不得參與本項目工程總承包（EPC）的投標。??????
5. 資格預審方法
????本工程資格預審評審方法采用有限數量制。6. 資格預審文件的獲取
????6.1 凡有意參與且資質符合本章第3.1款規定的， 方可于????2025???? 年????09????月????30????日????09????時????00????分至????2025????年????10????月????10????日????17????時????00????分， 在????北京市豐臺區西四環南路海鷹路一號院二號樓5層????（詳細地址）持單位介紹信或法人授權委托書、經辦人身份證購買資格預審文件。 資格預審文件每套售價????200????元，售后不退。郵購資格預審文件的，需另加手續費（含郵費）_____/_____元。招標人在收到單位介紹信或法人委托書、郵購款(含手續費)后_/___日內寄送。7. 資格預審申請文件的遞交
????凡購買資格預審文件者，方可遞交資格預審申請文件。遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為????2025???? 年????10????月????16????日????16????時????00????分，地點為????北京市豐臺區西四環南路海鷹路一號院二號樓5層????（詳細地址）。????逾期送達的申請文件，招標人不予受理。
8. 發布公告的媒介
????本工程資格預審公告已在北京市公共資源交易服務平臺（全國公共資源交易平臺〔北京市〕，網址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上發布，同時在????中國招標投標公共服務平臺（******）????（發布公告的媒介名稱）上發布。9. 聯系方式
| ******有限公司???????????????? | ******有限公司???????????????? |
| ????地????址：????警備東路2號???????????? | ????地????址：????北京市懷柔區渤海鎮懷沙路536號???????????? |
| ????聯 系 人：????郭超童???? | ????聯 系 人：????黃玲???? |
| ????電????話：????010-******???? | ????電????話：????******???? |
| ????電子郵件：????/???? | ????電子郵件：????******???? |
| ????招標人項目負責人：??郭超童???? | |
| ????招標人項目負責人聯系電話：??010-******???? | |
| ????招標人內部紀檢監督聯系方式：??010-******???? |
????法定代表人或其授權委托人：（蓋個人CA電子印章） 公告發布時間：????2025???? 年????09????月????30????日
