泰山廣場1號樓招商代理服務機構選聘項目競爭性磋商公告

本項目為泰山廣場1號樓招商代理服務機構選聘項目，采購人為******有限公司，資金來源已落實，項目已具備采購條件。現對該項目以公開的競爭性磋商方式進行采購，特邀請有意向的供應商參加磋商。

一、項目概況與采購范圍

1.項目概況：泰山廣場1號樓項目位于漢峪金谷中央核心片區，緊鄰339米的地標云鼎大廈，定位為5A甲級高端寫字樓，地上34層，地下4層。2層為毛坯，3層為餐廳，4層、6-14、16-24層為簡裝，26-34層為精裝，每層租賃面積約2000平米，可租賃面積61370.11平米，空置面積共計18819.73平米，截止2025年9月底出租率69%。

2.采購范圍：擬選聘10家招商代理機構，負責為泰山廣場1號樓提供企業引進、客戶維護、協助辦理房屋交接入住等。

二、項目基本情況

1.項目名稱：泰山廣場1號樓招商代理服務機構選聘項目

2.項目編號：JJTFZC-2025-CGFW-0015

3.項目類別：服務

4.采購方式：競爭性磋商

5.包件劃分：本次采購不劃分包件

三、供應商資格要求

1.基本要求：在中華人民共和國境內合法注冊，持有有效的營業執照。

2.業績要求：供應商近三年（自2022年10月1日至響應文件遞交截止時間，以合同簽訂時間為準）具有寫字樓或商業項目招商服務業績（需提供合同復印件等證明材料）。

3.人員要求：擬派項目負責人為本單位正式職工，近3年（2022年10月1日至響應文件遞交截止時間，以合同簽訂時間為準）作為項目負責人承擔過寫字樓或商業項目招商服務業績（須提供合同復印件等證明材料）。

4.信譽要求：具有良好的社會信譽，供應商未被責令停業，暫扣或吊銷執照；不存在進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；未在國家企業信用信息公示系統（https：//******/）中被列入嚴重違法失信企業名單。供應商及供應商法定代表人未被采購人及其上級主管部門、行政監督部門暫停或取消投標資格且處于有效期內；未被“中國執行信息公開網”網站（https：******法院判決、裁定生效的行賄犯罪記錄（需提供中國裁判文書網https：//wenshu.court.gov.cn/截圖）。

5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加報價。

6.本項目不接受聯合體響應。

四、競爭性磋商文件的獲取

1.時間

自2025年11月4日09時00分起至2025年11月9日17時00分?(北京時間)。

2.流程：登錄“山東鐵路招標采購平臺”（// ******/）獲取競爭性磋商文件。

（1）首次使用“山東鐵路招標采購平臺”的用戶，應當首先登錄平臺進行注冊。網上提交資料：登錄“山東鐵路招標采購平臺”，點擊供應商登錄進入登錄界面點擊供應商注冊，根據平臺提示填寫企業信息、上傳營業執照、開戶許可證等資料后，無需審核即可注冊成功。

（2）供應商登錄“山東鐵路招標采購平臺”，點擊“供應商登錄”，輸入賬號密碼，即可進入。

（3）供應商點擊“投標管理”—“登記備案”，在線進行項目登記備案，將營業執照、法定代表人身份證明或法人授權委托書加蓋公章并掃描成一個PDF文件后上傳。

3.獲取磋商文件方式

供應商登記備案后，點擊“投標管理”—“購買文件”—“非招標采購項目”選擇要參與的項目點擊立即購買，付款方式默認為“免費”，直接提交訂單后，點擊“投標管理”—“文件下載”即可免費下載競爭性磋商文件。

【說明：如未按公告要求獲取磋商文件或因登記的聯系方式、郵箱等有誤、通訊障礙、無人應答、未及時查閱等原因給供應商造成的一切損失均由供應商承擔。采購人不對供應商遞交的資料合格性進行查驗，供應商最終資格的確認以磋商小組組織的資格后審為準】。

五、響應文件的遞交

1.本項目實行電子招投標。

2.遞交方式：線上遞交

本項目不需要辦理CA數字證書。各供應商應在遞交響應文件截止時間前通過互聯網登錄“山東鐵路招標采購平臺”（******/），點擊“投標管理”—“我的項目”找到本項目，點擊“網上報價”填寫完整報價及相關信息后，將編制好的響應文件（蓋章掃描件）以PDF形式上傳。

3.遞交截止時間：2025年11月17日09時00分（北京時間）。

4.遞交地點：山東鐵路招標采購平臺。

5.逾期提交的或未按照磋商文件要求提交的電子響應文件，采購人（山東鐵路招標采購平臺）將予以拒收。

六、公開報價時間和地點

1.公開報價時間：2025年11月17日09時00分（北京時間）。

2.公開報價地點：山東鐵路招標采購平臺。

3.磋商地點：濟南市歷下區坤順路******集團12層山東鐵路招標采購中心。

七、發布公告的媒介

本項目公告同時在中國招標投標公共服務平臺（******/）、陽光采購服務平臺（******/）、山東鐵路招標采購平臺（******/）上發布。

八、聯系方式

采購人：******有限公司

聯系人：孫老師

電話：******

地址：濟南市高新區漢峪金谷泰山廣場1號樓

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代理機構：******有限公司

聯系人：張老師、趙老師

電話：******、******

電子郵箱：******

地址：濟南市歷下區坤順路1567號

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******辦公室

監督聯系人：劉老師

監督電話：0531-******

電子郵箱：******

地 ?址：濟南市歷下區坤順路1567號