?壽光市羊口鎮楊(yang)家莊子(zi)村股份(fen)經濟合作社約計1392市畝土地租賃項目交易公告

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壽(shou)光(guang)市羊口鎮楊(yang)家莊子村股份經濟合作(zuo)社約計1392市(shi)(shi)畝土(tu)地租賃項目(mu),通過濰坊市(shi)(shi)公(gong)共資(zi)源交(jiao)易中心交(jiao)易平(ping)臺采(cai)用(yong)網絡競價方(fang)式進行公(gong)開處置,現將有關事項公(gong)告如下:

一、項目(mu)編(bian)號:NCJTCQ-SG-2025-0052

二、項(xiang)目名稱:壽光市(shi)羊口(kou)鎮楊家莊子村股份經濟(ji)合作社約計1392市畝土(tu)地租賃項目。

三、標的資產內容(rong):

壽光市羊口(kou)鎮(zhen)楊家莊(zhuang)子村股份經濟合作(zuo)社約計1392市(shi)畝(mu)土地租賃(lin)項目(mu)，2年(nian)(nian)期限(xian)(2025年(nian)(nian)10月16日起(qi)至2027年(nian)(nian)10月15日,具體交付時間以實際秋收結束時間為準),分3個(ge)標的處置：

壽(shou)光市羊口鎮楊(yang)家莊子村(cun)土地租(zu)賃項目標的1:北稻田一農地塊，面積(ji)約(yue)計474市畝，起拍價800元/年/市畝，2年總價75.84萬元。

壽光市羊口(kou)鎮楊家莊子村土地(di)租賃項目標(biao)的(de)2:北稻田二農地塊，面積(ji)約(yue)計527市畝，起拍價800元(yuan)/年/市畝，2年總價84.32萬元(yuan)。

壽光(guang)市羊(yang)口鎮楊家莊子村土地租賃項(xiang)目(mu)標的3:北稻(dao)田三農地塊，面積約計(ji)391市畝，起拍價(jia)800元/年(nian)(nian)/市畝，2年(nian)(nian)總價(jia)62.56萬元。

競買(mai)保證金5萬(wan)元/標的，2年租金在租賃合同(tong)簽(qian)訂當(dang)日(ri)一次性足額交(jiao)清，先交(jiao)錢后(hou)使(shi)用。買受人交(jiao)納(na)租金時(shi)同(tong)時(shi)交(jiao)納(na)土地保證金10萬(wan)元/標的,合同(tong)到期雙方無(wu)(wu)任何爭議(yi)后(hou)無(wu)(wu)息退(tui)還。

四、意向承租方資格:須(xu)具備完全民(min)事行為能力的(de)自然人(ren)、法人(ren)或其他組織。

五(wu)、申(shen)購須知:

1.有(you)意(yi)參加競買(mai)的意(yi)向承租方,應于2025年(nian)10月(yue)1日至2025年(nian)10月(yue)10日9:00前用IE瀏覽器登錄(lu)濰坊(fang)市公共資源交易中心網站(zhan)“新版系統”進行注(zhu)冊申購。詳見(jian)《壽光市羊口鎮楊家莊(zhuang)子村(cun)股份(fen)經濟合作社約計1392市畝(mu)土地租賃項目掛牌(競價)文件》。

注:未注冊的意向承租方應在濰坊市公共資源交易中心網站“我要辦事”中的“我要注冊”→******銀行賬號)并上傳掃描件→審核通過后即完成注冊(已在“現有系統”注冊過的法人或其他組織無需重新注冊;注冊過的自然人仍需在“新版系統”中重新注冊,登錄“新版系統 ”請用注冊過的用戶名及初始密碼(Wfggzy@789)登錄。

2.網上注******銀行子賬戶,并在繳納截止時間前登錄系統點擊“保證金查詢”查詢到賬情況并點擊“資格確認書”進行資格確認(不點擊“保證金查詢”和“資格確認書”的將不能進入競價系統)。

注************銀行賬戶通過電匯或轉賬方式繳納保證金。

六、展示(shi)時(shi)間、地(di)點(dian)及聯系方式:

1.展示時間:2025年(nian)10月1日至2025年(nian)10月10日9:00前(qian)。

2.展示地點:壽光市羊口鎮(zhen)楊家(jia)莊子村。

3.聯系方式:楊艷清******277

七、網上競價時(shi)間:

標的1競價時間2025年10月10日(ri)9:00-9:20;

標的2競價時間2025年10月10日9:20-9:40；

標(biao)的3競價時間2025年10月10日9:40-10:00;

具體(ti)結束時(shi)間以實際成交時(shi)間為準。

八、公(gong)告(gao)媒體:濰坊(fang)市公共(gong)資源交(jiao)易中(zhong)心(xin)壽光(guang)分中(zhong)心(xin)網站、《齊魯晚報》。

九、其他相關注意事項(xiang):

1.標(biao)的物以(yi)實(shi)物現狀租賃(lin)，配套(tao)設(she)施以(yi)現狀為(wei)(wei)準，按地塊拍賣。成交后，土地面積不(bu)再實(shi)際測量，以(yi)公告畝數作(zuo)為(wei)(wei)收取(qu)租金的依據，出(chu)租方及代理機(ji)構不(bu)承擔標(biao)的任何瑕(xia)疵保(bao)證。

2.租賃土(tu)地(di)只允許(xu)糧食作(zuo)物種植。承(cheng)租人(ren)(ren)使用(yong)該土(tu)地(di)的行為必須符(fu)合《土(tu)地(di)管理法》、《環境保護法》等(deng)相關法律法規(gui)的規(gui)定,否則,造成的一切責(ze)任及(ji)損(sun)失由承(cheng)租人(ren)(ren)自(zi)行承(cheng)擔。承(cheng)租人(ren)(ren)不得(de)使用(yong)土(tu)地(di)經(jing)營權(quan)抵(di)押用(yong)于融資活動。

3.意向承租方須實(shi)地勘察,自行到相關部門查詢(xun)土地性(xing)質及周圍實(shi)際(ji)情況(kuang),水、電、灌溉渠等配(pei)套設施以現狀(zhuang)為(wei)準。未查看標的或未與(yu)出租方對接相關事(shi)宜(yi)或直接參與(yu)競價的,視(shi)為(wei)意向承租方對標的實(shi)物(wu)現狀(zhuang)無任何異議,愿承擔一切風險(xian)責(ze)任。

4.承(cheng)租人(ren)自(zi)行自(zi)費對出(chu)(chu)租土(tu)地上對供水(shui)、電等配(pei)套(tao)設施或(huo)(huo)建設或(huo)(huo)維(wei)修或(huo)(huo)維(wei)護,支(zhi)付一(yi)切相(xiang)關(guan)建設、使用等費用。出(chu)(chu)租方不承(cheng)擔任何(he)費用,租賃期滿后無償歸(gui)出(chu)(chu)租方所有。承租土地內有變壓器一臺，屬公共設施(shi)，不得損壞和移動，否則照價賠償。

5.承(cheng)租人可使用承(cheng)租土(tu)(tu)地內的(de)(de)道路(lu)(lu)、溝、渠(qu)等設(she)施，但(dan)不可占用，影響他人使用。承(cheng)租土(tu)(tu)地上方空間或地下存在線(xian)路(lu)(lu)，承(cheng)租人使用承(cheng)租土(tu)(tu)地時注(zhu)意保(bao)護(hu)，自行承(cheng)擔因承(cheng)租人使用土(tu)(tu)地而(er)引發(fa)的(de)(de)線(xian)路(lu)(lu)損壞賠(pei)償(chang)。

6.買(mai)受人(ren)(ren)成交后若(ruo)以不了解標的(de)現狀(zhuang)及瑕(xia)疵等(deng)為由發生逾期或拒簽相(xiang)關(guan)文件、協議(yi),逾期支付(fu)或拒付(fu)成交價款等(deng)情形的(de),買(mai)受人(ren)(ren)承擔一切法(fa)律責任和后果(guo),競(jing)買(mai)保證金不予退還。

7.買受人自行(xing)承(cheng)擔因(yin)使用承(cheng)租(zu)土地而發(fa)生的一(yi)切法律責任(ren),自行(xing)支付(fu)因(yin)使用承(cheng)租(zu)土地而發(fa)生的一(yi)切稅費(fei)。出(chu)租(zu)方不承(cheng)擔任(ren)何費(fei)用。

8.在約定期限內不(bu)簽訂合(he)同和(he)未(wei)按(an)時交清全(quan)部應(ying)繳款項的,委托(tuo)人(ren)有權終止(zhi)本項目,競(jing)買保證金(jin)(jin)不(bu)予退還,作為拍賣(mai)人(ren)和(he)委托(tuo)人(ren)的違約金(jin)(jin)處置。

9.租賃期內(nei),未經出租方(fang)書面同意,承租人(ren)(ren)嚴禁在現有溝渠內(nei)種植，嚴禁破壞溝渠和(he)新(xin)建(jian)溝渠,否則,視為(wei)承租人(ren)(ren)違(wei)約,保證金(jin)不(bu)予退還。

10.土地具體交(jiao)付及返還時間于2025年及2027年秋收完(wan)畢后10日(ri)完(wan)成,出租方不(bu)承擔逾期交(jiao)付及返還的違約責任。

11.因國家政策調整、政府城建(jian)規劃拆遷或其它原因,導致(zhi)合同簽訂后遇上(shang)級有關部(bu)門(men)征(zheng)用該土(tu)地時,買受人(ren)必須無條(tiao)件服從(cong),自出租(zu)方(fang)發出通知10日內,雙(shuang)方(fang)終止合同。土(tu)地補(bu)償歸(gui)出租(zu)方(fang)所有,承租(zu)人(ren)的種植物(wu)補(bu)償歸(gui)承租(zu)人(ren)所有。

12.悔拍者保(bao)證金不(bu)予退還。本次出租前原承租人競買無效(xiao)，其所繳納的保(bao)證金不(bu)予退還。

13.其(qi)他要求詳見《租賃(lin)合同》。

十(shi)、聯系方式:

代理機構******有限公司

聯系方(fang)式:劉雙瑞******888 ******

公司地址:壽(shou)光(guang)市(shi)金光(guang)西街887號

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