1、招標條件

本招標項目海門-永泓花園11號樓外墻及屋頂滲水維修工程已批準建設，招標人為南通市中房物業管理有限責任責任公司海門分公司，招標代理機構為******有限公司，建設資金來自住宅專項維修資金（資金來源），項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標。?

2、項目概況：

（1）工程地點：永泓花園11號。

（2）工程規模：投資額約￥273995.28元。

（3）工程內容：工程量報價清單。

（4）質量要求：合格。

（5）工????期：60個日歷天。

（6）標段劃分及招標內容：?

3、投標人資格要求：

3.1參加投標的施工單位必須具有獨立法人資格和具備建筑工程施工總承包叁級及以上資質和有效的安全生產許可證。

3.2參加投標的項目負責人必須具備：建筑工程專業注冊建造師貳級及以上資質和有效的安全考核B證。

注：根據江蘇省住房和城鄉建設廳發布的【2023】第26號：省住房和城鄉建設廳關于我省二級建造師等注冊證書電子證照換發的公告，舊版電子證照已停止使用，請使用新版證照，同時企業誠信庫內信息也及時上傳更新。

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3.3投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果未處于不合格狀態。

3.4以下條件屬于資格審查的必要合格條件：?

（1）具備獨立訂立合同的能力；?

（2）未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；?

（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；?

（4）企業的資格類別、等級和項目負責人的資質等級滿足招標公告要求；?

（5）資格審查文件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；?

（6）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證；

（7）擬派項目負責人為投標企業正式人員，不得兼職；

（8）用CA證書網上報名，報名后才能下載招標文件、圖紙、招標控制價、招標文件澄清等內容。

辦理CA證書具體詳見南通市公共資源交易網-首頁-辦事指南-下載專區 “南通市公共資源交易中心信息化系統數字CA證書辦理指南”。

3.5本次招標?不接受?（接受或不接受）聯合體招標。?

4、招標文件的獲取

4.1本工程投標人的資格審查采用資格后審方式，招標人不組織投標人對工程現場的集中踏勘。凡有意參加投標者需要網上報名，請在投標截止前登錄新點電子交易平臺-投標人登陸-海門專區（），憑企業CA證書報名，報名后在會員系統中直接下載購買招標文件。

備注:經在新點電子交易平臺-投標人登陸-海門專區注冊的投標人，直接登錄新點電子交易平臺-投標人登陸-海門專區進行報名，未注冊的投標單位請訪問新點電子交易平臺-投標人登陸-海門專區進行注冊，并按照《關于做好南通市公共資源交易主體信息庫申報的通知》要求提交后進行網上報名。?

5、投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年10月27日14時30分（北京時間），文本投標文件遞交地點為用CA證書網上報名，報名后才能下載招標文件，電子投標文件遞交的信息系統為新點電子交易平臺-投標人登陸-海門專區。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

5.3發布公告的媒介：本次招標公告發布同時在新點電子交易平臺上發布。

6、評標辦法:價格單因素（合理低價法）

評標程序：若投標單位數量大于或等于30家時，則隨機抽取入圍投標單位20家進行資格條件評審—商務標開標→商務標評審—確定中標候選人。

（一）對資格審查文件進行評審，只有通過資格審查的投標單位方可參加商務標的開標、評標。

（二）結合工程實際情況，各投標人必須滿足招標文件中的工期和質量等要求后方可參加商務標的評標。

（三）評分采用百分制，從投標報價進行評分，得分保留兩位小數.

1、投標報價（100分）

（1）確定有效報價：投標報價等于或低于招標控制價的為有效報價（投標報價高于招標控制價的作無效標處理），但投標價格低于成本的除外。

（2）確定評標基準價：

以有效投標文件的投標報價算術平均值為A（當有效投標文件的投標報價不滿7家時，評標基準價為所有有效投標報價的算術平均值為A；當有效投標文件的投標報價為7家或7家以上時，評標基準價為有效投標報價中去掉一個最高價和一個最低價的算術平均值為A；當有效投標文件的投標報價為14家或14家以上時，評標基準價為所有有效投標報價中去掉二個最高價和二個最低價的算術平均值為A；當有效投標文件的投標報價為21家或21家以上時，評標基準價為所有有效投標報價中去掉三個最高價和三個最低價的算術平均值為A，以此類推。）則:

評標基準價=A×K

K值的取值范圍97%、98%、99%；K值在開標前由招標人代表隨機抽取確定。

商務標開啟后，投標人或其他利益關系人可以對投標人的投標資格條件提出異議，但評標基準價的確定不受該異議的影響。

******委員會在評標報告上簽字后，上述的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變******委員會判定為無效投標的投標文件。

（3）計算投標報價得分

①投標人的有效投標報價與評標基準價相等的得100分；

②各投標人的有效投標報價與評標基準價相比較，每上浮1%扣0.9分，每下浮1%扣0.6分，不足1%的采用插入法，得分保留小數點后兩位。

評委完成評標后，應向招標人推薦有排序的1-3名合格的中標候選人，經評委評審得分最高的投標人為第一中標候選人，如最高得分出現相同時，則投標報價低的投標人為排序第一的中標候選人；如投標報價也相同時，由抽簽確定第一中標候選人。確定第二、第三中標候選人的方法同理。

注：中標候選人公示期間，第一中標候選人因異議、投訴被取消中標資格或放棄中標資格的，招標人將重新組織招標。

******委員會依據相關法規研究確定。

7、發布公告的媒介

本次招標公告發布在新點電子交易平臺上。

8、特別提醒

8.1本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

8.2未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。

8.3招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

9、聯系方式

招標人：******有限責任公司??******有限公司

????????海門分公司

地 ?址：南通市海門區中南城55號樓901室??地????址：南通市海門區北海西路99號大生

創業園內303幢東單元三樓

聯系人：潘女士???????????????聯?系?人：龔先生

電 ?話：13******5???????????電 ???話：0513-****** ?******

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