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二(er)、項目基本(ben)情況

1、項目編(bian)號：2025NBHSWQT235

2、項目名(ming)稱:?寧(ning)波海曙區HS07-02-18地塊項目（瑞(rui)云府）前期物業服務

3、采購需求：

3.1項目(mu)類型：住宅、商業(ye)及配套(tao)；?

3.2招標單位：******有限公司；

3.3項目概況：總用地面(mian)積(ji)35110㎡，總建筑(zhu)面(mian)積93570.64㎡,地上建筑(zhu)面(mian)積65372.27㎡，地下建筑(zhu)面(mian)積28198.37㎡；

3.4項目地址(zhi)：******街道，東至環城西路西側綠地，南至段塘東路，西至用地紅線，北至順德路；

3.5標段劃分：1個。

三、申請人的資格要求

1、要(yao)求申請人(ren)須具(ju)有獨立法(fa)人(ren)資格，營(ying)業執照(zhao)經營(ying)范圍(wei)須包含物業管(guan)理或物業服(fu)務，并在人(ren)員、設(she)備、資金等方面具(ju)有相應的服(fu)務能力。

2、申請人具有(you)通過前期(qi)物業服務招投(tou)標(biao)獲取單個9萬(wan)平方米(mi)以(yi)上規(gui)模的住宅項(xiang)目的合(he)同業績（提供前期物業服務(wu)合同）。

3、資格(ge)預(yu)(yu)審當(dang)天(tian)，招(zhao)標人對(dui)通過資格(ge)預(yu)(yu)審的申(shen)請人及其法定代表人、擬派項目(mu)經理進行(xing)查詢(xun)，若(ruo)在國家企業(ye)信(xin)用信(xin)息公示系統（******）中被列入嚴重違法失信企業名單或在“信用中國”網站（******）中被列入失信被執行人名單，其資格審查不予通過。若在資格預審當天因不可抗力事件導致無法查詢且一時無法恢復的，可在資格預審評審結果公示期間對通過資格預審的申請人進行事后查詢，如有失信被執行人信息的，則取消其投標資格。

4、本項目不(bu)接受聯合體申請人。

四、資(zi)格預審方法

本項目資格預審(shen)采用(yong)有(you)限數量制。

若有(you)效(xiao)申(shen)請單位多于5家，則(ze)由公(gong)證處現場公(gong)證、所有申(shen)(shen)請(qing)單(dan)位(wei)(wei)現場監督，招標(biao)(biao)單(dan)位(wei)(wei)抽簽確定共5家投(tou)標(biao)(biao)單(dan)位(wei)(wei)競標(biao)(biao)（獲(huo)招標(biao)(biao)人(ren)推薦(jian)的單(dan)位(wei)(wei)（最多一家）為當然投(tou)標(biao)(biao)單(dan)位(wei)(wei)，獲(huo)招標(biao)(biao)人(ren)推薦(jian)的單(dan)位(wei)(wei)須在申(shen)(shen)請(qing)文件(jian)遞交截(jie)止時間前提交招標(biao)(biao)人(ren)出具的推薦(jian)書）。若有效的申(shen)(shen)請(qing)人(ren)不足(zu)3家的，進行二次公(gong)告。

五、獲取資格(ge)預審(shen)文(wen)件：

1、凡有意參(can)加資格預審者，請于(yu)規(gui)定的資格預審文件下載截止時間（2025年10月13日16點00分）前進入（海曙基層小型平臺：******/web/home）登錄“工程其他交易系統”欄查看，并下載資格(ge)預審文件，未下載資(zi)格預審文件及(ji)所(suo)有相關附件資料的(de)申(shen)請人，其申請將被(bei)拒絕(jue)。系統平臺咨詢聯系人：侯工（******）、黃工（******)。

（備注：申(shen)請(qing)人可根據“海(hai)曙區工程建設電子交易平(ping)臺(tai)”中(zhong)的(de)資(zi)格預(yu)(yu)審公告及資(zi)格預(yu)(yu)審文(wen)件(jian)下方的(de)“資(zi)格預(yu)(yu)審文(wen)件(jian)下載記錄”來(lai)確認資(zi)格預(yu)(yu)審文(wen)件(jian)是否下載成功(gong)）

2、如(ru)有(you)補充(chong)的資格預審文(wen)件(jian)(jian)請關(guan)注本網站，自行下載，不另行提供紙(zhi)質版補充(chong)文(wen)件(jian)(jian)；

3、資格預審文件每套售(shou)價300元，售(shou)后不退(tui)。

六、提交資格(ge)審查申請文件(jian)截止時(shi)間(jian)、資格(ge)預審開標時(shi)間(jian)和地點：

1、申(shen)請人應于2025年10月14日09點30分(fen)（北京時間(jian)）前將(jiang)資(zi)格審查申(shen)請文件密封送交到(dao)******服務中心二樓開標室（南門上，寧波市海曙區氣象路58號，具(ju)體詳見當日場地安排），逾(yu)期送(song)達或未密封(feng)的資(zi)格審查申請(qing)文件將(jiang)予(yu)以拒收。

2、本(ben)次(ci)資(zi)格(ge)預審將于(yu)2025年10月14日09點30分（北京時間）在******服務中心二樓開標室（南門上，寧波市海曙區氣象路58號，具體詳(xiang)見當日場地安排）開標，申請人可以派授權(quan)代表出席資格預審開標會議。

七、公(gong)告(gao)期限

自本公告發布之日(ri)起5個工作日。

八(ba)、其他(ta)補充事(shi)宜：

1、投標保證金

（1）投(tou)標保(bao)證金(jin)(jin)金(jin)(jin)額(e)（人民幣(bi)）：貳萬(wan)元整（RMB20000.00元）

保證金提交截止時間：2025年10月(yue)13日16點(dian)00分（北京時間，以資金到賬時間為準）。

（2）形式：

銀行電匯或(huo)者(zhe)網銀直接繳入系統提供賬戶

操作說明(ming)：由投(tou)標人在“海曙區工(gong)程建設電子交易平臺”中的“其他交(jiao)易******銀行轉賬匯款”，獲取保證金繳納說明書，根據繳納說明書所述事宜進行繳納。

注(zhu)意事項：

（1）請仔細核對您的企業(ye)信息，如果賬戶(hu)信息不完善或不正確，請進(jin)入企業(ye)庫中變更，避(bi)免無法(fa)正常(chang)退款；

（2）確認投(tou)標標段信(xin)息及支付費用(yong)后(hou)，提交訂單；

（3）如(ru)果下單異常，無法獲(huo)取繳納賬戶，請聯系(xi)系(xi)統(tong)管(guan)理員(yuan)；

（4）投標保證金匯（轉）款時(shi)，不(bu)要(yao)采用“寧波(bo)同城實(shi)時(shi)清(qing)算系統”轉賬方式；

（5）投標保證金退還請聯(lian)系(xi)保證金咨詢聯(lian)系(xi)人李老師：0574-******。

2、資格預審公告發(fa)布

媒介：寧波公(gong)共(gong)資源交易電子(zi)服務系統******:4011、寧波市海曙區基層小型平臺******/web/home。

九(jiu)、對(dui)本次資格預審(shen)提出詢問，請(qing)按(an)以下(xia)方式聯(lian)系

招標人：******有限公司?

地 ?址：浙江(jiang)省寧波市海曙區智薈大廈22號5-2-1室

聯系人：李經理???電話：******?????????????

招標代理人：******有限公司?

地(di)址：浙江省(sheng)寧波市海曙區聯豐路79號5232室(shi)

聯系(xi)人：馬工(gong)??電(dian)話：******

******服務中心

地址：寧(ning)波市海曙區(qu)氣象(xiang)路142弄116號2樓

聯系人：陳老師 ?電話：0574-87341856