******中學翠屏湖校區建設項目（勘察、方案及初步設計）補充通知（第01號）

現將由我司組織招標的******中學翠屏湖校區建設項目（勘察、方案及初步設計）（招標編號：E************001）有關事項答疑并補充通知如下：

一、答疑部分：

1、項目業績要求為“單項合同總建筑面積不小于90000平方米的公共建筑工程項目”，且該條款有人為設限情況，因9萬平方米公建項目類型較少，且本次僅為方案及初步設計招標，是否可降低業績要求，如“單項合同總建筑面積不小于50000平方米的公共建筑工程項目”，以便更多優質設計單位參與投標。

答：請投標人按招標文件約定執行。

2、本次項目僅為方案及初步設計，支付方式需待施工圖審查及竣工驗收后才能結清40%設計費不合理，是否可以調整為“方案通過后30%，初步設計通過后60%，施工圖審查合格后10%。

答：請投標人按招標文件約定執行。

3、請提供項目原始地形圖及紅線、控規圖則的cad版本。

答：本項目的相關資料，已作為本補充通知附件上傳。請投標人登錄寧德市公共資源網上交易系統（網址：******/）免費下載。

4、項目招標文件及可研已有各棟建筑面積及層數，是否可以結合設計方案對層數及各棟面積進行調整？

答：項目可研報告等相關資料僅供投標人參考，并非最終方案。請投標人結合項目相關資料與自身設計思路，自行編制技術文件相關內容。

5、請提供項目用地CAD圖紙。提供的勘測定界圖內用地西側有塊飛地，是否包含在本次設計內。

答：詳見本補充通知答疑部分第3條。

6、請提供項目周邊道路規劃CAD圖紙。可研總圖里面顯示，外圍道路有穿過用地紅線內部。?

答：詳見本補充通知答疑部分第3條。

7、招標任務的各個樓棟的功能及面積是按可研里面總圖，本次設計是否按可研里面總圖深化？

答：詳見本補充通知答疑部分第4條。

8、請提供詳細地形CAD版

答：詳見本補充通知答疑部分第3條。

9、請提供用地紅線CAD版本及周邊市政道路資料

答：詳見本補充通知答疑部分第3條。

10、本招標文件第四章第一節招標項目專用合同條款數據表序號7條款號10.3、10.4定金、進度款中2.設計費支付條件和金額：①方案優化完成、初步設計完成并獲得批準后，設計人提出申請，發包人14日內支付設計費的60％。本項目屬于初步設計招標，初步設計完成后，工作已大部分完成，才開始支付設計費。設計方所承擔的風險大。是否改成：①方案通過方案評審會并獲得批準后，設計人提出申請，發包人14日支付設計費的30%；②初步設計完成并獲得批準后，設計人提出申請，發包人14日內支付設計費的30％。

答：請投標人按招標文件約定執行。

11、招標公告3.4.投標人及其擬派出擔任本設計項目負責人均應具備1項類似項目設計業績（本條僅適用于大型工程設計項目）。類似工程業績是指（下同）：自本招標公告發布之日的前三年內（以施工圖審查合格日期為準，不含發布招標公告當日）完成設計的并經施工圖審查合格的單項合同總建筑面積不小于90000平方米的公共建筑工程項目；現市場90000平方米公共建筑工程業績很少，是否可以調低業績的建筑面積要求。

答：請投標人按招標文件約定執行。

12、本項目的設計費支付條件和金額： ①方案優化完成、初步設計完成并獲得批準后，設計人提出申請，發包人14日內支付設計費的60％； ②施工圖審查合格后，設計人提出申請，發包人14日內支付設計費的10％； ③竣工驗收合格后，設計人提出申請，發包人14日內結清剩余設計費。 該項目的設計招標內容為方案及初步設計。在初步設計完成并獲得批準時，即視為合同中全部設計工作的完成。然而，當前設計費支付至60%的安排極不合理，嚴重偏離了設計工作的實際價值及行業慣例，建議將上述第一次支付修改為兩次付費，即方案審批過后為第一次付費、初步設計完成并獲得批準后為第二次付費，兩次付費比例之和不低于合同總額的80%。

答：請投標人按招標文件約定執行。

******委員會等5部門關于印發保障各類經營主體平等參與招投標競爭九條措施的通知》（閩發改規〔2023〕7號）規定，政府投資項目預算金額1000萬元以下（含1000萬元）的停止收取投標保證金，超過1000萬元的推行“信用+承諾”制度實行差異化繳納投標保證金。” 問：本項目是否可以免繳投標保證金，文中提到的“信用+承諾”制度指的是需要提供什么材料？請明確謝謝。

答：本項目未免繳投標保證金，未采用“信用+承諾”制度，請投標人按招標文件約定執行。

14、根據招標文件規定“對依法招標的項目，應用福建省工程勘察設計企業信用評價分值，投標人的企業季度信用得分不得低于60分”。現福建省更新信用分系統目前存在系統不完善等問題，且針對省外參與公司如何界定信用分制度?本項目是否應用信用分請明確。

答：根據招標文件第2章“投標須知及投標須知前附表”第1節“投標須知前附表”第10項第（5）點中“福建省工程勘察設計企業信用評價分值應用于工程勘察設計招標投標活動的時間及評價系統網址由省住房和城鄉建設廳另行通知，未明確應用前各投標人企業信用評分值均按滿分計”，本項目各設計單位信用評分值均按滿分計。

15、本項目規模，地形復雜，投標時間嚴重不足，應增加時間。

答：本項目投標文件遞交的截止時間、投標保證金提交截止時間、開標時間調整為2025年10月24日9時00分。

16、請提供項目上位規劃資料，包括區域控規、道路資料和用地規劃要求等。

答：詳見本補充通知答疑部分第3條。

17、應提供用地紅線和地形圖CAD版本。

答：詳見本補充通知答疑部分第3條。

18、根據可研需保留用地，范圍是否固定，請提供紅線。

答：詳見本補充通知答疑部分第3條。

19、用地內的保留用地是否可以通路或者設置場地？

答：具體事宜由投標人中標后與招標人進一步溝通。

20、請提供用地周邊道路紅線圖。

答：詳見本補充通知答疑部分第3條。

21、請提供項目用地指標，包括建筑限高。

答：詳見本補充通知答疑部分第3條。

22、招標公告“2.5.招標類型：概念性方案設計招標”，與招標公告2.6規定招標范圍不一致，請問本項目是概念性方案設計招標還是方案設計和初步設計招標？

答：本項目招標類型為概念性方案設計招標，招標范圍為巖土工程勘察、方案設計、初步設計、概算、后續設計和圖紙審查的配合服務。

23、勘測定界圖PDF內容模糊。麻請提供 CAD版勘測定界圖（含用地紅線）；

答：詳見本補充通知答疑部分第3條。

24、根據《招標正文》第2章投標須知及投標須知前附表，第一節 第十點 3.1項 第五項信用要求。提問：其中信用分是否認為：目前各企業信用分值均按滿分計算？

答：詳見本補充通知答疑部分第14條。

25、根據《招標正文》第2章投標須知及投標須知前附表，第一節 第十五點 14.3、14.5項具體內容中“設計費用包含專家評審費、會務費、差旅費、住宿費、文本費、綠建等相關費用。”提問：該專家評審費所屬不合理，請招標人重新確認該項費用所屬方。

答：請投標人按招標文件約定執行。

26、根據《招標正文》第1章招標公告7.1條“遞交投標文件的截止時間為2025年10月10日09.00”。提問：鑒于本項目為技術服務類項目，技術規模較大，方案復雜程度較高，且關鍵資料（勘測定界圖CAD版本）需至統一澄清回復后（澄清截止時間為2025年9月19日17.00）才能獲取，且該時間段包含了2025年國慶節法定長假（10月1日至10月8日）。煩請適當延長投標截止日期，否則存在控標操作嫌疑。

答：詳見本補充通知答疑部分第15條。

27、根據《招標正文》第2章 第一節 一、投標須知中第（四）投標文件的遞交19點19.4項。技術文件的裝訂包封密封規定與線上提交方式不符，煩請明確說明。

答：投標人投標時無須提交紙質投標文件，請按招標文件要求提交電子投標文件。

28、根據《招標正文》第2章投標須知及投標須知前附表，第一節 第十五點 14.3、14.5項具體內容中“青苗、樹木以及水域養殖物賠償費、放樣費、土壤氡檢測費用、報告費、稅費、路程費、專家論證費及復檢費等一切費用，招標人不另行支付。”提問：該費用所屬不合理，請招標人重新確認該項費用所屬方。

答：請投標人按招標文件約定執行。

29、根據《招標正文》第1章第3條3.1點。提問：聯合體成員是否可由一家國外（含境外）并在國內注冊的建筑設計單位 和 一家擁有有效的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質及具備工程勘察綜合類資質甲級或工程勘察巖土工程（巖土工程勘察）專業甲級及以上資質的的單位共同組成，并以擁有以上資質的單位作為聯合體牽頭人。（注：依照《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》（2013修正）第二十一條：“在其本國注冊登記，從事建筑、工程服務的國外設計企業參加投標的，必須符合中華人民共和國締結或者參加的國際條約、協定中所作的市場準入承諾以及有關勘察設計市場推入的管理規定”。以及《關于外國企業在中華人民共和國境內從事建設工程設計活動的管理暫行規定》（建市(2004)78號）第四條："外國企業承擔中華人民共和國境內建設工程設計，必須選擇至少一家持有建設行政主管部門頒發的建設工程設計資質的中方設計企業(以下簡稱中方設計企業)進行中外合作設計(以下簡稱合作設計)，且在所選擇的中方設計企業資質許可的范圍內承接設計業務"。）

答：根據本項目招標文件招標公告第3.2條中“本項目接受聯合體投標（本招標項目發包內容包含勘察的，允許由具有設計、勘察資質的單位組成聯合體參加投標）”，投標人若為聯合體，應由具有設計、勘察資質的單位組成聯合體參加投標。

30、依據《招標文件》第3章第3節“二、評標辦法和標準（綜合評估法）” 7.1.（11）及“通用本文件內容補正表”第5條要求：“（11）擬擔任本設計項目負責人不是投標人（或聯合體牽頭人）本單位正式在崗職工的；技術文件明顯不符合招標文件規定合格性標準的；”將視為無效，應予以否決，不得進入詳細評審。請問，設計項目負責人必須要是聯合體牽頭單位的嗎？可否是聯合體成員方？

答：設計項目負責人須由聯合體牽頭人派出。

二、補充通知部分：

1、招標文件第2章“投標須知及投標須知前附表”第1節“投標須知前附表”第10項第（3）點中，

（1）電氣設備專業負責人資格（職稱）要求調整為：注冊電氣工程師執業資格或電氣相關專業高級工程師及以上職稱；

（2）給排水專業負責人資格（職稱）要求調整為：注冊公用設備工程師(給水排水)或給排水相關專業高級工程師及以上職稱；

（3）暖通專業負責人資格（職稱）要求調整為：注冊公用設備（暖通空調）工程師或暖通相關專業高級工程師及以上職稱。

（4）景觀綠化專業負責人資格（職稱）要求調整為：園林綠化相關專業高級及以上技術職稱。

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本“補充通知”與招標文件不一致時，以本“補充通知”為準。

招標人：******教育局

******有限公司

???????????????????????????????????????????????2025年9月25日