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招標公告
?1. 招標條件
本招標項目?******服務中心項目建設運營一體化（項目名稱）已由?******改革局?（項目審批、核準或備案機關名稱）以?******服務中心項目可行性研究報告》的批復 汀發改審批〔2024〕235******服務中心項目初步設計（含概算）的批復》汀發改審批[2025 ] 36號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為?長汀縣衛生健康局?，建設資金來自?上級補助及自籌?（資金來源），項目出資比例為?100% ，招標人為?長汀縣衛生健康局?。項目已具備招標條件，現對該項目的建設運營一體化進行公開招標。
2.1項目建設地點：本項目位于長汀縣大同鎮南寨村；
2.2項目建設規模：本項目總建筑面積為10509.83㎡；其中1#綜合樓建筑面積為6387.87㎡，層數為6******消防高度為23.15米；2#托兒所建筑面積為4122.36㎡，層數為3******消防高度為13.2米；本次招標項目建安費為人民幣******元。（具體以施工圖紙及縣財審中心審核后工程量清單為準）。
2.3招標范圍和內容：
（1）工程類別：房屋建筑工程；
（2）招標類型：建設運營一體化；
（3）招標范圍和內容：包括項目的建設（施工）及運營一體化的總承包任務，具體建設內容及規模詳見工程量清單及圖紙等工作。
①建設范圍：包括本項目施工圖紙范圍內所有建設內容，具體詳見本項目工程量清單及圖紙；
②項目運營范圍：******服務中心進行運營管理維護服務，包含但不限于嬰幼兒照護與早期發展服務運營、招生推廣運營、物業運營、衛生保健與安全管理運營等，運營期限內，運營相關費用由中標方承擔，具體詳見運營要求。
2.4最高投標限價或其計算方法：詳見投標人須知前附表。
2.5建設(she)期：施工工期為 452 日歷天，自簽訂《工程總承包合同》次日起至項目竣工驗收合格之日止。
2.6運營期限：項目運營期3年，竣工驗收備案手續完成后即視為完成工程交付正式進入運營期，從正式進入運營期之日至第三（3）年后該自然日前一天止。
2.7質量要求：（1）施工質量必須達到現行《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、行業及地方相關現行施工驗收規范合格標準；（2）運營維護質量要求：運營維護單位應根據國家相關規范、規定、招標文件及《項目運營管理承包合同》要求及招標人考核標準要求等，做好運營維護工作，保證運營穩定運行滿足招標人要求，具體詳見本項目《運營合同》。
3. 投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人須具備有效的以下資質：
（1）投標人須具有獨立法人資格，具備有效的企業法人營業執照或事業單位法人證書（若為聯合體投標的，聯合體所有成員均須滿足）。
（2）施工資質要求：本招標項目要求投標人具備有效的不低于三級建筑工程施工總承包資質和《施工企業安全生產許可證》。（若為聯合體投標的，聯合體中承擔施工任務的單位均須滿足本條款要求）。
3.2投標人擬派出擔任本招標項目的總項目負責人的資格要求:1人；應具備合格有效的貳級及以上建筑工程專業注冊建造師執業資格及具備中級及以上技術職稱，且應是獨立投標人或聯合體牽頭人本單位正式在崗職工。項目總負責人可兼任本項目的施工項目負責人但應滿足其資格要求。
3.3 投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人；應具備建設行政主管部門核發的合格有效的貳級及以上建筑工程專業注冊建造師執業資格，并持有合格有效的安全生產考核合格證書B證。且應是投標人（若為聯合體，指聯合體中承擔施工任務的單位）本單位正式在職職工。
3.4 投標人擬派出擔任本招標項目的運營項目負責人的資格要求：1人；應具備行政主管部門核發的合格有效的中級及以上技術職稱（包含經濟類或教育類或護理類或公共衛生類或管理類等），且應是承擔項目運營任務的投標人本單位正式在職職工。
3.5 本次招標?接受?（接受或不接受）聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：?聯合體成員不得超過3名（含牽頭人，因運營費用由中標方全權負責，故運營單位僅限1家）承擔主體工程施工任務的單位為聯合體牽頭人，承擔項目運營任務的單位作為聯合體成員方。聯合體投標的，應滿足下列要求：
①組成聯合體的成員均具有獨立法人資格，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。
②聯合體必須簽訂聯合體協議書，明確聯合體成員各方的分工。聯合體協議書約定聯合體牽頭人代表聯合體參與投標；聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體對本項目的投標。聯合體中標后，聯合體各方應根據招標文件要求與招標人簽訂合同。
③承擔施工任務聯合體有2家時，2家施工企業的施工資質均應滿足招標文件要求；2家施工企業聯合體只能確定由其中一方的條件參與“招標文件第三章評標辦法前附表的第2.2.4（4）款資信部分評分標準”的評標；若2家施工企業同時提供資信部分評分標準得分評審，則按較低等級確定相應條件。
3.6其他資格要求：（******委員會應當否決其投標；（2）根據閩建辦筑函〔2021〕10號文要求，本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應依法履行納稅義務；（3）本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金；（4）被列入福建省住房和城鄉建設廳公布的建筑市場主體“黑名單”管理期限內的企業或法人將被否決投標（根據閩建建〔2021〕2號解除“黑名單”管控措施的，不算作其被列入建筑市場主體“黑名單”）；（5）其他資格要求詳見招標文件 。
4. 資格審查辦法及評標辦法
4.1本招標項目采用?資格后審 方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為?綜合評估法 。
4.2定標方法：?******委員會推薦1名中標候選人 。
5. 招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2025年09月25日00:00:00（北京時間，下同）至2025年10月16日08:30:00通過龍巖市公共資源交易中心電子交易平臺（******）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件（福建版）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。
6.?投標保證金的提交
6.1.投標保證金提交的時間：?投標截止時間前 。
6.2.投標保證金提交的金額：?人民幣伍拾萬元（￥500000元） 。
6.3.投標保證金提交的方式：具體詳見投標須知前附表。
7.?投標文件的遞交
7.1?投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025年10月16日08:30:00，投標人應在截止時間前通過龍巖市公共資源交易中心電子交易平臺（******）完成電子投標文件的遞交；
7.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
8. 發布公告的媒介
本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、龍巖市公共資源交易中心（網址：******）發布公告的媒介名稱）上發布。
9. 聯系方式
招標人：長汀縣衛生健康局 ?????
地址：?福建省龍巖市長汀縣環中路14號 ，郵編：366300 ???電子郵箱：?/
電話：******，傳真：?/???????????
聯系人：吳先生 ?????
?
招標代理機構：******有限公司
地址：福建省長汀縣大同鎮汀州大道北路86-2號長汀國資大廈附屬樓3樓 ，郵編：366300
電子郵箱：?
電話：******，傳真：?/
聯系人：小任?
?
招投標監督機構名稱：******建設局?
聯系電話：******
?
????公共資源交易中心名稱：龍巖市公共資源交易中心長汀分中心
地址：長汀縣汀州鎮騰飛一路4號恒盛工業園綜合樓A幢三樓（電信大廈旁）
聯系電話：******
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