諸暨市祥和苑小區物業服務公開選聘公告

根據《中華人民共和國民法典》，國家、省、市《物業管理條例》等相關法律法規規定，******有限公司受諸暨市祥和苑小區首屆******委員會委托，就諸暨市祥和苑小區物業服務項目（非政府采購）進行選聘，歡迎具有獨立法人資格且符合條件的物業服務企業前來報名競聘。

一、選聘項目編號：XHYXQ-2025-3-8

二、項目概況：

1、物業名稱：諸暨市祥和苑小區

2、物業類型：住宅

3、物業坐落位置：浙江省諸暨市環城東路885-1號

4、物業服務區域：建筑面積：112073.9平方米，其中住宅70547平方米，物業管理用房529平方米，地下建筑面36989平方米，其中車位658個出入口2個，電梯31臺，轄區住戶530戶。

5、服務期限3年（1＋2）第一年合同期滿前甲方組織滿意度調查,如滿意率在60%以上可續簽兩年。

三、競聘人資格與條件（須同時具有）：

1、營業執照具有物業服務經營范圍，不允許掛靠，不接受聯合體參加競聘；

2、公司注冊時間不少于3年，且注冊資金不低于100萬元；

3、浙江省地區范圍內在管的物業服務項目至少2個（建筑面積以物業服務合同為準，提供合同復印件加蓋公章）

4、未被“信用中國”(******)、中國政府采購網(******)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；（報名提供下載文件加蓋公章）；

5、擬派的項目經理必須符合下列要求：

年齡30-50周歲，大專及以上學歷，具備三年以上同類項目物業管理經驗，持有《物業行業項目經理崗位證書》，公司在職6個月以上（提供社保證明）

6、在選聘過程中有勸退其他物業公司行為的立即取消資格；

7、承諾若中標后繳納10萬元履約保證金；

8、能承諾繳納競聘保證金人民幣5萬元（違反選聘規則、拉票、串標、陪標行為、中標成功后拒簽合同的，罰沒競聘保證金），并承諾支付物業選聘過程中的所有費用（含第三方承接查驗費用）；

9、承諾承擔所有與競聘有關的費用，并在收到中選通知書后15日內支付本次選聘涉及的業主大會、代理服務以及承接查驗費用。

四、競聘報名須知、 選聘文件發售時間及地址等：

1、選聘文件發售時間：2025年3月8日至2025年3月19日16:00止（來前請電話確認）；

2、獲取選聘文件地點：******辦公室。

3、選聘文件售價（元）：人民幣500元（售后不退）。

4、聯系人：張工 聯系電話：****** 郵箱：******6@qq.com

五、競聘文件提交截止時間：2025年3月20日13:00止。（北京時間）

六、競聘文件提交地點：諸暨市祥和苑小區******辦公室。

七、評審時間 ：2025年3月20日13:00。（北京時間）

八、評審地點：諸暨市祥和苑小區******辦公室。

九、競聘保證金及交付方式

1、競聘保證金：人民幣5萬元整（可退）。

2、競聘保證金須在：2025年3月19日16:00前向選聘代理機構繳納。

3、競聘保證金交付方式：網銀、匯票、電匯、轉帳支票方式（不接受以現金支票、現金及個人轉賬方式交納的保證金）

收款單位：浙江紹興億科******有限公司

開戶行：******銀行諸暨支行

賬號：******3034

十、相關事項

1、購買選聘文件須提交的文件資料：

（1）介紹信或法定代表人授權委托書（原件）、法定代表人身份證（復印件）、授權代表身份證原件及復印件；

（2）企業法人營業執照副本原件及復印件；

（3）業績證明材料合同原件及復印件；

（4）書面承諾：承諾在此時間開始至業主大會期間不干擾業主投票，公平公正，不發生打電話或上門拉票行為；如出現拉票行為，同意由選聘人沒收其競選保證金并自動取消競聘資格。

2、本項目采用資格后審制的方式。

十一、聯系方式

選 聘 人：諸暨市******委員會

選聘代理單位：******有限公司

聯系人：張工

聯系電話：******

郵箱：******6@qq.com

特此公告。

諸暨市******委員會

2025年3月8日

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