一、 采購人名稱：?******委員會?

二、 采購項目名稱：?溫州市甌海區王橋家園公開選聘物業服務企業項目?

三、 采購項目編號：?HZYLA-WQJY-******?

四、 采購內容：

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溫州市甌海區王橋家園公開選聘物業服務企業項目的公告

******有限公司，就溫州市甌海區王橋家園物業服務企業項目進行公開選聘，歡迎各合格的企業前來參選。

一、項目名稱：溫州市甌海區王橋家園公開選聘物業服務企業項目

項目編號：HZYLA-WQJY-******

二、項目概況：

******街道王橋家園。

物業管理區域四至：

東至：三垟大道 ；南至：山福路（原鐵道北路） ；西至：清江南路 ；北至：王橋頭自然河道 。

三、項目概述：

占地面積：30373 平方米，總建筑面積：102842平方米，綠化率30%，電梯：40 部；其中住宅面積：82157 平方米，地下空間建筑面積：20685 平方米 。

地下車位：485 個，總戶數570戶。

本次物業管理服務的選聘及收費模式將采用包干制，具體收費標準如下：

住宅物業費：1.10 元/㎡/月；

公共能耗費費：30-40元/戶/月。

備注：小區地下車位收入歸全體業主所有，公共能耗由物業公司在以上費用區間自由報價。

******委員會或委托第三方對小區業主進行滿意度測評，如滿意度60分以上，物業繼續履行合同為小區服務，如滿意度低于60分將依法進行重新公開選聘物業企業。

四、參選企業資格要求：

（一）新參選單位

1、參選單位近3年內有不良信用行為，不得參加本物業管理服務項目（以信用中國查詢為準）；

2、注冊資金不低于人民幣500萬元；

3、溫州在管項目面積不少于30萬平方米；

4、具有獨立法人資格和獨立承擔民事責任能力；

5、本項目不接受聯合體參選；

******集團旗下物業服務企業同時報名參選；

7、擬派項目經理要求：從事物業管理項目經理崗位工作滿3年（提供履歷）；

五、選聘文件的獲取的時間和方式：

獲取時間：2025年5月30日至2025年6月7日

獲取方式：支持網上報名，有意向的單位可將報名資料電子掃描版本發至郵箱****** ，文件售價 ：500元（售后不退）。

六、參選文件遞交起止時間和地點：

2025年6月12日上午******委員會會議室。

七、評選時間：

2025年6月12日上午9：00。評選地******委員會會議室。

八、▲參選企業必須承諾以下事項（提供承諾書并加蓋公章）：

（1）▲本次物業選聘業主大會會務費、代理費用及選聘文件約定的其他費用由最終中選企業承擔（須收到中選通知書后15個工作日內支付）。

（2）▲物業服務合同履約保證金不低于人民幣8萬元（須在物業服務合同簽訂后15個工作日內支付）。物業服務合同簽約后，試用期6個月，履約保證金合同到期無息退還。

▲以上條件及承諾為報名強制條件，報名企業應當符合才報名，如發現不符則取消其報名資格并沒收參選保證金。

九、參選保證金及交付方式:

1、本次項目采用公開報名方式，符合參選資格條件的企業均可在規定時間內報名,企業評選先后順序按參選企業交納參選保證金到賬的先后排序。

2、參選保證金:人民幣3萬元整(須在 2025年6月10日18：00時前交納,未交納參選保證金的視作放棄本次參選)。

參選保證金交付方式******銀行轉賬（注明：參選保證金）匯入杭州益力安科技有限公司賬戶。

十、確定中選企業辦法：

綜合評分法。經浙江省政府采購網及小區公告欄發布選聘公告，由評選小組根據評分辦法進行綜合評分，按得分從高到低確定2家候選物業企業提交業主大會表決，產生最終中選物業服務企業。

十一、其他事項：

1、獲取選聘文件時需提交資料：營業執照副本、法定代表人的身份證、法人授權委托書以及被授權人身份證、信用中國查詢、溫州在管項目合同復印件及參選企業承諾書（本公告第八條）（以上資料均為復印件，需加蓋單位公章，需有聯系電話）。

2、聯系方式

******委員會

聯 系 人： 鄭主任聯系電話：******

聯 系 人： 余先生 聯系電話：******

******有限公司

聯 系 人：耿老師 聯系電話：******（微信同號）

聯 系 人：林老師 聯系電話：******（微信同號）

******委員會

******有限公司

2025年5月30日

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