項目名稱

哈爾(er)濱(bin)市動力區民和百貨商店健康(kang)路85-5號-1層(ceng)房(fang)產出租

項目編號

[2025]哈產租358

掛牌起始日期(qi)

2025-09-11

掛牌截止日期

2025-09-17

出租(zu)方申請(qing)與承諾

標的概況

出租(zu)標的名稱(cheng)

健康路85-5號房產(chan)出(chu)租

標(biao)的現狀

標(biao)的(de)類型

房屋?

權(quan)證號(hao)

權屬(shu)所有人

?

坐落位置

?

出租參考建筑面積

244.69㎡?

層數/所在層數

負一層?

履(lv)約(yue)保證(zheng)金

詳見出租明細(xi)?

出租(zu)期限

3年?

是(shi)否設置原承租人優先權

評(ping)估報(bao)告現用途

目前狀況

閑置?

?

附屬設施

?

出租底價

33045.0元/年(nian)租金?

評估情況(kuang)

評估值

33045.0元

賬面值

0.0元

評估基準日

2025-08-21

評(ping)估機構

******有限公司

評估報告(gao)編(bian)號

哈濱港評報字【2025】第117號

核準(zhun)或(huo)備案機構

?

標(biao)的清單(dan)

詳見下方附件下載：出(chu)租明細(xi)

瑕疵說明、重大事(shi)項(xiang)提示及(ji)其他需要披露的內容

******有限公司出具的哈濱港評報字【2025】第117號評估報告為準，雖經有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。
2、意向(xiang)承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)應在公告(gao)期(qi)內至(zhi)現場認(ren)真勘察，對(dui)出租(zu)標的的法(fa)律、自(zi)然現狀及(ji)安全狀況(kuang)進行深入而全面地了(le)解，并對(dui)標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱(bin)產(chan)權(quan)交易所對(dui)此不做(zuo)任何承(cheng)(cheng)諾。出租(zu)方(fang)(fang)(fang)承(cheng)(cheng)諾對(dui)出租(zu)標的現狀及(ji)權(quan)屬情況(kuang)如(ru)實向(xiang)意向(xiang)承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)展示披露，如(ru)因房屋本(ben)身產(chan)生的產(chan)權(quan)、法(fa)律、安全狀況(kuang)等(deng)風險對(dui)承(cheng)(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)造成(cheng)的一(yi)切損失與(yu)哈爾濱(bin)產(chan)權(quan)交易所無關(guan)，由(you)出租(zu)方(fang)(fang)(fang)承(cheng)(cheng)擔相應責任。
3、首年租(zu)金交納到哈爾濱產權交易(yi)所指(zhi)定賬戶，第二年起租(zu)金交納到出(chu)租(zu)方(fang)指(zhi)定賬戶。
4、具體租(zu)(zu)賃期限起(qi)止時間以(yi)出租(zu)(zu)方與承租(zu)(zu)方簽訂的《民和百貨商店(dian)國(guo)有資產租(zu)(zu)賃合同》為準。
5、意向承租(zu)方(fang)在取得承租(zu)資格后，如(ru)利(li)用(yong)標的房(fang)屋進行(xing)營利(li)性經營須自(zi)行(xing)辦(ban)理符合其經營行(xing)為的相關證照。標的房(fang)屋是否可以用(yong)作生產經營，需意向承租(zu)方(fang)自(zi)行(xing)與(yu)相關主(zhu)管(guan)部門及出租(zu)方(fang)確認。
6、標(biao)的(de)租賃(lin)期間的(de)各項費用按承租方(fang)與出租方(fang)最終簽訂的(de)《民和百(bai)貨商店國有資產租賃(lin)合同》約(yue)定(ding)進行支付。
7、出租(zu)方(fang)與(yu)承租(zu)方(fang)自行協商(shang)交付租(zu)賃物。
8、承(cheng)租方在承(cheng)租期間要遵守(shou)國家(jia)的(de)(de)法(fa)律、法(fa)規，不得利(li)用該標的(de)(de)進(jin)行違法(fa)活動，否則承(cheng)租方將承(cheng)擔(dan)經濟(ji)、法(fa)律方面(mian)的(de)(de)全部責任(ren)。
9、相關及其他未盡事宜，以承(cheng)租(zu)與出(chu)租(zu)雙(shuang)方簽訂的(de)《民(min)和(he)百貨商店國有資產租(zu)賃合同》為準。
10、由本項目租賃產生的稅(shui)費(fei)由雙方按照相關法律法規自(zi)行(xing)繳納(na)，意向承租方報名前應自(zi)行(xing)前往相關部門了(le)解(jie)咨詢確認。

11、標的無上下(xia)水(shui)。

12、本(ben)項目(mu)可線上申請電(dian)(dian)子(zi)保(bao)(bao)函(han)(han)(han)并通過(guo)辦理電(dian)(dian)子(zi)保(bao)(bao)函(han)(han)(han)繳納保(bao)(bao)證金，保(bao)(bao)證金顯示繳納成(cheng)功(gong)以開(kai)具的電(dian)(dian)子(zi)保(bao)(bao)函(han)(han)(han)為(wei)準，具體(ti)詳情(qing)請見《電(dian)(dian)子(zi)保(bao)(bao)函(han)(han)(han)辦理指(zhi)南》。保(bao)(bao)函(han)(han)(han)無(wu)法轉(zhuan)成(cheng)交(jiao)(jiao)(jiao)價款，成(cheng)交(jiao)(jiao)(jiao)后，請交(jiao)(jiao)(jiao)齊(qi)全部成(cheng)交(jiao)(jiao)(jiao)價款。請選(xuan)擇電(dian)(dian)子(zi)保(bao)(bao)函(han)(han)(han)方式(shi)的意(yi)(yi)向方及時完成(cheng)申請資(zi)料填寫等工(gong)作，注意(yi)(yi)各開(kai)函(han)(han)(han)機構開(kai)函(han)(han)(han)時間，以免因未成(cheng)功(gong)開(kai)具保(bao)(bao)函(han)(han)(han)，無(wu)法正常參與(yu)項目(mu)。《電(dian)(dian)子(zi)保(bao)(bao)函(han)(han)(han)辦理指(zhi)南》在哈爾濱市(shi)公共資(zi)源交(jiao)(jiao)(jiao)易中心網(wang)站首頁(ye)政務(wu)服(fu)務(wu)欄目(mu)中下(xia)載。

************有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

出租方情況(kuang)

基本情況

出租方名(ming)稱：哈爾濱市動力區民和百(bai)貨(huo)商店

統一社會信用代碼：************4C

法定代(dai)表人(ren)：李迎山

出租方決(jue)策文件

?

出租行為批準

******財政局

交易(yi)
條件

信息披露

首次公(gong)告不少于5工作(zuo)日(ri)。

信(xin)息披(pi)(pi)露期(qi)滿，如(ru)未征(zheng)集到(dao)意(yi)向(xiang)承租(zu)人(ren)，不(bu)變更公告條(tiao)件，按照 不(bu)少于5 個(ge)工作日為(wei)一個(ge)周期(qi)延(yan)長信(xin)息披(pi)(pi)露時間，直至征(zheng)集到(dao)意(yi)向(xiang)承租(zu)人(ren)

交易方式

信(xin)息披露期滿后征(zheng)集到(dao)一個符(fu)合(he)條(tiao)件的意(yi)向承(cheng)(cheng)租(zu)方，采取協議成(cheng)交(jiao)方式（須參與報價）；如征(zheng)集到(dao)兩家及以上符(fu)合(he)條(tiao)件的意(yi)向承(cheng)(cheng)租(zu)方，則采用網絡競價方式成交(jiao)。

交易價款支付方(fang)式

一次性支付

承租方(fang)資(zi)格條件

標的交割

1、標的(de)(de)的(de)(de)移交(jiao)(jiao)由(you)出租(zu)方(fang)(fang)負責，移交(jiao)(jiao)過程中所遇到的(de)(de)問題由(you)出租(zu)方(fang)(fang)和承租(zu)方(fang)(fang)協商解決，雙方(fang)(fang)須自行協商標的(de)(de)交(jiao)(jiao)付事宜。
2、出(chu)租(zu)標的以(yi)交割(ge)時(shi)現(xian)狀進行(xing)交割(ge)，所有(you)標的最(zui)終以(yi)交割(ge)時(shi)出(chu)租(zu)方現(xian)場(chang)指認為準。
3、成交后(hou)，承(cheng)租(zu)方(fang)不得以出租(zu)標的的網站公告標的描(miao)述信息為依據要求出租(zu)方(fang)補(bu)齊所有物品(pin)或要求退還保證(zheng)金、交易(yi)價款及交易(yi)服(fu)務費等(deng)。

與出租(zu)相(xiang)關(guan)

的其他(ta)條件

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交易
須知(zhi)

競價規則(ze)

意向承租(zu)方在(zai)參(can)與(yu)網絡競價(jia)前請詳(xiang)細閱讀并(bing)遵照網絡報(bao)價(jia)須知、操作手(shou)冊等要(yao)求，了(le)解標的情況、承租(zu)資(zi)格(ge)、注冊報(bao)名、保證金(jin)繳納、競租(zu)操作及款(kuan)項(xiang)支付(fu)方式等內容。

報名時間(jian)

2025-09-11 09:00? 至? 2025-09-17 16:00 ?

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網站（******），按照系統提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。
2、意向承租方(fang)需要提供的材料(liao)：（以下材料(liao)適(shi)用于所有項目，如出(chu)租方(fang)有特殊(shu)要求，以出(chu)租方(fang)要求為準(zhun)。）
?自然人(ren)：本人(ren)有效身(shen)份證(zheng)件、協議書(shu)（樣本附(fu)后）、聲明書(shu)（樣本附(fu)后）、其它公告附(fu)件內容等出租(zu)方要求提供(gong)的(de)相關材(cai)料；
?法(fa)人(ren)單位及(ji)非法(fa)人(ren)組織：包(bao)括但不限于營業(ye)執照(zhao)、法(fa)定代表(biao)人(ren)有(you)效(xiao)身份證件、授權委托(tuo)書及(ji)受托(tuo)人(ren)有(you)效(xiao)身份證件、協(xie)議書（樣本附后(hou)）、聲明書（樣本附后(hou)）、其(qi)它公(gong)告附件內容等出(chu)租方要求提供的相關(guan)材料。具體報名程序可咨(zi)詢項目聯系人(ren)。
3、報名審核(he)：意向承(cheng)租方(fang)在系統提示審核(he)通過并足(zu)額(e)交納保證金后方(fang)具備競價資格。
4、系(xi)(xi)統報名(ming)審核通過后(hou)，方可生成保(bao)(bao)證(zheng)金賬號，存入保(bao)(bao)證(zheng)金后(hou)，系(xi)(xi)統端須(xu)點擊“保(bao)(bao)證(zheng)金查詢”到賬后(hou)，方可競價。

交(jiao)易保證金

交易保證金：2000.0元
交納(na)截止時間：2025-9-18?09:00?,以具體到(dao)賬時間為準(zhun)，超時到(dao)賬不予受理。
交納方(fang)式：網銀、電匯、保函，其他按競價(jia)系統提示交納 。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的******銀行系統為準。
2、意向承(cheng)租方或承(cheng)租方出現以下任何一種情(qing)況(kuang)則視(shi)為違約(yue)，意向承(cheng)租方或承(cheng)租方交(jiao)(jiao)納(na)的(de)保證金(jin)將作(zuo)為違約(yue)金(jin)全(quan)部扣除并優先作(zuo)為交(jiao)(jiao)易服務費(fei)。違約(yue)金(jin)不足以彌補交(jiao)(jiao)易服務費(fei)的(de)，哈爾(er)濱產權交(jiao)(jiao)易所(suo)有權保留(liu)追(zhui)訴的(de)權利(li)。
（1）在競價(jia)階段出租(zu)底價(jia)為起始價(jia)，各意向承(cheng)租(zu)方均不應價(jia)的（含唯(wei)一意向承(cheng)租(zu)方）；
（2）報價后單方違約的(de)（包(bao)括(kuo)但不限(xian)于單方撤回承租申請的(de)、未按約定(ding)時限(xian)及條件簽署《動態(tai)報價結果通知單》等行為(wei)）；
（3）未按約定時限與出(chu)租方簽署(shu)合同或未按約定履行支付交易價(jia)款(kuan)及交易服務費的；
（4）其他違反本公告內容或承諾(nuo)事項情(qing)形的(de)。

競價安排(pai)

競價方式(shi)

正向多次競價(jia)

競價階梯

1000元

競(jing)價時間

自由競價時(shi)間：2025年(nian)09月(yue)11日 09:00 至 2025年09月18日 10:00 止
限時競價時間：2025年09月18日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

競價結(jie)束

1、交(jiao)(jiao)易服(fu)務(wu)(wu)費比例：本項目(mu)以5年(nian)為(wei)周(zhou)期(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)，按周(zhou)期(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)收(shou)費（租(zu)(zu)賃周(zhou)期(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)不足1個(ge)周(zhou)期(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)的(de)，按1個(ge)周(zhou)期(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)計算） ；如在(zai)公告(gao)期(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)內征集到一個(ge)符(fu)合要(yao)求(qiu)的(de)意向(xiang)承租(zu)(zu)人，采取(qu)協議(yi)方(fang)式(shi)成交(jiao)(jiao)，承租(zu)(zu)方(fang)按照首年(nian)租(zu)(zu)金(jin)*1%*周(zhou)期(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)交(jiao)(jiao)納交(jiao)(jiao)易服(fu)務(wu)(wu)費；如在(zai)公告(gao)期(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)內征集到兩(liang)個(ge)以上（含兩(liang)個(ge)）符(fu)合要(yao)求(qiu)的(de)意向(xiang)承租(zu)(zu)人，采用網絡競價方(fang)式(shi)確認承租(zu)(zu)方(fang)，承租(zu)(zu)方(fang)按照首年(nian)租(zu)(zu)金(jin)*5%*周(zhou)期(qi)(qi)(qi)(qi)(qi)交(jiao)(jiao)納交(jiao)(jiao)易服(fu)務(wu)(wu)費，交(jiao)(jiao)易服(fu)務(wu)(wu)費不足500元的(de)，按500元收(shou)取(qu)。
2、承租方須在競價(jia)結(jie)(jie)束后3個工(gong)作日(ri)內按哈爾濱產(chan)權交(jiao)易所通知交(jiao)納(na)成交(jiao)價(jia)款及(ji)交(jiao)易服務費(fei)，并(bing)簽(qian)署《動態報價(jia)結(jie)(jie)果通知單(dan)》。
3、承租(zu)方(fang)須(xu)在競價(jia)結(jie)束后5個工作日內憑《動態報(bao)價(jia)結(jie)果通(tong)知(zhi)單》與(yu)出租(zu)方(fang)簽訂《民和百貨商(shang)店國有(you)資(zi)產(chan)租(zu)賃合(he)同(tong)》。
4、意向承租方未成功承租標******銀行系統為準。

聯系
方式

標的咨詢

展示時間、地點：標(biao)的(de)物現場，時間詳詢標(biao)的(de)展示聯系人

展示聯系人及電話：尹女士?******

項目聯系人及電話：宋先生，0451-******

咨詢時間

公告期內(nei)工作時間，節(jie)假日除外。

單位地(di)址

哈爾濱市道里區撫順街(jie)1號

其他

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