為支持企業提質增效，擴大企業產能，經謝家集區政府申請，組織編制了《謝家集區X08-B08地塊詳細規劃》，為下一步土地使用和建設管理提供依據。

一、規劃范圍???

規劃地塊位于謝家集經開區102省道南側、支三路西側，總用地面積約10.38公頃（155.7畝）。

二、規劃主要內容

1.用地性質和指標

規劃劃分為X08-B08-01、X08-B08-02、X08-B08-03、X08-B08-04等4個地塊。

X08-B08-01地塊用地面積為0.61公頃（9.15畝），用地性質為防護綠地（1402），綠地率≥85%。

X08-B08-02地塊用地面積為6.08公頃（91.2畝），用地性質為二類工業用地（100102），容積率≥1.2，建筑系數≥40%，綠地率≤15%。

X08-B08-03地塊用地面積為3.19公頃（47.85畝），用地性質為二類工業用地（100102），容積率≥1.2，建筑系數≥40%，綠地率≤15%。

******消防用地（1310），容積率≤0.8，建筑密度≤35%，綠地率≥20%。

2.建筑退讓

X08-B08-02地塊退讓南側支三路和西側支二路不小于8米，退讓北側綠線不小于5米，退讓其他用地邊界不小于10米；X08-B08-03地塊退讓東側和北側綠線不小于5米，退讓其他用地邊界不小于10米；X08-B08-04地塊退讓東側綠線不小于5米，退讓南側支三路不小于8米，退讓其他用地邊界不小于5米。

其他退讓要求應滿足《淮南市控制性詳細規劃通則》及其它相關規范要求。

3.機動車出入口

X08-B08-02地塊機動車出入口設置于地塊南側的支三路、西側的支二路、北側的102省道；X08-B08-03地塊機動車出入口設置于地塊北側的102省道；X08-B08-04地塊機動車出入口設置于地塊南側的支三路。

4.停車設施控制

X08-B08-02地塊、X08-B08-03地塊內機動車按0.1泊位/100㎡建筑面積配建，并按不少于10%設置充電設施；規劃非機動車按1.0泊位/100㎡建筑面積配建，并設置部分充電設施。X08-B08-04地塊內機動車按1.5泊位/100㎡建筑面積配建，并按不少于10%設置充電設施；規劃非機動車按2.0泊位/100㎡建筑面積配建，并設置部分充電設施。

三、公示方式：網上公示。

????四、公示時間：2025年9月18日至2025年10月18日

五、規劃咨詢電話：0554-****** ?******

六、附圖：

1、區位圖

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