項目基本信息

委托單(dan)位

******有限公司

項目名稱

******街道朝陽西路28號三順商貿體一(yi)期項目物流倉(cang)庫及(ji)配(pei)套(tao)綜合樓五(wu)年租賃權

轉(zhuan)讓底價（萬元）

詳(xiang)見公告(gao)

公告日期

2025-08-18

公告結束日(ri)期

2025-09-12

標的(de)序號

標的名稱

標的物(wu)基本情況?

自由報價階段(duan)

限(xian)時報價(jia)階段開始時間（限(xian)時報價(jia)周期120秒(miao)）

第(di)一年年租金

競價起(qi)始價

競價保證方式

1

******街道朝陽西路28號三順商貿(mao)體一期項(xiang)目物(wu)流倉庫及配套綜合樓五年租賃權

******街道朝陽西路28號，為三順商貿體一期項目，項目用地面積6695㎡，土地用途為其他商服用地(商務用地兼容一類物流倉儲用地，建筑物包括1幢2層物流倉庫及1幢7層配套綜合樓：

（1）物(wu)流(liu)倉庫:占地面積 1151.46㎡，建筑(zhu)面積 2476.46㎡。其(qi)中:一層(ceng)建筑(zhu)面積1178.73㎡，含電(dian)梯前(qian)室(shi)、管理房、物(wu)流(liu)倉庫、公共衛生間(jian)等；二層(ceng)建筑(zhu)面積 1178.73㎡，含管理房、物(wu)流(liu)倉庫、電(dian)梯前(qian)室(shi)等；屋面層(ceng)建筑(zhu)面積 119 ㎡。

（2）配套綜(zong)合樓:占地面(mian)積(ji) 846.99㎡，建筑面(mian)積(ji) 4971.22 ㎡。其中:一至二層每層建筑面(mian)積(ji) 846.99㎡，三(san)至七(qi)層每層建筑面(mian)積(ji) 635.11㎡，屋面(mian)層:建筑面(mian)積(ji)101.69㎡。

2.房屋現狀以現場看樣為準。

2025年9月15日(ri)09：00：00至(zhi)限(xian)時(shi)報價階段開(kai)始時(shi)間前(qian)

2025年9月15日

10：00：00

******元

1、自******銀行柜臺現金存款）繳交競價保證金人民幣134萬元，競價保證金到賬截止時間******銀行賬戶：

開(kai)戶名(ming):漳州(zhou)市國有資產(chan)(chan)產(chan)(chan)權(物權)交易中(zhong)心

******銀行******銀行漳州分行

賬號:??

2、單位（含法人(ren)單位和其它組織）參與競標的的，不(bu)收取競價保證(zheng)金，但需提交《單位競標承(cheng)諾書》。

備注(zhu)：1、本(ben)次(ci)(ci)競(jing)價(jia)通(tong)過“權益云”競(jing)價(jia)平臺采(cai)用“網絡多(duo)次(ci)(ci)報(bao)價(jia)”的(de)競(jing)價(jia)方式，各競(jing)標人參與本(ben)項目(mu)競(jing)價(jia)均需(xu)通(tong)過“權益云”競(jing)價(jia)平臺注(zhu)冊賬號、申請報(bao)名(ming)及競(jing)價(jia)報(bao)價(jia)。本(ben)次(ci)(ci)網絡多(duo)次(ci)(ci)報(bao)價(jia)競(jing)價(jia)過程由自由報(bao)價(jia)階段和(he)限時報(bao)價(jia)階段組成：

（1）自由報(bao)(bao)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)階(jie)段(duan)自2025年9月15日9：00：00開(kai)始至標的(de)限(xian)時競(jing)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)開(kai)始前(qian)。在本階(jie)段(duan)競(jing)標人可(ke)(ke)以對標的(de)充分報(bao)(bao)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)，該階(jie)段(duan)報(bao)(bao)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)高于當前(qian)最高報(bao)(bao)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)（第一個報(bao)(bao)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)者，可(ke)(ke)從起始價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)報(bao)(bao)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)）且符合加(jia)(jia)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)幅度規定的(de)（每次加(jia)(jia)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)幅度為1000元(yuan)或其(qi)整數倍），即為有效(xiao)報(bao)(bao)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)。在本階(jie)段(duan)，每個報(bao)(bao)價(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)(jia)不設間隔(ge)周(zhou)期時限(xian)。

（2）標(biao)(biao)的(de)(de)(de)自(zi)由報(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)價(jia)(jia)(jia)(jia)階(jie)段結束后，競(jing)(jing)(jing)標(biao)(biao)人即(ji)進入(ru)限(xian)(xian)(xian)時報(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)價(jia)(jia)(jia)(jia)階(jie)段。限(xian)(xian)(xian)時報(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)價(jia)(jia)(jia)(jia)階(jie)段可由多個限(xian)(xian)(xian)時報(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)價(jia)(jia)(jia)(jia)間(jian)隔(ge)(ge)周(zhou)(zhou)期時限(xian)(xian)(xian)組成，每個報(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)價(jia)(jia)(jia)(jia)間(jian)隔(ge)(ge)時限(xian)(xian)(xian)為(wei)120秒。在一個報(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)價(jia)(jia)(jia)(jia)間(jian)隔(ge)(ge)周(zhou)(zhou)期時限(xian)(xian)(xian)內(nei)如無人加價(jia)(jia)(jia)(jia)，當前的(de)(de)(de)最高出價(jia)(jia)(jia)(jia)者(zhe)即(ji)為(wei)該標(biao)(biao)的(de)(de)(de)的(de)(de)(de)競(jing)(jing)(jing)得人，競(jing)(jing)(jing)價(jia)(jia)(jia)(jia)活動結束；如報(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)價(jia)(jia)(jia)(jia)間(jian)隔(ge)(ge)周(zhou)(zhou)期時限(xian)(xian)(xian)內(nei)有人加價(jia)(jia)(jia)(jia)，則以此報(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)價(jia)(jia)(jia)(jia)時間(jian)為(wei)新的(de)(de)(de)報(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)價(jia)(jia)(jia)(jia)間(jian)隔(ge)(ge)周(zhou)(zhou)期時限(xian)(xian)(xian)起點，往(wang)后等待新的(de)(de)(de)報(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)價(jia)(jia)(jia)(jia)，直至最后一個報(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)價(jia)(jia)(jia)(jia)間(jian)隔(ge)(ge)周(zhou)(zhou)期時限(xian)(xian)(xian)內(nei)沒有新的(de)(de)(de)有效(xiao)報(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)價(jia)(jia)(jia)(jia)為(wei)止(zhi)，當前的(de)(de)(de)最高有效(xiao)報(bao)(bao)(bao)(bao)(bao)價(jia)(jia)(jia)(jia)的(de)(de)(de)競(jing)(jing)(jing)標(biao)(biao)人即(ji)成為(wei)該標(biao)(biao)的(de)(de)(de)的(de)(de)(de)競(jing)(jing)(jing)得人，競(jing)(jing)(jing)價(jia)(jia)(jia)(jia)活動結束。

（3）若自由競價階(jie)段及限時競價階(jie)段均無(wu)人報價，則該標的流(liu)標。

2、競價(jia)成(cheng)交之日起(qi)三個工(gong)作日內至產權交易中心(xin)簽(qian)訂《成(cheng)交確認(ren)書(shu)》及《競價(jia)記錄》，簽(qian)訂《成(cheng)交確認(ren)書(shu)》之日起(qi)5個(ge)工作日內簽訂(ding)《三順商(shang)貿(mao)體一期項(xiang)目物(wu)流(liu)倉庫(ku)及配套綜合樓租(zu)賃合同》，逾期未辦理(li)者，出租(zu)方(fang)有權取(qu)消其競(jing)得資格，并有權沒收自然人競(jing)租(zu)保證金或要(yao)求單位競(jing)得人按違約標的競(jing)價成交五(wu)年租(zu)金總金額的20%支付違約(yue)金。

3、出租期限五年（含3個月免(mian)租期，自租賃標的物移(yi)交(jiao)承租方(fang)起(qi)算）。承租方(fang)應于(yu)收到(dao)移交(jiao)通(tong)知后5日內(nei)辦理交接(jie)的相關(guan)手續，否則，視為(wei)出租方(fang)已于(yu)發出移交通知后第(di)5日(ri)交付承租方(fang)。完成移交后(hou)有關(guan)的(de)一切風(feng)險、費用(yong)、損失及責任均由(you)承租方(fang)承擔。

4、租(zu)金繳交(jiao):租(zu)金按每3個(ge)(ge)月為結(jie)算周(zhou)期(qi)(qi)，并(bing)以(yi)轉(zhuan)賬方式(shi)支(zhi)付。承租(zu)方應(ying)于免(mian)租(zu)期(qi)(qi)滿前支(zhi)付首個(ge)(ge)結(jie)算周(zhou)期(qi)(qi)租(zu)金，此后應(ying)在每個(ge)(ge)結(jie)算周(zhou)期(qi)(qi)結(jie)束(shu)前支(zhi)付下(xia)個(ge)(ge)結(jie)算周(zhou)期(qi)(qi)租(zu)金。

租(zu)賃期內，第一(yi)個(ge)年度（12個(ge)月為一(yi)個(ge)租賃年度(du)）和第二(er)個(ge)年度(du)租金不變，從第三(san)個(ge)租賃年度(du)起（含(han)第三(san)個(ge)租賃年度(du)）至租期結束，每年度(du)租金在上一(yi)租賃年度(du)租金基礎上逐年遞增(zeng)5%（以上一(yi)租賃年度(du)租金為基數(shu)算）。

5、承租(zu)履約保證金繳交：承租(zu)方在(zai)與出租(zu)方簽訂租(zu)賃合同三(san)日內向出租(zu)方支付(fu)人民幣35萬元整作為履約保(bao)證金(jin)(jin)。履約保(bao)證金(jin)(jin)不能沖抵租(zu)金(jin)(jin)和(he)承(cheng)租(zu)方應承(cheng)擔的各項費用。合同期滿，承(cheng)租(zu)方無任何違約和(he)欠(qian)費、稅行為，出租(zu)方如數返(fan)還履約保(bao)證金(jin)(jin)（不計(ji)利息(xi)）。

6、經出租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)同(tong)(tong)意(yi)(yi)，承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)可以根據需(xu)(xu)要，在(zai)不影響建筑(zhu)安全(quan)性(xing)的(de)(de)前提下(xia)進(jin)行裝(zhuang)修(xiu)，裝(zhuang)修(xiu)費用由承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)承(cheng)擔。承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)如需(xu)(xu)改變房屋外(wai)墻立面、原(yuan)有(you)(you)墻體結(jie)構及(ji)原(yuan)有(you)(you)設施(shi)的(de)(de)，或者需(xu)(xu)要在(zai)橫梁、外(wai)墻打孔鑿洞的(de)(de)，應事先書(shu)面征得出租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)同(tong)(tong)意(yi)(yi)，在(zai)取得出租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)書(shu)面同(tong)(tong)意(yi)(yi)意(yi)(yi)見書(shu)后，方(fang)(fang)(fang)(fang)可進(jin)行裝(zhuang)修(xiu)的(de)(de)相(xiang)關事宜。但在(zai)租(zu)賃合(he)同(tong)(tong)終(zhong)止時(shi)，對于承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)，出租(zu)方(fang)(fang)(fang)(fang)無(wu)需(xu)(xu)進(jin)行補(bu)償(chang)。

7、承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)應合理(li)使用租(zu)(zu)賃標(biao)的(de)(de)及(ji)其(qi)附(fu)(fu)屬設施(shi)、設備(bei)，并做(zuo)好日常維護與修繕(shan)工作，所(suo)需費(fei)用由承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)承(cheng)(cheng)擔；租(zu)(zu)賃期(qi)(qi)間，租(zu)(zu)賃標(biao)的(de)(de)及(ji)其(qi)附(fu)(fu)屬設施(shi)、設備(bei)如發生損壞，由承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)負(fu)責及(ji)時修復或(huo)(huo)予以經濟賠償(chang)。租(zu)(zu)賃期(qi)(qi)滿(man)或(huo)(huo)因承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)原因提前終止合同(tong)時，依附(fu)(fu)于建筑物的(de)(de)固定裝修（如隔墻(qiang)、地磚或(huo)(huo)地板、吊頂、門、窗(chuang)、壁(bi)櫥、防盜(dao)網等）不計(ji)殘值(zhi)無(wu)償(chang)歸出租(zu)(zu)方(fang)(fang)所(suo)有，承(cheng)(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)不得惡(e)意損壞和拆(chai)除。

8、租賃(lin)過(guo)程(cheng)產生(sheng)的各種稅費由出(chu)租方、承(cheng)租方按(an)國家相關規(gui)定(ding)各自(zi)承(cheng)擔(dan)，如有未規(gui)定(ding)的，由承(cheng)租方承(cheng)擔(dan)。

9、承租方依法誠(cheng)信經營，承租方自行負責辦理解決在裝(zhuang)修(xiu)和(he)使(shi)用過程中(zhong)涉及(ji)的有關(guan)手續(xu)和(he)相關(guan)事(shi)宜（包括工商、稅務登記、衛生(sheng)、安全(quan)、環保******消防審批手續和驗收等），并承擔全部費用。

10、競標人報名時應上傳(chuan)提交以(yi)下資料：

（1）自(zi)然人(ren)(ren)(個體工商(shang)戶)參與競(jing)(jing)標的，應上傳提交以下電(dian)子版材(cai)料：a.本(ben)人(ren)(ren)身(shen)(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)（個體工商(shang)戶營(ying)業執(zhi)照及其經(jing)(jing)營(ying)者本(ben)人(ren)(ren)身(shen)(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)）；b.如委(wei)托他人(ren)(ren)經(jing)(jing)辦競(jing)(jing)標交易事宜(yi)，還需出具有法律效力的授權書原件及經(jing)(jing)辦人(ren)(ren)身(shen)(shen)份(fen)證(zheng)(zheng)(zheng)；c.競(jing)(jing)價保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)金(jin)的繳款憑證(zheng)(zheng)(zheng)原件。

（2）單(dan)(dan)位(wei)（含法(fa)(fa)人(ren)(ren)單(dan)(dan)位(wei)和其它組織(zhi)）參與競(jing)標的(de)，應上傳提(ti)交(jiao)以(yi)下電子版材料：a.營業(ye)執照（限企業(ye)單(dan)(dan)位(wei)提(ti)交(jiao)）或法(fa)(fa)人(ren)(ren)證書(shu)(shu)（限事業(ye)單(dan)(dan)位(wei)提(ti)交(jiao)）或組織(zhi)機(ji)構代(dai)碼證（限機(ji)關單(dan)(dan)位(wei)、群團組織(zhi)等提(ti)交(jiao)）； b.法(fa)(fa)定代(dai)表(biao)(biao)人(ren)(ren)（負責(ze)(ze)人(ren)(ren)）身份(fen)證；c.法(fa)(fa)定代(dai)表(biao)(biao)人(ren)(ren)（負責(ze)(ze)人(ren)(ren)）如委(wei)托(tuo)他(ta)人(ren)(ren)經辦(ban)競(jing)標交(jiao)易事宜，還需提(ti)交(jiao)有法(fa)(fa)律效(xiao)力的(de)授權書(shu)(shu)原件及經辦(ban)人(ren)(ren)身份(fen)證；d.單(dan)(dan)位(wei)競(jing)標承諾書(shu)(shu)【請至公(gong)告下方下載，承諾書(shu)(shu)每頁均需加蓋單(dan)(dan)位(wei)公(gong)章(zhang)并在指定位(wei)置由法(fa)(fa)定代(dai)表(biao)(biao)人(ren)(ren)（負責(ze)(ze)人(ren)(ren)）簽(qian)字后(hou)上傳】。

（3）授權書格式請至公告下方(fang)下載(zai)或(huo)者在網站的“下載(zai)中心”下載(zai)，需簽(qian)字（加蓋公章）后(hou)上傳。

11、標(biao)(biao)的現(xian)狀(zhuang)以意(yi)(yi)向競標(biao)(biao)人競標(biao)(biao)前的現(xian)場看樣為(wei)準，意(yi)(yi)向競標(biao)(biao)人如參加競標(biao)(biao)則視為(wei)其對標(biao)(biao)的狀(zhuang)況(kuang)無(wu)異議。

12、其他交易事項要求請查看(kan)本(ben)項目(mu)《網絡競(jing)價(jia)須知》、《產權交易網絡競(jing)價(jia)規則》、《單位競(jing)標(biao)承(cheng)諾書》及(ji)《三順商貿體一期(qi)項目(mu)物(wu)流倉(cang)庫及(ji)配套綜合樓租賃合同》等掛(gua)牌交易文(wen)件(jian)。