第一章 招標公告/投標邀請書

招標公告

1. 招標條件

　 本招標項目 海滄區蓮花社區城中村現代化治理項目（EPC+O） （項目名稱 ）已由 ******改革局 （項目審批、核準或備案機關名稱） 以 ******改革局關于海滄區蓮花社區城中村現代化治理項目投資概算的批復（廈海發投[2025]130號） （批文名稱及編號）批準建設，項目業主為******辦事處，建設資金來源財政投融資項目，招標人為******辦事處，委托的招標代理機構為******有限公司。本項目已完成 初步設計及概算批復 （可行性研究報告及批復/方案設計及批復/初步設計及批復） ，項目投資估算或投資概算金額4627.03萬元，現對該項目的工程總承包進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目建設地點：******街道蓮花社區 ；

2.2項目建設規模： ******街道蓮花社區，主要包含茂林社、蓮花社、南山社及湯岸社四個區域。具體建設內容包括:破除及恢復現狀******消防站，改造現有公廁、蓮花社及茂林社兒童活動區、蓮花社及湯岸社籃球場、農貿市場等，修繕蓮花社、茂林社老人活動中心，新建水泥路面、交通標志標線、隔離護欄、減速坎、路燈、潛污泵、給水管道、水表箱、水表、消火栓、成品公廁、生活垃圾分類投放點等。項目總投資概算4627.03萬元。其中:建安工程費用3998.41萬元。具體建設內容及規模以經審查合格的施工圖設計文件確定的內容、范圍為準 （由招標人根據批復文件中的內容填寫）；

2.3招標范圍和內容：

（1）工程類別： 市政工程 ；

（2）招標類型： 工程總承包+；

（3）招標范圍和內容： 包括但不限于：
 1、設計：包括但不限于施工圖設計（包括所有配套工程和專項工程設計）、設計文件匯總，編制技術規范并配合業主進行前期手續辦理、施工期間的指導和配合服務及相關的各項專家論證及審查，并提交相關資料等；完成本項目初步設計及概算批復范圍內所包括的全部工程內容的所有設計工作。
2、施工：包括但不限于本項目紅線范圍內及發包人要求中所有市政及公建配套全部工程內容，制定并落實保障項目周邊環境安全和工程施工安全的專項方案，并取得有關單位審批的所有工程的施工。本項目為交鑰匙工程。
3、采購：本項目建筑安裝工程所包括的全部工程材料和設備的采購（含運輸、保管、安裝、調試、培訓等）。
4、運營：經營性資產的運營，村莊紅線范******服務中心、招商展示中心、社區統一標識、景觀改造等（具體實施內容以各方確定的策劃和設計方案為準）。
5、其他：工程竣工驗收及為保證竣工交付使用而進行必要的準備等工作。按相關規定需由中標人完成的工作并承擔相關費用；配合招標人辦理工程建設項目必須履行的各類審批、核準或備案手續等；按招標人要求編制施工圖預算并報區財政審核中心審核；中標人必須負責與分包工程的其他分包人及材料供應商的聯系、配合、服務、協調和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統籌進度、質量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質監部門竣工備案驗收。（按招標項目實際情況要求編寫），具體詳見招標文件第六章“發包人要求”；

2.4最高投標限價或其計算方法：具體計算方法詳見投標須知前附表 ；

2.5工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為項目總工期為6個月，項目運營期為20年 ；其中各關鍵節點的工期要求為（如有）合同簽訂之日起30日內完成施工圖設計并提交發包人確認（如需圖紙審查或專家論證按要求在7日內完成），設計階段性成果完成后已具備進場施工條件，投標人須立即進場施工；

2.6標段劃分（如有）：/ ；

2.7質量要求：（1）設計要求的質量標準：符合國家、地方及行業相關設計規范 和發包人要求，通過相關行政主管部門及施工圖審查機構審查或專家論證（如需）；（2）施工要求的質量標準：符合現行《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、地方及行業相關現行施工驗收規范合格標準；（3）采購要求的質量標準：必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發包人要求及有關部門制定的質量規范要求；（4）運營要求的質量標準：必須達到發包人考核合格標準 ；

2.8 建造要求：本招標項目未應用智能建造，應用建筑信息模型（BIM）技術。

3. 投標人資格要求

3.1本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質：

（1） 設計資質要求： 同時具備以下①和②或具備③資質：①住房城鄉建設行政主管部門核發的合格有效的工程設計建筑行業（建筑工程）專業丙級及以上或工程設計建筑行業乙級及以上資質；②住房城鄉建設行政主管部門核發的合格有效的工程設計市政行業（道路工程）專業丙級及以上或工程設計市政行業（燃氣工程、軌道交通工程除外）乙級及以上或工程設計市政行業乙級及以上資質；③住房城鄉建設行政主管部門核發的合格有效的工程設計綜合甲級（注：若投標人的資質為工程設計綜合甲級資質，則須滿足《工程設計資質標準》中與本項目相對應的設計類型對人員配置的要求） （資質類別、等級），擬推薦中標候選人注冊人員應滿足其所持設計資質證書（綜合資質或本招標項目要求的設計資質）對應的資質標準要求；

（2） 施工資質要求： 同時具備以下①和②資質：①住房城鄉建設行政主管部門核發的合格有效的三級及以上建筑工程施工總承包資質；②住房城鄉建設行政主管部門核發的合格有效的二級及以上市政公用工程施工總承包資質 （資質類別、等級）和《施工企業安全生產許可證》，擬推薦中標候選人注冊人員應滿足其所持施工資質證書（本招標項目要求的施工資質）對應的資質標準要求；

（3）勘察資質要求（如有）：/（資質類別、等級），擬推薦中標候選人注冊人員應滿足其所持勘察資質證書（綜合資質或本招標項目要求的勘察資質）對應的資質標準要求。

3.2 投標人擬派出擔任本招標項目的工程總承包項目負責人的資格要求：1 人，具備有效的國家注冊土木工程師（道路工程）執業資格或具備建設行政主管部門頒發的合格有效的市政公用工程貳級及以上注冊建造師執業資格，并具備有效的安全生產考核合格證書（B證）；且應是投標人（若為聯合體，指聯合體牽頭人）本單位正式在崗職工（注冊執業資格或職稱要求等）。

3.3 投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1 人，具備有 效的國家注冊土木工程師（道路工程）執業資格，應是承擔主體工程設計任務的本單位正式在崗職工（注冊執業資格或職稱要求等）。

3.4 投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1 人，應具備建設行政主管部門頒發的合格有效的市政公用工程貳級注冊建造師執業資格，應是承擔主體工程施工任務的本單位正式在崗職工（注冊執業資格） ，并具備有效的安全生產考核合格證書(B證）。

3.5 投標人擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人的資格要求（如有）：/（注冊執業資格或職稱要求等）。

3.6 本招標項目接受聯合體投標。招標人接受聯合體投標的，聯合體成員數不得超過4（具體數量應不少于招標項目要求的資質類別數量）家；投標人自愿組成聯合體的應由承擔設計任務的單位為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；工程總承包項目負責人應由聯合體牽頭人的人員擔任。

3.7 投標人“類似工程業績”數量要求： / （不多于1個）；“類似工程業績”是指：其具體要求詳見第三章第一節“評標辦法前附表”第10項“投標人類似工程業績”的規定。

3.8 投標人擬派出擔任本項目的工程總承包項目負責人“類似工程業績”數量要求：/（不多于1個）；“類似工程業績”是指：其具體要求詳見第三章第一節“評標辦法前附表”第10項“工程總承包項目負責人類似工程業績”的規定。

3.9 各投標人均可就本招標項目上述標段中的/（具體數量）個標段投標，但最多允許中標/（具體數量）個標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.10 本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。

3.11 投標人不得將主體工程或關鍵性工作進行分包。

3.12 本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分(子)公司，中標人應當依法履行納稅義務。

3.13 其他資格要求：(1)運營資質要求：須在中國境內合法注冊且具有獨立法人 資格，具備有效的營業執照。(2)投標人擬派出擔任本招標項目的運營項目負責人的資格要求：1人，具備合格有效的中級及以上職稱。

4. 資格審查辦法、評標及定標辦法

4.1 資格審查辦法：本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.2 評標辦法：綜合評估法C類。

4.3 定標方法：******委員會推薦的中標候選人確定中標人。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2025-09-26 08:00:00（北京時間，下同）至2025-10-27 09:00:00通過 廈門市建設工程電子招投標交易平臺（網址：******:9101/xmjy） （公共資源電子交易平臺名稱及網址）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用 電子簽名系統 （版本：V3.6.4及以上） （電子招標文件編制工具軟件名稱及版本號）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

6. 投標保證金的提交

6.1投標保證金提交的時間：投標人應在投標截止時間前自行辦妥投標擔保手續 。

6.2投標保證金提交的金額：50萬元 。

6.3投標保證金提交的方式：******銀行保函、工程擔保保函、工程保證保險等形式繳交投標保證金的應使用電子投標保函。具體詳見投標須知前附表要求 。

7. 投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）： 2025-10-27 09:00:00 ，投標人應在截止時間前通過 廈門市建設工程電子招投標交易平臺 （公共資源電子交易平臺名稱） 遞交電子投標文件；

7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.履約擔保的要求

8.1履約擔保金額：為項目建設部分中標合同價的 10 ％。

8.2履約擔保形式：******銀行保函或工程擔保公司出具的擔保保函或保險公司出具的建設工程合同履約保證保險。具體內容詳見投標須知前附表。

8.3履約擔保期限：從合同約定的開始工作之日起，至合同約定的竣工之日后28天止。采用保函的，若合同約定履約擔保期限未到期而承包人提交的履約擔保有效期已屆滿，承包人應在14天內提供新的有效的履約擔保，如承包人未能及時提供發包人有權從應支付給承包人的工程款中直接扣除項目建設部分合同價的10%作為履約保證金，承包人對此不得提出異議。履約擔保在期限滿14天內無息退還。

9. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（******/）、福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn）、廈門市公共資源交易網（******/）上發布。

10. 聯系方式

招標人：******辦事處

地址：******街道洪詩路98號 ，郵編：361000

電子郵箱:/

電話：****** ，傳真：\

聯系人：華先生

招標代理機構：******有限公司

地址：廈門市湖里區高崎南五路222號之3（航空商務廣場2號樓）第10、11層，郵編：361011

電子郵箱:******

電話：******，傳真：\

聯系人：易秀霞

公共資源電子交易平臺名稱：廈門市建設工程電子招投標交易平臺

網址：******:9101/xmjy

聯系電話：******01

投融資行政監督部門名稱：/

地址：/

聯系電話：/

運營行政監督部門名稱：廈門市海滄區住建和交通局

地址：廈門市海滄區濱湖北二路1號濱湖大廈四樓

聯系電話：******

招投標監督機構名稱：廈門市海滄區住建和交通局

地址：廈門市海滄區濱湖北二路1號濱湖大廈四樓

聯系電話：******

公共資源交易中心名稱：廈門市公共資源交易中心

地址：******服務中心4層）

聯系電話：0592-******、?******