項目名稱

******辦公室后院兩處車庫分別出租，3年租賃項目

項目編號

[2025]哈產(chan)租389

掛牌(pai)起始日期

2025-09-28

掛牌截止日期

2025-10-10

出租方申請與(yu)承諾(nuo)

本出租方(fang)擬出租持(chi)有的資(zi)產(chan)或資(zi)源，并委(wei)托哈(ha)爾濱產(chan)權(quan)(quan)交易(yi)所公開披露產(chan)權(quan)(quan)出租信息和組織交易(yi)活(huo)動。依照公開、公平、公正、誠信的原則(ze)作如(ru)下承諾：

1、本次資產出(chu)(chu)(chu)租是(shi)本出(chu)(chu)(chu)租方真實(shi)意愿表示，出(chu)(chu)(chu)租的(de)標(biao)的(de)權屬清晰，本出(chu)(chu)(chu)租方對該標(biao)的(de)擁有完全的(de)處置權且實(shi)施不存(cun)在任何限制條件。

2、本出(chu)租方出(chu)租資(zi)產(chan)或資(zi)源(yuan)的相(xiang)關行為已(yi)(yi)履行了相(xiang)應程序符合(he)相(xiang)關法律法規要求，經過有效的內部(bu)決策，已(yi)(yi)獲得資(zi)源(yuan)主管(guan)部(bu)門(men)及國資(zi)監(jian)管(guan)機構等相(xiang)關主管(guan)部(bu)門(men)相(xiang)應批準。

3、本出租(zu)方所提交(jiao)的出租(zu)公(gong)告及附件(jian)材(cai)料內容真(zhen)實、完整(zheng)、合法(fa)、有效，不存在(zai)虛假記(ji)載、誤導(dao)性陳(chen)述或重大遺漏。

4、本出(chu)租(zu)方在出(chu)租(zu)過程中(zhong)，遵守法(fa)律法(fa)規規定(ding)和產權交(jiao)易市場的(de)相關規則(ze)，按照有關要求(qiu)履行本出(chu)租(zu)方義務。

本出租方保(bao)證遵守以(yi)上承(cheng)諾，如違反上述承(cheng)諾或有違規行為，給交(jiao)易(yi)相(xiang)關(guan)方造成損失的，我(wo)方愿意(yi)承(cheng)擔法律責(ze)任及相(xiang)應的經濟賠償責(ze)任。 ??

標的概況(kuang)

出租(zu)標的名稱

******辦公室后院4號車庫

標的現(xian)狀

標的類型

車庫?

權證(zheng)號

權屬(shu)所(suo)有人

?

坐落(luo)位置

哈爾濱市道(dao)外(wai)區延(yan)平二道(dao)街2號(hao)育(yu)英公司后院4號(hao)車庫(ku)（具(ju)體(ti)以出租(zu)方現場指認為準）?

出租參考(kao)建筑面積

32.62平方米(mi)?

層(ceng)數/所在層(ceng)數

1/1?

履約保證金

1000元?

出租期(qi)限

3年?

是否設置原承租人優(you)先權

用途(tu)

車庫(ku)?

目前狀況

閑置?

租金(jin)遞增方式

?

附(fu)屬設施

?

出租底價

標的(de)1:7000.00元/年租(zu)金?

出租(zu)標的名稱

******辦公室后院8號車庫

標(biao)的現狀

標的類(lei)型

車庫

權證號(hao)

權屬所有人

?

坐落位置(zhi)

******辦公室后院8號車庫（具體以出租方現場指認為準）?

出租參考建筑(zhu)面積

32.62平方米(mi)?

層數/所在層數

1/1?

履約保證金

1000元?

出租期(qi)限(xian)

3年(nian)?

是否(fou)設置原承租人優先(xian)權

否?

用途

車(che)庫(ku)?

目前(qian)狀況

閑置?

租金(jin)遞增方式

?

附屬設施

?

出(chu)租底價

標的2:7000.00元/年(nian)租金(jin)?

評估情況

評估值

賬(zhang)面值

評估基(ji)準日

2025-03-31、2025-07-01

評(ping)估機構

******有限公司

評估報(bao)告編號

黑天信評報字(zi)【2025】第(di)051號、黑天信評報字(zi)【2025】第(di)134號

核準或備(bei)案機(ji)構

?

標的(de)清(qing)單

詳(xiang)見下(xia)方(fang)附件下(xia)載：出租明細

瑕疵說明、重大(da)事項提示及其他需要披露的內(nei)容

******有限公司出具的黑天信評報字【2025】第051號、黑天信評報字【2025】第134號評估報告為準，雖經有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。
2、意向承租方應在公告期內至現場認真勘察，對出租標的的法律及自然現狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產權交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現狀及權屬情況如實向意向承租方展示披露，如因標的本身產生的產權、法律、安全狀況等風險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產權交易所無關，由出租方承擔相應責任。

3、出(chu)租(zu)(zu)方(fang)未提供不動產權(quan)證等文(wen)件，具體(ti)詳情請報名先(xian)咨詢出(chu)租(zu)(zu)方(fang)，意(yi)向方(fang)報名即(ji)視為已向出(chu)租(zu)(zu)方(fang)咨詢了解(jie)房子所(suo)有情況(kuang)及現(xian)狀(zhuang)。

4、該標的年租金包含供暖費。
5、首年租金交納到哈爾濱產權交易所指定賬戶進行結算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。
6、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《房屋租賃合同》為準。
7、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的房屋進行經營須自行辦理符合其經營行為的相關證照。標的房屋是否可以用作生產經營，需意向承租方在報名前自行與相關主管部門及出租方確認，哈爾濱產權交易所對此不做任何承諾。

8、標的(de)租(zu)賃期(qi)間的(de)各項費用按(an)承租(zu)方與出(chu)租(zu)方最終(zhong)簽(qian)訂的(de)《房屋租(zu)賃合同》約(yue)定進(jin)行(xing)支付。

9、出租(zu)方(fang)與承租(zu)方(fang)自行(xing)協(xie)商交付(fu)租(zu)賃物(wu)。

10、承租方(fang)在承租期間要遵守國家的(de)法(fa)(fa)律(lv)、法(fa)(fa)規，不得利用該標的(de)進行違法(fa)(fa)活動，否則承租方(fang)將承擔(dan)經濟、法(fa)(fa)律(lv)方(fang)面的(de)全部責任。

11、相關及其(qi)他未盡事宜(yi)，以(yi)承租與出(chu)租雙方(fang)簽(qian)訂的《房屋租賃合(he)同》為(wei)準。

12、由本項(xiang)目(mu)租賃(lin)產生(sheng)的(de)稅(shui)費由雙方按照相(xiang)關法律法規自行(xing)繳(jiao)納(na)，意向承租方報名(ming)前應(ying)自行(xing)前往相(xiang)關部門了解(jie)咨詢(xun)確(que)認。

******有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

出租方情況

基本(ben)情況

******有限責任公司

統一社會信用代碼：************5N

法定代(dai)表人：靳(jin)大勇

出租方(fang)決策文件

?

出租行為批(pi)準(zhun)

******有限責任公司

交易(yi)
條(tiao)件

信(xin)息披露

首次公告不少(shao)于5個(ge)工(gong)作日(ri)。

信息披(pi)露期(qi)滿，如未征集(ji)到意向(xiang)承租人(ren)，不變更公告條件，按照5個(ge)工(gong)作日為(wei)一個(ge)周期(qi)延長信息披(pi)露時間，直至征集(ji)到意向(xiang)承租人(ren)。

交易方式(shi)

信息披露期滿(man)后征集到一(yi)個符合(he)條件的意(yi)向承租(zu)方(fang)，采(cai)取協議成(cheng)交方(fang)式（須(xu)參與(yu)報價(jia)）；如(ru)征集到兩家及以上符合(he)條件的意(yi)向承租(zu)方(fang)，則采(cai)用網絡競價(jia)方(fang)式成(cheng)交。

交易價款支付(fu)方(fang)式

一(yi)次性支付

承租方資格條件

1、意向(xiang)承租(zu)方必須具有(you)完(wan)全民(min)事權利(li)和民(min)事行(xing)為能力，具有(you)良好(hao)的商(shang)業信用、良好(hao)的財(cai)務狀況和支(zhi)付能力。意向(xiang)承租(zu)方須遵守國(guo)家法律、行(xing)政法規規定的其(qi)他條(tiao)件。

2、意向承租方須(xu)向哈爾濱產權交易所提(ti)交有效(xiao)報名材料及其(qi)它材料。

3、意向(xiang)承租方承諾其所(suo)(suo)提供的(de)(de)(de)承租本標的(de)(de)(de)相關(guan)文(wen)件材(cai)料內容均真實、準確(que)、合(he)(he)法(fa)合(he)(he)規、有效，所(suo)(suo)填(tian)寫的(de)(de)(de)聯(lian)系(xi)人信息、聯(lian)系(xi)地址(zhi)真實、有效，哈爾(er)濱產權(quan)(quan)交(jiao)易(yi)(yi)所(suo)(suo)如需書(shu)(shu)面(mian)(mian)送達(da)(da)關(guan)于本次出租事(shi)項(xiang)的(de)(de)(de)法(fa)律文(wen)書(shu)(shu)、材(cai)料等，應(ying)向(xiang)該地址(zhi)送達(da)(da)；如該地址(zhi)發生(sheng)變(bian)更(geng)(geng)，意向(xiang)承租方應(ying)在變(bian)更(geng)(geng)之(zhi)日(ri)起(qi)3日(ri)內書(shu)(shu)面(mian)(mian)通知哈爾(er)濱產權(quan)(quan)交(jiao)易(yi)(yi)所(suo)(suo)（以郵件、微信等其他方式送達(da)(da)的(de)(de)(de)均參(can)照(zhao)書(shu)(shu)面(mian)(mian)送達(da)(da)的(de)(de)(de)約定在變(bian)更(geng)(geng)之(zhi)日(ri)起(qi)3日(ri)內書(shu)(shu)面(mian)(mian)通知哈爾(er)濱產權(quan)(quan)交(jiao)易(yi)(yi)所(suo)(suo)）否則由于不(bu)能(neng)送達(da)(da)所(suo)(suo)產生(sheng)的(de)(de)(de)一(yi)切法(fa)律后果(guo)由意向(xiang)承租方自行承擔，哈爾(er)濱產權(quan)(quan)交(jiao)易(yi)(yi)所(suo)(suo)按照(zhao)原約定的(de)(de)(de)方式或地址(zhi)送達(da)(da)的(de)(de)(de)法(fa)律文(wen)書(shu)(shu)、材(cai)料等視為意向(xiang)承租方已經收(shou)到，如意向(xiang)承租方拒收(shou)上述(shu)法(fa)律文(wen)書(shu)(shu)、材(cai)料視同已經送達(da)(da)。

4、出租(zu)成交后，如(ru)哈爾(er)濱(bin)產(chan)權交易所(suo)(suo)或出租(zu)方發現承租(zu)方提(ti)供(gong)的(de)材料有(you)造假、作弊、欺詐等行(xing)為的(de)，本次出租(zu)結果(guo)無效，承租(zu)方所(suo)(suo)交納的(de)保證金將(jiang)作為違約金予以(yi)扣除(chu)并依法承擔相(xiang)應責任(ren)。

5、本(ben)項目不接受聯合體承(cheng)租。

標的交割(ge)

1、標的的移交由(you)出租方負責，移交過程(cheng)中(zhong)所遇(yu)到的問題由(you)出租方和(he)承租方協(xie)商解(jie)決，雙方須自行協(xie)商標的交付(fu)事宜。

2、出租標的以(yi)交(jiao)割(ge)時現(xian)狀進行交(jiao)割(ge)，所(suo)有標的最終(zhong)以(yi)交(jiao)割(ge)時出租方現(xian)場指認為(wei)準。

3、成交后(hou)，承租(zu)(zu)方不得以出(chu)租(zu)(zu)標的的網站公(gong)告標的描述信息(xi)為依(yi)據要(yao)求出(chu)租(zu)(zu)方補齊所有物品或要(yao)求退還(huan)保證金(jin)、交易價款(kuan)及交易服(fu)務費等。

與出租相關

的其他條件

?????????????????????????????

交易
須知

競(jing)價規則

意向承租(zu)方(fang)在(zai)參與網絡競價前請詳細(xi)閱讀并遵(zun)照網絡報價須知、操作(zuo)手冊(ce)等(deng)要(yao)求，了解標的情況、承租(zu)資格、注冊(ce)報名、保證金繳納、競租(zu)操作(zuo)及款項(xiang)支付(fu)方(fang)式等(deng)內容。

報名(ming)時間(jian)

2025-09-28 09:00? 至? 2025-10-10 16:00 ?

報(bao)名審(shen)核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網站（******），按照系統提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。?
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）：
自然人：本人有效身份證件、協議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料；
法人單位及非法人組織：包括但不限于營業執照、法定代表人有效身份證件、授權委托書及受托人有效身份證件、協議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料。具體報名程序可咨詢項目聯系人。
3、報名審核：意向承租方在系統提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交(jiao)易保證金

一、交易保證金：7000.00元/標的
交納截止時間：2025年10月11日09:00,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。
交納方式：網銀、電匯等，按競價系統提示交納。
二、保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《房******銀行系統為準。
2、意向承租方或承租方出現以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優先作為交易服務費。違約金不足以彌補交易服務費的，哈爾濱產權交易所有權保留追訴的權利。
（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態報價結果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與出租方簽署《房屋租賃合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務費的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關文件、《協議書》內容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式(shi)

正向(xiang)多次競價

競價(jia)階梯

0.1萬元

競(jing)價(jia)時間(jian)

自由(you)競價(jia)時間：2025年09月28日 09:00 至 2025年10月11日 10:00 止
限時競價時間：2025年10月11日 10:00起

限時競價周期（秒(miao)）

300

競價(jia)結束

1、交易服務費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算） ；如在公告期內征集到一個符合要求的意向承租人，采取協議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務費；如在公告期內征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網絡競價方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務費，交易服務費不足500元的，按500元收取。
2、承租方須在競價結束后3個工作日內按哈爾濱產權交易所通知交納成交價款及交易服務費，并簽署《動態報價結果通知單》。
3、承租方須在競價結束后5個工作日內憑《動態報價結果通知單》與出租方簽訂《房屋租賃合同》。
4、意向承租方未成功承租標******銀行系統為準。

聯系
方(fang)式(shi)

標的(de)咨詢

展示(shi)時間、地(di)點：標(biao)的(de)物現(xian)場，時間詳詢標(biao)的(de)展示(shi)聯(lian)系人

展示聯系人及電話：杜先生，******

項目聯系人及電話：龐女士，0451-******

咨詢時(shi)間

公告期內(nei)工作時間，節(jie)假日(ri)除(chu)外。

單位地址

哈爾(er)濱市道里(li)區撫順街1號

其他

?