一、 采購人名稱：?******委員會?

二、 采購項目名稱：?瑞安市塘下鎮塘河上品苑公開選聘物業服務企業項目?

三、 采購項目編號：?HZYLA-THSPY-******?

四、 采購內容：

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瑞安市塘下鎮塘河上品苑公開選聘物業服務企業項目的公告

******有限公司，就瑞安市塘下鎮塘河上品苑物業服務企業項目進行公開選聘，歡迎各合格的企業前來參選。

一、項目名稱：瑞安市塘下鎮塘河上品苑公開選聘物業服務企業項目

項目編號：HZYLA-THSPY-20250507

二、項目概況：

項目地點位于：浙江省瑞安市塘下鎮塘下大道與康欣路交叉口。

物業管理區域四至：

東至：塘下大道（規劃暫名） ； 南至：康欣路（規劃暫名） ； 西至：（規劃暫名） ； 北至：康欣花園 。

三、項目概述：

總建筑面積：197143.35平方米 ，建筑面積： 151600平方米 ；其中：住宅面積：143634.6平方米，商業面積：5456.96平方米；

地下車位：1225個（公共74個），總戶數1224戶。

本次物業選聘物業服務收費標準如下：

住宅物業費：2.5 元/㎡/月；

商業物業費：3.0 元/㎡/月；

車位60 元/個·月；（子母車位按1.5個車位收取管理費）

公共能耗費預收標準：0.5 元/㎡/月。

******委員會或委托第三方對小區業主進行滿意測評，如滿意度70分以上，物業繼續履行合同為小區服務，如滿意度低于70分將依法進行重新公開選聘物業企業。

四、參選企業資格要求：

1、參選單位近3年內有不良信用行為，不得參加本物業管理服務項目（以信用中國查詢為準）；

2、注冊資金不低于5000萬元（實繳）；

3、溫州在管項目不少于3個、單個項目管理面不少于20萬平方；

4、具有獨立法人資格和獨立承擔民事責任能力；

5、本項目不接受聯合體參選；

******集團旗下物業服務企業同時報名參選；

7、擬派項目經理要求：

（1）大專及以上學歷；

（2）從事物業管理項目經理崗位工作滿3年（提供履歷）；

（3）項目經理需要提供無犯罪證明。

五、選聘文件的獲取的時間和方式：

獲取時間：2025年5月7日至2025年5月14日

獲取方式：支持網上報名，有意向的單位可將報名資料電子掃描版本發至負責老師微信或郵箱****** ，并及時電話聯系，文件售價 ：500元（售后不退）。

六、參選文件遞交起止時間和地點：

2025年5月28日上午8：00時起至9：00止。地點：塘河上品苑業主委員會會議室。

七、評選時間：

2025年5月28日上午9：00。評選地點：塘******委員會會議室。

八、▲參選企業必須承諾以下事項（提供承諾書并加蓋公章）：

（1）▲本次物業選聘業主大會會務費、選聘代理費用及選聘文件約定的其他費用由最終中選企業承擔（須收到中選通知書后15個工作日內支付）。

（2）▲物業服務合同履約保證金不低于人民幣25萬元（須在物業服務合同簽訂后15個工作日內支付）。

▲以上條件及承諾為報名強制條件，報名企業應當符合才報名，如發現不符則取消其報名資格并沒收參選保證金。

九、參選保證金及交付方式:

1、本次項目采用公開報名方式，符合參選資格條件的企業均可在規定時間內報名,企業評選先后順序按參選企業交納參選保證金到賬的先后排序。

2、參選保證金:人民幣20萬元整(須在 2025年5月27日18：00時前交納,未交納參選保證金的視作放棄本次參選)。

參選保證金交付方式******銀行轉賬（注明：參選保證金）匯入******委員會賬戶。

十、確定中選企業辦法：

綜合評分法。經浙江省政府采購網及小區公告欄發布選聘公告，由評選小組根據評分辦法進行綜合評分，如報名競選企業6家以上，按得分從高到低確定4 家候選物業企業提交業主大會表決，如報名競選企業6家以下（含6家），按得分從高到低確定3家候選物業企業提交業主大會表決，產生最終中選物業服務企業。如果獲******委員會組織業主對候選物業企業中得票較高的前二家物業企業再次進行表決。

十一、其他事項：

1、獲取選聘文件時需提交資料：營業執照副本、法定代表人的身份證、法人授權委托書以及被授權人身份證、信用中國查詢、溫州在管項目合同復印件及參選企業承諾書（本公告第八條）（以上資料均為復印件，需加蓋單位公章，需有聯系電話）。

2、聯系方式

******委員會

聯 系 人：朱先生 聯系電話：****** （微信同號）

聯 系 人：池先生 聯系電話：****** （微信同號）

******有限公司

聯 系 人：耿老師 聯系電話： ******（微信同號）

******有限公司

2025年5月7日

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