項目概況

受******人民政府委托，******有限公司************人民政府物業管理服務的潛在投標人應在福建省政府采購網(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免費申請賬號在福建省政府采購網上公開信息系統按項目獲取采購文件，并于2025年09月30日 09時15分00秒（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：[350211]FX[GK]******

******人民政府物業管理服務

采購方式：公開招標

預算金額：2,260,000.00元

******人民政府物業管理服務):

采購包預算金額：2,260,000.00元

采購包最高限價： 2,260,000.00元

投標保證金： 0元

采購需求：（包括但不限于標的的名稱、數量、簡要技術需求或服務要求等）

本采購包不接受聯合體投標

合同履行期限：自合同簽訂之日起兩年。本項目為可延續采購的服務項目，兩年服務期滿后，在預算資金有保障、服務價格不提高的前提下，采購人根據綜合評估的情況可向中標人延續采購一年，延續合同的期限累計不得超過三年。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定;

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

采購包1：

本采購包為專門面向中小企業采購，投標人須提供中小企業聲明函。監獄企業、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業。?

3.本項目的特定資格要求：

采購包1：

(1)①本采購包允許供應商采用資格承諾制。采用資格承諾制的供應商，應當根據投標(響應)格式文件要求提供資格承諾函，無需提供《政府采購法實施條例》第十七條第一款規定的一般資格條件證明材料；資格承諾函不符合采購文件要求的，視為未按照采購文件規定提交供應商的資格及資信文件，按資格審查不合格處理。②采購項目有特殊資格要求的，供應商還應按要求提供相應的證明材料。；(2)投標人須具有行政主管部門頒發的“自行招用保安員單位備案證”或?“保安服務許可證”，并提供有效證書掃描件。；(3)本項目為專門面向中小企業采購的項目。投標人應符合以下要求之一：①投標人須根據《關于印發中小企業劃型標準規定的通知》工信部聯企業〔2011〕300號文中對應的中小企業劃分標準所屬行業：“?物業管理?”進行自我認定和聲明，本項目要求承接服務的投標人須為中小企業，投標人須在投標文件中提供《中小企業聲明函》，投標人出具的《中小企業聲明函》內容不實的，屬于提供虛假材料謀取中標；②投標人為監獄企業，承接本服務項目的，須在投標文件中提供投標人屬于監獄企業的證明文件，監獄企業視同小型、微型企業；③投標人為殘疾人福利性單位，承接本服務項目的，須在投標文件中提供《殘疾人福利性單位聲明函》，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業。投標人應按招標文件第七章的相關格式要求提供證明材料。；(4)依據《******財政局《關于進一步規范供應商信用記錄查詢使用的通知》（廈財采〔2020〕14號）的規定執行，具體要求如下：①信用記錄查詢渠道：中國政府采購網（******/search/cr）、信用中國網站（******）、信用廈門網站（******）；②信用記錄查詢的截止時點：本項目投標截止時間當日；③查詢記錄和證據留存的具體方式：資格審查小組將查詢結果網頁打印后隨采購文件一并存檔；④信用信息使用規則：a.查詢結果顯示投標人參加本項目采購活動(投標截止時間當日)前三年內存在不良信用記錄（包含列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件）的，其資格審查不合格；b.因查詢渠道網站原因導致查無供應商信息的，不認定供應商資格審查不合格；評審結束后，通過其他渠道發現供應商存在不良信用記錄的，不認定為資格審查錯誤，將依照有關規定進行調查處理；c.聯合體成員存在不良信用記錄的，視同聯合體存在不良信用記錄，聯合體資格審查不合格。⑤供應商無需提供信用信息查詢結果，若供應商自行提供查詢結果的，仍以資格審查人員查詢結果為準；⑥招標文件其他地方要求與本條款要求不一致的，以本條款要求為準。。

三、采購項目需要落實的政府采購政策

進口產品：本項目不適用。

節能產品：本項目不適用。

環境標志產品：本項目不適用。

四、獲取招標文件

時間： 2025-09-08 至 2025-09-29 ，（提供期限自本公告發布之日起不得少于5個工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京時間，法定節假日除外）

地點：招標文件隨同本項目招標公告一并發布；投標人應先在福建省政府采購網(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免費申請賬號在福建省政府采購網上公開信息系統按項目下載招標文件(請根據項目所在地，登錄對應的(省本級/市級/區縣)）福建省政府采購網上公開信息系統操作)，否則投標將被拒絕。

方式：在線獲取

售價：免費

五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2025-09-30 09:15:00（北京時間）（自招標文件開始發出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于20日）

地點：******服務中心4層）A區開標室2（廈門市公共資源交易中心）

六、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

七、其他補充事宜

1.本項目采用“遠程開標”，投標人可到開標現場，也可不到開標現場************服務中心4層信息發布大廳顯示屏最終顯示的開標室信息為準。

2.投標人不到開標現場的，請在福建省政府采購網廈門分網“服務專區/操作指南/投標人操作指南”中，下載《投標人-福建項目電子化交易操作手冊》，在開標時自行登錄采購系統，線上觀看開標過程，并按要求在開標時段對投標文件進行遠程解密、遠程簽章。

八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名稱：******人民政府

地址：廈門市集美區灌口鎮灌口大道2199號

聯系方式：******

2.采購代理機構信息（如有）

名稱：******有限公司

地址：廈門市集美區杏林灣路482號1604單元

聯系方式：0592-******、******

3.項目聯系方式

項目聯系人：郭雅萱、紀昇、何翠平

電話：0592-******、******

網址： zfcg.czt.fujian.gov.cn

開戶名：******有限公司

******有限公司

2025年09月08日

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