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吉首市游客集散及民俗文化展示中心建設項目工程總承包（招標項目）

吉首市游客集散及民俗文化展示中心建設項目工程總承包標段工程總承包招標公告

1.招標條件

本招標項目吉首市游客集散及民俗文化展示中心建設項目已由******改革局（項目審批、核準或備案機關名稱）以******改革局關于吉首市游客集散及民俗文化展示中心建設項目可行性研究報告的批復，吉發改發(2024)25號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為******有限責任公司，建設資金來自財政和自籌，項目出資比例為國有資金：100 %，招標人為******有限責任公司，招標代理機構為******有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。

2.項目概況

2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：吉首市游客集散及民俗文化展示中心建設項目工程總承包；

2.2 建設地點：吉首市；

2.3項目基本情況：總建筑面積35578.92平方米，其中：地上建筑面積為 24774.41平方米(展廳面積 4394.85平方米，多功能廳7010.32平方米，商業用房9859.96平方米，配套商業用房3509.28平方米)；地下面積10804.51平方米(地下車庫9358.58平******消防等附屬設施工程。（由招標人根據招標項目具體情況，從下列資質牽引項中分別勾選招標項目的設計、施工所需要的指標中對應的最高資質等級的指標牽引項，由系統自動匹配生成所需要的最低資質等級。）。

(設計指標)建筑工程:

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總建筑面積35578.92m2;

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工程規模X（大）型;

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(施工指標)建筑工程:

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總建筑面積35578.92㎡;

2.4 標段劃分：1個標段；

2.5 工期要求：775天（日歷日，下同），

計劃開工日期：2025-10-30，

計劃合同完（交、竣）工日期：2027-12-14。其中設計總工期45日歷天，施工總工期730日歷天；

2.6 質量要求：設計要求的質量標準：設計成果應符合國家、省、市、行業及地方現行相關法律法規、規范及技術標準。并確保施工圖設計通過審查，以及提供相應的設計服務及后期服務工作。施工要求的質量標準：滿足設計要求，達到《建設工程施工質量驗收統一標準》及國家頒布的施工驗收規范和質量檢驗標準，全部工程達到合格標準。

3.招標范圍

本項目采用設計、采購、施工總承包模式，中標人須根據審查通過的初步設計圖紙、概算及招標人的要求，完成所有建設任務的優化設計施工圖設計、工程施工、竣工驗收、備案、移交以及投資限額控制，配合完成項目審計結算工作、履行工程質量保修義務等工作，并對工程質量、安全、工期、造價控制全面負責。具體工作包括但不限于以下事項：第一部分：設計部分（包括但不限于） 本項目已完成初步設計審批和概算審查，本次招標工程施工圖設計按照批準的初步設計和概算投資進行限額設計，設計包括但不限于：對發包人提供的建設前期資料的復核、補充和完善；在滿足工程使用功能且不低于初步設計技術標準、符合國家技術規范及行業標準的前提下，對本工程各專業設計進行優化和負責施工圖設計工作及施工設計服務工作；配合發包人完成各階段的報批、報建、工程技術服務等工作。承包人所提交的所有設計成果應通過施工圖審查并達到指導現場施工的深度 。第二部分：施工部分：經審核后施工圖上的全部施工工作內容及保修服務，施工范圍最終以發包人和主管部門審定的施工圖為準。第三部分：采購部分：本項目設計圖紙所含與工程有關的材料設備及專業設施設備的釆購、安裝、調試、保修等工作，通過主管職能部門與發包人驗收合格。。

4.投標人資格要求

4.1 本次招標要求投標人具備以下資格條件：

（1）具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；

（2）須同時具備以下資質，資質證書處于有效期內：

□企業資質（施工部分） ：具備/資質，安全生產許可證處于有效期；

?企業資質（施工部分） ：具有[施工總承包·建筑工程·建筑工程三級 及以上]（主要類型專業）且[施工總承包·建筑工程·建筑工程三級 及以上]（非主要類型專業）資質，且資質處于有效期，安全生產許可證處于有效期。

設計資質：具備[工程設計·綜合資質·綜合資質甲級]或者[工程設計·建筑行業·建筑行業甲級]或者[工程設計·建筑行業·建筑工程專業·建筑工程專業甲級]資質。

（3）□不要求 ?要求 ，具有[專業承包·主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地]資質要求。

總承包資質滿足項目要求的，不能選擇相同工程類別的專業承包資質；如工程類別的某項工程內容的規模超出了總承包資質的承包工程范圍，方可選擇相應的專業承包資質，否則可能會導致招標無效。

（4）主要人員要求：

擬任工程總承包項目負責人資格：

具有建筑工程一級注冊建造師執業資格證書；

且須滿足第二章投標人須知前附表第10.5款要求。

以聯合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯合體牽頭人單位人員；

擬任設計負責人具備：

具有建筑工程一級注冊建筑師執業資格證書

擬任施工負責人具備：

具有建筑工程一級注冊建造師執業資格證書 并且 具有安全生產考核合格證(B證)

4.2 本次招標是否接受聯合體投標：□不接受聯合體投標 ?接受聯合體投標 接受聯合體投標的，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表。

4.3 入圍業績要求：

?4.3.1投標人類似業績：□不要求類似工程業績 ?要求類似工程業績

設計業績要求（獨立投標人（設計資質）或聯合體中設計單位類似工程業績）： 近3年內，完成過一個建筑工程總建筑面積不少于17789.46m2的建筑工程設計業績或工程總承包業績。

施工業績要求（獨立投標人（施工資質）或聯合體中施工單位類似工程業績）：近3年內，完成過一個建筑工程總建筑面積不少于17789.46㎡的建筑工程施工業績或工程總承包業績。

注：（1）類似工程業績牽引指標規模不高于招標項目選擇指標或最高投標限價的50%，年限要求一般為近3年，軌道交通項目可放寬至5年。

(2)上述設計或施工或工程總承包業績可由聯合體成員方中任意相應一方具備。

類似工程業績具體要求詳見第二章投標人須知前附表第6.4款。

注：多資質組合項目，可由招標人根據項目情況依法依規設置相應指標或特征。

4.4本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：

□不得參加投標

?允許參加投標，且招標人在發布招標文件時應同步公開已經完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件（設計圖紙可編輯）。

4.5 各投標人均可就上述標段中的（具體數量）1個標段投標，但最多允許中標（具體數量）1個標段（適用于分標段的招標項目）。

4.6 其他：

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請在? ?湖南省工程建設招投標交易系統? 下載數據電文形式的招標文件。招標文件包括圖紙、工程量清單（如有）、最高投標限價、合同條款等。

5.2招標人對招標文件、圖紙及工程量清單的修改、澄清答疑在? 湖南省工程建設招投標交易系統? ? 發布，投標人自行下載。

6.投標文件的遞交

電子投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）及開標時間：詳見外網招標公告/澄清補充公告（如有）等公告內容。請投標人登錄 湖南省工程建設招投標交易系統下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過湖南省工程建設招投標交易系統遞交數據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后30分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

7.資格審查方式

本項目采用資格后審方式。

8.評標辦法

本招標項目采用：工程總承包綜合評估法1。

9.發布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監管網、湖南省公共資源交易服務平臺和? / 上發布。

10.其他

本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在? 湖南省工程建設招投標交易系統 ?下載招標文件等相關資料。

請各投標人及時下載安裝符合電子數據標準規范正確版本的電子投標文件制作軟件、造價軟件（如需），參與投標的投標人需使用電子投標文件制作軟件制作投標文件。

各投標人須在湖南省公共資源交易平臺進行注冊并辦理企業數字證書（CA證書，含電子印章）、法人數字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺數字證書專區相關信息。

注：本項目投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可及時向湖南省工程建設招投標交易系統咨詢熱線咨詢，聯系方式：400-777-7016，0731-******。

11.聯系方式

（1）招 標 人：******有限責任公司

地??? 址：******服務中心4樓

聯 系 人：朱濤

電??? 話： ******

傳??? 真：/

電子郵件：******

（2）招標代理機構：******有限公司

地??? 址：湖南省·長沙市·雨花區·長沙市雨花區韶山南路127號

項目負責人：陳進良

項目組其他成員：羅芳

電??? 話：******

傳??? 真：0731-******

電子郵件：******

（3）行政監督部門：******建設局

地??? 址：湖南省·湘西土家族苗族自治州·吉首市·住建部門

電??? 話：******

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????????????? 招標人或招標代理機構******有限公司（蓋章）

2025-09-26

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