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******大學科創港校區第一組團（學生宿舍 1、2號棟）建設項目工程總承包（EPC）（招標項目）

******大學科創港校區第一組團（學生宿舍 1、2號棟）建設項目工程總承包（ EPC）標(biao)(biao)段工程總承包招標(biao)(biao)公告

1.招(zhao)標條件

本招標項目******大學科創港校區第一組團（學生宿舍 1、2號棟）建設項目工程總承包（EPC）已由******委員會（項目審批、核準(zhun)或(huo)備案機關(guan)名稱）以******大學科創港校區第一組團(學生宿舍1、2號棟)建設項目可行性研究報告的批復，湘(xiang)發改社會〔2025〕108號(hao)（批(pi)文名稱及編號）批(pi)準建設，項目業(ye)主為******大學，建設資金來自(zi)財政，項(xiang)目出資(zi)比例(li)為國有(you)資(zi)金：100 %，招標人為******大學，招標代理(li)機構為******有限公司。項目已具(ju)備招標(biao)(biao)條件(jian)，現(xian)對該項目的工程總承包進行公開招標(biao)(biao)。

2.項目概況

2.1 招標項目或(huo)標段(duan)（以下簡稱(cheng)：招標項目）名稱：******大學科創港校區第一組團（學生宿舍 1、2號棟）建設項目工程總承包（EPC）；

2.2 建(jian)設(she)地(di)點：******大學科創港校區西南角，西臨長花路、南臨花塘路，緊鄰校園西出入口；

2.3項目基本(ben)情況：******大學科創港校區第一組團（學生宿舍1、2號棟）建設項目。項目總用地面積12632.37平方米，總建筑面積為43299.38平方米，建筑單體為一棟學生宿舍，分為學生宿舍1號棟、學生宿舍2號棟及公共裙房三個部分，由公共走廊將三部分連接一體。其中1號棟學生宿舍及2號棟學生宿舍建筑層數均為地上15層，建筑高度為57.70米，建筑面積42097.73平方米，鋼筋混凝土剪力墻結構，剪力墻抗震等級為三級，地基基礎設計等級為乙級，采用旋挖成孔灌注樁基礎；公共裙房建筑層數為地上2層，建筑高度為10.00米，建筑面積1201.65平方米，框架結構，框架抗震等級為三級，地基基礎設計等級為丙級，采用柱下獨立基礎。項目按綠色建筑一星級要求設計，裝配率不低于50%，配套建設公用工程和室外附屬工程，具體詳見圖紙及清單.（由招標人根據招標項目具體(ti)情(qing)況，從下列資(zi)質牽引項中分別勾(gou)選(xuan)招標項目的設計、施工所需要的指標中對應的最(zui)高(gao)資(zi)質等(deng)(deng)級的指標牽引項，由系統自動匹(pi)配生成所需要的最(zui)低資(zi)質等(deng)(deng)級。）。

(施(shi)工(gong)指標)建(jian)筑工(gong)程(cheng):

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總建筑面(mian)積43299.38㎡;

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工(gong)業、民(min)用建筑(zhu)工(gong)程高度57.7米;

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(設計指標)建筑工程:

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總建筑面(mian)積43299.38m2;

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建筑高度57.7米;

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工程規模X（大）型;

2.4 標段劃分：一個標段；

2.5 工(gong)期要求：610天（日(ri)歷(li)日(ri)，下同），

計劃開工日(ri)期：2025-12-15，

計劃合同完（交、竣）工日期：2027-08-17。其中設(she)計總工(gong)期20日(ri)歷天，施工總工期590日歷天；

2.6 質量要求(qiu)：（1）設(she)計質量(liang)(liang)(liang)標(biao)準(zhun)：符(fu)合相關(guan)國(guo)家(jia)、行(xing)(xing)業及(ji)地方現(xian)行(xing)(xing)相關(guan)法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規、規范(fan)(fan)及(ji)技術(shu)標(biao)準(zhun)的(de)要求(qiu)；（2）設(she)備(bei)采購質量(liang)(liang)(liang)標(biao)準(zhun)：符(fu)合相關(guan)國(guo)家(jia)、行(xing)(xing)業及(ji)地方現(xian)行(xing)(xing)相關(guan)法(fa)(fa)律法(fa)(fa)規、規范(fan)(fan)及(ji)技術(shu)標(biao)準(zhun)的(de)要求(qiu)；（3）施工質量(liang)(liang)(liang)標(biao)準(zhun)：符(fu)合國(guo)家(jia)《建筑工程施工質量(liang)(liang)(liang)驗收規范(fan)(fan)》要求(qiu)，驗收達到合格標(biao)準(zhun)。。

3.招標范圍

本(ben)(ben)項目招標文(wen)件(jian)、初步設計(ji)、招標工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)量(liang)清單等(deng)文(wen)件(jian)包含的所有工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)內(nei)容(rong)(rong)，具體(ti)(ti)完成施工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)圖設計(ji)、施工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)、竣工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)驗(yan)(yan)收、備案(an)、移交、結（決）算、工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)保修等(deng)所有工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)作。本(ben)(ben)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)項目采用EPC模(mo)式建設，承包人按照(zhao)合(he)同約定(ding)對本(ben)(ben)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)項目進行(xing)設計(ji)（含本(ben)(ben)項目范圍內(nei)所有二次(ci)深化設計(ji)）、采購、施工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)、安(an)裝和調試、竣工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)驗(yan)(yan)收等(deng)全(quan)(quan)過程(cheng)服務，并(bing)對承包工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)的質(zhi)量(liang)、安(an)全(quan)(quan)、工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)期、概(gai)算控(kong)制、竣工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)驗(yan)(yan)收等(deng)實行(xing)全(quan)(quan)過程(cheng)全(quan)(quan)面負(fu)責(ze)，本(ben)(ben)工(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)(gong)程(cheng)具體(ti)(ti)內(nei)容(rong)(rong)包括但不限于以下事項：

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1.設計部分（包括但不限于）：對招標人提供的建設前期資料的復核，并提出補充和完善意見；在已完成審批的初步設計文件的基礎上，完成施工圖設計（含地基與基礎工程、基坑支************消防控制室設計需前置考量后續項目的容量需求）、裝飾裝修設計、強弱電設計、給排水設計、通風及暖通設計、抗震支架設計、光伏發電、太陽能熱水、空調及新風工程設計、二次深化設計（包含但不限于外幕墻、輕鋼雨棚、門窗深化設計、精裝修、屋面設計等）、綠色建筑、智能化工程設計（包含但不限于網絡設備、機房、建筑設備監控系統、建筑能耗監測系統、綜合布線系統、視頻安防監控系統、廣播系統、信息網絡系統、一卡通系統、多用戶預付費電能表系統）、室外管網、道路、室外附屬工程設計、圍墻、擋土墻、海綿城市設計、園林綠化設計、建筑外立面城市亮化設計、高低壓配電設計、節能設計、BIM設計、標識標牌（含導視系統）設計等本項目等所有專項設計。所有設計圖紙均應達到《建筑工程設計文件編制深度規定》（建質〔2016〕247號）的規定的設計編制深度，并負責通過政府主管部門的相關審批和審查。

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2.采購部分（包括但不限于）：本項目招標文件、設計圖紙、合同、招標工程量清單等范圍內的材料設備（發包人另行采購的除外）均由承包人負責采購。本項目所需要的電氣設備（含智能電表、變壓器、高壓柜等）、給排水設備（含智能水表、衛生潔器具等）及相應的水電智能管理系統、智能化設備、弱電設備（包含但不限于室內弱電工程接至校園對應的弱電系統、網絡設備、機房、視頻安防監控系統、建筑設備監控系統、建筑能耗監測系統、廣播系統、信息網絡系統、一卡通系統、多用戶預付費電能******消防設備、新風設備、人防防護防化設備、充電樁、化糞池、垃圾箱、學生宿舍陽臺衛生間（花灑、成品晾衣桿、成品置物架等）等設備材料的采購工作等均由承包人負責采購、安裝、調試、質保等工作。

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3.施工部分（包括但不限于）：紅線范圍內硬質物體（既有建（構）筑物、硬化水泥地面、原有建筑基礎、擋土墻、地下埋藏物等）的破除、外運、土石方和清表的開挖、外運及渣土消納、地基與基礎工程（包含不良地質和溶洞的處理）；建筑工程；裝飾裝修工程；裝配式工程；抗震支架工程；綠色建筑工程；節能工程；電氣工程（包含但不限于中心開關站設備、變壓器、高壓柜、低壓柜、室內配電箱、影響施工的室外管網改道、插座、開關、燈具、電纜、橋架、電線、穿管、用電器具、防雷接地等）；通風及暖通工程；空調及新風工程；給排水工程（包含但不限于污水、雨水、廢水從單體排入市政的******************消防水泵、消火箱、火災及電源監控、消火栓啟泵系統等）；智能化工程（包含但不限于室內弱電工程接至校園對應的弱電系統、網絡設備、一卡通系統、信息網絡系統、多用戶預付費電能表系統、機房、信息發布系統（顯示系統）、視頻安防監控系統、建筑設備監控系統、建筑能耗監測系統、綜合布線系統、廣播系統、無線巡更系統等）；熱水工程；太陽能系統工程；防雷接地工程；光伏發電；外立面燈光及照明；招標文件中二次深化設計內容、初步設計圖紙及施工圖所包含內容的施工等。室外配套附屬工程：包括但不限于基坑支護、邊坡支護、圍墻、擋土墻、室外散水明溝、室外給排水工程（包含從化糞池排入至市政污水井的排水工程、市政給水點接至紅線內給水工程（包含市政給水開口的工程內容）、室外雨水井排入至市政雨水井的排水工程、園林景觀排水工程等）、室外弱電工程（包含從紅線外的校內原機房接至項目弱電機房相關工程，配線箱、立桿、配線、攝像頭等）、室外電氣工程（園林景觀電氣、充電樁等）、室外高低壓配電工程、綠化工程（包一年存活期）、******消防工程等。施工內容包含但不限于初步設計圖紙、二次深化設計、施工圖及招標掛網附件所含全部內容。。

4.投標人資格要求

4.1 本次招標(biao)要求投標(biao)人具備以(yi)下(xia)資格(ge)條件(jian)：

（1）具有獨立法(fa)人(ren)資(zi)格并依法(fa)取得企業(ye)營業(ye)執照(zhao)，營業(ye)執照(zhao)處于(yu)有效期；

（2）須同時(shi)具備以(yi)下(xia)資質，資質證書處(chu)于有效期(qi)內：

□企業資(zi)質（施工部分(fen)） ：具(ju)備/資質(zhi)，安全生(sheng)產許(xu)可證(zheng)處于有效期；

?企業資質(zhi)（施工(gong)部分） ：具有[施工(gong)總承包·建筑工(gong)程·建筑工(gong)程二(er)級(ji) 及以上]（主要類(lei)型(xing)專業）且[施工總承包·建筑工程(cheng)·建筑工程(cheng)二級 及以上]（非主要(yao)類型專業）資質(zhi)，且資質(zhi)處于(yu)有(you)效(xiao)期(qi)，安全(quan)生(sheng)產許可證處于(yu)有(you)效(xiao)期(qi)。

設計資質(zhi)：具備[工程(cheng)設(she)計·綜(zong)合(he)資(zi)質·綜(zong)合(he)資(zi)質甲級]或者[工程(cheng)設(she)計·建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)行(xing)業·建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)行(xing)業甲級]或者[工程(cheng)設(she)計·建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)行(xing)業·建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)工程(cheng)專業·建(jian)筑(zhu)(zhu)(zhu)工程(cheng)專業甲級]資質。

（3）□不(bu)要求 ?要求 ，具有[專業承包(bao)·主(zhu)要部(bu)品部(bu)件生產企業或裝配式建筑產業基地]資質要(yao)求(qiu)。

總承(cheng)(cheng)包資(zi)質(zhi)滿足(zu)項目要求的(de)，不能選擇(ze)相(xiang)同(tong)工程類別的(de)專(zhuan)業承(cheng)(cheng)包資(zi)質(zhi)；如工程類別的(de)某(mou)項工程內容(rong)的(de)規模超出了總承(cheng)(cheng)包資(zi)質(zhi)的(de)承(cheng)(cheng)包工程范圍，方可選擇(ze)相(xiang)應的(de)專(zhuan)業承(cheng)(cheng)包資(zi)質(zhi)，否則(ze)可能會導致招標(biao)無效。

（4）主要(yao)人員要(yao)求：

擬任工程總承包項目(mu)負責人資格：

(具有建筑工程一級注冊建造師執業資格證(zheng)書? 或者(zhe) 具有一(yi)級注冊建(jian)筑師執業資格證書(shu)? 或者(zhe) 具有巖土工程及以上(shang)注(zhu)冊土木工程師(shi)執(zhi)業資格證書? 或者(zhe) 具(ju)有建筑(zhu)工程及以上注(zhu)冊監理工程師執業(ye)資格證書 )；

且須滿(man)足(zu)第(di)二章投標(biao)人須知前附表(biao)第(di)10.5款要求。

以(yi)聯(lian)合體投標的，擬任工程總承包項目(mu)負(fu)責(ze)人須為聯(lian)合體牽頭人單位人員；

擬(ni)任設計負責人具(ju)備：

具(ju)有一級注冊建筑師執業資格證書

擬任施工(gong)負責人具(ju)備：

具(ju)有(you)建筑(zhu)工(gong)程一級注冊建造師執業資(zi)格(ge)證(zheng)書 并(bing)且(qie) 具(ju)有(you)安全生產(chan)考核合格(ge)證(zheng)(B證(zheng))

4.2 本次招標是否接受(shou)聯合體(ti)投標：□不(bu)接受聯合體投(tou)標 ?接受聯合體投(tou)標 接受聯合體投標的，聯合體投(tou)標(biao)的相關要求見投(tou)標(biao)人須知前附表。

4.3 入圍(wei)業績要求：

?4.3.1投(tou)標(biao)人類似(si)業績：□不要求類似工程業(ye)績 ?要求類似工程業(ye)績

設(she)計業(ye)績要(yao)求(qiu)（獨立投標人（設計(ji)資質）或(huo)聯合體中(zhong)設計(ji)單(dan)位(wei)類(lei)似工程業績）： 近(jin)3年內，完成過(guo)一個建筑(zhu)(zhu)工程總建筑(zhu)(zhu)面(mian)積不少于(yu)21649.69m2的建筑(zhu)(zhu)工程；近(jin)3年內，完成過(guo)一個建筑(zhu)(zhu)工程建筑(zhu)(zhu)高度不少于(yu)28.85米的建筑(zhu)(zhu)工程設(she)計業績或工程總承包業績。

施工(gong)業績要求（獨立投標人（施工(gong)資質）或聯合體(ti)中施工(gong)單位類(lei)似工(gong)程業績）：近3年內(nei)，完成過一個(ge)建(jian)筑(zhu)(zhu)工程(cheng)(cheng)總(zong)建(jian)筑(zhu)(zhu)面積不(bu)少于21649.69㎡的建(jian)筑(zhu)(zhu)工程(cheng)(cheng)；近3年內(nei)，完成過一個(ge)建(jian)筑(zhu)(zhu)工程(cheng)(cheng)工業(ye)、民用(yong)建(jian)筑(zhu)(zhu)工程(cheng)(cheng)高(gao)度不(bu)少于28.85米(mi)的建(jian)筑(zhu)(zhu)工程(cheng)(cheng)施工(gong)業績(ji)或工(gong)程(cheng)總承包業績(ji)。

注(zhu)：（1）類似工程(cheng)業績牽引指標(biao)規模不高于招(zhao)標(biao)項(xiang)目選(xuan)擇指標(biao)或最高投(tou)標(biao)限(xian)價的50%，年限要求一般為近3年，軌(gui)道交(jiao)通(tong)項目可(ke)放寬(kuan)至5年。

(2)上(shang)述設計或施工或工程總(zong)承包(bao)業(ye)績可由聯(lian)合體(ti)成員方(fang)中任意相應一方(fang)具備(bei)。

類(lei)似工程業績具體要求詳見第二章(zhang)投(tou)標人須知前(qian)附表第6.4款。

注(zhu)：多資質組合項目，可(ke)由招標人根(gen)據(ju)項目情況依(yi)(yi)法依(yi)(yi)規設置(zhi)相應指標或特征。

4.4本(ben)項目(mu)的項目(mu)建議書、可(ke)行性研究(jiu)報告、初步設計文件編制單位(wei)及其評估單位(wei)：

□不得參(can)加投標

?允許參加投標(biao)(biao)，且(qie)招標(biao)(biao)人(ren)在發布(bu)招標(biao)(biao)文件(jian)(jian)時應同(tong)步公開已經完成的項目建議書、可行(xing)性(xing)研究報告、初步設計文件(jian)(jian)（設計圖紙(zhi)可編輯(ji)）。

4.5 各投標(biao)人均可(ke)就上述標(biao)段中的（具體數(shu)量(liang)）1個(ge)標(biao)段(duan)投標(biao)，但最多(duo)允(yun)許中標(biao)（具體數量）1個標段（適用于(yu)分標段的招(zhao)標項目）。

4.6 其他：

5.招(zhao)標(biao)文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請在(zai)? ?湖南省工程建設招投標交易(yi)系統? 下載數(shu)據電(dian)文(wen)形式的招(zhao)(zhao)標(biao)文(wen)件(jian)。招(zhao)(zhao)標(biao)文(wen)件(jian)包(bao)括圖紙、工程(cheng)量清單（如有）、最高(gao)投標(biao)限價(jia)、合同條款等。

5.2招標人(ren)對招標文件(jian)、圖(tu)紙及工(gong)程量清單的(de)修(xiu)改、澄清答疑在? 湖南省工(gong)程建設招投標交易系統? ? 發布，投(tou)標人自行(xing)下載。

6.投標(biao)文件(jian)的遞交

電(dian)子投(tou)標(biao)文件遞交(jiao)的(de)截止時間（投(tou)標(biao)截止時間，下同）及(ji)開標(biao)時間：詳見外網(wang)招(zhao)標(biao)公告/澄清補充(chong)公告（如有）等公告內容(rong)。請投(tou)標(biao)人登(deng)錄(lu) 湖南省(sheng)工程(cheng)建設招投(tou)標交易系(xi)統下載(zai)電子(zi)投(tou)標(biao)文(wen)(wen)件(jian)制作(zuo)工具編(bian)制投(tou)標(biao)文(wen)(wen)件(jian)，投(tou)標(biao)人應在投(tou)標(biao)截止時(shi)間前通過湖南(nan)省(sheng)工程建設招(zhao)投標(biao)交易(yi)系統遞(di)交數據電(dian)文形(xing)式(shi)的(de)投標(biao)文件(jian)。逾期遞(di)交的(de)投標(biao)文件(jian)，電(dian)子招(zhao)標(biao)投標(biao)交易平(ping)臺予(yu)以拒收(shou)。

電子(zi)投標(biao)文件的解密截止時間為投標(biao)截止時間后30分(fen)鐘。請投標(biao)人確保投標(biao)文件(jian)如期解密(mi)(mi)。在開(kai)標(biao)現(xian)場解密(mi)(mi)的(de)，請投標(biao)人自備解密(mi)(mi)電腦和(he)網絡。

7.資格(ge)審查方(fang)式

本項目采用資格(ge)后審方式。

8.評標辦法(fa)

本(ben)招標項目采(cai)用：工程總承包綜合(he)評估(gu)法1。

9.發布(bu)公告的媒(mei)介

本(ben)次(ci)招(zhao)(zhao)標公告同(tong)時在湖(hu)南省招(zhao)(zhao)標投標監管(guan)網、湖南(nan)省公共資源交易服務平臺和? 湖南省政(zheng)府采(cai)購(gou)網 上發布(bu)。

10.其(qi)他

本(ben)招標(biao)(biao)項目采(cai)用電子化招投標(biao)(biao)，投標(biao)(biao)人在(zai)(zai)投標(biao)(biao)前可(ke)在(zai)(zai)? 湖南省工(gong)程建設招投標交易(yi)系統 ?下(xia)載(zai)招標文件(jian)等相(xiang)關資料。

請(qing)各投(tou)標(biao)人(ren)及時下載安裝(zhuang)符合(he)電(dian)子(zi)(zi)數據(ju)標(biao)準規范正確版本的電(dian)子(zi)(zi)投(tou)標(biao)文(wen)件(jian)(jian)制作(zuo)(zuo)軟(ruan)件(jian)(jian)、造價軟(ruan)件(jian)(jian)（如需(xu)(xu)），參與投(tou)標(biao)的投(tou)標(biao)人(ren)需(xu)(xu)使用電(dian)子(zi)(zi)投(tou)標(biao)文(wen)件(jian)(jian)制作(zuo)(zuo)軟(ruan)件(jian)(jian)制作(zuo)(zuo)投(tou)標(biao)文(wen)件(jian)(jian)。

各投標(biao)人須(xu)在湖南省公共資(zi)源交(jiao)易平臺進行注冊并辦(ban)理(li)企業數字(zi)證(zheng)書(shu)（CA證(zheng)書(shu)，含電子印章）、法(fa)人數字(zi)證(zheng)書(shu)（含電子印章）、簽字(zi)章等。具體辦(ban)理(li)流程詳(xiang)見湖南省公共資源交易(yi)平(ping)臺數字(zi)證(zheng)書(shu)專(zhuan)區相(xiang)關信息。

注：本(ben)項目投(tou)標過程中，電子系統使用操作遇到(dao)問題時(shi)可及時(shi)向湖南省(sheng)工程建設招投(tou)標交易系統咨詢熱線咨詢，聯系方(fang)式：400-777-7016，0731-******。

11.聯系方式(shi)

（1）招 標 人：******大學

地??? 址：******大學

聯 系 人：黃老師

電??? 話： 0731-******

傳??? 真：/

電(dian)子郵件：******

（2）招(zhao)標代理(li)機構(gou)：******有限公司

地(di)??? 址：長沙市高新區文軒路27號麓谷企(qi)業廣場B5棟5樓

項目負責人：唐勛(xun)燾

項(xiang)目組(zu)其(qi)他成員：李(li)紅(hong)平、張軼

電??? 話(hua)：0731-******

傳??? 真：0731-******

電子郵件(jian)：******

（3）行政監(jian)督部門：******建設局

地??? 址：岳麓(lu)大(da)道(dao)與谷風(feng)路(lu)交(jiao)匯處湘麓(lu)金座西棟

電??? 話：0731-******

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????????????? 招(zhao)標人或(huo)招(zhao)標代理(li)機構******有限公司（蓋章(zhang)）

2025-10-15

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