一、受委托，******有限公司定于2025年10月12日9:00在點拍網（************街道貴陽路A地塊石場佳苑32套沿街樓三年租賃權，詳見拍賣清單:

二、展示時間、地點：

自公告之日起在標的所在地現場展示，自行咨詢看房。

三、特別說明：

1、本次拍賣以實物現狀拍賣，標的最終以交接時的實物現狀為準，委托人及拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。******消防、產權、質量竣工驗收等實******消防驗收等原因拒付租金或物業費等相關費用，也不得以上述原因向拍賣人及委托人主張其他權利。

2、以下三類人員不得參與競拍：******街道大石場村、小石場村股份經濟合作社或村委集體財產惡意不還的。b、被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單的。c、惡意競拍的法人、自然人。

3、買受人須在拍賣成交后5日內向拍賣人一次性付清第一年租金、履約保證金（第一年租金的20%，不計息）及拍賣傭金。自簽訂租賃合同之日起1個月為裝修期免收租金，后期租金一年一付，每年提前1個月付清下一年度租金，未按約定付清租金的，除應支付約定的租金外，每天還應按逾期未交金額的5%支付向委托人支付滯納金，同時委托人有權終止租賃合同，收回租賃房屋,?履約保證金不予退還，并按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規定追究買受人違約責任。本次拍賣成交價為不含稅價格，租期內委托人只負責提供租金收據。

4、租賃期間，買受人應愛護租賃樓房相關現有固定設施，遵守租賃合同約定，不準損壞門窗，不準隨意砸墻、撤柱、整改相關現有固定設施，如有損壞加倍賠償，買受人拒絕賠償的，委托人有權從買受人繳納的履約保證金中扣除相關賠償費；履約保證金不足賠償的，委托人有權追償。

5、租賃期間，買受人應積極服從物業、委托人、政府相關部門的管理，不得在承租房屋內從事違法經營活動，不得在承租房屋內經營易產生噪音等影響周圍住戶日常生活的項目；******消防、環保等相關政府部門的要求及門前三包，確保沿街樓外觀整潔，廣告牌的安裝必須按城市管理部門的要求進行安裝。

6、租賃期間買受人可根據自己實際使用情況自行裝修、改造房屋并承擔全部裝修改造費用，裝修、改造前必須向委托人提出書面申請及裝修效果圖，經委托人同意后方可進行裝修改造。在租賃和裝修、改造期間如發生意外安全事故由買受人自行承擔，委托人不承擔任何責任。租賃合同到期或者提前終止的，買受人對該房屋所進行的裝修、改造等不得損壞或拆除，應歸委托人所有，買受人不得索要任何補償。租賃期間租賃房屋如發生門窗損壞、漏水等需要維修項目的，由買受人自行負責維修并承擔全部相關維修費用。

7、租賃期間租賃標的產生的所有稅費（工商、稅務、衛生、水費、電費、電話費、互聯網費、供暖費、燃氣費、物業費、裝修改造費等所有稅費）均由買受人承擔，買受人應按時繳納；因買受人不服從各項相關規定管理，造成的一切經濟損失及法律責任全部由買受人承擔。租期內，未經委托人同意，買受人不得對租賃房屋進行轉讓、轉租、轉借、抵押，否則視為買受人違約。如買受人對外轉租的，轉租前須經委托人同意，且轉租合同需報委托人備案。

8、三年租期滿后如重新進行招租，買受人在同等條件下享有優先承租權。租賃合同到期或者提前終止的，買受人須自接到委托人書面通知之日起15日內騰空房屋并不得索要任何補償(含裝修費、維修費等)。買受人逾期騰空房屋的，每逾期一日，按該房屋租賃合同約定日租金的3倍向委托人支付房屋占有使用費。

9、其他租賃事宜詳見《房屋租賃合同》，競買人請在報名前自行向******街道大石場村、小石場村股份經濟合作社咨詢具體租賃事宜。

四、競買手續辦理：

有意競買者請于2025年10月11日16:00前（以到賬時間為準）將競買保證金（1萬元/******有限公司,******銀行昭陽支行,賬號：************47），并于2025年10月11日16:00前（節假日除外）攜帶報名材料到我公司辦理競買登記手續。

報名所需材料：（1）自然人報名：須攜帶個人身份證原件及復印件。（2）法人報名：法定代表人報名須攜帶營業執照副本原件及復印件、法定代表人證明原件、法定代表人身份證原件及復印件；代理人報名須攜帶營業執照副本原件及復印件、法定代表人授權委托書原件、法定代表人身份證復印件、代理人身份證原件及復印件；上述復印件均需加蓋公章。（3******銀行出具的繳納競買保證金憑證。

聯系電話：****** ?******

聯系地址：日照市昭陽路29號國安苑小區沿街

******有限公司

???2025年9月30日