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第一章??招標公告及投標邀請書
招標公告（適用于公開招標）
晉江市空鐵樞紐片區一期項目行政商貿中心區1號地塊施工監理招標公告
（被邀請單位名稱）：
1.招標條件
本招標項目晉江市空鐵樞紐片區一期行政商貿中心區1號地塊已由******改革局以閩發改備[2024]C050570號批準建設，項目業主為******有限公司，建設資金來自上級撥款及自籌，招標人為******有限公司，委托的招標代理單位為******有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目的監理進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 工程建設地點：******街道上郭社區。
2.2 工程建設規模：總造價約23335.35萬元，總建筑面積70485.42平方米，其中地上建筑面積54339.28平方米，地下建筑面積16146.14平方米，地下1層，地上建筑最高層數為11層，單體最大建筑面積26325.92平方米，單跨最大跨度為11.5米，建筑最高高度為35.55米，人防工程防護等級為甲類核六常六級；單體最大裝配式建筑面積10179.78平方米；具體以招標人提供的設計文件為準；
2.3 招標范圍和內容：總造價約23335.35萬元，總建筑面積70485.42平方米，其中地上建筑面積54339.28平方米，地下建筑面積16146.14平方米，地下1層，地上建筑最高層數為11層，單體最大建筑面積26325.92平方米，單跨最大跨度為11.5米，建筑最高高度為35.55米，人防工程防護等級為甲類核六常六級；單體最大裝配式建筑面積10179.78平方米；具體以招標人提供的設計文件為準；主要監理內容包括但不限于：本項目全部工程的施工準備期、施工期、工程質量保修期階段的質量控制、進度控制、組織協調、合同管理、安全與文明管理、工程簽證及進度款審核、工程施工資料、竣工資料、結算資料審核把關等范圍內所有內容的監理工作，具體以招標人的委托內容為準。
2.4 建筑安裝工程費：人民幣23335.35萬元。
2.5 建設工程施工階段監理服務費和建設工程其他階段監理服務費。
2.5.1 建設工程施工階段監理服務費：可將/作為參考依據，本項目施工階段監理服務費人民幣194萬元，本項目監理服務費包含建設工程施工階段監理服務費及保修階段監理服務費，合計監理服務費為200萬元包干計取，投標函投標報價填報金額為200萬元。
2.5.2 建設工程其他階段監理服務費包括：可將/作為參考依據，勘察階段（若有）監理服務費0元、設計階段（若有）監理服務費0元、保修階段（若有）監理服務費6萬元。
2.6 施工階段監理服務期：546日歷天，且不應超過施工合同工期。施工階段監理服務期不包括保修階段服務期。
2.7 質量要求：符合《工程施工質量驗收規范》并達到合格標準；裝配式建筑須按《福建省裝配式建筑和裝配式內裝修工程評價管理辦法（試行）》（閩建〔2024〕6號）、《福建省裝配式建筑建設管理規定（試行）》（閩建筑〔2024〕25號）及現行最新的裝配式建筑認定相關規定并通過建設行政主管部門的裝配式建筑認定。
3.投標人資格要求及資格審查辦法
3.1 具備合格有效的《營業執照》，并具有獨立法人資格。
3.2 本招標項目要求投標人須具備建設行政主管部門核發的合法有效的工程監理綜合資質或不低于乙級房屋建筑工程監理資質。要求擬推薦中標候選人注冊人員應滿足其所持監理資質證書（綜合資質或本項目所需專業工程類別）對應的監理資質標準要求。
3.3 擬派總監理工程師須具備建設行政主管部門核發的合格有效的中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業證書，注冊專業要求為房屋建筑工程。擬派總監理工程師必須為獨立投標人或聯合體牽頭人的本企業在崗人員，以注冊監理工程師注冊執業證書上的注冊單位為準。
3.4 本招標項目不接受聯合體投標。
3.5 投標人“工程業績”要求：1個；“工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等級為二級。
3.6 投標人擬派總監理工程師“工程業績”要求：1個；“工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等級為二級，工程業績中的項目總監必須與擬派總監一致。
3.7 其他資格要求：具體要求詳見招標文件。
3.8 本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。
4.招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2025年10月29日16時00分至2025年11月03日17時30分通過泉州市公共資源交易信息網(網址:******)采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用海邁電子標書制作軟件最新版本打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。
5.評標辦法
本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。
6.投標保證金的提交
6.1 投標保證金提交的時間：于投標截止時間前到賬。
6.2 投標保證金提交的金額：本工程的投標保證金40000元人民幣。
6.3 投標保證金提交的方式：******委員會等12部門關于全面開展************辦公室關于印發政府投資項目部分實行“信用+承諾”免繳投標保證金有關事項的通知》(晉公管辦[2024]5號)，投標人僅須在投標文件中上傳按格式規定簽章后的《投標人申請免繳投標保證金信用承諾函》即可。
7.發布公告的媒介
本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（******/）、泉州市公共資源交易信息網（http：//ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上發布。
8.聯系方式
招標人：******有限公司
地址：******街道上郭社區占頭區1號?郵編：362216
電子郵箱:/
電話：******?傳真：/
聯系人：陳先生
?
招標代理機構：******有限公司
地址：******街道長興路617號報業小區（匯智商務中心）1幢406單元?郵編：362200
電子郵箱:******
電話：0595-******、******?傳真：0595-******
聯系人：楊志彬、陳建珠、張挺
?
公共資源電子交易平臺名稱：泉州市公共資源交易信息網
網址：******
聯系電話：0595-******/******
?
招投標監督機構名稱：******建設局
地址：******街道桂華路88號F棟12樓
聯系電話：0595-******
?
公共資源交易中心名稱：晉江市公共資源交易中心
地址：******街道崇德路金融廣場1幢、2幢連接體101、107單元
聯系電話：0595-******
