? ? ? ?杭州市拱墅區萬景閣·鳳起苑第七屆******委員會，就萬景閣·鳳起苑小區物業服務項目面向全國公開選聘，現歡迎符合條件的參選人前來參加選聘活動。

1、選聘項目概況

1.1選聘項目名稱：萬景閣·鳳起苑

1.2選聘項目編號：HZFM-2025-WJGFQY-08

1.3選 聘 人：杭州市拱墅區萬景閣******委員會

1.4選聘代理機構： ******有限公司

1.5選聘項目資金情況：由中標人按委托合同約定向全體業主收取物業服務相關費用

1.6選聘項目基本概況：

物業項目名稱：杭州市拱墅區萬景閣·鳳起苑；

物業類型：住宅與周邊商鋪；

座落位置：坐落位置：杭州市拱墅區鳳起路91號。

物業管理區域四至范圍：

東至：回龍廟前 ；

南至：游泳巷 ；

西至：誠信大廈 ；

北至：鳳起路。

小區共有9 幢樓，共有建筑面積約:85986.92平方米(其中:高層住宅面積:41004.85 平方米;多層住宅面積:33282.07平方米;商業用房面************居民用電實行總表，每戶入戶為分表，物業公司代收代繳;有部分綠地。小區道路路面停車位100個地下車位和地上車庫共62個。

以上數據以自行勘查為準。

2、本次選聘物業費報價：

停車收費執行小區《停車管理辦法》的規定。

2、物業服務標準要求

本物業的服務標準，以不低于《杭州市普通住宅物業菜單式服務參考收費標準》的同等收費標準等級服務標準執行，但競選物業企業另有其他優惠的承諾或改造承諾均作為本合同的組成部分。服務合同期限三年，投標人提供的物業服務合同不能減少服務內容或降低服務標準，只可以增加服務內容或提高服務標準

2.1物業服務企業應滿足以下要求（公開選聘基本要求）：

2.1.1投標人資格要求

1、物業服務企業注冊資金不少于50萬元，且具備獨立法人資格；

2、未被列入嚴重失信主體名單（以信用中國網站******）和政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以中國政府采購網******）的記錄；

******集團旗下物業服務企業同時報名參選，不接受單位負責人為同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理關系的不同單位同時參選；

4、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，能承諾公開本項目一級財務獨立賬目；

5、基本條件：符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規定或符合浙財采監【2013】 24 號《關于規范政府采購供應商資格設定及資格審查的通知》第六條規定。

2.1.2競聘企業還應做到以下承諾：

（1）承諾中標進入小區一個月內，乙方須按物業服務合同的約定向甲方交納人民幣3萬元的履約保證金；

（2）承諾承擔保修期后涉及共用部位、共用設施設備且（單次或單項）金額不超過500元的小修；

（3）選聘的競標保證金5萬元。

2.1.3報名

以上條件及承諾為報名強制條件，參選企業應當符合才報名，須在購買選聘文件及遞交的參選文件中提供上述資格要求的證明文件，其中提供復印件的須加蓋參選單位公章，同時其它需參選單位有書面承諾書的蓋章后作為參選文件的一部分。如未按要求提供，則視為不能滿足要求，導致廢除資格的責任自行承擔。

2.2?參選保證金要求：

參選人在遞交報名資料后，參選保證金于2025年9月22日16時******銀行轉賬或現金方式向******委員會賬戶繳納參選保證金人民幣50000元（大寫：伍萬元整），并自行打印參選保證金繳納憑證以供代理機構查證。

2.3?報名資料提交要求：

按上述“參選人的報名要求”報名材料一式二份，裝訂成冊。對于有原件核查要求的，相關原件（無原件可用公證件代替）必須在報名時攜帶至現場，由選聘代理機構工作人員現場核查，缺項或少項的，代理機構有權拒絕接受報名。

3、獲取選聘文件

3.1 選聘文件獲取時間：2025年9月14日9時至2025年9月19日18時00分（北京時間）；

3.2選聘文件獲取方式：聯系選聘代理機構（電話聯系、在線售賣、發送郵件）；

3.3文件售價：800元/份（售后不退），評選結束后7個工作日內統一發放電子發票。

3.3 選聘文件支付方式：

名 稱：******有限公司

開戶名稱：******有限公司

******銀行：******有限公司蔣村支行

賬 號：【************】

4、提交參選文件截止時間、開標時間和地點

4.1 截止時間：2025年9月24日14時00分（北京時間）；

4.2 開標時間：2025年9月24日14時00分（北京時間）；

4.3 開標地點：******辦公室。

5、發布公告的渠道

在小區公告欄和浙江省政府采購網等公開發布。

6、相關事項

1.購買選聘文件須提交的文件資料：

（1）法定代表人證明書或參選委托人授權書；

（2）參選企業營業執照副本復印件；

（3）在管項目名稱及在管面積、業績合同；

（4）物業服務企業報名登記表、承諾書（可掃下方二維碼下載）；

（5）選聘文件費用轉賬憑證（轉賬時備注單位名稱）；

（6）本《選聘公告》“投標人資格要求”中要求提供的其他相關證明資料。

注：以上文件須加蓋投標人公章，各投標物業服務企業請提交獨立的上述報名資格文件，單獨打包電子檔文件發送至電子郵箱：******。

2.本次物業服務項目選聘采用公開報名方式。

3.相關公告(選聘公告、澄清、答疑、更正公告及中選公告等)均通過小區公告宣傳欄、杭州市物業服務監管平臺等渠道進行發布

4.參選保證金退還時間：

（一）未中選（或入圍）的企業，將于結果產生之日起30個工作日內退還（不計息）；

（二）中標人在與選聘人簽訂合同后7日內退還中標人參選保證金賬戶。

7、選聘聯系方式及發布時間

7.1 選聘人

名稱：杭州市拱墅區萬景閣******委員會

聯系人：戴亦暉 聯系電話：******

7.2 選聘代理機構

名稱：******有限公司

聯系人：王威 聯系電話：******

郵箱：******

? ? ? ?杭州市拱墅區******委員會

? ? ? ? ? ? ?2025年9月14日

附件信息:

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