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******集團動漫文化城顧問服務項目

招標公告

一、招標條件

本項目已按要求履行了相關報批及備案等手續，資金來源為企業自籌且已落實，具備招標條件。現******有限公司（招標代理機構）受******集團）（招標人）委托就本項目進行國內公開招標。

二、項目概況與招標范圍

******集團動漫文化城顧問服務項目

2.項目編號：TC25190N4

3.預算金額：人民幣80萬。

4.項目概況：本項目位于北京市海淀區北三環中路67號，北京中關村科學城南部區域。園區南臨北三環，北************大學等影視、文化、高等教育單位毗鄰，地處北京市海淀區影視文化產業帶中心位置。

①項目用地規模：項目占地約85畝，56718.49平方米。

②土地用途：文體娛樂用地。

③土地使用權類型：出讓。

④土地利用情況：項目用地原規劃批復容積率為3.0，地上建筑規模約16萬平方米，分三期建設。目前一期工程已建成約4.6萬平方米，二三期工程未建設。

4.招標范圍：

①投標人就擬申請的重大國家主題場館的建設及運營進行策劃，形成《方案策劃報告》（簡稱“《報告》”），并在此基礎上配合招標人各種內外溝通、上級匯報要求提供專項工作文件起草服務。

②投標人圍繞本項目定位進行功能業態、建筑方案、土地變性、指標增容、拆遷安置、投資匡算、資金方案、債務和解、老股退出、質押解除、政府審批等一系列項目歷史問題研究、相關政策咨詢，最終形成新項目投資建設實施、歷史遺留問題解決的綜合性策劃方案。

③本項目建設方案需要多個單位的政策支持或者行政審批，投標人為招標人向上級主管部門項目投資立項審批提供匯報支持，并配合招標人向海淀區以及北京市相關部門積極匯報新方案建設內容，爭取在土地變性、規劃調整、出讓金繳納等重大建設條件方面獲得政府支持。

④投標人作為本項目盤活、新項目策劃的總體顧問單位，與招標人聘請的審計、稅務、律師等專業中介服務機構一同研究問題，提出思路和措施供招標人研究、決策；為招標人與債權人、合資公司股東各種溝通和談判提供專業建議；根據招標人需要對接地方政府部門等。

5.服務期限：暫定一年。

6.服務地點：北京市海淀區北三環中路67號。

三、投標人資格要求

1.投標人應是在中華人民共和國境內依法注冊的具有獨立法人資格或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，以及獨立訂立合同的權利。

2.財務要******事務所審計的財務審計報告或企業內部的財務報表（需包括資產負債表、現金流量表、利潤表）的復印件，2023年1月1日以******銀行開具的資信證明。

3.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，投標人提供近半年內任意1個月的繳納憑證復印件。

4.信譽要求：

參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（投標人當前未處于限制開展生產經營活動、責令停產停業、責令關閉、限制從業等重大行政處罰期內。

未被“信用中國”網站（******）列入失信被執行人名單。

5.其他要求

（1）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本項目采購活動；

（2）本次投標接受聯合體投標；

（3）投標人須按照招標公告的要求購買招標文件并登記備案。

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四、招標文件的獲取

1.招標文件發售開始時間:2025年11月6日9:00:00（北京時間）

2.招標文件發售結束時間:2025年11月10日17:00:00（北京時間）

3.凡有意參加投標者，請于文件發售期間進行網上報名和下載招標文件（詳見特別告知）。投標人首先須在中招聯合招標采購網（******)上傳資料進行注冊賬號，待審批通過注冊成功后選擇需要參與的項目，支付標書款下載招標文件即視為購買成功。

4.招標文件每套售價人民幣800元，標書款增值稅電子普通發票登錄平臺賬號自行下載。

標書款匯款信息如下：

******有限公司

******銀行北京海淀支行營業部

賬號：************296

五、投標文件的遞交及開標

1.投標文件遞交截止時間：2025年11月26日北京時間09:30:00。

2.******學院南路62號中關村資本大廈9層911A會議室。

3.投標文件遞交方式：紙質版遞交。

4.開標時間：2025年11月26日北京時間09:30:00。

5.******學院南路62號中關村資本大廈9層911A會議室。

六、公告發布媒介

本項目公開發布的網站有：中國招標投標公共服務平臺（******/）。對于因其他網站轉載并發布的非完整版或修改版公告，而導致無法正常獲取招標文件的情形，招標人及招標代理機構不予承擔責任。

七、聯系方式

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八、特別告知

本項目采取網上發售電子版采購文件和線下同步售標方式，電子版文件和紙質版文件內容一致，現將有關注意事項特別告知如下：

凡有意購買文件的投標人，請前往“中招聯合招標采購平臺”進行投標人注冊（網址：******）、購買并下載電子版采購文件。投標人需將標書款匯款底單在報名階段作為報名審核資料在系統中提交，標書款如需開具增值稅專用發票請一并提交可編輯版（非圖片形式）專票信息，如不提交專票信息則默認開具普通發票。代理機構工作人員會在審查無誤后通過購買申請，投標人即可自行在網站下載采購文件。

投標人請在標書發售截止時間前登錄中招聯合招標采購平臺完成注冊、標書購買操作，否則將無法保證獲取電子版采購文件。

******學院南路62號院中關村資本大廈911A領取。紙質版文件與電子版文件內容一致。

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