姑蘇區老舊住區改造項目(2025年度第二批)（項目名稱）姑蘇區老舊住區改造項目(2025 年度第二批) 施工標段施工招標公告

1.招標條件

本招標項目姑蘇區老舊住區改造項目(2025年度第二批)（項目名稱）已由蘇州市姑蘇區數據局（項目審批、核準或備案機關名稱）以姑蘇數據項投[2025]40號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為******委員會，招標人為******管理中心，招標代理機構為******有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目姑蘇區老舊住區改造項目(2025 年度第二批)施工（標段）的施工進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1本次招標項目的建設地點：蘇州市姑蘇區。

2.2建設規模：該項目擬完成姑蘇區內直管公房文物建筑養護修繕和風貌環境品質提升(整縣推進項目)，涉及房屋約184處，建筑面積約11.9******居民總戶數約1800戶。合同估算價約5195.735475萬元，其中涉及文物建筑保養修繕約2400萬元。（工程特征、結構層次、建筑高度、道路寬度長度等）

2.3標段劃分

2.4其他:/。

3.投標人資格要求

3.1資質條件：投標人須具備文物保護工程施工二級及以上資質且同時具有建筑工程施工總承包二級及以上（資質），并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.2業績要求：

是否有此類要求：?是□否

?投標人□項目負責人承擔過類似工程；

2022-01-01至今（以竣工驗收證明時間為準）承擔過單項合同金額500萬元及以上的文物修繕工程（文物修繕工程包含文物保護單位的修繕工程及未定級不可移動文物的修繕工程）工程；

類似工程認定標準：

□類似工程業績證明材料，需提供中標通知書(適用于招標項目）、施工合同和竣工驗收證明的原件掃描件，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖。。

?類似工程業績證明材料，需提供中標通知書（適用于招標項目）、施工合同和竣工驗收證明的原件掃描件、江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監管公共服務平臺相應查詢網頁截圖，以及提供能夠證明符合業績要求的文物相關證明材料。類似工程業績質量為合格，時間以竣工驗收證明時間為準，金額以中標通知書的中標價或施工合同信息要素表的合同價為準。如組成聯合體參與本項目投標，此業績須由聯合體牽頭單位提供，未按要求提供的視為資格審查不合格。

3.3項目負責人要求：

投標人擬派項目負責人須具備建筑工程一級注冊建造師及以上（資格）和有效的建筑施工企業項目負責人安全生產知識考核合格證書（建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書），且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。（同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險或將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。）

?項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經營者；項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監事、高級管理人員。公司董事、監事、高級管理人員的變更信息以國家企業信用信息系統的變更備案信息為準。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

3.4財務要求：/。

3.5信譽要求：/。

3.6其他要求：（1）本項目投標人須配備一名文物保護工程責任工程師（中國古跡遺址保護協會頒發的）且不得同時承擔兩個或兩個以上文物保護工程項目施工的管理工作，需提供文物保護責任工程師無在建承諾（格式見附件）和文物保護責任工程師證書并在端口上傳原件掃描件，未按要求提供資格審查不予通過。擬配備的文物保護工程責任工程師可以由項目負責人兼任。

（2）投標申請人具有獨立訂立合同的能力，具備安全生產條件，并取得安全生產許可證。

（3）根據省、市清欠辦被限制市場準入和通報批評的企業及人員名單的通知，在全省限制市場準入的單位和人員未經解禁不得參加本項目投標， 建筑施工企業不得與限制準入的勞務企業開展勞務合作。

（4******建設局公布的適用于開標當日所在季度的“建筑業企業投標行為考核結果”。

（5）本工程執行“蘇建招辦〔2022〕2 號文”，投標人在資格預審申請文件遞交截止時間當日及投標文件遞交截止時間當日， 建筑業企業資質動態監管結果不得處于不合格狀態。

（6）本工程執行《住房和城鄉建設部辦公廳關于在部分地區啟用一級建造師電子注冊證書的通知》。

（7************管理中心。

?本工程不接受最新年度蘇州市建筑施工企業綜合考評等級為C類投標人參與投標。

?近兩年內（從截標之日起倒算），企業和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

□近一年內（從截標之日起倒算），企業沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

□近三個月內（從截標之日起倒算），企業沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區）建設行政主管部門通報批評的；

□近五年內（從截標之日起倒算），投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：

?本工程不接受處于違反投標保證信用承諾行為信息公布期內的企業參與投標。

3.7本次招標接受（接受/不接受）聯合體投標。聯合體投標的應滿足下列要求：（1）以聯合體形式投標的，聯合體牽頭單位須具備文物保護工程施工二級及以上資質，聯合體成員單位須具備建筑工程施工總承包二級及以上資質; 配備的文物保護工程責任工程師須注冊在牽頭單位。（2）組成聯合體投標的，需提供聯合體投標協議書，約定各方擬承擔的工作和責任，且在規定端口上傳聯合體協議書原件的掃描件，未按要求提供資格審查不予通過。（3）如為聯合體投標，聯合體成員方須提供有效的營業執照、資質證書、安全生產許可證，否則資格審查不予通過。（4）參加報名的投標人只能出現在一個投標聯合體中，不允許雙重或多重投標，聯合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標，也不得同時加入兩個或兩個以上聯合體參加本次投標，如有違反將取消該聯合體及聯合體各成員的投標資格。

4.招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：2025-11-04 00:00至2025-11-11 23:59；

4.2招標文件獲取方式：潛在投標人使用“CA數字證書”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

5.投標文件的遞交

5.1投標截止時間為 ：2025-11-25 09:30。

5.2逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6.其它需要明確的事項：

6.1本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易平臺

6.2各投標人均可就本招標項目上述標段中的1（具體數量）個標段投標，投標人最多只允許中標1個標段。

如果同一投標人在多個標段中均排序第一，招標人按下列原則推薦中標候選人：

□按照標段順序，投標人在前面標段被推薦為第一中標候選人后，所投其他標段將不再被推薦為中標候選人。

□按照標段最高投標限價從大到小的順序，投標人在最高投標限價大的標段被推薦為第一中標候選人后，所投其他標段將不再被推薦為中標候選人。

□。

7.評標方法

本次招標采用?綜合評估法□經評審的最低投標價法□合理低價法，詳情見附件。

是否采用評定分離：□是?否。

8.發布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、******/上發布。

9.招標人信用承諾書

本次招標項目招標人信用承諾詳見附件。

10.監管部門

******辦公室

11.聯系方式