2025-2026年度合肥高新區城西橋家園物業專項外包服務采購項目招標公告

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1.招標條件

1.1 項目名稱：2025-2026年度合肥高新區城西橋家園物業專項外包服務采購項目

1.2 項目審批、核準或備案機關名稱：/

1.3 批文名稱及編號：/

1.4 招標人：******有限公司

1.5 項目業主：******服務中心

1.6 資金來源：企業自籌

1.7 項目出資比例：100%

1.8 資金落實情況：已落實

2.項目概況與招標范圍

2.1 招標項目名稱：2025-2026年度合肥高新區城西橋家園物業專項外包服務采購項目

2.2 招標項目編號：2025AGGWZ00186

2.3 標段劃分：本項目共一個標段

2.4 招標項目標段編號：2025AGGWZ00186

2.5 建設地點：安徽省合肥市高新區望江西路與雞鳴山路交口西南角

2.6?建設規模：該項目位于合肥高新區望江西路與雞鳴山路交口西南角，東至雞鳴山路，西至城西橋家園西支路，南至城西橋家園南支路，北至望江西路（均以機動車道內為界)。項目分為ABCD四個組團，總占地面積528.01畝，總建筑面積約140.99萬㎡（不含B組團商業中心、2******幼兒園及ABC三個組團沿街商業用房面積），共建成回遷安置房9524套，具體內容詳見招標文件。

2.7 項目投資估算：2060.00萬元/年

2.8?服務期限：2025年11月27日至2026年11月26日。合同期滿后，如中標人履約服務質量良好并考核合格，經招標人同意且年度預算得到保障情況下，可以續簽合同，合同一年一簽，續簽總共不超過兩年，年度金額不變。

2.9?******消防、電梯及配電房維保外其余物業專項外包服務，主要包括客服、工程維修、保潔、安保、綠化、公共設施維保、標牌更新維護、垃圾清運等，具體詳見招標文件。

2.10 項目類別：與工程無關的服務

2.11 質量標準：合格

2.12 合同估算價：2060.00萬元

2.13 其他：/

3.投標人資格要求

3.1 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：

3.1.1 投標人資質要求：具有有效的營業執照和獨立承擔民事責任的能力。

3.1.2?投標人業績要求：自2020年1月1******居住建筑物業管理項目業績，且單個合同中物業管理服務總服務面積不少于70萬平方米。

3.1.3 項目負責人資格要求：/

3.1.4 項目負責人業績要求：/

3.1.5 投標人財務要求：/

3.1.6?信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區（開發區）公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：

（1）開標日前（含當日）6個月內記分累計未滿10分的；

（2）開標日前（含當日）12個月內記分累計未滿15分的；

（3）開標日前（含當日）18個月內記分累計未滿20分的；

（4）開標日前（含當日）24個月內記分累計未滿25分的。

3.1.7 本招標項目不接受聯合體投標。

3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規定的情形。

3.3 其他要求：/

4.招標文件的獲取

4.1 獲取時間：2025年10月1日至投標截止時間。

4.2 獲取方式：

（1）本招標項目實行全流程電子化交易。

（2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統（以下簡稱“電子服務系統”）查閱招標文件，如參與投標，則須在本條第4.1款規定的招標文件獲取時間內通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統獲取招標文件。

（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間（9：00-17：30，節假日休息）撥打技術支持熱線（非項目咨詢）：0512-******。項目咨詢請撥打電話：0551-******。

4.3招標文件價格：每套人民幣0元。

5.投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年10月22日09時00分，投標人應在截止時間前通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統遞交電子投標文件。

6.資格審查方式

本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。

7.評標辦法

本招標項目評標辦法采用綜合評估法（一次平均）。（見招標文件第三章“評標辦法”）

8.開標時間及地點

8.1 開標時間：2025年10月22日09時00分。

8.2 開標地點：

?合肥市高新區創新大道2760號創新公寓C座合肥高新區公共資源交易大廳2樓1號開標室

?本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標

9.招標文件的異議、投訴

9.1 投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在規定時間通過電子交易系統在線提出或以其他書面形式提出。

9.2?投標人或者其他利害關系人對招標人、招標代理機構的答復不滿意，或者招標人、招標代理機構未在規定時間內作出答復的，可以在規定時間內通過網上投訴系統或以其他書面形式向監管部門提出投訴。

9.3 受理異議的聯系人和聯系方式見招標公告11.1和11.2。

10.發布公告的媒介

本次招標公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網站、安徽省公共資源交易監管網、全國公共資源交易平臺上發布。

11.聯系方式

11.1 招標人

******有限公司

******服務中心再生資源北支路19號

郵編：230000

聯系人：劉工

電話：0551-******

11.2 招標代理機構

******有限公司

地址：合肥市高新區創新大道2760號

郵編：230000

聯系人：陳工

電話：0551-******

11.3 電子交易系統

電子交易系統名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統

電子交易系統電話：0512-******

11.4 電子服務系統

電子服務系統名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務系統

電子服務系統電話：0551-******、0512-******

11.5公共資源交易監督管理部門

公共資源交易監督管理部門：******辦公室）

地址：合肥市高新區望江西路860號

電話：0551-******

12.其他事項說明

投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網絡速度慢的地區防止在系統關閉前網絡擁堵無法操作。如果因計算機及網絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。

13.投標保證金賬戶

標段簡稱:1標段

******銀行

戶名：合肥高新技術產業開發區公共資源交易中心

賬號：******************

******銀行合肥高新開發區支行