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一、合同編號：11N************?
二、合同名稱：2024年蒼南縣公益性科技企業孵化器物業服務項目合同?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??
三、項目編號：ZC******?
四、項目名稱：2024年蒼南縣公益性科技企業孵化器物業服務項目?
五、合同主體 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
? ?采購人(ren)（甲(jia)方）：蒼南縣科學技術局
? ?地(di)? 址：浙江省蒼南縣行政中心520
? ?聯 系 方(fang) 式：******
? ?供應商(shang)（乙方）：******有限公司
? ?地? 址：浙江省溫州市蒼南縣靈溪鎮雙益村山腳278號
? ?聯(lian) 系 方 式：******
六、合同主要信息? ? ? ? ? ?
? ?服務內容：提供蒼南縣公益性科技企業孵化器（共有3棟樓（1棟辦公用房、2棟廠房，建筑面積共計約3.9萬平方米）物業服務，物業服務主要內容包括整體物業管理、保潔、工程、安保等服務
? ?服務要(yao)求：一、保潔物業管理與服務范圍
******辦公室的地板、沙發、辦公桌桌面的清潔保養。
2、自有地下室、天臺清潔。
3、供電照明管理維護、空調管理。
4、公共部位的所有清潔保養工作，包括電梯、走廊、樓梯、樓道、廁所、大廳、茶水間、停車庫、非機動車庫以及痰盂、垃圾箱等。室外周邊的道路、景觀燈具、公共綠化以及其他公共區域的清掃保潔。
5、垃圾的收集與清運工作（不含外運）。
6、重大節慶活動的環境布置所需服務。
2）保潔物業管理服務標準與要求
******旅游局頒布的三星級及以上賓館保潔要求和機關辦公衛生標準執行,并細化考核細則。
2、全體員工在管理服務期間，必須儀容整潔、儀表端正、禮儀規范，做到文明禮貌，熱情周到。
3、每日至少一次對所管轄區域進行巡視檢查，及時發現并解決問題，并有檢查及問題處理情況的記錄。
4、每月底向采購人提交保潔管理服務運行情況工作報告。
4.安保服務，全力維護各區域（除科技大市場）的正常工作秩序，要確保值勤區域安全保衛措施有力，工作任務責任到人。本項目需設有門崗一個，要求人員24小時在崗。
二、工程服務
1、服務范圍
1.1設備運維范圍包括：
市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修和管理，包括道路、室外上下水管道、溝渠、池、停車場等。
1.2區域內有電力設備、給排水設備、電梯設備、空調設備、弱電系統、照明設備、音響設備等。
1.3以上為主要設備、設施，具體服務范圍以用戶現場實際配置為準。
2、工程人員配置要求
2.1中標供應商針對電梯提供相關服務的人員應該固定，人員應接受電梯單位的培訓并取得上崗證。
2.2所有工程專業技術人員均須持證上崗。
三、設備運維要求
主要是區域內各類設備進行日常管理和保養、維護，并確保區域內各類設備長期處于安全、正常的運行狀態。中標供應商應保證各系統設施及設備的正常運行、定期保養和日常小維修。重要設備要責任到人。
四、人員配備數量、工作時間及培訓要求
1、人員數量及證書的基本要求
投標供應商應結合自身實際情況提供實際投入人數，但不應低于13人的總人數要求且投入人員須響應采購需求文件要求，投入人員人數少于13人或投入人員少于采購需求文件要求的按無效投標處理。
? ?服務期限：2024年9月1日起服務到2025年8月31日止
? ?服務地點：2024年9月1日起服務到2025年8月31日止
七、驗收日期：2025-08-21
八、驗收組成員（應當邀請服務對象參與）：2024年9月1日起服務到2025年8月31日止
九、驗收意見：該項目符合合同約定要求，物業驗收合格.
十、其他補充事宜：
附(fu)件信(xin)息:
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