******有限公司遼寧省分行運營中心物業服務項目采購招標公(gong)告（二次）

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******有限公司遼寧省分行運營中心物業服務項目采購（招標編號：LNBF******03）采用公開招標形式進行采購，本項目資金由招標人自籌，資金已落實，具備招標條件，特邀請有意向且具有提供標的物能力的潛在投標人（以下簡稱投標人）參加投標。

1. 招標內容、規(gui)模和范圍(wei)：

項目名稱：遼寧(ning)省分行運營中心物(wu)業服(fu)務(wu)項目采購

項(xiang)目(mu)編號：LNBF******03

采購內容：為運營中(zhong)心物業服務(wu)，包括(kuo)但不限于(yu)衛生(sheng)保潔(jie)、綠(lv)植養(yang)護(hu)、蟲控消殺(sha)、設施維護(hu)、院落保潔(jie)、冬季院落除雪等服務(wu)。服務(wu)范(fan)圍(wei)包括(kuo)滑翔(xiang)辦(ban)公區(qu)辦(ban)公樓和副樓各(ge)1處，小西(xi)路辦公(gong)區(qu)(qu)(qu)1處（僅限于日常設備設施維修服務(wu)）。運(yun)營(ying)中心滑(hua)翔辦公(gong)區(qu)(qu)(qu)主樓(lou)地上4層面積為(wei)：2233.92平(ping)方(fang)米(mi)、副樓(lou)地上2層面積為(wei)：1127.82平(ping)方(fang)米(mi)，庭院(yuan)約1200平(ping)方(fang)米(mi)；小西(xi)路辦公(gong)區(qu)(qu)(qu)地上4層面積2337平(ping)方(fang)米(mi)。具體(ti)服務(wu)標準及(ji)要(yao)求(qiu)詳見本文件第(di)五章《服務(wu)規范(fan)書》。

服務期限：2026年2月(yue)1日至2029年1月(yue)31日。

2.投標人資格要(yao)求

2.1投(tou)標人基本(ben)資格要求

2.1.1投標人應為中華人民共和國境內（不含香港、澳門、臺灣地區）法律上和財務******銀行資信和商業信譽。

2.1.2投(tou)(tou)標(biao)人(ren)的法(fa)定(ding)代表人(ren)或(huo)(huo)單位(wei)負責(ze)人(ren)為(wei)同(tong)一(yi)人(ren)或(huo)(huo)者存在(zai)控股、管理關系的不(bu)同(tong)單位(wei)，不(bu)得參加(jia)同(tong)一(yi)標(biao)段投(tou)(tou)標(biao)或(huo)(huo)者未劃分標(biao)段的同(tong)一(yi)招標(biao)項目的投(tou)(tou)標(biao)。

2.1.3投標人(ren)須就能夠為(wei)本項(xiang)(xiang)目(mu)開具(ju)增值稅(shui)專用發(fa)票事(shi)項(xiang)(xiang)提供承諾函。（國家相關(guan)法律法規規定不適用開具(ju)增值稅(shui)專用發(fa)票的情形除(chu)外）。

2.1.4投標人擬為本項目提供的(de)(de)服務均須符合國家(jia)、招標人規定的(de)(de)資格條件(jian)和相關要求。保證其(qi)投標文件(jian)中的(de)(de)全部(bu)內(nei)容均為真實、有效的(de)(de)。須提供承(cheng)諾(nuo)函(han)。

2.1.5本項目不(bu)接(jie)受聯合體。

2.1.6本項目不(bu)接(jie)受代理商。

2.2投標人不得存(cun)在下列情形之一：

2.2.1投標(biao)人被責令停業停產(chan)或破(po)產(chan)狀態的；

2.2.2投標人財產被(bei)重組、接管(guan)、查封、扣押(ya)或凍結(jie)的；

2.2.3投標(biao)人被列入(ru)招標(biao)人供(gong)應(ying)商管理黑名(ming)單，其(qi)響應(ying)的產品(pin)或服務在黑名(ming)單規定(ding)的品(pin)目、地(di)域和(he)時間(jian)等相(xiang)關禁入(ru)措施(shi)范圍內的；

2.2.4投標人近三年內在經營活動中有重大違法記錄，被“信用中國”（******）列入失信被執行人名單或重大稅收違法案件當事人名單或被中國政府采購網（******）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單或被國家企業信用信息公示系統（******）列入嚴重違法失信企業名單；

2.2.5投標人近三年內被相(xiang)關行業主管(guan)部(bu)門或行政主管(guan)部(bu)門或司法(fa)機關認(ren)定(ding)有騙取(qu)中標、嚴(yan)重違約(yue)、重大質量或者(zhe)安(an)全(quan)問(wen)題的；

******集團在既往同類別合同履約過程中存在重大糾紛或問題，已進入仲裁或司法程序，未妥善解決的；

2.2.7投標人在近三年內有違背社會責任事件(jian)被媒體曝光且造成(cheng)惡劣影(ying)響(xiang)的(de)。

2.3與(yu)郵(you)(you)政(zheng)無(wu)投資關系且存(cun)在以下情況的(de)，不(bu)得參(can)加(jia)采購活動：郵(you)(you)政(zheng)領導人(ren)員(yuan)及其(qi)親屬和(he)其(qi)他特(te)定關系人(ren)、郵(you)(you)政(zheng)員(yuan)工(gong)持股（限(xian)非(fei)上(shang)市(shi)公司），以個(ge)人(ren)身份（組織委派的(de)除外）擔任法人(ren)、董(dong)事長、總經理(li)、監事的(de)企業，以及郵(you)(you)政(zheng)所屬工(gong)會或員(yuan)工(gong)集體出資成立的(de)企業。

2.4投標人應出具開標日(ri)前六個月(yue)內任一個月(yue)的(de)依(yi)法(fa)繳納稅(shui)(shui)收的(de)繳款憑證（依(yi)法(fa)免稅(shui)(shui)的(de)投標人，應提供相關證明(ming)材(cai)料(liao)，包括相關法(fa)規要(yao)求原文及加蓋單位公章的(de)情況說明(ming)）。

2.5投標(biao)(biao)人應出(chu)具開標(biao)(biao)日前(qian)六個月內任一個月的(de)依法(fa)繳納社(she)會(hui)保障資金的(de)繳款憑證（依法(fa)不需要繳納社(she)會(hui)保障資金的(de)投標(biao)(biao)人，應提供相關證明材料，包(bao)括相關法(fa)規(gui)要求原文及加蓋單位公章的(de)情況說明）。

2.6本次(ci)公開招標(biao)禁止投標(biao)人掛靠和分包(bao)。

2.7委(wei)托代(dai)理人須(xu)提供與投標(biao)單位簽(qian)訂的勞動合同或社會養老(lao)保險證明。

2.8投(tou)標人應遵守(shou)法(fa)律法(fa)規(gui)規(gui)定的其他要求。

2.9本項目特定資格要(yao)求：投標(biao)(biao)人應(ying)具(ju)備自2022年(nian)9月1日(ri)至投標(biao)(biao)文件(jian)(jian)提(ti)(ti)交截止時間止（以(yi)合(he)同(tong)簽(qian)訂時間為準），合(he)同(tong)金額≧50萬元的政(zheng)府、企事業單位的物業服(fu)務案例經驗，需提(ti)(ti)供合(he)同(tong)復(fu)印件(jian)(jian)等相關證明材料。

3.資格審查方法

本項目將(jiang)進(jin)行資(zi)格后(hou)審，資(zi)格審查(cha)標準和(he)內容見招標文(wen)件第三章“評標辦法”，凡未通過(guo)資格(ge)后審的投(tou)標人，其投(tou)標將被(bei)否(fou)決(jue)。

4.獲取招標文(wen)件

4.1注冊登記(ji)

******銀行郵銀易采平臺（以下簡稱郵銀易采，******/）申請注冊，并在注冊成功后登錄賬號，選本項目點“立即參與”。

4.2購買文(wen)件

凡有意參加投標者(zhe)，請派人員(yuan)于2025年(nian)11月7日(ri)至2025年(nian)11月14日(ri)，工作日(ri)北京時間(jian)9:00至16:00 時向招(zhao)標代理機(ji)構了解有關(guan)信息并購買招(zhao)標文件。

招標文件每套(tao)售價(jia)300元(yuan)整，售后不退。

招標文件款(kuan)請匯款(kuan)至招標代理(li)機(ji)構帳戶(hu)（請備注項目簡(jian)稱和(he)公司簡(jian)稱，接受個(ge)人(ren)匯款(kuan)/公對公匯款），帳號信息見“9.聯系方式”，并將以下資料打包壓縮上傳至郵銀易采（******/）（無需現場報名）

[1]?營(ying)業執照復印件（加蓋(gai)公章的掃描件）；

[2]?經辦人授(shou)權委托書原件及身份證復印件（加蓋公章的(de)掃描件）；

[3]?招標文件款匯款證明掃描件；

[4]?稅務信(xin)息表（加(jia)蓋公章的(de)掃描件和(he)可編輯的(de)電子版如(ru)word或excel）

格式如(ru)下(xia)：

4.3獲取文件(jian)

招(zhao)標(biao)(biao)代理機構(gou)負(fu)責人將在(zai)(zai)收到上述材料并審核(he)無誤后(hou)，潛在(zai)(zai)投標(biao)(biao)人即可(ke)在(zai)(zai)郵(you)銀易采獲取(qu)電子版招(zhao)標(biao)(biao)文件。（具體獲取(qu)方式可(ke)詳見(jian)郵(you)銀易采-幫助(zhu)中心-供應商(shang)操作手(shou)冊。）

5.投標文件(jian)的遞交

通過郵銀易采遞(di)交(jiao)（遞(di)交(jiao)狀態顯(xian)示為“遞(di)交成功”），投標文(wen)件遞(di)交截止(zhi)時間（即(ji)投標截止(zhi)時間）為(wei)：2025年12月3日9時(shi)30分(fen)（北京(jing)時間）。逾期提交的(de)投標文件，系統將不予接收。

投標文(wen)件須使用CA證書進行加(jia)密(mi)后遞交。CA證書具體辦(ban)理(li)流程參見郵銀易采首頁上(shang)方(fang)“CA辦(ban)理(li)”專區。本項目投(tou)標(biao)文件的(de)制作(zuo)（包括簽(qian)章(zhang)、加(jia)密(mi)等(deng)）、網上(shang)遞交、開標(biao)（解密(mi)、確認報價）、招標(biao)文件澄(cheng)清確認、評標(biao)澄(cheng)清問(wen)題答復(fu)等(deng)環(huan)節(jie)均需要使用CA證書。請(qing)有意(yi)向投(tou)標(biao)的(de)供應商(shang)在注(zhu)冊時(shi)同(tong)步申(shen)請(qing)辦(ban)理(li)，以免影響正常投(tou)標(biao)。由于(yu)未及(ji)時(shi)辦(ban)理(li)CA證書影響投(tou)標(biao)的(de)，后果由投(tou)標(biao)人自行承擔。

6.開標

本項目將在郵銀易(yi)采開(kai)標，請各投(tou)標人(ren)的(de)法定(ding)代(dai)(dai)表人(ren)或者其委托的(de)代(dai)(dai)理人(ren)準時登錄系統參加。

6.1當電子投標文件開標解密正常時(shi)，開標、評(ping)標以電子投標文件為(wei)依據。

6.2電子投(tou)標文件解密(mi)異常(chang)處理

電子(zi)投標(biao)文件解(jie)密異常時(shi)，招標(biao)人/招標(biao)代理機構與系統支撐團隊確認，若為(wei)系統故障原因(yin)(yin)，則推遲該項目的投標(biao)截止時(shi)間（具體時(shi)間另行通(tong)知）直(zhi)至(zhi)該投標(biao)人完成(cheng)電子(zi)投標(biao)文件(jian)解密(mi)。因(yin)(yin)投標(biao)人原因(yin)(yin)造(zao)成(cheng)投標(biao)文件(jian)未(wei)解密(mi)的，則視為(wei)其投標(biao)失敗。

7.發布公(gong)告(gao)的媒介

本項目公(gong)告(gao)(gao)在中(zhong)國招標(biao)投標(biao)公(gong)告(gao)(gao)服務平臺(tai)（）、中(zhong)國郵政(zheng)官方網(wang)站（************銀行郵銀易采平臺（門戶網站）（******/）發布。其他媒體轉載無效。

8.其他：根(gen)據采(cai)購管理制(zhi)度，若經兩輪公開招(zhao)(zhao)(zhao)標未(wei)能成(cheng)立(li)，只有(you)兩家(jia)(jia)供(gong)應商(shang)(shang)可供(gong)選擇(ze)的，則(ze)邀請(qing)上述兩家(jia)(jia)供(gong)應商(shang)(shang)進行競爭(zheng)性磋(cuo)商(shang)(shang)采(cai)購，磋(cuo)商(shang)(shang)小組成(cheng)員(5人)均在(zai)外部專家(jia)(jia)庫(ku)中(zhong)隨機抽取；若經兩輪公開招(zhao)(zhao)(zhao)標未(wei)能成(cheng)立(li)，且第二輪公開招(zhao)(zhao)(zhao)標只有(you)一家(jia)(jia)供(gong)應商(shang)(shang)合格的，則(ze)邀請(qing)該供(gong)應商(shang)(shang)進行單一來源采(cai)購，談(tan)判(pan)小組成(cheng)員(5人)均在(zai)外部專家(jia)(jia)庫(ku)中(zhong)隨機抽取。

9.聯系方式(shi)

******有限公司遼寧省分行

******有限公司

地址：沈陽市和平區三好(hao)街136號新世(shi)界豐盛(sheng)商(shang)務(wu)大廈2008

郵編：110000

項目負責(ze)人(ren)：張恒偉(wei)、關春娟、王健(jian)

業務聯系電話(hua)：******-總機

業務郵箱：******

開票郵(you)箱：******

開(kai)票咨詢電話：******-8002

******有限公司

******銀行沈河支行

賬號：************117

投訴聯系人：張(zhang)恒(heng)偉

郵銀易采(cai)技(ji)術支(zhi)持：400-******或郵銀易采-幫助中心-供應商操作手冊。

CFCA證書技術支持：400-******或其官網。

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2025年11月7日(ri)

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