******管理局2025年物業管理服務項目競爭性談判（競爭性磋商、詢價）公告

【項目概況】

******管理局2025年物業管理服務項目采購項目的潛在供應商應在江夏區政府采購電子交易系統(******:10026/#/index）獲取采購文件，并于2025年10月21日09點30分（北(bei)京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

1、項目編號：HXFW-******

2、采購計劃備案號：420115-2025-01781

3、項目名稱：******管理局2025年物業管理服務項目

4、采購方式：競(jing)爭性磋商

5、預算金額：9(萬元)

6、最高限價：9(萬(wan)元)

7、采購需求：

詳見磋商文件(jian)

8、合同履行期限：合(he)同簽訂之日起至2025年12月31日止(zhi)

9、本項目（是/否）接受聯合體投標：否

10、是否可采購進口產品：否

11、本項(xiang)目（是/否(fou)）接(jie)受合同分(fen)包：否

12、本(ben)項目（是(shi)/否(fou)）專門(men)面(mian)向中小微企業：是

13、面向(xiang)中小(xiao)微企業的類型為：小微企業

二、申請人的資格要求

1、滿足(zu)《中華(hua)人(ren)民共和(he)國政府采購法》第二(er)十(shi)二(er)條規定，即：

（1）具有獨立承擔(dan)民事責(ze)任的能(neng)力(li)；

（2）具(ju)有(you)良好的(de)商業信譽(yu)和健全的(de)財務會計(ji)制度(du)；

（3）具有履行合同(tong)所(suo)必需的設(she)備和專(zhuan)業技術能力(li)；

（4）有依(yi)法繳納稅收(shou)和社會保障資(zi)金的(de)良好(hao)記(ji)錄(lu)；

（5）參加政府采(cai)購活動(dong)前三年(nian)內(nei)，在經營活動(dong)中沒有重大違(wei)法記錄；

（6）法(fa)律、行政(zheng)法(fa)規規定的其他條件。

2、單(dan)位負責人為同(tong)一人或者存在直接控股(gu)、管理關系的(de)不同(tong)投(tou)標人，不得參(can)加本項目(mu)同(tong)一合同(tong)項下的(de)政府采購活動。

3、為本采購項目提供整體設(she)計、規范編制或者項目管理、監(jian)理、檢測等服務的，不得再(zai)參加本項目的其(qi)他招標采購活動。

4、未(wei)(wei)被列入(ru)失信被執行人、重大(da)稅收違法(fa)失信主(zhu)體，未(wei)(wei)被列入(ru)政府(fu)采購(gou)嚴重違法(fa)失信行為記錄名單(dan)。

5、落實政府采購政策需滿(man)足的資格要求：

本項目專門(men)面向小微企業(ye)采購，供應商須按照《政府采購促進中小企業(ye)發展管理辦法(fa)》（財庫〔2020〕46 號）規(gui)定(ding)提(ti)供中小企業(ye)聲明函(han)。

6、本項目的特定資格要求：

（1）供應商須對遞交的所有材料進行真實性承諾，并遞交承諾書，若經查實證件有弄虛作假的，則取消其投標資格（供應商自行提供書面聲明）；
（2）供應商參加本項目投標活動前三年內，在經營活動中無違法、違規、違紀、違約行為的承諾書（供應商自行提供書面聲明）；
（3）供應商提供企業信譽承諾書，需包含以下內容：①未被責令停業的；②未被暫停或取消投標資格的；③財產未被接管或凍結的；④沒有騙取中標或出現重大安全生產事故（供應商自行提供書面承諾）；
（4）本項目不接受聯合體投標。項目執行過程中不允許轉包、分包。如國家法律法規對市場準入有要求的還應符合相關規定。

三、獲取采購文件

1、時(shi)間：2025年09月30日至2025年10月(yue)13日，每天00:00至12:00，12:00至24:00（北(bei)京時間，法定(ding)節假日除外）

2、地點：江夏區政府采購電子交易系統(******:10026/#/index）

3、方式：

供應商獲取招標文件可通過登錄江夏區政府采購電子交易系統(******:10026/#/index）直接獲取，流程如下：
（1）未注冊賬號的供應商，請先完成系統賬號注冊，再辦理CA鎖。方式為：打開江夏區政府采購電子交易系統首頁，點擊“供應商注冊”進入網上信息注冊填寫。供應商注冊時應誠信、客觀、真實和準確地填寫相關信息，不能弄虛作假或假冒他人名義。否則，一經發現，將按國家有關規定進行處理，并在有關網站上公示，由此產生的后果由供應商自己承擔。注冊完成后可進行CA鎖辦理，辦理細則及操作流程可在江夏區政府采購電子交易系統首頁-下載中心，下載《供應商一次性告知書》
（2）已有登錄賬號但未辦理CA的用戶可在獲取文件有效時間內登錄“江夏區政府采購電子交易系統，明確所申請具體項目標段，直接從網上下載招標文件（注：未辦理CA鎖的供應商無法網上投標，請潛在供應商合理安排時間及時下載《供應商一次性告知書》進行辦理，否則，由此產生的后果由供應商自行承擔）

4、售價：0(元)

四、響應文件提交

1、開(kai)始時(shi)間：2025年10月14日00點(dian)00分（北京時間）

2、截止時間：2025年10月(yue)21日09點(dian)30分(fen)（北京時間）

3、地點：江夏區政府采購電子交易系統(******:10026/#/index）

五、開啟

1、時間：2025年10月21日09點30分(fen)（北京時間）

2、地點：江夏區政府采購電子交易系統(******:10026/#/index）

六、公告期限

自本公告發布之日(ri)起3個工(gong)作日(ri)。

七、其他補充事宜

1.政府集中采購項目：否；
2.資金來源：區級財政性資金；
3.政府采購相關政策執行：落實政府采購強制、優先采購節能產品政策；政府采購優先采購環保產品政策；政府采購促進中小企業發展（監獄企業、殘疾人福利性單位視同小微企業）等政策；
4.質疑：投標人認為招標（采購）文件、招標（采購）過程和中標（成交）結果使自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起7個工作日內，向代理機構提出質疑。質疑提出時間以提供書面質疑書記載為準。
5.信息發布媒體；《湖北省政府采購網》(網址：******)、《江夏區政府采購電子交易系統》（網址：******:10026/#/index）

八(ba)、凡(fan)對(dui)本次采購提出詢(xun)問，請按以(yi)下方(fang)式聯系

1、采購人信息

名???稱：******管理局本級

地???址：湖北省(sheng)武漢市江夏區文化大道(dao)111號

聯系方式：******

2、采購(gou)代理機構信(xin)息

名???稱：******有限公司

地???址：江(jiang)夏區文化大道江(jiang)夏天(tian)地S11-3樓

聯系(xi)方式：******

3、項目聯系方式

項目聯系(xi)人：許(xu)淼(miao)、陶燕

電???話：******