分值構成

(總(zong)分100分)

技(ji)術(shu)標：項目管(guan)理組織方案：11分

經濟標：工程總承包報價：85分

商(shang)務標：項目管理機(ji)構(gou)：2分

工(gong)程業績：2分

序號

評分項

評分因素（偏(pian)差(cha)率(lv)）

評分標準

1

工(gong)程總承包報(bao)價（85分）

報(bao)價評審（工(gong)程總承包(bao)范圍內的(de)所有費用）（85分）

①EPC（設計-采購-施工）部(bu)分報價（79分）：

評標基(ji)準價的確定(ding)：開標時從以下方法(fa)中隨機抽取確定(ding)：

方法一：以有(you)效投標(biao)(biao)文(wen)件(jian)(jian)（有(you)效投標(biao)(biao)文(wen)件(jian)(jian)是指(zhi)初步(bu)評(ping)審合格的投標(biao)(biao)文(wen)件(jian)(jian)，下(xia)(xia)同）的評(ping)標(biao)(biao)價(jia)（評(ping)標(biao)(biao)價(jia)是指(zhi)經澄清(qing)、補正和(he)修(xiu)正算(suan)術計算(suan)錯誤(wu)的投標(biao)(biao)報價(jia)，下(xia)(xia)同）算(suan)術平均值為A〔當(dang)有效投標文件≧7家(jia)時， 去掉最高和(he)最低(di)20%（四舍五入取(qu)整，末位(wei)投標(biao)報(bao)價(jia)相(xiang)同的均(jun)保留） 后進行平均(jun)；當有效投標(biao)文(wen)件(jian)4-6家時(shi)，剔除(chu)最(zui)(zui)高(gao)報價（最(zui)(zui)高(gao)報價相同的均剔除(chu)）后進行算(suan)術平(ping)均；當有效(xiao)投(tou)標文件＜4家時，則次低(di)報價作為投標平均價A）。

評標基準價=A×K，K值在開標時隨機抽取確定，K值(zhi)的取值(zhi)范圍為95%、96%、97%、98%。

方法二(er)：以有效投標文(wen)件的評標價算(suan)術平均值為A〔當有(you)效(xiao)投(tou)標文件≧7家(jia)時，去掉最(zui)(zui)高(gao)和(he)最(zui)(zui)低20% （四舍五入取整）后進(jin)行(xing)平均(jun)；當有效投標文件4-6家時，剔除(chu)最(zui)高(gao)報(bao)價（最(zui)高(gao)報(bao)價相同的均剔除(chu)）后進(jin)行算(suan)術(shu)平均；當有效投(tou)標文件＜4家(jia)時，則次低(di)報價作(zuo)為投標平均價A），招標控制價為B，則：

評標(biao)基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1-Q1, Q1取值(zhi)范圍為65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范(fan)圍(wei)為(wei)95%、96%、97%、98%；Q1、K1值在開標時隨機抽取確定。K2取(qu)值(zhi)為98%。

投標報價得分計算：評(ping)標價等于(yu)評(ping)標基準(zhun)價的得滿分，每低(di)于(yu)評(ping)標基準(zhun)價1%扣0. 5分，每(mei)高(gao)于評標基準價1%扣(kou)1分(fen)；偏離不(bu)足1%的，按照插入法計(ji)算得(de)分”。

②運營產出部分部分報(bao)價（6分）：

運營產出報價(jia)滿足招標文(wen)件要求(qiu)的(de)（即投(tou)標報(bao)價(jia)不低(di)于2850萬元）得2分，在此基礎上，每(mei)增加300萬(wan)元，加(jia)1分，最多(duo)可以(yi)加4分。

注(zhu)：除確認存(cun)在評委評審和(he)計(ji)算錯誤(wu)外，評標基準價不(bu)因招投標當(dang)事人質疑(yi)、投訴、復議及其(qi)他任何情(qing)形而改(gai)變。

說明：1.評(ping)標(biao)價指經澄清、補正和修正算(suan)(suan)術計算(suan)(suan)錯(cuo)誤的投(tou)標(biao)報價；

2.******委員會判定為無效標的投標文件。

2

項目管理組織(zhi)方案（11分）

1．總體概述（1分）

對(dui)工(gong)程總承包的總體(ti)設想(xiang)、組織形式、各項管理目標及(ji)控制措施(shi)、施(shi)工(gong)實(shi)施(shi)計劃、設計與施(shi)工(gong)的協調措施(shi)等內容(rong)進(jin)行評分。

2.設計管理方案（1分）

1．對項目(mu)解讀準(zhun)確、設計(ji)構(gou)思合理(li)。

2．設計(ji)進度(du)計(ji)劃及(ji)控制措(cuo)施(shi)。

3．設計質量管理制度(du)及(ji)控(kong)制措施。

4．設計重點(dian)、難(nan)點(dian)及控(kong)制措施。

5．設計過程(cheng)對工程(cheng)總投資控制措(cuo)施。

3．采購管理方案（1分）

對采(cai)購工作程序、采(cai)購執行計劃(hua)、采(cai)買、催交(jiao)與檢(jian)驗(yan)、運輸與交(jiao)付、采(cai)購變更管理、倉儲管理等(deng)內(nei)容進行評分(fen)。

4．施工平面(mian)布置規(gui)劃（1分）

對施(shi)(shi)工現場(chang)平面布置和臨時(shi)設(she)施(shi)(shi)、臨時(shi)道(dao)路(lu)布置等內(nei)容(rong)進行評分。

5．施工的重點難點（1分）

對關鍵施(shi)(shi)工技(ji)術、工藝及工程項目實施(shi)(shi)的(de)重點、難點和解決方案(an)等內容進行評分(fen)。

6．施工(gong)資源投入計劃（1分）

對勞動力(li)、機械設備和材料投入(ru)計劃進行(xing)評分(fen)。

7．新(xin)技術、新(xin)產(chan)品、新(xin)工藝、新(xin)材料（1分）

對采用新(xin)技術(shu)、新(xin)產品、新(xin)工藝、新(xin)材料的(de)情況進(jin)行評分。

8．建(jian)筑(zhu)信息(xi)模型（BIM）技術（1分）

對建筑信息模型（BIM）技術的使用等內容進行(xing)評分。

9.運營(ying)方案（3分(fen)）

包(bao)括(kuo)但不(bu)限于從服務(wu)團隊、與(yu)本(ben)項目運營有關的內容(rong)、已完案(an)例(li)、市(shi)場(chang)分(fen)析、資源(yuan)整合、收(shou)入業務(wu)結構、成本(ben)分(fen)析與(yu)管(guan)控等角(jiao)度對運營方(fang)案(an)進(jin)行打(da)分(fen)。

注：

1、項目管(guan)理組織方案各評分(fen)點得(de)分(fen)應當取所有技術標評委評分(fen)中分(fen)別去掉(diao)一(yi)個最高(gao)和最低評分(fen)后的平均(jun)值為最終得(de)分(fen)。

2、項目(mu)管理(li)組織方(fang)案(an)總篇幅原則上不超(chao)過100頁。

3、項(xiang)目管(guan)理組織(zhi)(zhi)方(fang)(fang)案采(cai)用暗標(biao)評審的(de)方(fang)(fang)式(shi)，暗標(biao)評審的(de)編(bian)制要(yao)求為(wei)：項(xiang)目管(guan)理組織(zhi)(zhi)方(fang)(fang)案內容不得出現投標(biao)單(dan)位名稱、相關人(ren)員(yuan)姓名等和(he)其(qi)他可識別投標(biao)人(ren)身(shen)份(fen)的(de)字符、徽(hui)標(biao)、人(ren)員(yuan)名稱等特殊標(biao)記(ji)。項(xiang)目管(guan)理方(fang)(fang)案采(cai)用 A4 幅面；項目(mu)管理方案文字內(nei)容字體(ti)統一（圖、表內(nei)除外），不得有公(gong)司信息標記，更不能(neng)出現公(gong)司名(ming)稱、以前(qian)所(suo)承擔過的項目(mu)名(ming)稱。

4、項(xiang)目管(guan)理組織方(fang)案中(zhong)除缺少相(xiang)應(ying)內容的評(ping)審要(yao)點(dian)或若未根據現場實際情況編制評(ping)委認為相(xiang)應(ying)內容有(you)重大偏(pian)差不得(de)分外，其(qi)他(ta)各項(xiang)評(ping)審要(yao)點(dian)得(de)分不應(ying)低于該(gai)評(ping)審要(yao)點(dian)滿分的(de)70%。

3

項目管理機構（2分）

1、項(xiang)目設(she)計負(fu)責人具有工程建設(she)類(lei)高級及以上專業(ye)技術(shu)職稱(cheng)得0.1分；

2、設計部分項目(mu)組成員（除項目(mu)設計負責人外(wai)）：

配備建筑專業人員（同時具備一級注冊建筑師(shi)證書和工程建設(she)類高級及以上專業技術職稱）、結構(gou)專業人(ren)員（同時具備一級(ji)注冊(ce)結(jie)構師證書和(he)工程建設類高級及以上專業技術職稱）、給排水專業人員（同時具備一級注(zhu)冊公用設備工(gong)程師（給排水專業(ye)）證(zheng)書和工(gong)程(cheng)建(jian)設類高級(ji)及以上專業技(ji)術職稱(cheng)）、電氣專業人員(yuan)（同時(shi)具(ju)備(bei)一(yi)級注冊電氣工程(cheng)師(shi)證(zheng)書和工程建(jian)設類高級(ji)及以(yi)上(shang)專(zhuan)業(ye)技(ji)術職稱）、暖通專(zhuan)業(ye)人員（同(tong)時具備一級注冊公用(yong)設備工程師(shi)（暖通空調專業）證書(shu)和工(gong)程(cheng)建設類高級及(ji)以上專業(ye)技術職稱）、造(zao)價專業(ye)人員（同時(shi)具備一級(ji)注冊(ce)造價(jia)師(shi)證書和工程(cheng)建(jian)設類高級及以上專業技術職稱(cheng)）。

各專業人員至(zhi)少配備一名（人員不得重(zhong)復），每個專(zhuan)業(ye)提供一名及以上滿足上述要求的(de)得0.2分，本項共計(ji)1.2分(fen)。

3、施工(gong)部分項目(mu)(mu)組(zu)成員（總(zong)承(cheng)包(bao)項目(mu)(mu)經理(li)除外）：

需(xu)配備技(ji)術(shu)負責人、結構(gou)工程(cheng)師(shi)、質檢工程(cheng)師(shi)、測量工程(cheng)師(shi)、機電工程(cheng)師(shi)、試驗工程(cheng)師(shi)、安環工程(cheng)師(shi)。

各崗位人員至少(shao)配備一名（人員不(bu)得重(zhong)復），每個崗位提供一名及以上(shang)滿足上(shang)述要(yao)求的(de)得0.1分，本項共計0.7分(fen)。

以上人員提供相應(ying)證明材(cai)料及(ji)社(she)保部門出具加章(zhang)的(de) 2024年9月1日以來投標(biao)人單位為其(qi)繳納任(ren)意(yi)一個月（含）以上養(yang)老保險證明原件的彩色掃(sao)描件。

4

工程(cheng)業績（2分）

1．投標(biao)人(ren)類似工(gong)程業績（1分(fen)）

投標人自2020年9月1日（含）以來承接過(guo)類(lei)似工(gong)程的設計或(huo)施(shi)工(gong)或(huo)工(gong)程總承包（類(lei)似工(gong)程指單項工(gong)程造價金額(e)在(zai)10000萬元(yuan)及以上(shang)且建筑面積(ji)10000平方(fang)米(mi)及(ji)以上的冷庫工程(cheng)）得1分。（1分(fen)）

備注：

①施(shi)(shi)工(gong)(gong)或(huo)工(gong)(gong)程總承包業績需提(ti)供(gong)中標(biao)通(tong)知書【必須(xu)(xu)提(ti)供(gong)政府性網(wang)站(zhan)項目的(de)中標(biao)公告截圖及網(wang)頁鏈接，否則不予認可（政府性網(wang)站(zhan)：如(ru)公共資(zi)源(yuan)交易網(wang)、建(jian)設(she)(she)工(gong)(gong)程招(zhao)標(biao)網(wang)等），邀請方(fang)式的(de)需提(ti)供(gong)包括投標(biao)邀請書在內的(de)相關證明材料的(de)掃描件且(qie)需有招(zhao)標(biao)人或(huo)招(zhao)標(biao)代理蓋章(zhang)(zhang)】或(huo)直接發包證明、施(shi)(shi)工(gong)(gong)合同、竣(jun)工(gong)(gong)驗收(shou)證明（必須(xu)(xu)經建(jian)設(she)(she)單(dan)位、設(she)(she)計單(dan)位、監(jian)理單(dan)位和施(shi)(shi)工(gong)(gong)單(dan)位四(si)方(fang)簽(qian)字或(huo)蓋章(zhang)(zhang)），三種資(zi)料缺一不可；設(she)(she)計業績需提(ti)供(gong)委(wei)托設(she)(she)計合同。

②如(ru)提(ti)供(gong)的是工(gong)程總承包(bao)業績(ji)、施工(gong)業績(ji)，金(jin)額(e)以合同(tong)上金(jin)額(e)為準。如(ru)提(ti)供(gong)的是設計業績(ji)，金(jin)額(e)以合同(tong)上注明的工(gong)程造價金(jin)額(e)為準。

③如提供的(de)是工(gong)程(cheng)總承包(bao)業績、施工(gong)業績，類似工(gong)程(cheng)時(shi)間以竣工(gong)驗收證(zheng)明上的(de)竣工(gong)時(shi)間或竣工(gong)驗收時(shi)間為準(zhun)，建(jian)筑(zhu)面(mian)積以竣工(gong)驗收證(zheng)明上的(de)建(jian)筑(zhu)面(mian)積為準(zhun)。如提供的(de)是設計(ji)業績，時(shi)間和(he)建(jian)筑(zhu)面(mian)積以設計(ji)合同(tong)為準(zhun)。

④提(ti)供(gong)的(de)業績證(zheng)明(ming)材料必須能清晰的(de)表明(ming)類似(si)工(gong)程的(de)承包人(ren)名稱、工(gong)程規模(參數(shu)指標)、工(gong)程內容(rong)(rong)、時(shi)間等(deng)(deng)需要明(ming)示的(de)內容(rong)(rong)。若提(ti)供(gong)的(de)合同、竣(jun)工(gong)驗收證(zheng)明(ming)等(deng)(deng)不(bu)能明(ming)示，則需提(ti)供(gong)建設單(dan)位(wei)加蓋法人(ren)公章的(de)書面證(zheng)明(ming)(須注明(ming)建設單(dan)位(wei)聯(lian)系(xi)人(ren)姓名及聯(lian)系(xi)方式)文件，否則不(bu)予認可(ke)。

⑤如(ru)僅有(you)類似設計業(ye)績乘0.8，如僅有類似施工業績乘(cheng)0.7。

⑥資格條件業績不參(can)與本(ben)項(xiang)評審。

注：1、投標人以(yi)聯合體方(fang)式承擔過(guo)的工程總承包業績分(fen)(fen)值計算(suan)方(fang)法為：牽頭方(fang)按該(gai)項(xiang)分(fen)(fen)值的100%記取、參與方(fang)按該(gai)項(xiang)分(fen)(fen)值的60%記取。

2、本次以聯(lian)合(he)體(ti)方(fang)式投(tou)標(biao)的(de)，只(zhi)對參加(jia)本次投(tou)標(biao)聯(lian)合(he)體(ti)牽頭方(fang)承(cheng)擔過(guo)的(de)工程(cheng)總(zong)承(cheng)包業績加(jia)分。

2．工(gong)程(cheng)總承包項目經理類似(si)工(gong)程(cheng)業績(ji)（1分）

1、擬(ni)派總承包(bao)項(xiang)目經理自2020年(nian)9月1日（含(han)）以來以項(xiang)目經理身份承接過類(lei)(lei)似工(gong)程(cheng)的設計或(huo)施工(gong)或(huo)工(gong)程(cheng)總承包（類(lei)(lei)似工(gong)程(cheng)指單項(xiang)工(gong)程(cheng)造價金額在10000萬元及以上且(qie)建筑面積(ji)10000平方米(mi)及以上的(de)工(gong)業建(jian)筑工(gong)程）得(de)0.5分(fen)，本項最高得0.5分；

2、擬派總(zong)承包項(xiang)目(mu)經理自2020年9月(yue)1日(ri)（含）以來(lai)以項目經理身份承接過(guo)類(lei)似工程(cheng)的(de)設計或施工或工程(cheng)總(zong)承包（類(lei)似工程(cheng)指(zhi)單項工程(cheng)造價金額在10000萬(wan)元(yuan)及以(yi)上且建(jian)筑面(mian)積10000平(ping)方(fang)米及以上的(de)冷庫工程）得1分，本項最高(gao)得1分(fen)。

上述業績分值計(ji)算只計(ji)取一(yi)次(ci)，按(an)投標人(ren)提供的(de)滿足上述類似(si)工程(cheng)業績評(ping)審要求得分最高的(de)計(ji)取。

備注：

①施工(gong)或(huo)工(gong)程總承包業績需提供中(zhong)標(biao)通知書(shu)【必須(xu)提供政府性網站(zhan)(zhan)項目(mu)的中(zhong)標(biao)公告截圖(tu)及網頁鏈接(jie)，否(fou)則不(bu)予認可（政府性網站(zhan)(zhan)：如(ru)公共資(zi)源交易(yi)網、建設(she)工(gong)程招標(biao)網等），邀(yao)請方式的需提供包括投標(biao)邀(yao)請書(shu)在內(nei)的相關(guan)證明材料的掃描(miao)件且需有招標(biao)人或(huo)招標(biao)代理蓋章】或(huo)直(zhi)接(jie)發包證明、施工(gong)合同、竣工(gong)驗(yan)收證明（必須(xu)經建設(she)單位(wei)、設(she)計(ji)單位(wei)、監理單位(wei)和施工(gong)單位(wei)四方簽字或(huo)蓋章），三種資(zi)料缺一(yi)不(bu)可；設(she)計(ji)業績需提供委托設(she)計(ji)合同。

②如提供的(de)(de)是(shi)工(gong)程總(zong)承包業(ye)績、施工(gong)業(ye)績，金額以合(he)同(tong)上(shang)金額為準。如提供的(de)(de)是(shi)設計業(ye)績，金額以合(he)同(tong)上(shang)注明(ming)的(de)(de)工(gong)程造價金額為準。

③如提供的是(shi)工(gong)(gong)程(cheng)總(zong)承包業績、施(shi)工(gong)(gong)業績，類似工(gong)(gong)程(cheng)時間(jian)以竣工(gong)(gong)驗收(shou)證(zheng)明上的竣工(gong)(gong)時間(jian)或竣工(gong)(gong)驗收(shou)時間(jian)為準，建(jian)(jian)筑面(mian)積以竣工(gong)(gong)驗收(shou)證(zheng)明上的建(jian)(jian)筑面(mian)積為準。如提供的是(shi)設(she)計業績，時間(jian)和建(jian)(jian)筑面(mian)積以設(she)計合同為準。

④提供(gong)的(de)(de)業績證(zheng)明(ming)材料必(bi)須能清晰的(de)(de)表明(ming)類似(si)工程(cheng)(cheng)的(de)(de)項目負責人(ren)姓名、工程(cheng)(cheng)規(gui)模(參數指標)、工程(cheng)(cheng)內容、時間等需(xu)要明(ming)示的(de)(de)內容。若提供(gong)的(de)(de)合同、竣工驗收證(zheng)明(ming)等不能明(ming)示，則需(xu)提供(gong)建(jian)設單位加蓋法人(ren)公章的(de)(de)書(shu)面證(zheng)明(ming)(須注明(ming)建(jian)設單位聯系(xi)人(ren)姓名及(ji)聯系(xi)方(fang)式)文件，否則不予認可。

⑤如僅(jin)有類(lei)似設計業績乘(cheng)0.8，如僅(jin)有(you)類似施工業績(ji)乘0.7。

⑥資格條件業績不參與(yu)本(ben)項評審。

注(zhu)：評標過程中(zhong)，數據和評分的計算(suan)過程及計算(suan)結果均只保(bao)留到小數點后(hou)兩位(wei)，第三位(wei)四(si)舍五入(ru)。