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2025FC008房屋公開競價招租公告

******有限公司現有房屋需公開競價招租，現出租條件如下：

一、租賃標的信息：詳見《房屋招租表》

二、競價保證金：

競價人每參與一項（1個編號）競價須繳交附表所列的相應競價保證金。應以競價人的身份繳交至福建省青山紙業******有限公司賬戶（賬戶名：******有限公司，開戶行：沙縣工行青州支行，賬號：1404 0494 0900 1000 160）。競價結束后，******銀行賬戶，青山紙業財務部將予以無息全額退回；已成交的，轉為合同履約保證金，不足部分簽訂合同前補齊，超出部分退回競價人賬戶。

三、 租賃期限、用途、租金支付方式以及有關稅費規定：

1.租賃期(qi)限：詳見《房屋招租表》；

2.租賃用途：詳見《房屋招租表》（不得用于法律、法規禁止的行業）；

3.租金支付方式：按月/季/年支付（先付后用），簽訂《房屋租賃合同》當日支付首期租金，后續每期前5個工作日內付清。

4.稅費承擔：租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔，如有未規定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經營行為而產生的所有稅費。

5.裝(zhuang)修免租期：無。

6.租金(jin)遞增方式：無。

四、租賃履約保證金：

簽訂《房屋租賃合同》時，承租方須繳納3個(ge)月租金數額的履約保證金，合同期滿時，出租方驗收房屋及原有固定設施無改變或損壞，且承租方已結清所有費用，無任何違約情況下予以無息全額退還。

五、承租方應具備的基本條件：
1.承租(zu)方主(zhu)要資格條件：

（1）合法有效存續的企事業單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（2）與我司曾有租賃關系但有違約行為的不能參加競租。

（******法院失信被執行人名單。

（4）本項目不接受聯合體競租。

2.承租方必(bi)須(xu)自行協調解決租賃中與當地(di)有(you)關部門的關系。

六、承租方須接受的承租條件：

1.承租方應按時足額繳納(na)租金(jin)，自行支付(fu)與房屋(wu)有關的(de)(de)包括但不限于水(shui)電、能(neng)源(yuan)、通(tong)信、收(shou)視、物業管理等(deng)費(fei)用(yong)(yong)，以(yi)及(ji)(ji)其(qi)他政府征(zheng)收(shou)的(de)(de)與房屋(wu)相(xiang)關的(de)(de)費(fei)用(yong)(yong)，并(bing)自行承擔(dan)拖(tuo)欠(qian)費(fei)用(yong)(yong)造(zao)成的(de)(de)一切后果。若由(you)出(chu)租方代墊(dian)費(fei)用(yong)(yong)的(de)(de)，承租方應在(zai)收(shou)到出(chu)租方付(fu)款憑證(zheng)及(ji)(ji)相(xiang)關費(fei)用(yong)(yong)憑證(zheng)復印件(jian)的(de)(de)五(wu)個(ge)工作日內支付(fu)給出(chu)租方。

2.承租期內房屋及設備******消防設施）或用途；承租方若需要裝修或改造房屋，應事先書面征得出租方同意；裝修改造后形成的新固定裝修，如拆卸后有損租賃房屋安全或用途，則不得拆卸，裝修形成非可拆除財產或設施在租賃期滿后或合同終止時保持正常使用狀態移交給出租方，出租方不作任何補償。

3.承租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)不得擅自將租(zu)賃房屋(wu)全部或部分(fen)轉租(zu)給第三方(fang)(fang)(fang)(fang)。否則(ze)視為違約，出租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)有權提前終止合(he)同、無條件收回租(zu)賃房屋(wu)。承租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)已繳納的租(zu)金和履(lv)約保證金不予退還(huan)，并由承租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)賠償(chang)出租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)因此造(zao)成的直(zhi)接及間(jian)接損失(shi)。

4.承租方須(xu)遵(zun)守國家和(he)屬地有關房(fang)屋使用和(he)物業管理之規定。所(suo)承租的房(fang)屋不得用于違法(fa)或(huo)違規的活動，否則出租方有權解除(chu)合同并沒收履(lv)約(yue)保證金(jin)。

******消防、防疫、環保、城管等等報批手續，自行承擔無法取得或審批的一切風險和損失。承租方不得因未辦理各類報批手續或未取得合法證照而拒絕向出租方和物業管理等相關部門繳納各項費用，包括但不限于租金、物業管理費、水費、電費、燃氣費、通訊費及各種稅費等。因承租方未辦理完善各類報批手續等原因導致出租方受到政府相關部門處罰的，承租方應賠償出租方一切損失。承租方應承擔租賃期內政府有關部門征收本合同未列出項目及與該房屋有關的費用，并且無條件接受有關部門的檢查和監督。

******居民正常生活，需協調好周邊鄰里關系，在租賃期間所發生的一切糾紛，由承租方自行處理并承擔經濟后果及法律責任。

7.承租方應持有生產經營所需的所有合法證照，照章納稅。不得在承租房屋內進行任何違法行為。若造成人身損害或財產損失等責任，由承租方自行承擔并賠償出租方的損失。

8.租賃期間，如遇政府(fu)或其他(ta)不可抗力原因需(xu)要收儲、拆遷，導(dao)致承租方無法繼續租賃的情形需(xu)提前終止合同時，合同自出租方書(shu)面通知之(zhi)日(ri)起終止，承租方應在接到通知后10日(ri)內無條件搬(ban)離(li)。產生的損(sun)失出租方不作(zuo)任何補償。

9.租賃房(fang)屋實行(xing)“門前三包(bao)”，門前不(bu)得(de)堆放(fang)各(ge)類(lei)物品（含(han)商(shang)品及(ji)雜(za)物等(deng)）,無(wu)垃圾污(wu)水(shui)污(wu)垢(gou)，保持環境衛生(sheng)整潔；不(bu)破(po)壞花(hua)草樹木和綠化設施；禁止亂(luan)掛曬、亂(luan)占(zhan)道、亂(luan)張貼等(deng)。

10.承(cheng)(cheng)租方對租賃房屋(wu)不享(xiang)有處(chu)分權(quan)。承(cheng)(cheng)租方不得轉讓、抵(di)押承(cheng)(cheng)租的(de)房屋(wu)及(ji)屬于出租方所有的(de)物品。

******消防安全和保衛工作，在合同履行期間為租賃房屋的實際管理人，******消防、安全責任。雙方須在簽訂租賃合同的同時簽訂《房屋租賃安全協議書》，否則出租方有權拒絕向承租方交付房屋。

******居住、生活、倉儲、經營等混合使用，所有“三合一”混合使用的，出租方有權要求整改甚至終止合同，并沒收承租方履約保證金。

13.有(you)下列情況(kuang)之一的，出租方可(ke)以解除租賃(lin)合(he)同，收回房屋，并(bing)不(bu)承(cheng)擔(dan)任何(he)違(wei)約責任。

（1）承租方違約，且出租方選擇解除或終止合同；

（2）出租方和承租方協商同意終止合同的；

（3）因政策變化需要拆遷、土地被收儲等；

（4）承租方利用承租房屋進行非法活動；

（5）承租方未經出租方書面同意，擅自裝修、拆改租賃房屋結構，或者改變用途，或損壞建筑結構的；

（******消防相關規定的情形；

（7）非承租方原因終止合同的，租金按實結算，多還少補，履約保證金予以無息全額退還。

14.租賃期滿(man)或合同(tong)解除后，應保持租賃房(fang)屋及附屬設(she)施完好、清潔狀(zhuang)態，并結清各項費(fei)用，當(dang)日移交給出(chu)租方。如逾期交還，應按租賃期滿(man)或合同(tong)解除之前最近一期租金標(biao)準(zhun)的雙倍計付占用費(fei)。

15.承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)自行添(tian)置(zhi)的財產(chan)可自行處(chu)理(li)，對(dui)未經出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)同意(yi)留存的物品，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)逾期未搬(ban)離(li)時，出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)有(you)(you)權將遺留物做(zuo)為廢(fei)棄物處(chu)置(zhi)，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)必須(xu)承(cheng)擔為處(chu)置(zhi)廢(fei)棄物所產(chan)生(sheng)的所有(you)(you)費用(yong)。承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)不(bu)(bu)得轉(zhuan)移、破壞房(fang)屋原有(you)(you)設備、財產(chan)，不(bu)(bu)得拆除(chu)(chu)已有(you)(you)裝修（裝修形成非(fei)可拆除(chu)(chu)財產(chan)或設施歸出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)所有(you)(you)，出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)無需另行補(bu)償承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)）。承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)應保證(zheng)已有(you)(you)的水電線路(lu)（包括已有(you)(you)給排水、強弱電等）暢通(tong)且(qie)處(chu)于正常使用(yong)狀態，并做(zuo)好房(fang)屋內外(wai)的衛生(sheng)清理(li)工作，否則出(chu)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)不(bu)(bu)予退還(huan)履約保證(zheng)金(jin)。

16******法院提起訴訟。

七、風險揭示：

租賃標的物以現狀出租，競租人自行查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果，若意向競租人繳納競價保證金并參與競價，即視為該意向競租人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

八、公告期限：

2025年10月13日至2025年10月17日(若在此期間仍有房屋未征集到承租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，當有房屋完成招租，附表將在下一個周期更新，刪除已出租的房屋項目，直至2025年12月31日期間征集到競買人止或另行公告)。

九、招租文件的獲取方式：

凡愿意參加競價的合格競價人請于2025年10月17日17:00前到青山紙業辦公大樓******辦公室購買。售價100元/份，售后不退。（若在順延期間，凡愿意參加競價的合格競價人請于每個工作日17：00前到青山紙業辦公大樓******辦公室購買。售價100元/份，售后不退。）。

十、提交競價文件截止時間、地點、方式：

競價人應于2025年10月20日10:00時******有限公司文化樓4樓招標會議室，超過時間將不予接受。（若在順延期間獲取競價文件的，提交競價文件時間為每個公示周期結束后的第一個工作日(周一）10：00；地點、方式不變。）

******有限公司房產管理部，聯系人：房產管理部???吳女士****** ??劉先生******

十一、競價規定：

1.報價為月租金。

2.競價(jia)人報(bao)價(jia)低于掛牌底價的，按無效處理。

3.本次招租按分項確定承(cheng)租人（即附表(biao)中每個編號(hao)的標的確定一個承租人）。

4.本次招租采用經評審最高價確定承租推薦人的評審辦法，最高價相同時，相同者繼續進行第二輪報價，直至唯一最高價。

5. 承租推薦人需于公示期滿后(hou)3個工作日內至房產管理部簽訂租賃合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收競價保證金。

十二、競價文件要求：

1.企(qi)事業(ye)法人單(dan)位參與的(de)，須提供營業執照復印件一份、競價人代表被授權書、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權人簽字或蓋章）。

2.自然(ran)人(ren)參(can)與的(de)，須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復印件一份、報價單（本人簽名）。

十三、發布招租公告媒體：

******有限公司網站

????******有限責任公司網站******

附件：《報價單》

******有限公司

******辦公室

2025年10月13日

報 價 單

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編號：

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租賃物：

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報價： ??????????

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競價人簽字、蓋章：

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時間：????年 ???月 ?????日

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