招標文件補疑

2025BFLWZ02074

投標人疑問回復

1.招標文件第87頁，代建綠地子項目最后一筆工程費用支付約定“養護期為兩年，養護期滿后且終驗合格移交至后一次性付至審定價格的100%。”

投資合作協議第38頁，12.1.2.3代建綠地子項目最后一筆工程費用支付如下：“④養護期滿一年終驗合格移交后一次性付至審定價格的100%。”

請問關于代建綠地子項目最后一筆工程費用的支付是否按招標文件招標文件第87頁約定執行，即養護期為兩年，養護期滿后且終驗合格移交至后一次性付至審定價格的100%。

答：按招標文件第87頁約定執行，即養護期為兩年，養護期滿后且終驗合格移交至后一次性付至審定價格的100%。

2.投資合作協議第38頁，“11.2.2 營銷工作由乙方統籌管理，所有營銷費的支出主體為由甲方或其委托的第三方單位以公開方式招標采購確定的營銷單位，并由甲方或其委托的第三方單位、乙方（承擔代建代銷任務的一方）、雙方招標確定的營銷單位共同簽訂營銷合同，確定價格及支付方式。”

請問:營銷費支出主體是哪一方?乙方(承擔代建代銷任務的一方)是否參與決策營銷單位招標活動，是否參與營銷合同簽訂?

答：營銷費支出主體為甲方或甲方委托的第三方單位，乙方不參與營銷單位招標活動決策，不參與營銷合同簽訂。本條修改表述為“營銷工作由乙方統籌管理，所有營銷費的支出主體為甲方或甲方委托的第三方單位，甲方或甲方委托的第三方單位以公開方式招標采購確定營銷單位，并由甲方或甲方委托的第三方單位與招標確定的營銷單位簽訂營銷合同，確定價格及支付方式。”

************************資源局、我司母公司簽訂的補充合同，請問是否予以認可？

答：予以認可，投標文件另須提供母子公司隸屬關系的證明材料 。

4.我司提供的開發管理業績，在簽訂土地出讓合同時，項目名稱未確定，故土地出讓************管理局頒發的預售許可證，該地名使用證書或預售許可證上同時載有土地位置及地塊項目名稱，是否予以認可？

答：予以認可。

5.本項目招標文件對施工負責人有明確資格要求，招標文件投標文件格式有多處提到項目經理，請問項目經理和施工負責人是否可以是同一人？

答：可以 。

6.招標文件第23頁，10.12招標代************銀行電匯方式。招標代理服務費：以項目合同估算價為計算基數，具體收取金額為附件1對應表格相應招標類別收費標準。”

對比平臺掛網的其他同類招標項目，招標代理服務費收取標準一般為：以項目合同估算價為計算基數，具體收取金額為附件1對應表格相應招標類別收費標準的80%。

請問，本項目招標代理服務費是否可以按附件1對應表格相應招標類別收費標準的80%收取？

答：此條不予修改，按招標文件執行。

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注：此補疑視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。????????????????????

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2025年9月30日

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