根據《中華************委員會委托，就諸暨市澄境花園小區物業服務項目（非政府采購）進行選聘，歡迎具有獨立法人資格且符合條件的物業服務企業前來報名競聘。
一、選聘項目編號：CJHYXQ-2025-6-8

二、項目概況：
1、物業名稱：諸暨市澄境花園小區
2、物業類型：住宅
******街道環城南路與城東路交匯處
4、物業服務區域：占地面積20297.40平方米，建筑物總面積43700.23平方米，小區共有15 幢，16個單元，共186戶。1-9幢聯排26戶，10幢1單元11層20戶，11幢1個單元11層20戶，12幢12層22戶，13幢1個單元12層22戶，15幢2個單元13層52戶，16幢1個單元13層26戶。
5、服務期限5年（2＋3）第二年合同期滿前甲方組織滿意度調查,如滿意率在60%以上可續簽三年。
三、競聘人資格與條件（須同時具有）：
1、營業執照具有物業服務經營范圍，不允許掛靠，不接受聯合體參加競聘；
2、公司注冊時間不少于3年，且注冊資金不低于300萬元；
3、浙江省地區范圍內在管的物業服務項目至少2個（建筑面積以物業服務合同為準，提供合同復印件加蓋公章）
4、未被“信用中國”(******)、中國政府采購網(******)列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；（報名提供下載文件加蓋公章）；
5、擬派的項目經理必須符合下列要求：
年齡30-50周歲，大專及以上學歷，具備三年以上同類項目物業管理經驗，持有《物業行業項目經理崗位證書》，公司在職6個月以上（提供社保證明）
6、在選聘過程中有勸退其他物業公司行為的立即取消資格；
7、承諾若中標后繳納10萬元履約保證金；
8、能承諾繳納競聘保證金人民幣5萬元（違反選聘規則、拉票、串標、陪標行為、中標成功后拒簽合同的，罰沒競聘保證金），并承諾支付物業選聘過程中的所有費用（含第三方承接查驗費用）；
9、承諾承擔所有與競聘有關的費用，并在收到中選通知書后15日內支付本次選聘涉及的業主大會、代理服務以及承接查驗費用。

四、競聘報名須知、 選聘文件發售時間及地址等：
1、選聘文件發售時間：2025年6月8日至2025年6月16日16:00止（來前請電話確認）；
******辦公室。
3、選聘文件售價（元）：人民幣300元（售后不退）。
4、聯系人：李工 聯系電話：****** 郵箱：******
五、競聘文件提交截止時間：2025年6月17日13:00止。（北京時間）
******辦公室。
七、評審時間 ：2025年6月17日13:00。（北京時間）
******辦公室。
九、競聘保證金及交付方式
1、競聘保證金：人民幣5萬元整（可退）。
2、競聘保證金須在：2025年6月16日16:00前向選聘代理機構繳納。
3、競聘保證金交付方式：網銀、匯票、電匯、轉帳支票方式（不接受以現金支票、現金及個人轉賬方式交納的保證金）
******有限公司
******銀行諸暨支行
賬號：******3034

十、相關事項
1、購買選聘文件須提交的文件資料：
（1）介紹信或法定代表人授權委托書（原件）、法定代表人身份證（復印件）、授權代表身份證原件及復印件；
（2）企業法人營業執照副本原件及復印件；
（3）業績證明材料合同原件及復印件；
（4）書面承諾：承諾在此時間開始至業主大會期間不干擾業主投票，公平公正，不發生打電話或上門拉票行為；如出現拉票行為，同意由選聘人沒收其競選保證金并自動取消競聘資格。
2、本項目采用資格后審制的方式。
十一、聯系方式
******委員會
******有限公司
聯系人：李工
聯系電話：******
郵箱：******?

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