1.1采購條件

根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》、《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》等相關法律、法規的規定，******有限公司受******有限公司楚雄州分公司的委托，就人保財險楚雄州分公司物業管理服務項目采購進行競爭性磋商，誠邀具有完成本項目服務能力的供應商參與本項目競爭性磋商。

1.2項目概況與采購內容

1.2.1項目名稱：人保財險楚雄州分公司物業管理服務項目采購

1.2.2項目采購預算：995300.00元，該預算包括但不限于保安、保潔人員工資，保安服裝及裝備費用，雇主險保費，管理費，稅金等。

1.2.3采購內容：需采購1家供應商,為采購人提供楚雄州分公司本部及除雙柏、姚安支公司以外的8家支公司物業管理服務。******消防設施設備巡查、供電設施設備巡查、公共設施設備巡查等。物業服務人員******消防安全員1人，保安2人，保安兼保潔6人，保潔2人。具體服務要求詳見第五章。

1.2.4本項目只設一個合同段。

1.2.5服務期：2026年1月至2027年12月為期24個月的物業管理服務。

1.2.6服務地點要求：楚雄州分公司本部及除雙柏、姚安支公司以外的8家支公司。

1.2.7服務質量要求：符合國家、地方及行業相關規定，符合采購人要求。

1.2.8本次采購不接受聯合體磋商。

1.3供應商資格要求

1.3.1供應商須是中華人民共和國境內依法登記的法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任的能力，須提供企業法人營業執照（復印件）。

1.3.2供應商具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，提供2024年度的審計報告或財務報表（財務報表包含但不限于資產負債表、現金流量表、利潤表）（若******銀行資信證明或者其他材料進行說明）；

1.3.3供應商有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供2025年1月至今期間的任意1個月的繳納稅收和社會保障資金的相關證明材料（新成立的公司按實際成立時間提供，若成立不足一月，可提供其他材料進行說明；依法免繳的，應提供依法免繳的相關證明文件）；

1.3.4具有履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料或承諾。

1.3.5供應商參加采購活動近三年內（2022年1月1日至今）在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（加蓋公章）（指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）。

1.3.6參加此項采購活動最近三年沒有出現違法違規或失信行為，沒有騙取中標和嚴重違約的行為；供應商自行登錄“中國裁判文書網（網址：http：//wenshu.court.gov.cn）”，截圖檢索結果，證明無行賄犯罪記錄。供應商未被列入“信用中國”網站（******）失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單，政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及中國政府采購網（******）“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”。

1.3.7嚴禁列入采購人及其所隸屬的中國人民保險各級機構的供應商黑名單且在禁入期內的供應商參與采購活動。

1.3.8單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位******集團干部、員工關系企業與公司交易管理實施辦法》中采購相關規定的通知要求執行。

1.4競爭性磋商文件的獲取

1.4.1凡有意參加本項目的供應商于2025年9月29日至2025年10月11日，每日上午9時至11時30分，下午14時至17時（北京時間，下同），持加蓋公章的營業執照復印件加蓋公章、法定代表人身份證明書原件、法定代表人授權委托書原件、法定代表人或授權委托人身份證原件在******有限公司（楚雄市鹿城鎮瑞東路999號盛世舒苑小區天保商業街1幢3樓13室）獲取競爭性磋商文件。

1.4.2競爭性磋商文件300元/份，售后不退。

1.5響應文件的遞交

1.5.1響應文件遞交的截止時間及磋商時間為2025年10月17日下午14時30分（北京時間），地點為******有限公司（楚雄市鹿城鎮瑞東路999號盛世舒苑小區天保商業街1幢3樓13室）。

1.5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，采購人不予受理。

1.6公告發布媒介

本公告發布媒介：中國招標投標公共服務平臺（******/）、中國采購與招標網（元博網）（******）。

1.7聯系方式

采購人：******有限公司楚雄州分公司

地址： 楚雄經濟技術開發區永安路254號

聯系人：魯師

聯系電話：******

采購代理機構：******有限公司

地址：楚雄市鹿城鎮瑞東路999號盛世舒苑小區天保商業街1幢3樓13室

聯系人：張工

電話：******