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JZFCG-G2025022號******委員會“2025-2028保安保潔及維修服務項目”評標報告
一、項目概況
（一）項目名稱：2025-2028保安保潔及維修服務項目。
（二）項目編號：JZFCG-G******號。
（三）招標公告發布時間：2025年9月2日
（四）開標時間：2025年9月23日8時30分
（五）采購方式：公開招標。
（六）最高限價：163.8萬元。
（七）評標辦法：綜合評分法。
（八）資格審查方式：資格后審。
(九)招標公告刊登的媒體：******人民政府門戶網站》。
二、開標記錄及投標報價
序號 | 投標人名稱 | 投標報價（元） | 服務（實施）時間（期限） |
1 | ******有限公司 | ******.00 | 自合同生效之日起三年 |
2 | ******有限公司 | ******.00 | 自合同生效之日起三年 |
3 | ******有限公司 | ******.60 | 自合同生效之日起三年 |
4 | ******有限公司 | ******.00 | 自合同生效之日起三年 |
5 | ******有限公司 | ******.60 | 自合同生效之日起三年 |
6 | ******有限公司 | ******.00 | 自合同生效之日起三年 |
7 | ******有限公司 | ******.00 | 自合同生效之日起三年 |
三、資格審查情況
?序號 | 通過資格審查的投標人 | ||
1 | ******有限公司 | ||
2 | ******有限公司 | ||
3 | ******有限公司 | ||
4 | ******有限公司 | ||
5 | ******有限公司 | ||
6 | ******有限公司 | ||
??????未通過資格審查的投標人 | |||
序號 | 投標人名稱 | 未通過原因 | 招標文件相應條款 |
1 | ******有限公司 | 中小企業聲明函未明確企業類型 | 第六章 資格審查與評標一、資格審查2中小微企業 |
?四、評審情況
（一）符合性審查情況
硬件特征碼是否異常：******有限公司CPU序列號一致外，其余投標單位硬件特征碼均不一致，可以進行下步評審。
序號 | 通過符合性審查的投標人 | ||
1 | ******有限公司 | ||
2 | ******有限公司 | ||
3 | ******有限公司 | ||
4 | ******有限公司 | ||
5 | ******有限公司 | ||
未通過符合性審查的投標人 | |||
序號 | 投標人名稱 | 未通過原因 | 招標文件相應條款 |
1 | ******有限公司 | 人員配置中邏崗3人中有人一人年齡不符合采購文件要求，提供年齡為56歲，采購文件要求年齡在 25-55 歲之間 | 第二章項目需求 三、技術要求 3.物業管理服務人員需求 |
（二）綜合比較與評價
******有限公司 | |||||||||||||
評審因素 | 報價部分(20.0分) | 商務部分(30.0分) | 技術部分(50.0分) | 合 ?計(100.0分) | |||||||||
業績(12.0分) | 項目設施保障及實施團隊(9.0分) | 企業實力(9.0分) | 服務質量保證措施(6.0分) | 耗材及設施設備管理方案(4.0分) | 績效考核方案(10.0分) | 監督及客戶反饋機制(6.0分) | 員工培訓計劃(6.0分) | 團隊溝通機制方案(6.0分) | 闖崗人員應急處理方案(6.0分) | 排憂解難措施(6.0分) | |||
評委1 | 19.37 | 12.0 | 5.0 | 0.0 | 6.0 | 4.0 | 8.8 | 4.8 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 76.77 |
評委2 | 19.37 | 12.0 | 5.0 | 0.0 | 4.2 | 2.8 | 7.0 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 71.37 |
評委3 | 19.37 | 12.0 | 5.0 | 0.0 | 4.2 | 2.8 | 7.0 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 71.37 |
評委4 | 19.37 | 12.0 | 5.0 | 0.0 | 4.8 | 3.4 | 8.8 | 4.8 | 4.8 | 5.4 | 4.8 | 4.2 | 77.37 |
評委5 | 19.37 | 12.0 | 5.0 | 0.0 | 4.2 | 3.4 | 7.0 | 4.8 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 72.57 |
評審得分：73.89 | 排序：4 | ||||||||||||
備注：
1、投標報價政策性加分：政策性加分是指對中小企業、監獄企業、殘疾人福利性單位的價格扣除；對節能環保產品的加分等）本項目屬于專門面向中、小、微型企業采購的項目，不再進行價格優惠。
（1）是否為中小企業：微型
（2）是否為監獄企業：否
（3）是否有殘疾人福利性單位的價格扣除：否
（4）是否有對節能環保產品的加分：否
2、投標文件填報業績名稱
******委員會審查通過的：
（1）許昌市社會福利院物業服務項目；
（******辦事處物業服務合同；
（******法院物業管理服務項目；
（4）許昌市產品質量檢驗檢測與研究中心物業服務項目；
（******有限公司許昌市分公司物業服務；
（******幼兒園保潔服務項目。
******委員會審查未通過的：無。
3、投標文件填報人員證書名稱
******委員會審查通過的：項目經理大專學歷。
******委員會審查未通過的：無。
4、投標文件填報其他相關證書（獎項）名稱
******委員會審查通過的：無。
******委員會審查未通過的：ISO9001質量體系認證證書；原因：所附年審材料年份不對；ISO14001 環境管理體系認證證書；原因：所附年審材料年份不對；ISO45001 職業健康安全管理體系認證證書；原因：所附年審材料年份不對。
******有限公司 | |||||||||||||
評審因素 | 報價部分(20.0分) | 商務部分(30.0分) | 技術部分(50.0分) | 合 ?計(100.0分) | |||||||||
業績(12.0分) | 項目設施保障及實施團隊(9.0分) | 企業實力(9.0分) | 服務質量保證措施(6.0分) | 耗材及設施設備管理方案(4.0分) | 績效考核方案(10.0分) | 監督及客戶反饋機制(6.0分) | 員工培訓計劃(6.0分) | 團隊溝通機制方案(6.0分) | 闖崗人員應急處理方案(6.0分) | 排憂解難措施(6.0分) | |||
評委1 | 19.33 | 6.0 | 9.0 | 0.0 | 4.8 | 3.4 | 7.0 | 4.2 | 4.2 | 5.4 | 4.8 | 4.2 | 72.33 |
評委2 | 19.33 | 6.0 | 9.0 | 0.0 | 4.8 | 2.8 | 7.0 | 4.8 | 4.2 | 4.8 | 4.2 | 4.8 | 71.73 |
評委3 | 19.33 | 6.0 | 9.0 | 0.0 | 4.2 | 2.8 | 7.0 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 69.33 |
評委4 | 19.33 | 6.0 | 9.0 | 0.0 | 4.8 | 3.4 | 8.2 | 4.8 | 5.4 | 5.4 | 4.8 | 5.1 | 76.23 |
評委5 | 19.33 | 6.0 | 9.0 | 0.0 | 4.8 | 3.4 | 7.6 | 4.8 | 4.8 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 72.33 |
評審得分：72.39 | 排序：5 | ||||||||||||
備注：
1、投標報價政策性加分：政策性加分是指對中小企業、監獄企業、殘疾人福利性單位的價格扣除；對節能環保產品的加分等）本項目屬于專門面向中、小、微型企業采購的項目，不再進行價格優惠。
（1）是否為中小企業：微型
（2）是否為監獄企業：否
（3）是否有殘疾人福利性單位的價格扣除：否
（4）是否有對節能環保產品的加分：否
2、投標文件填報業績名稱
******委員會審查通過的：
（******管理局保潔、保安服務合同；
（2）禹州市規劃展覽館物業服務項目。
******委員會審查未通過的：
（******服務中心辦公樓物業服務項目；原因：未提供完整合同，缺少第四頁；
（******有限公司許昌市分公司物業服務合同；原因：未提供完整合同，缺少第三頁。
3、投標文件填報人員證書名稱
******委員會審查通過的：項目經理大專學歷：保安領班大專學歷。
******委員會審查未通過的：無。
4、投標文件填報其他相關證書（獎項）名稱
******委員會審查通過的： 無。
******委員會審查未通過的：無。
******有限公司 | |||||||||||||
評審因素 | 報價部分(20.0分) | 商務部分(30.0分) | 技術部分(50.0分) | 合 ?計(100.0分) | |||||||||
業績(12.0分) | 項目設施保障及實施團隊(9.0分) | 企業實力(9.0分) | 服務質量保證措施(6.0分) | 耗材及設施設備管理方案(4.0分) | 績效考核方案(10.0分) | 監督及客戶反饋機制(6.0分) | 員工培訓計劃(6.0分) | 團隊溝通機制方案(6.0分) | 闖崗人員應急處理方案(6.0分) | 排憂解難措施(6.0分) | |||
評委1 | 19.47 | 6.0 | 5.0 | 9.0 | 4.2 | 2.8 | 7.0 | 4.8 | 4.2 | 4.8 | 4.2 | 5.1 | 76.57 |
評委2 | 19.47 | 6.0 | 5.0 | 9.0 | 4.2 | 2.8 | 7.0 | 4.2 | 4.2 | 4.8 | 4.2 | 4.2 | 75.07 |
評委3 | 19.47 | 6.0 | 5.0 | 9.0 | 4.2 | 2.8 | 7.0 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 74.47 |
評委4 | 19.47 | 6.0 | 5.0 | 9.0 | 4.8 | 3.4 | 8.8 | 4.8 | 5.4 | 5.4 | 4.8 | 5.1 | 81.97 |
評委5 | 19.47 | 6.0 | 5.0 | 9.0 | 4.8 | 3.4 | 7.6 | 4.8 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 76.87 |
評審得分：76.99 | 排序：3 | ||||||||||||
備注：
1、投標報價政策性加分：政策性加分是指對中小企業、監獄企業、殘疾人福利性單位的價格扣除；對節能環保產品的加分等）本項目屬于專門面向中、小、微型企業采購的項目，不再進行價格優惠。
（1）是否為中小企業：小型
（2）是否為監獄企業：否
（3）是否有殘疾人福利性單位的價格扣除：否
（4）是否有對節能環保產品的加分：否
2、投標文件填報業績名稱
******委員會審查通過的：
（******銀行許昌市分行物業管理合同；
（******有限公司許昌分行物業管理合同。
******委員會審查未通過的：無。
3、投標文件填報人員證書名稱
******委員會審查通過的：項目經理本科學歷。
******委員會審查未通過的：無。
4、投標文件填報其他相關證書（獎項）名稱
******委員會審查通過的： ISO9001質量體系認證證書；ISO14001 環境管理體系認證證書；ISO45001 職業健康安全管理體系認證證書。
******委員會審查未通過的：無。
******有限公司 | |||||||||||||
評審因素 | 報價部分(20.0分) | 商務部分(30.0分) | 技術部分(50.0分) | 合 ?計(100.0分) | |||||||||
業績(12.0分) | 項目設施保障及實施團隊(9.0分) | 企業實力(9.0分) | 服務質量保證措施(6.0分) | 耗材及設施設備管理方案(4.0分) | 績效考核方案(10.0分) | 監督及客戶反饋機制(6.0分) | 員工培訓計劃(6.0分) | 團隊溝通機制方案(6.0分) | 闖崗人員應急處理方案(6.0分) | 排憂解難措施(6.0分) | |||
評委1 | 19.86 | 12.0 | 9.0 | 9.0 | 6.0 | 4.0 | 10.0 | 4.8 | 6.0 | 5.4 | 6.0 | 5.1 | 97.16 |
評委2 | 19.86 | 12.0 | 9.0 | 9.0 | 5.4 | 3.4 | 7.0 | 5.4 | 4.2 | 5.4 | 4.2 | 4.8 | 89.66 |
評委3 | 19.86 | 12.0 | 9.0 | 9.0 | 6.0 | 2.8 | 10.0 | 4.2 | 6.0 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 91.46 |
評委4 | 19.86 | 12.0 | 9.0 | 9.0 | 5.4 | 3.4 | 8.8 | 4.8 | 5.4 | 5.4 | 4.8 | 4.2 | 92.06 |
評委5 | 19.86 | 12.0 | 9.0 | 9.0 | 4.8 | 3.4 | 7.6 | 4.8 | 4.8 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 87.86 |
評審得分：91.64 | 排序：1 | ||||||||||||
備注：
1、投標報價政策性加分：政策性加分是指對中小企業、監獄企業、殘疾人福利性單位的價格扣除；對節能環保產品的加分等）本項目屬于專門面向中、小、微型企業采購的項目，不再進行價格優惠。
（1）是否為中小企業：小型
（2）是否為監獄企業：否
（3）是否有殘疾人福利性單位的價格扣除：否
（4）是否有對節能環保產品的加分：否
2、投標文件填報業績名稱
******委員會審查通過的：
（******檢察院物業服務項目；
（2）中國共產黨許昌市魏都區紀律檢查委員物業管理服務；
（******檢察院物業項目；
（******銀行許昌市分行中支機關物業管理服務項目；
（5）中國電信許昌分公司2025年物業服務。
******委員會審查未通過的：無。
3、投標文件填報人員證書名稱
******委員會審查通過的：項目經理本科學歷：保安領班大專學歷。
******委員會審查未通過的：無。
4、投標文件填報其他相關證書（獎項）名稱
******委員會審查通過的： ISO9001質量體系認證證書；ISO14001 環境管理體系認證證書；ISO45001 職業健康安全管理體系認證證書。
******委員會審查未通過的：無。
******有限公司 | |||||||||||||
評審因素 | 報價部分(20.0分) | 商務部分(30.0分) | 技術部分(50.0分) | 合 ?計(100.0分) | |||||||||
業績(12.0分) | 項目設施保障及實施團隊(9.0分) | 企業實力(9.0分) | 服務質量保證措施(6.0分) | 耗材及設施設備管理方案(4.0分) | 績效考核方案(10.0分) | 監督及客戶反饋機制(6.0分) | 員工培訓計劃(6.0分) | 團隊溝通機制方案(6.0分) | 闖崗人員應急處理方案(6.0分) | 排憂解難措施(6.0分) | |||
評委1 | 20.0 | 9.0 | 5.0 | 9.0 | 4.2 | 3.4 | 7.0 | 4.2 | 4.8 | 4.2 | 5.4 | 4.2 | 80.4 |
評委2 | 20.0 | 9.0 | 5.0 | 9.0 | 4.2 | 2.8 | 7.0 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 78.0 |
評委3 | 20.0 | 9.0 | 5.0 | 9.0 | 4.2 | 2.8 | 7.0 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 78.0 |
評委4 | 20.0 | 9.0 | 5.0 | 9.0 | 4.2 | 3.4 | 8.2 | 4.8 | 4.8 | 5.4 | 4.2 | 5.1 | 83.1 |
評委5 | 20.0 | 9.0 | 5.0 | 9.0 | 4.2 | 3.4 | 7.6 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 4.2 | 79.2 |
評審得分：79.74 | 排序：2 | ||||||||||||
備注：
1、投標報價政策性加分：政策性加分是指對中小企業、監獄企業、殘疾人福利性單位的價格扣除；對節能環保產品的加分等）本項目屬于專門面向中、小、微型企業采購的項目，不再進行價格優惠。
（1）是否為中小企業：微型
（2）是否為監獄企業：否
（3）是否有殘疾人福利性單位的價格扣除：否
（4）是否有對節能環保產品的加分：否
2、投標文件填報業績名稱
******委員會審查通過的：
（******公安局業務用房樓院物業項目；
（******有限公司許昌市建安區分公司 2024 年物業管理服務項目；
（******服務中心物業服務項目。
******委員會審查未通過的：無。
3、投標文件填報人員證書名稱
******委員會審查通過的：項目經理專科學歷。
******委員會審查未通過的：無。
4、投標文件填報其他相關證書（獎項）名稱
******委員會審查通過的： ISO9001質量體系認證證書；ISO14001 環境管理體系認證證書；ISO45001 職業健康安全管理體系認證證書。
******委員會審查未通過的：無。
******委員會推薦中標候選人（或采購人授權確定中標人）情況
第一中標候選人
******有限公司
（二）統一社會信用代碼：************7M
（三）地******街道497號
（四）聯 系 人：李彥????聯系方式（手機）：******
（五）中標金額：******.00元
第二中標候選人
******有限公司
（二）統一社會信用代碼：******MA9KKM7K9W
（三）地??址：河南省許昌市魏都區新東街與許州路交叉口長城家園 10 號樓704 室
（四）聯 系 人：宋龍江????聯系方式（手機）：******
（五）中標金額：******.00元??
第三中標候選人
******有限公司
（二）統一社會信用代碼：************5P
（三）地??址：河南省許昌市東城區百花南路金苑鰈坰騒羝傕區北樓東單元202室
（四）聯 系 人：段俊霞????聯系方式（手機）：******
（五）中標金額：?******.60元
******委員會出具授權書）
******有限公司
（二）統一社會信用代碼：************7M
（三）地******街道497號
（四）聯 系 人：李彥????聯系方式（手機）：******
（五）中標金額：******.00元
******委員會要求進行的澄清、說明或者補正：1份
******委員會成員更換：無
******委員會成員的不同意見及理由：無
十、其他需要說明的情況：無
******委員會成員名單：劉振強（主任、經濟、技術標專家）、尤霞（經濟、技術標專家）、郭亞奇（經濟、技術標專家）、尹鵬飛（經濟、技術標專家）、許敏娟（經濟、技術標專家）
2025年09月23日
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附件：
